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1、实用个人承包经营合同样书甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号： 有用个人承包经营合同样书 甲方：县215;局乙方：215;茶业科技开发公司为引进资金，加大科技投入，进展天台茶叶产业，经双方仔细商议，甲方将所属的县215;的部分茶园发包给乙方经营管理，现为明确甲乙双方的权利、义务，特订立本合同。 一、承包经营管理范围 1茶园：甲方全部的上盘分场的茶园亩，小坑分场的茶园亩，山形盘分场的茶园亩，上庵分场的茶园亩，共计茶园亩。（附平面图） 2与茶园生产经营配套的厂房及生产设备、办公用房、生活用房等建造物、构筑物；生产生活办公用的设备、设施；相关的室外场地、道路、供水供电等设施。（附平面图及
2、清单） 3上述各项在承包期内的全部权归甲方全部，但经营管理权、使用权归乙方。乙方有权按照经营需要对其改造、转租（除公共市政设施外）等方式处置。甲方如有需要，须征得乙方同意，并另行商议解决。 二、承包期限自_年_月_日起至_年代止。 三、承包金及其支付 1_年属承发包双方交接期及乙方承包筹备期，不计承包金。 2_年至年期间承包款为每年人民币万元整。从年开头，每年的承包款在上年的基数上递增 %。 3乙方应在每年代_日前一次性付清当年承包款，甲方应按国家有关规定出具正式票据给乙方。 4乙方在生产经营过程中发生的一切费用均自行负责，甲方除收取承包款外，不担当任何费用。 四、甲方的权利义务 1甲方必需按
3、本合同的商定准时将本合同项下的承包标的交与乙方经营，并保证其合法有效性。 2凡涉及乙方需要新建房屋、修理改造设施、增强用电实力等与承包经营有关事项时，甲方必需予以协作。 3甲方必需保证乙方拥有完整有效的承包经营权，并允诺其职工将不会干扰乙方正常的生产经营秩序，否则，甲方得担当全部法律责任。 4如乙方出于多种经营需要而涉及林场，甲方应予以支持，详细事项由甲、乙双方另行商议。 5甲方应在其职责范围内协助协调解决乙方生产经营中的困难。 6甲方有权对乙方的承包经营活动提出看法。 7甲方有权按合同的商定收取承包金。 五、乙方的权利义务 1乙方享有国家法律、规矩、政策和本合同规定的经营管理自主权。 2乙方
4、必需本着科学、负责的态度开展经营管理活动，严禁实行掠夺性方式举行生产。 3乙方有权对茶园的设施举行收拾、改造。 4乙方有权对茶树举行改种，包括修剪、台刈、品种改良等，并保证茶园种植面积的稳定。 5因生产经营需要而添置设施的，乙方可自行选购；全部权归乙方全部，承包期满或本合同解除后由乙方处置。 6乙方有权新建、改造房屋，在承包期内全部房屋的房产证均由乙方保管，新建、改造房屋的产权归甲方全部，但如因甲方缘由导致合同提前解除的，则甲方应按比例对乙方作出补偿。 7乙方对水塘拥有管理权，并拥有优先取水权，其他单位和个人如需用水，应征得乙方书面同意，在水量不足的情形下，乙方有权在甲方管辖的范围内开渠引水。
5、 8承包经营范围内的电力设施由乙方负责管理使用，如因电力不足而需增容的，甲方应协作乙方办理相关手续。 9乙方生产、生活中所需木材须在甲方指定地点砍伐，无偿使用。 10乙方必需遵守护林防火公约及有关规定，严禁烟火进出，严禁放牧，乙方有义务协作甲方做好护林防火工作，对火警、火灾必需乐观参加扑救。1 1乙方必需做到平安生产，事故责任自负，同时建立健全财务制度，按国家有关规定上报各项报表，并接受各有关职能部门的检查监督。1 2在本合同生效之日起三个工作日内，乙方须向甲方支付保证金贰万元，如乙方无违约行为，承包期满或本合同提前解除后，该保证金应退还给乙方。1 3乙方必需按本合同的规定支付承包金。 六、违
6、约责任 1如乙方未能按合同商定支付承包金的，则每逾期一天按未交部分的万分之二担当违约责任，如超过四十天仍未所有支付，则甲方有权单方面解除合同，同时，甲方已收取的保证金无需退还。 2如因甲方的缘由导致乙方无法开展正常的生产经营活动，则乙方可提前解除本合同，同时，甲方应对乙方的全部投入予以赔偿，并支付乙方违约金万元。 七、其它 1承包期内如遇不行抗力等自然灾难，甲方同意对承包金举行调节，详细标准由双方另行商议。 2凡涉及承包范围内的产权事项，由甲方负责处理，但当其与乙方的利益矛盾时，事先应征得乙方同意后方可实施。 3本合同未尽之处由双方另行商议，形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。 4甲方的债
7、权债务与乙方无关，但如因甲方债务的缘由导致乙方利益受到伤害（如种植面积和设施、房屋的削减）的，除按比例调节承包金及首先用承包金冲抵后，不足部分仍需对乙方赔偿。 5为确保乙方完整的经营自主权，甲方不得任意处置（包括但不限于转让、出租、抵押等）土地使用权，在此，甲方同意将土地使用权证交与乙方保管，直至本合同终止。 6合同期满后，乙方有权优先续签合同，但须提前三十天通知甲方。 八、合同的终止有下列情形之一的，甲、乙双方可以解除合同： 1因不行抗力致使不能实现本合同目的。 2本合同第六条商定的情形。 3国家法律、规矩、政策浮现重大变化，致使乙方无法经营的。 4甲、乙方破产或被工商管理部门吊销营业执照的。 九、本合同一式肆份，甲、乙双方及县215;、县公证处各执壹份，并在甲、乙双方签字盖章后生效。甲方：县215;局 乙方：代表签字： 代表签字：_年_月_日附件：（略