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1、企业出租经营合同范本 企业出租经营合同范本1 出租方：_ 承租方：_ 承租经营者：_ 租赁企业名称：_ 地址：_ 所有者性质：_ 账号：_ 经营范围：_ 出租方与承租方根据_，经协商签订本合同。 一、租赁企业概况 1.资产总额： 其中：流动资产：_ 固定资产净值：_ 无形及递延资产：_ 其他资产：_ 2.负债总额： 其中：流动负债：_ 长期负债：_ 3.所有者权益： 其中：实收资本：_ 资本公积：_ 盈余公积：_ 未分配利润：_ 4.生产经营情况：_ 二、租赁期限：共_年，即自_起至_止。 三、交接手续 为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在
2、签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。 四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标： 1.总产值_元，其中：_年_元;_年_元;_年_元。 2.实现利润_元，其中：_年_元;_年_元;_年_元。 3._ 4._ 五、租金 1.租金数额：_ 2.租金计算办法：_ 3.租金交付期限和交付办法：_ 六、租赁收入的分配 1.承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励
3、基金、福利基金、盈余公积金。 2.承租方所得，每年按承租方所得数额的_%，_元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为_。 3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为_，预支办法为_。 4._。 七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：_ 八、担保 1.承租方提供下列财产作抵押：现金_元;_、_、折旧_元。 总额计为_元。 2._自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：_总额为_元。 3._自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：_，总额为_元。 九、双方的权利和义务 出租方有权： 1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。 2.
4、出租人有权监督本企业的产品方向。 3.出租人有权维护本企业职工的合法权益。 承租方有权： 1.承租人对本企业的经营管理有如下权利 (1)机构设置权; (2)人事任免权; (3)专业技术人员的聘任权; (4)奖惩、招用和辞退职工权; (5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。 出租方有义务： 1.出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 承租方有义务： 1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。 2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期
5、维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 3.承租人应当有价值_元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。 十、合同的变更和解除 1.因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。 2.由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。 十一、违约责任
6、 1.租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照民法典及有关政策规定执行。 2.承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金_%的违约金，并按每日万分之_支付滞纳金。 3.承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 4.承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_%的违约金。 5.出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金_%的违约金。 十二、租赁期满后资产的退还和验
7、收 _ 十三、争议的解决方式 双方因合同发生争议时，应协商解决。协商解决不成时，以下列第_种方法解决： 1.向_仲裁委员会申请仲裁; 2.向_人民法院起诉。 十四、本合同自_时起生效。 本合同正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份;副本一式_份。 附件： 1.企业概况材料_份; 2._ 3._ 出租方：(公章)_ 地址：_ 法定代表人：(签章)_ 代理人：(签章)_ 承租方：(公章)_ 地址：_ 承租经营者：(签章)_ 代理人：(签章)_ 承租方保证人：(签章) 1._ 2._ 工商管理部门鉴证意见：_ 鉴证人签字：_ 鉴证机关盖章：_ 企业出租经营合同范本2 甲方：宣汉县*
8、客运服务责任有限公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） *年2月22日，*公司茶楼对外出租，经甲乙双方协商，乙方承租*公司茶楼经营业务，为明确甲乙双方的权利和义务，特签订本合同。 一、甲方将位于xx县xx镇xx路168号原车站办公楼二楼出租给乙方，作为经营茶楼业务，租用期三年，即*年2月20日至20xx年2月22日止。 二、年租金6万元，一年后租金采取递增式上涨，即第二年租金6.5万元，第三年租金为7万元。乙方必须在每年的2月20日前一次性交清次年租金费用，逾期不交清，甲方有权终止合同，收回茶楼。 三、出租期内，茶楼电视收视费，设施设备维修费，易损耗品以及各类杂支，体检费和其他管理部门向
9、茶楼收取的各种管理费等一切费用一律由乙方承担。 四、乙方只承租茶楼的经营业务。茶楼内的（美的空调9个，其中1.5P的两个，1P的7个，长虹21英寸的彩电7台，海尔液晶电视34英寸一台，八个大沙发，四个单座小沙发，八台机麻，八个茶几，七个电视柜，32把椅子）等设施设备乙方只有使用权，没有处置权。承租期满后，完好无损交甲方。损坏、丢失照价赔偿。 五、茶楼的空坝，乙方如经营管理需要，对其进行改造，改建方案报甲方审查同意后实施。改建结束后，乙方应将其改建投入报甲方备案。乙方对茶楼另行投资的资产和购置的设施设备物品，期满后无偿归甲方，乙方不得拆出或拿走。乙方应保护或妥善使用茶楼的所有设施设备。期满时应保
10、证完好齐全，并全部无偿归甲方，损坏、丢失照价赔偿。 六、甲方茶楼系全新装修后承租给乙方的，乙方应爱护、保护、妥善使用好茶楼内的所有设施设备及装潢，不得人为损毁，如甲方发现乙方人为损毁其损失概由乙方负责修复、赔偿。 七、乙方必须按月按时向甲方财务科交付茶楼的水电等费用。 八、乙方应该加强茶楼的安全防范工作，确保顾客的财产安全，若发生顾客财产被盗事件，即一切安全事件概由乙方自行解决和赔偿，各种安全设施设备由乙方自行配备。 九、乙方无权将茶楼转包他（她）人，违者将承担因此而发生的一切经济损失，乙方无权单方终止合同，乙方单方终止合同的损失由乙方全部承担。 十、乙方必须服从甲方的安全管理，合同签订之日起
11、交纳安全抵押金1000元（如违反清洁卫生管理，安全管理），违者甲方有权视其情节给予处罚，并在安全抵押金中扣除。 十一、乙方如因经营需要，确需对茶楼进行改造，必须提前通知甲方，由甲方同意后方可实施，乙方不得擅自改变茶楼内的结构。 十二、在租期内，如遇政府征用、改制，人为不可抗拒事件，则按征用、改制政策办理，不可抗拒事件按国家相关办法办理。除外甲方不得以任何理由收回茶楼，如收回，按使用年限补偿且赔偿违约金。租期满后，如甲方继续对外承租，在同等条件下乙方有优先权。 十三、乙方只能经营茶楼业务，依法经营，不得从事违法经营活动，并独立承担由此而引起的一切民事、刑事法律责任。 十四、乙方承租期内，不得从事与甲方经营相同的业务，如违反甲方有权给予警告、经济处罚，直至终止承租合同。 十五、在承租期内，甲方不得干涉乙方的经营权利。 十六、三年后合同自然终止，本合同一式两份，双方签字生效，如任何一方违约，违约方应支付违约金1万元，双方未尽事宜，以补充协议明确。 甲方：乙方： *年二月二十五日 7