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1、最新实用版学校房屋租赁合同范文 房屋租赁合同(Housing leasingcontracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议.以下是小编为大家整理的实用版学校房屋租赁合同范文,供大家参考学习. 实用版学校房屋租赁合同范文1 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据中华人民共和国合同法及有关法规规定,为明确出租方和承租方的权利和义务关系,经甲、乙双方协商一致,签定本合同. 一、甲方将自有房屋 间租赁给乙方做商业经营用(地址:),在租期内,乙方不得在租房内进行违法的商业活动. 二、租赁期限为 年1月1日至
2、年1月1日. 三、合同期房屋总租金为 元人民币. 四、因甲方急需用钱,乙方必须在甲乙双方签订合同之日向乙方支付总租金的三分之一,即人民币 元. 五、甲方保证无论任何理由,在合同期内不提高房屋租金.允许乙方在合同期内转租房屋,转租租金由乙方和租方自行商定,甲方不予干涉,此合同各项条款甲乙双方正常履行. 六、乙方自行缴纳在经营过程中所需的水电及相关费用. 七、甲方因房屋产权所反生的一切债务纠纷与乙方无任何关系,甲乙双方所承担的是房屋租赁的法律义务.合同期内如发生纠纷或房屋转卖,甲方必须以执行此房屋租赁合同为第一条件.因甲方原因造成合同未满而提前终止执行,甲方赔偿乙方的商业损失.如乙方原因造成提前终
3、止合同,乙方因把剩余租金交清. 八、合同期内,甲方允许乙方根据经营需要,在不影响房屋建筑结构安全的前提下,对房屋进行装修,费用由乙方自行承担. 九、乙方在商业活动中自行提高安全防范及防盗工作,合同期满后,应将房屋完好的交给甲方.合同如需延缓,同等条件下,乙方优先租用. 十、遇到不可抗拒的自然灾害,双方自行终止合同,互不赔偿损失. 十一、一方若终止合同,需提前三个月通知对方.乙方若不能按合同要求执行,甲方有权立即终止合同,而无需提前三个月通知乙方,且甲方不承担任何责任. 十二、合同未尽事宜需甲乙双方协商解决,此合同约定各项条款,双方应该共同遵守,单方违约,对方有权索赔经济损失. 十三、此合同一式
4、两份,甲乙双方各持一份. 十四、此合同经甲乙双方签字盖章即告生效. 甲方:乙方: 签约日期: 年 月 日 实用版学校房屋租赁合同范文2 出租方(下称“甲方”): 姓名_【身份证号码】:_【电话】_ 姓名_【身份证号码】:_【电话】_ 承租方(下称“乙方”): 姓名_【身份证号码】:_【电话】 _ 姓名_【身份证号码】:_【电话】_ 一、出租房屋现状 1、租赁房屋(以下简称“该物业”)位于_,建筑面积_平方米. 2、甲方为该物业的所有权人并享有出租权使用权人,对该物业享有转租权,甲方应在签订本合同时向乙方提供产权人同意甲方转租证明文件的复印件. 3、该物业配套设施及家私家电现状为: 、该物业在水
5、、电、煤气、管理费、有线电视、互联网、固定电话等配套设施情况为:_. 、该物业的家私家电配套情况为_. 如甲乙双方须另行签订家私家电清单,则清单作为本合同的附件. 4、出租前物业管理费及水电费等相关费用的结算情况为:_ 5、甲方的物业为按以上现状出租给乙方做_用途使用,甲方保证对物业享有完整的出租权,与其他第三人不存在权利纠纷,否则视为甲方违约,乙方有权要求解除合同. 二、租赁期限 1、该物业的租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止. 2、_年_月_日至_年_月_日为免租期,此期间乙方无需向甲方支付租金,但应承担使用房屋及相关设施设备而产生的费用. 三、租金及租赁押金支付 1、该物业租金为每月
6、人民币_元(小写:_),租金按_(月/季度)支付,第一次租金支付时间为_,后期租金支付时间为_之前交付甲方,支付方式为现金支付通过银行转帐支付.甲方收取租金的帐户为账号名称_;开户行_;帐号:_. 2、租赁押金:本合同签订后,乙方同意在_向甲方支付租赁押金人民币_元(小写:_),甲方应出具押金收据.合同期满,乙方如不再续约,在甲乙双方结清应付租金、水电杂费等乙方应付费用后,余款甲方无息退还给乙方. 四、双方义务 1、甲方义务 (1)甲方应于签订合同后及时将物业交付给乙方使用,并保证交付时物业内的家私家电、水电等合同约定设施能正常使用,否则甲方负责修缮或更换. (2)租赁期内,非因乙方原因导致物
7、业的配套设施无法使用或损毁的,甲方应在接到乙方通知后日负责修缮或更换. (3)在租期内,若甲方出售该物业,应在出售之前一个月内通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权,但乙方行使优先购买权的通知须在收到甲方通知后七天内以书面形式向甲方作出,否则视为乙方放弃优先购买权. (4)甲方应按照相关法律法规之规定承担房屋租赁过程中产生的税费. 2、乙方义务 (1)租赁期间,乙方应按约定用途使用该物业.如乙方对该物业及其设施故意或过失损毁,应负责修缮和恢复原状或赔偿甲方经济损失. (2)乙方使用该物业时,不得擅自改变结构和用途,不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品,同时必须严格遵守相关法律法规之规定.
8、(3)租赁期间,应依据合同约定期限按时交租,乙方如延期交付租金达七天,或故意欠交管理费、水电费等达二个月视为乙方违约,甲方有权解除合同,并没收乙方支付的租赁押金.乙方应在收到甲方解除此租赁合同之日起3日内搬离,否则甲方有权收回物业,物业内乙方的物品视为丢弃物,甲方有权自行处置. (4)租赁期间乙方不得擅自分租或转租,乙方若将该物业分租或转租必须事先得到甲方的书面同意. 五、合同解除及违约责任 1、如甲乙双方协商一致解除合同,则租赁合同自双方签订解约协议时解除,甲方返还乙方支付的租赁押金,乙方付清应付费用,互不追究违约责任. 2、合同约定的租赁期限内,甲方要求提前解除合同的,应提前日书面告知对方
9、,并应双倍返还乙方所付租赁押金;乙方要求提前解除合同的,应提前日书面告知对方,甲方有权没收乙方支付的租赁押金并解除合同,且乙方所欠租金、水电费、物业管理费等应付费用仍须支付. 3、任何一方迟延履行合同义务的,每日应按照租金千分之五的标准向对方支付违约金.一方迟延履行合同义务超过15天或致使合同目的不能实现的,守约方有权要求解除合同,并要求违约方按照月租金双倍的标准支付违约金. 4、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同 (1)迟延交付房屋达_日的; (2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的; (3)不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的; 5、乙方有下列情形之一的
10、,甲方有权单方解除合同,收回房屋 (1)不按照约定支付租金达_日的; (2)欠缴各项费用达_元的; (3)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的; (4)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的; (5)擅自将房屋转租给第三人的. 六、争议解决 双方因本协议发生纠纷的,应友好协商解决.协商不成的,任何一方可将纠纷提交至物业所在地人民法院管辖. 七、其他 1、本协议未尽之事宜,可由双方签订书面补充协议,补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准. 2、本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,具同等法律效力. 3、本协议自双方签字后生效. 八、备注 _ (以下无
11、协议正文) 甲方: 乙方: 年月 日 年 月 日 实用版学校房屋租赁合同范文3 合同编号:_ 出租人:_ 承租人:_ 为解决校舍困难,确保教育教学工作的正常进行,承租人提出租用出租人的房屋办学.经双方协商,达成如下协议: 第一条 承租人租赁出租人的房屋办学.所租赁房屋座落在_,共_间(其中教室_间、寝室_间、食堂_间、),建筑面积_,房屋质量_,无安全隐患. 第二条 租赁期限:自_年_月_日至_年_月_日. 第三条 租赁房屋用途:租赁房屋只能用于办学.要改变租赁房屋用途必须经出租人同意. 第四条 租金(大写)_. 第五条 租金的支付期限与方式:_. 第六条 租赁期间,承租人负责支付出租房屋的水
12、费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等. 第七条 租赁房屋的维修及费用承担 出租人维修的范围、时间及应承担的费用:_. 承租人维修的范围及应承担的费用:_. 第八条 租赁房屋的装修改善及增设他物 出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物.装修改善或增设他物的范围是:_. 租赁合同期满,租赁房屋的装修改善或增设他物的处理:_. 第九条 出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋. 第十条 定金(大写)_元.承租人在_前交给出租人. 第十一条 合同解除的条件 有下列情形之一的,出租人有权解除本合同: 1.承租人不交付或者不按约定交付租金达_个月以上; 2.承租
13、人所欠各项费用达(大写)_元以上; 3.未经出租人同意,承租人擅自改变出租房屋用途的; 4.承租人违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋被损坏,不能作为校舍使用的; 5.未经出租人书面同意,承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的; 6.未经出租人书面同意,承租人将出租房转租给第三人的; 7.承租人在出租房屋进行违法活动的; 8.其他约定的解除合同的情况. 有下列情形之一,承租人有权解除本合同: 1.出租人迟延交付出租房屋,影响学校正常秩序的; 2.出租人违反本合同约定,不承担维修责任,使承租人无法继续使用出租房屋的; 3.其他约定的解除合同的情况. 第十二条 合同期满,承租人返还房屋的时间是
14、:_. 第十三条 违约责任:_. 第十四条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第_种方式解决: 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.依法向_人民法院起诉. 第十五条 其他约定事项:_. 出租人:_(签名或盖章) 承租人:_(公章) 地址:_ 地址:_ 法定代表人:_(签名) 法定代表人:_(签名) 委托代理人:_(签名) 委托代理人:_(签名) 合同签订时间:_年_月_日 附: 1.本合同范本只是提纲竿领地列出了学校租赁校舍合同应当约定的条款,当事双方可以根据实际情况作出更为详尽更加具体的约定.但不管怎么表述,合同的内容必须符合中华人民共和国合同法和相关的教育、房屋租赁的法律法规以及现行政策的有关规定. 2.根据有关规定,房屋的租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效. 3.关于违约责任,双方当事人可以依法协商确定.一般的对违约责任的约定是:出租人未按时或未按要求维修出租房屋,造成使用者人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失.承租人遗期交付租金的,除应及时补交外,还应支付滞纳金.承租人违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负赔偿责任. 实用版学习房屋租赁合同范文