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1、最新建设工程拆迁房屋合同模板 旧房拆除改造既是城市发展建设的需要,同时也是保证人民群众生命财产安全的需要.签订房屋拆除施工合同需要注意什么呢?以下是小编为大家整理的建设工程拆迁房屋合同模板,供大家参考学习. 建设工程拆迁房屋合同模板1 发包人(全称):(甲方) 承包人(全称):(乙方) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就下列建设工程施工事项协商一致,订立本合同. 第一条:工程概况 工程名称: 工程地点: 第二条:发包方式、合同价款及承包范围 2.1发包方式: 2.2合同价款:人民币大写: (￥ ) 2.3承包范围
2、: 第三条:下列文件作为本合同附件,并具有法律效力: 第四条:合同价款支付: 4.1、工程款支付:双方约定的工程款(进度款)支付时间和方式: 4.2、工程结算:双方约定的工程款结算支付时间和方式: 4.3、付款采用银行汇票或电汇. 4.4、本合同为固定单价合同,在合同实施期间不因政策或市场或实际拆除物数量与乙方测算数量发生偏差等因素的变化而发生改变. 第五条工期 具体开工时间:日期: 第六条工程质量及技术要求 6.1 乙方将拆除范围内建(构)筑物全部拆除,并将建筑垃圾运至指定的地点,拆除的材料全部运出厂外,拆除现场要做到工完料净场地清. 6.2 拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的安全
3、. 6.3 拆除的整个过程的工程质量及技术要求严格相关质量技术规范书执行. 第七条施工安全 7.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,制定安全生产施工措施,严格按安全标准组织施工.并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患. 7.2 乙方必须设置足够的专职安全员,负责施工现场安全生产的监督检查工作. 7.3 乙方在施工过程中所造成的工伤等事故或其他经济损失,概由乙方负责. 7.4乙方应做好垃圾运输过程中沿途的安全防护工作,严防附近农民在沿途卸车、哄抢建筑垃圾,在堆放场地严防因堆放和防护不当而造成的塌方、滑坡等安全事故,如因此发生安全事故,一切损失和责
4、任由乙方承担. 7.5 乙方在拆除过程中应做好安全防护工作,确保甲方的设备、人员的安全,如因乙方的安全防护措施不当,造成的一切损失由乙方承担. 7.6 拆除的整个过程的安全要求严格按本合同所附双方签订安全协议执行. 第八条甲、乙双方责任 8.1 甲方职责: 8.1.1提供拆除场地. 8.1.2负责审核乙方施工组织设计、安全技术措施及进度网络图. 8.1.3负责现场工程质量、工程进度的检查监督工作. 8.2 乙方职责 8.2.1乙方必须拥有相应的资质,相关材料办理施工手续,发生的一切费用由乙方负责. 8.2.2施工现场的管理人员必须统一着装. 8.2.3负责地方关系及施工现场周边环境的协调,如因
5、地方关系等处理不当造成停工、窝工、工期拖延等,全部由乙方承担责任. 8.2.4乙方在施工过程中拆除的材料不得任意堆放,不得影响厂区交通和绿化景观,其建筑垃圾应集中堆放,及时外运至指定地点,在垃圾外运期间乙方应确保道路清洁、畅通,道路上洒落的建筑垃圾应当每天及时清理干净.所有的垃圾清理干净后,方可验收. 8.2.5负责施工现场、沿途及建筑垃圾堆放场地的安全防护及消防工作. 8.2.6乙方在施工期间未经甲方同意,不能随意更换现场代表. 8.2.7因拆除工作量大、时间紧、拆除场地狭小等,乙方应服从甲方现场的协调管理,严格按照甲方划定的范围和规定的拆除顺序施工,确保不涉及拆除范围外的其他生产设施的安全
6、运行. 8.2.8乙方必须给其所有人员配置明显的标识,乙方人员凭此标识进、出施工场地. 8.2.9拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的安全.否则,因乙方责任造成的甲方的损失,乙方应负全额赔偿责任. 8.2.10在每个单位工程拆除前,乙方应提前72 小时将拆除的措施、时间报甲方认可,未经甲方认可不得拆除. 8.2.11除由于法律或实际上不可能继续履行合同义务的情况外,乙方应严格按合同规定执行,达到使甲方满意的程度.乙方应严格遵守与执行甲方的指令,应服从甲方在施工现场的统一管理,按照甲方的部署进行拆除工作,不得野蛮施工. 8.2.12乙方应制订施工措施、安全措施、进度计划网络图报甲方审批.
7、 8.2.13在开工前乙方应提供其特种作业人员的有效证件. 8.2.14拆除中对甲方指定的水、暖、电、汽、煤气、化学等地上地下设施及管线的隔离点,应采取专项防护隔离措施,并报甲方进行备案.否则,因乙方责任造成的一切损失,乙方应负全额赔偿责任. 8.2.15施工时发现不明障碍物或者不明管线等,施工单位应当立即暂停施工,采取必要的应急措施,并及时向甲方报告,经甲方处置完毕后方可恢复施工.否则,因乙方责任造成的甲方的损失,乙方应负全额赔偿责任. 第九条竣工验收 9.1 乙方在竣工前七天内向甲方送交“竣工报告”(最终验收证书). 9.2 竣工前五天,由乙方组织预验收,符合要求后,由甲方组织各相关部门进
8、行竣工验收,并提供最终验收证书,作为结算的依据. 9.3 验收存在的工程质量问题及其它问题施工单位必须按要求进行整改,以最终符合验收要求日期为竣工交工日期. 第十条违约责任 10.1 乙方未完全履行合同,乙方应无条件返工,由此造成的工料损失由乙方承担,或因乙方原因发生其它使合同无法履行的行为,乙方应承担违约责任. 10.2 除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行,违约方承担违约责任后应继续履行合同. 10.3 双方中某一方如不能按期付款应按银行同期贷款利息向另一方支付违约金. 10.4 因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的设备和材料的丢失、毁损,由乙方负全部责任. 10.5按照乙方
9、的施工进度安排,如果甲方认为乙方的人员、机具配置不能完全胜任此进度安排工作,甲方有权要求乙方在规定时间内更换(补充)符合要求的人员或机具,否则乙方承担违约责任,甲方有权解除合同. 10.6 乙方不将建筑垃圾运至指定地点,随意倾卸或道路未及时清理的,乙方应负违约责任. 10.7 争议解决办法:甲乙双方履行合同时发生争议,双方应协商解决,如协商不成,任何一方均可向法院提起诉讼. 第十一条合同生效、变更、中止和终止 11.1本合同一经生效,合同双方均不得擅自对本合同的内容(包括附件)作任何单方的修改.但任何一方均可以对合同内容以书面形式提出变更、修改、取消或补充的建议.该项建议应以书面形式通知对方并
10、经双方签字确认. 11.2 如果乙方有违反或拒绝执行本合同规定的行为时,甲方将用书面通知乙方,乙方在接到通知后3 天内确认无误后应对违反或拒绝作出修正,如果认为在3天内来不及纠正时,应提出修正计划.如果得不到纠正或提不出修正计划,甲方将保留中止本合同的一部分或全部的权利.对于这种中止,甲方将不出具变更通知书,由此而发生的一切费用、损失和索赔将由乙方负担. 11.3 如果乙方的违约行为在本合同其它条款中有明确规定,则按有关条款处理. 11.4在合同执行过程中,若因国家计划调整而引起本合同无法正常执行时,乙方或甲方可以向对方提出中止执行合同或修改合同有关条款的建议,与之有关的事宜双方协商办理. 1
11、1.5 本合同经双方签字盖章后开始生效. 第十二条不可抗力 12.1不可抗力是指:严重的自然灾害和灾难(如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等)、战争(不论是否宣战)、叛乱、动乱等等.合同双方中的任何一方,由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时,则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间,但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格. 12.2 受到不可抗力影响的一方应在不可抗力事故发生后,尽快将所发生的不可抗力事件的情况以传真通知另一方,并在10天内将有关当局出具的证明文件提交给另一方审阅确认,受影响的一方同时应尽量设法缩小这种影响和由此而引起的延误,一旦不可抗力的影响消除后,应将此情况立即
12、通知对方. 12.3 如双方对不可抗力事件的影响估计将延续到60 天以上时,双方应通过友好协商解决本合同的执行问题. 第十三条其它 13.1本合同所包括的附件,是本合同不可分割的一部分,具有同等的法律效力.如果合同正文与附件有不一致或模糊时,以合同正文为准.如果不同时间的文件有不一致或模糊时,以时间后者为准. 13.2 合同双方承担的合同义务都不得超过合同的规定,合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动. 13.3 本合同列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款.任何一方不承担本合同规定以外的责任、义务、补偿和补救. 13.4 双方任何一方未取得另一方事先同意前,不得将本合
13、同项下的部分或全部权利或义务转让给第三方. 13.5 本合同项下双方相互提供的文件、资料,双方除为履行合同的目的外,均不得提供给与“拆除物资”和相关工程无关的第三方. 13.6本合同一式陆份,甲方叁份,乙方叁份,未尽事宜由双方共同另行商议. 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 建设工程拆迁房屋合同模板2 建设单位(以下简称甲方):_ 地 址:_ 邮码:_ 电话:_ 法定代表人:_ 职务:_ 拆 迁 户(以下简称乙方):_ 地 址:_ 邮码:_ 电话:_ 法定代表人:_ 职务:_ 根据_建筑安装工程的建设需要,经规划部门
14、和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现有住房.为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行. 第一条乙方在甲方用地范围内共有_结构的住房_幢_间,共_平方米(原住房面积的数量,私有房屋以产权证标明自住的数量为准;租住公房以承租数量为准,单位公用房屋以拆除房屋的建筑面积为准),全部交给甲方拆除(乙方自行拆除的,甲方应付给乙方拆除费).甲方负责于_年_月_日以前为乙方安排住房(拆除单位的公用房屋,一般由甲方拨给相应的投资、材料,由其挖掘土地潜力自行迁建,或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建)_平方米(安置房屋原则上不超过原住房面积,乙
15、方原住房过宽或有出租的房屋,在对其安置时应适当压缩,但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿;乙方原住房严重拥挤不便的,应按其家庭人口情况给予适当照顾). 第二条乙方应于_年_月_日以前搬往甲方安置的住房或周转房(或乙方自找的周转房),甲方于乙方搬迁后_日内一次付给乙方搬迁费_元. 第三条 甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助: 1.乙方自行找房周转,每人每月补助_元; 2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使家庭人口分散居住的,每人每月_元; 3.乙方用甲方的简易房周转的,周转期间免收房租.简易周转房没有取暖装置的,取暖季节每人每月补助_元取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用
16、. 第四条 甲方安置乙方的住房位于_,共_套_间,_层_号,配有_等装备. 第五条乙方家庭的全部成员(18岁以上者)_等_人一致签字同意_作为乙方代表人,授权他(她)在合同文本和其他文件上签字.甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人_领取.甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负责任. 第六条甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的_%向乙方偿付违约金(如不按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地,每逾期一日,应向乙方偿付_元违约金);甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付_ 元的违约金,乙方可以向有
17、管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务. 乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金_元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉.乙方如遇阴雨天或其他不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况. 第七条 其他约定:_ . 本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同.合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定.补充规定与本合同具有同等效力.合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房产管理部门调解,调解不成的,可向人民法院起诉. 本合同
18、正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式_份,交_市(县)房地产管理局、建设银行、建委、计委_ 等单位各留存一份. 建设单位(甲方):_(公章) 代表人:_ _年_月_日 拆迁户(乙方):_(盖章) 代表人:_ _年_月_日 建设工程拆迁房屋合同模板3 发包方: (以下简称甲方) 承包方: (以下简称乙方) 甲方将_拆迁项目中所涉及的部分建筑物委托乙方进行拆除施工和渣土清运.为明确双方的权利和义务,经共同协商,一致同意签订本协议. 一、施工内容及工程量 1.工程地址:_. 2.施工内容:建筑物拆除,渣土清运. 3.工程数量_列_层,共_平方米 4.拆除标准:拆除范围内建筑物房屋拆除、渣土清
19、运至室内地平. 5.注意:施工中拆下的各类废旧材料归_方所有,均由_方自行处理. 二、工程价款及结算方式: 1.工程价款: (1)双方商定:本工程单价为 /平方米. (2)项目总金额: 2.结算方式: (1)自签订合同开工日,甲方先付工程款的30% (2)乙方完成全部拆除清运工作后甲方一次性支付工程款. 三、施工日期: 1.本合同工程定于 年 月 日开工,于 年 月 日竣工. 2.因不可抗力或天气影响等因素不能按时开工或竣工时,甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期. 四、双方责任及权力: 甲方: 1.乙方进场后,甲方向乙方进行施工交底,交待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项并提供有
20、关技术资料. 2.负责协调切断通往被拆除区域内的水源、电源、热源、燃气、通信等线路. 3.负责处理周边关系及其它管理部门. 4.尽量保证向乙方所交房屋的完整性,维护乙方的合法利益.配合乙方对施工人员进行安全教育. 5.甲方指定_为工程项目负责人,负责协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程. 乙方: 1.负责编制施工方案,制定安全、环保措施. 2.积极配合甲方的工作. 3.做到那文明施工、安全、按期完成施工任务. 4.负责机械及人员的安全,加强对施工人员的安全教育及防范措施,确保施工中万无一失;对因管理不善所发生的任何安全责任事故,责任由乙方承担. 5.服从甲方现场管理人员的指挥,尊重甲方的管
21、理制度. 7.乙方指定_为工程项目负责人,全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程拆除有关情况. 五、违约责任 1.违反本合同规定,甲、乙双方各自承担其责任.造成的损失由责任方全部承担. 2.合同执行中发生纠纷,双方应做好协商解决,协商解决不成的可向蕲春县人民法院起诉. 六、其它 1.本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改,需经双方协商同意并签订补充协议. 2.补充协议及附件与本合同正文有同等法律效力,双方须共同遵守. 3.本合同自甲乙双方的法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日生效. 4.本合同一式四份,甲乙双方各执二份,具有同等法律效力. 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 建设工程拆迁房屋合同模板