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1、物业年终总结个人总结物业公司工程部个人年终总结物业公司工程部个人年终总结时间飞逝20_年即将结束。在这一年里工程部全体员工在公司的质量方针指引下、在公司和项目领导正确指导下以及同各部门的密切配合、团结一致下圆满完成公司领导交付的各项工作任务保证了大厦所有设备的安全运行。圆满的完成了业主的交楼、收楼工作。将资产管理落实到实际工作中。今年是我从事物业工作以来一个新的挑战。以往的物业都是服务类型现在的项目是资产管理。和物业管理比起来资产管理涉及面更多。承担的责任更大。虽然在每一个环节、每一项工作都是比较谨慎地认真的去布置、去完成但是仍然未能避免疏忽与漏洞留下一些缺憾虽然这些不足未给整体工作带来大的负
2、面影响及损失但也应该引起高度的重视给自己今后的工作积累一些经验知道了自身的不足有助于今后工作的安排提高工作质量。20_年是物业公司由前期接管验收遗留问题整改的跟进向服务转型的一年。作为资产管理型的物业公司在这一年里担负着更多的责任。首先业主股权的转让;物业公司要配合业主对转让的工程环节进行跟进。从前期收集原始资料到后期配合交楼、收楼大量的工作需要物业配合。尤其是工程部。一方面要跟进前期遗留问题的整改工作一方面要保证大厦设备设施正常运行。在此基础上配合业主相关部门对所有设备进行查验、记录。并对整改完成的项目及时消项更新记录并向业主汇报。在这项工作中工程部克服人员流失大等相关因素的影响圆满的完成了
3、领导交给的工作。另外大厦所有的设备设施、供货合约均已到了质保结算期。由于物业的服务性质物业要对所有厂家前期整改工作进行跟进确认并给出专业的意见。工程部管辖着所有设备设施工程部的意见尤为重要。给出的每一点建议均代表着物业公司。因此各专业工程师、主管都是本着严谨的工作态度认真仔细的审核到现场逐一查看。充分体现了专业的公司应有的素质。日常工作中工程部全体员工严格遵守公司的各项规章制度严格按照“四个凡事”的要求去做。能够认真传达、贯彻公司的各项指示精神完成各项工作任务。认真对待项目检查中提出的问题和整改意见结合实际认真整改和执行。在各级领导的帮助下我们规范了各种表格、记录的填写完善了库房管理、为日常安
4、排工作和用电数据分析提供了有效、准确的依据。并将各种制度张贴上墙以便每位员工及时学习、检查和要求自己。电气专业严格遵照公司安全手册严格执行配电系统运行维保的规范要求、参照年度工作计划完成大厦核心配电室设备的运行、检修和清扫工作同时对各楼层配电竖井内母线插接箱、配电柜按维保计划定期进行了保养。其中除大厦配电室以外的配电设备全年内保养次数均超过四次。检修保养过的配电柜总数在300面次以上配电箱达500多面次维修单报修除了1000张以上。针对供电、供水、电梯、空调、通风、排污、照明、消防、安全、监控、楼宇等系统故障随时处理300多项以上提高设备运行完好率为客户提供良好的办公环境奠定了基础。根据周月季
5、及半年的设备设施维修保养计划有针对性的安排日常维修任务。做到日常维修工作的计划性合理性及时性。根据工程部的有关规定和年度维保计划电气专业安排日常巡检对相关设备变配电室、应急发电机系统、各类电动机、照明系统、强弱电竖井、空调新风系统、电梯机房动力设备、消防、楼宇自控、安防监控、卫星和有线电视、电话和网络、停车管理系统、等做到全面细致地维护保养保证设备设施的安全使用和有效运行。在没有签署消防维保合同电气专物业公司年终总结结尾物业公司年终总结结尾物业公司年终总结范文20_年在_x和_x的直接领导和大力支持下我公司围绕“依托_、开拓发展、做大做强”的发展思路创新工作模式强化内部管理外树公司形象努力适应
6、新形势下对物业管理工作的发展要求在强调“服务上层次、管理上台阶”的基础上通过全体员工的共同努力较好地完成了全年各项工作任务。截至12月底我公司共实现收入_x万总体实现收支平衡并略有盈余基本走上了自主经营的发展轨道。现将我公司20_年主要工作总结如下：(一)以物业管理和工程维修为重点全力完成_x和_x交办的各项中心工作任务在物业管理方面我公司顺利完成了各小区及办公大楼的物业管理工作此外受_x委托我公司负责了_x临时停车场经营管理工作取得了良好的社会效益圆满完成上级交付的任务。在物业工程维修方面我公司完成了装修工程9项各小区房屋维修为住户与公司更好的交流提供了便捷的互动平台;不断丰富公司季刊内容已
7、尝试在小区内向住户派发加强公司的品牌宣传使住户能更好的了解我公司的各项业务增加了他们的认同度和信赖度;结合各小区的实际情况举办了各种类型物业保安年终总结报告物业保安年终总结报告一、坚决服从上司的领导认真领会执行公司的经营管理策略和工作指示精神并贯彻落实到岗位实际工作中始终把维护公司利益放在第一位。二、坚持“预防为主、防治结合”的治安管理方针时刻教育和要求队员并严格要求自已加强对项目工地的巡查力度于10月19日发现一棵倾斜的大树存有安全隐患。于11月2日抓获一名从边检站办公区翻越铁丝网进入我司辖区的可疑男子。三、坚持“预防为主、防消结合”的消防工作方针完善消防设备巡视及保养措施并加强队员的消防知
8、识培训提高队员防火意识使队员能熟练掌握消防设备的操作方法。确保项目工地的消防安全。四、制定、完善部门各项规章制度、管理规定。在日常工作中具体实施运作。五、总公司领导经常带领客人到项目工地参观要求各队员认真做好礼节礼貌等工作。六、领班是部门管理工作开展的基础重要环节开展班级日常工作。抓班级管理两者同等重要可相互配合促进。本人在日常管理中力求做到：1、遵循公司的经营理念及服务宗旨以公司企业文化精神为中心积极关心鼓劢队员有意识培养凝聚力和队员的团队精神。由小及大形成部门合力、战斗力和对公司的集体荣誉感。2、以身作则带头遵守公司、部门的规章制度和纪律保持严谨自律的工作、生活作风给队员树立良好的榜样引导
9、队员良性发展营造健康的工作气氛。3、在工作中严格管理处理问题遵循“公平、公开、公正”的原则做到“功必奖、过必罚”树立管理威信充分调动队员的工作积极性。4、在工作、生活中细致、认真时刻了解掌握和关心队员的工作、生活及思想状况逐步培养和队员的工作感情并赢得队员的信任。以此鼓舞队员的工作热情。在思想工作是一切工作的生命线的方针指引下针对保安队的实际情况引导队员与时俱进提升素质转变自身观念。5、在各类理论培训中通过讲解、点评、交流使队员在思想认识和日常工作中皆有不同程度的感悟与提升。并时刻教育队员要有紧迫感应具有上进心使其明白保安工作不是高科技没有什么深奥的学问。成为一名合格保安员关键在于人的主观能动
10、性和责任心是建立在对公司的忠诚度和敬业精神、对管理与服务内涵的真谛的理解及运用之上并以此激发大家积极进取在工作中体现自身价值感受人生乐趣。以上是我在一年中力争做到、做好的方面。纵观一年的工作客观的自我剖析自已在下列几方面存在不足之处肯请领导的指正与批评以待在今后的工作中进一步加强和改正：1、工作方式过于急燥对新入职队员要求过高造成07年8月至10月保安队人员流动率增高。2、工作中时有松懈。3、工作经验和相关管理知识仍需进一步学习、积累。20_年即将过去我们将满怀信心地迎来_年新的一年意味着新的机遇新的挑战。今朝花开胜往昔料得明日花更红。我坚信在公司领导的英明决策和运筹下物业公司的明天会更好。做为公司的一份子在明年的工作我将一如既往全心全意的为公司服务竭力做好本职工作为公司的发展贡献一份微薄。第 8 页 共 8 页