《国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》计算多项选择题题库及答案(试卷号：2223).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》计算多项选择题题库及答案(试卷号：2223).docx（6页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、国家开放大学电大专科物业管理财税基础计算多项选择题题库及答案（试卷号：2223） 国家开放大学电大专科物业管理财税基础计算多项选择题题库及答案（试卷号：2223）盗传必究一、计算题1A物业公司2021年1月10日以购人某企业股票作为长期投资，该股票上年每股股利0.6元，预计股利年增长率为5%，必要投资报酬率为10%。 要求该股票价格为多少才能购买？解： 2.某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费38000元，保安费68000元。该小区共有占地面积5200亩，其中A大楼占地4000亩，B大楼占地1200亩。人住户数共800户，其中A楼600户，B大楼20
2、0户。 要求分配绿化费和保安费。 解： 3.某物业管理公司拟筹资5000万元，其中发行债券2021万元，筹资费率3%，债券利率为8%，所得税率为25%，优先股1000万元，年股利率io%，筹资费率5%，普通股2021万元，筹资费率8%，上一年预期股利率12%，以后逐年增长6%。 要求计算综合资金成本。 解： 4.A物业公司发行面值为1元的股票1000万股，筹资总额为2021万元，筹资费率为5%，已知上一年的股利为每股0.8元，以后每年增长6%。 要求计算该普通股的资金成本。 解： 5某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金60000元。该企业对住户采用按户收取管理费用，每户每月300元。平
3、均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为100元。 要求计算需要有多少住户入住才能保本？若该企业欲取得50000元的利润，需要有多少住户人住才能达到？解： 6某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费32021元，保安费50000元。该小区共有占地面积2021亩，其中A大楼占地1400亩，B大楼占地600亩。共有住户500户，其中A栋400户，B栋100户。 要求分配绿化费和保安费。 解： 7A物业公司发行5年期债券，面值1000元，票面利率为10%，发行成本为发行价格1250元的5%，企业所得税率为25%。 要求计算债券的资本成本。 解： 8XY
4、物业企业全年需要燃料油900吨，每次定货成本40元，每吨燃料储存成本5元。 要求试计算该企业的经济订购批量、每年最佳订货次数以及供货间隔期。 解： 9XY物业管理有限公司2021年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。 解： 10XY物业管理有限公司2021年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。 要求(1)运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。 (2)如果到该年12月份住户数量达到1000户时，照明电费应为多少？解： 11.某物业管理公司拟筹资3000万元，其中发行债券1000万元，筹资费率3%，债券利率为8%，所得税率为25%，优先股500
5、万元，年股利率为10%，筹资费率为5%，普通股1000万元，筹资费率为8%，上一年预期股利率为12%，以后逐年增长6%，银行借款500万，年利率为3%，筹资费用为3%。 要求计算综合资金成本。 解： 12.某物业管理企业为某小区住宅进行大修理。大修理期3个月，合同总收入xxxx元，至2021年末已预收xxxx元，实际发生成本xxxx元，估计还会发生50000元的成本。 要求2021年该确认多少营业收入？解： 13.某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金30000元。该企业对住户采用按户收取管理费用，每户每月550元。平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为250元。 要求计算需
6、要有多少住户人住才能保本？若该企业欲取得45000元的利润，需要有多少住户入住才能达到？解： 14某物业公司拟筹资2500万元，其中发行债券1000万元，筹资费率为2%，债券利率为10%，所得税率为25%。优先股500万元，年股利率为12%，筹资费率为3%，普通股1000万元，筹资费率为4%，第一年预期股利率为10%，以后逐年增长4%。 要求计算各种条件下的资金成本。 解： 15.某物业管理公司主管辖A.B两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费32021元，保安费50000元。该小区共有占地面积2021亩，其中A大楼占地1300亩，B大楼占地700亩。入住户数共500户，其中A
7、楼300户，B大楼200户。 要求分配绿化费和保安费。 解： 16.A物业公司2021年1月10日以购入某企业股票作为长期投资，该股票上年每股股利0.6元，预计股利年增长率为4%，必要投资报酬率为10%。 要求该股票价格为多少才能购买？解： 17.某物业企业2021年末库存现金余额为1000元，银行存款额为3000元，其他货币资金为2021元，应收账款余额为60000元，应付账款余额为80000元，预计2021年第一季度末保留现金余额为8000元，预期2021年第一季度发生发以下业务： (1)实现物业管理收入50000元，其中20210元款项尚未收回； (2)实现多余燃料销售20210元，款已
8、收到并存人银行； (3)采购燃料20210元，其中10000元为赊购； (4)支付前期应付账款70000元； (5)解缴税款10000元； (6)收回上年应收账款50000元。 要求试用收支预算法计算本季度预计现金余绌。 解： 二、多项选择题1可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是()。 A现金债务总比B营运指数C全部资产现金回收率D销售现金比率E现金流动负债比2.对于一个健康的正在成长的企业来说，其特征有()。 A.经营活动现金流量为正数B经营活动现金流量为负数C投资活动现金流量为正数D投资活动现金流量为负数E筹资活动的现金流量正负相间3确定股票发行价格时，应考虑的因素有()。 A市
9、场利率B每股净资产C行业前景D公司在同行业的地位E证券市场的供求状况及股价水平4成本费用管理的原则是()。 A明确成本、费用界限，严格遵守成本、费用的开支范围B采用收付实现制原则C正确处理降低成本与提高管理质量的关系D实行全面的成本、费用管理E做好成本、费用管理的基础工作5根据权责发生制原则编制的会计报表是()。 A资产负债表B利润表C利润分配表D现金流量表E会计报表分析表6在筹资过程中应当考虑的经济因素有()。 A筹资成本B筹资风险C投资项目的收益能力D资金的使用约束E筹资对企业控制权的影响7对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有()。 A变现能力B筹资能力C资金成本D投资机会E盈利的稳定
10、性8.根据权责发生制原则编制的会计报表是()。 A资产负债表B利润表C利润分配表D现金流量表E会计报表分析表9.流动负债包括自然性融资和协议性融资两个部分，自然性融资主要有()A短期借款B应付票据C预收账款D信用证E短期应付债券10法定盈余公积金可以用于()。 A弥补亏损B转增资本金C职工集体福利设施D职工医疗E转增所得税11.会计核算的前提条件有()。 A配比原则B会计主体C持续经营D货币计量E会计分期12下列各项，无论是否取得收入都要计入利润的减项的是()。 A.营业成本B管理费用C财务费用D待摊费用E预提费用13下列各项应列营业外收入的有()。 A盘点时发现一台账外电钻B收到教育费附加返
11、还款C转让一辆汽车收到款项大于其净值D房屋出租收入E经营停车场收入14.存货成本主要包括()。 A采购成本B储存成本C订货成本D缺货成本E运输成本15.对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有()。 A变现能力B筹资能力C资金成本D投资机会E盈利的稳定性16.财务预算的编制方法主要有()。 A固定预算B定期预算C零基预算D弹性预算E滚动预算17.可用来衡量企业长期偿债能力的财务指标是()。 A.现金比率B流动比率C速动比率D负债比率E已获利息倍数18.存货成本主要包括()。 A.采购成本B储存成本C订货成本D缺货成本E运输成本19.按所筹资金的权益性质可分为()。 A.股权资本B负债资本C长期
12、资本D短期资金E外部筹资20物业管理企业的主营业务成本包括()。 A商业用房经营成本B无形资产转让成本C物业管理成本D物业经营成本E物业大修理成本21.财务会计报告包括()。 A会计报表B会计报表附注C会计报表分析D会计报表说明书E财务情况说明书22.物业管理企业的主营业务成本包括()。 A物业管理成本B物业经营成本C商业用房经营成本D无形资产转让成本E物业大修理成本23以下费用属于变动成本的是()。 A固定资产计提折旧费用B设备维修人员工资C住宅大楼通道照明电费D办公楼租金E清洁绿化费24.普通股股本具有()权利。 A优先认股权B投票权C股票转让权D经营收益的请求权E从税前利润中分得股利25.物业管理费用支出预算包括()。 A人员工资预算B物业经营支出预算C办公支出预算D税利预算E物业大修理支出预算26股票的发行方式有()。 A新股公开发行B配股发行C私募发行D包销E代销27法定盈余公积金可用于()。 A弥补亏损B转增资本金C职工集体福利设施D职工医疗E转增所得税28利润表中的利润指标有()。 A毛利润B主营业务利润C营业利润D净利润E利润总额29对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有()。 A变现能力B筹资能力C资金成本D投资机会E盈利的稳定性30属于价内税的税种有()。 A增值税B消费税C营业税D资源税E土地增值税 6