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1、专业 | 权威 | 精品知识共享消防设施维护管理制度友情提示：欢迎光临小店，本店致力于全行业精品知识共享，所有内容均为Word格式，可自由修改编辑，如果对您生活或工作有所帮助，欢迎下载！按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾，及时扑救初起火灾的有效措施。对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是单位的法定职责。建筑消防设施投人使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。建筑消防设施的管理由消防安全责任人负责，消防安全管理人组织，消防主管具体实施。一 、 维 护 管 理 范 围 1、火灾自动报警系统；2、自动喷水灭火系统；
2、3 、 机 械 排 烟 系 统 ； 4、室内消火栓系统；5、灭火器材；6 、 安 全 疏 散 辅 助 设 施 （ 灯 光 疏 散 指 示 标 志 、 火 灾 事 故 应 急 照 明 ） 二 、 建 筑 消 防 设 施 的 检 查 建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。（一）建筑消防设施巡查1 、 建 筑 消 防 设 施 巡 查 应 当 每 日 开 展 一 次 。 2、建筑消防设施巡查的内容（1）消防供配电设施：消防电源工作状态。（ 2 ） 火 灾 自 动 报 警 系 统 ： 火 灾 报 警 探 测 器 外 观 ， 火 灾 报 警 控 制 器 运 行 状 况 ， 消 防 联 动
3、控 制 器 外 观 和 运 行 状 况 ， 手 动 报 警 按 钮 外 观 ， 火 灾 警 报 装 置 外 观 。 （3）消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。（4）消火栓灭火系统：室内消火栓外观、室外消火栓外观。（ 5 ） 自 动 喷 水 灭 火 系 统 ： 喷 头 外 观 ， 报 警 阀 组 外 观 ， 末 端 试 水 装 置 压 力 值 。 （6）机械排烟系统：排烟阀外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态。（7）应急照明和疏散指示标志：应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志外观，疏散指示标志工作状态。
4、（ 8 ） 灭 火 器 ： 灭 火 器 外 观 ， 设 置 位 置 状 况 。 3、建筑消防设施巡查应当填写建筑消防设施巡查记录表，由巡查人员、消防安全管理人签名。4、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报建筑消防设施故障维修记录表，上报消防安全管理人。（ 二 ） 建 筑 消 防 设 施 的 定 期 检 查 1、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，由消防安全管理人组织，并填写建筑消防设施定期检查记录表，检查人员和消防安全管理人应在建筑消防设施定期检查记录表上签名。2、建筑消防设施定期检查的内容：（ 1 ） 消 防 供 配 电 设 施 ： 消 防 用 电 设 备 电 源 末 级
5、配 电 箱 处 主 、 备 电 切 换 功 能 。 （2）火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25。（3）消防供水设施：消防水池、水箱水量，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。（ 4 ） 消 火 栓 灭 火 系 统 ： 室 内 外 消 火 栓 消 出 水 及 压 力 ， 消 火 栓 启 泵 按 钮 ， 系 统 功 能 。 检 查 数 量 不 少 于 总 数 量 的 2 5 。 （5）自动喷水灭火系统
6、：报警阀组放水，末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量为全部检查。（6）机械排烟设施：机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜。（ 7 ） 应 急 照 明 、 疏 散 指 示 标 志 ： 电 源 切 换 和 充 电 功 能 ， 标 识 正 确 性 。 （8）灭火器：检查灭火器型号、压力值和维修期限。检查数量不少于总数量的25。3、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报建筑消防设施故障维修记录表，上报消防安全管理人。（ 三 ） 建 筑 消 防 设 施 的 联 动 检 查 1、建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查、评定
7、。2、建筑消防设施的联动检测委托具备消防检测中介服务资格的单位实施，年度联动检查记录在每年的12月30日之前，报当地公安消防机构各案。3 、 建 筑 消 防 设 施 联 动 检 查 的 内 容 ： （1）消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检验供电能力。（2）火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设各的功能试验。每12个月对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。（ 3 ） 自 动 喷 水 灭 火 系 统 在 末 端 放 水 ， 进 行 系 统 功 能 联 动 试 验 ， 水 流 指 示 器 报 警 ， 压 力 开 关 、 水 力 警 铃 动 作 。 对 消 防 设 施 上 的
8、 仪 器 仪 表 进 行 校 验 ； 每 1 2 个 月 对 每 个 末 端 放 水 阀 检 查 不 少 于 一 次 。 （4）消防给水系统最不利点消火栓出水，分别用消防水箱和消防水泵供水。每12个月累计对每个消火栓、卷盘检查不少于一次。（5）对每只灭火器选型、压力和有效期检查每12个月不少于1次。4 、 对 发 现 的 问 题 和 故 障 应 及 时 处 理 ， 当 场 不 能 处 置 的 要 填 报 建 筑 消 防 设 施 故 障 维 修 记 录 表 ， 上 报 消 防 安 全 管 理 人 。 二 、 建 筑 消 防 设 施 维 护 和 故 障 处 理 程 序 1、根据消防设施使用场所环境
9、及产品维护保养要求制定建筑消防设施维护保养计划表，定期进行清洁保养和更换。对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应每半年至少进行一次清洁、除锈、注润滑剂。2、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向消防安全管理人报告，并填写建筑消防设施故障维修记录表。3 、 对 建 筑 消 防 设 施 存 在 的 问 题 和 故 障 ， 当 场 有 条 件 解 决 的 应 立 即 解 决 ； 当 场 没 有 条 件 解 决 的 ， 应 在 2 4 h 内 解 决 ； 需 要 由 供 应 商 或 者 厂 家 解 决 ， 不 影 响 系 统 正 常 工 作 的 应 在 1 0 个 工 作 日
10、 内 解 决 ， 影 响 系 统 正 常 工 作 的 应 在 5 个 工 作 日 内 解 决 ， 恢 复 系 统 正 常 工 作 状 态 。 4、故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档各查。三、建筑消防设施档案的管理1、内容建 筑 消 防 设 施 的 档 案 应 包 含 基 本 情 况 和 动 态 管 理 情 况 。 基本情况包括建筑消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料。动态管理情况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、单项检查记录、联动检查记录、故障处理记录等。2 、 保 存 期 限 （1）建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。（2）消防控制室值班记录和建筑消防设施巡查记录的存档时间不应少于1年。（3）建筑消防设施单项检查记录、建筑消防设施联动检查记录、建筑消防设施故障处理记录的存档时间不应少于3年。本文已阅读完毕，欢迎下载、点赞关注- 5 -