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1、汽车销售维修综合服务中心工程工程概况及施工特点一、工程概况1. 地理位置及环境情况1. 1本工程位于重庆市，交通方便,该区域地形平坦.工程所在地周边市政、水电气设施齐全.1. 2规模及性质工艺车间建筑面积1500m2，建筑高度13.50m，建筑层数为4层.配件组装车间建筑面积1900m2，建筑高度11.10m，建筑层数为3层.汽车检修车间建筑面积m2，建筑高度4.80m，建筑层数为1层.二、结构概况1、基础部分本工程采用挖孔桩基础，持力层为中风化砂岩，桩基础岩质地基极限承载力标准值不小于19MPa。（1）材料：桩、地梁的混凝土强度为：C30；垫层混凝土强度为：C15。（2）保护层：桩身50mm
2、；承台底面及其它面40mm；基础梁：40mm。（3）桩径：800mm。桩深6.0米2、主体部分地上主体结构为框架结构和钢结构。21、混凝土强度等级1）圈梁、构造柱C20；梁、板、柱均为C30 2）围护部分：构造柱、压顶、砌体中混凝土带：C20。3）楼梯构件：C30。22、填充砌体材料1）首层与地面相接的填充墙体用M5水泥砂浆MU10页岩砖。2）底层以上填充墙体用M5水泥砂浆砌干容重7.5KN/M3的烧结页岩标准砖。三、建筑概况本工程建筑耐火等级：二级；屋面防水等级：三级；抗震设防烈度：六度；主要结构类型：框架结构和钢结构；建筑合理使用年限：五十年。设计标高：0.000=279.50米1、外墙面
3、为100100灰色面砖1）外墙面砖必须在浇水养护3-5天后用干硬性水泥砂浆擦缝；2）待墙面干燥后，用6厚1:2水泥砂浆（内掺纤维素）粘贴面砖；3）7-8mm厚水泥纤维砂浆内压入耐碱玻纤网格布或热镀锌钢丝网，用钢钉固定（纤维用量为每立方米砂浆0.9kg/纤维）；4）12mm厚1:3防水水泥砂浆找平打底（防水砂浆内掺水泥用量3.8%防水液）；5）墙面满刮界面砂浆1-2mm；6）基层墙体清理。3、内墙构造做法1）8厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆罩面压光（0.9kg纤维/m水泥砂浆）并洒水保温养护；2）12厚1:1:4水泥石灰膏砂浆打底（必须提前湿润墙面、做灰饼、刷一道水泥浆）；3）混凝土梁柱与砖
4、墙平齐交接处挂300宽0.8以上热镀锌钢丝网（12.712.7）；4）墙体（架子眼必须封堵严实，墙面清理）。4、厨房、卫生间墙面做法1）20mm厚防水纤维砂浆抹灰找平（掺专用防水剂按产品技术要求，纤维用量为0.9kg纤维/立方米砂浆），分两遍成活；2）混凝土梁柱与砖墙平齐交接处挂300宽0.8以上热镀锌钢丝网（12.712.7）；3）墙体基层。5、楼地面、住宅户内楼地面现浇钢筋混凝土板原浆找平拉纹。、厨、卫楼底面做法1）回填及面层部为二次装修；2）5厚1:2.5水泥砂浆保护层（仅限于“JS防水涂料”范围）；3）1.5mm厚“JS防水涂料”并上翻300mm（门外地面标高），阴角处必须做泛水和防水
5、附加层，附加层宽不小于300mm。4）20厚1:2.5水泥砂浆找平层，分两遍成活。5）钢筋砼楼板。6、电梯前室、走道楼地面1）面层镶贴材料视各楼梯间作法；2）20厚1:2.5水泥砂浆找平压光；3）素水泥浆一道；4）钢筋砼楼板。7、屋面1、保温上人平屋面做法1）面层按设计；2）40厚C20细石砼，内配L5150双向钢筋，设纵横间距3000mm分格缝，缝宽10，缝内SBS改性嵌沥青油膏。分格缝处钢筋断开；3）铺无纺布，抹20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层；4）40厚挤塑聚苯板保温层（拼缝处贴胶带容重32kg/m3），挤塑聚苯板抗压强度250Kpa；5）防水层；阴角处做泛水及防水附加层。防水层高度要
6、比结构板高出900mm。2、保温不上人平屋面：无面层，做法同上人屋面。8、天棚做法81、天棚1）两道内墙腻子找平，打磨；2）钢筋混凝土楼板；82、卫生间天棚清水混凝土天棚，局部打点，找补。9、楼梯间做法91、墙面1）白色ICI乳胶漆二道；2）满刮腻子；3）8厚1:2.5水泥纤维砂浆罩面（每立方米砂浆0.9Kg纤维）；4）12厚1:3水泥砂浆打底；5）混凝土梁柱与砖墙平齐交接处挂300宽0.8以上热镀锌钢丝网（12.712.7）；6）墙体。92、地面1）面层镶贴材料视各楼梯间作法；2）20厚1:2.5水泥砂浆找平；3）钢筋砼楼板。93、天棚1）白色ICI乳胶漆二道；2）满刮腻子找平、打磨；3）钢
7、筋砼楼板底。94、相关说明楼梯栏杆护栏高度900，竖向栏杆净距不大于110。10、建筑门窗门：入户门采用防盗门； 各管道井开向前室的检修门采用乙级防火门；其它为丙级防火门，并设置200高门槛。窗：塑钢门窗，玻璃门窗型材用塑钢，玻璃采用中空透明白玻。四、安装工程概况1、室内生活给水管采用PP-R给水管，热熔连接；2、消火栓系统采用无缝钢管，焊接或法兰连接，自动喷洒系统DN80的管道采用热浸锌无缝钢管，沟槽式连接，管径80的管道采用热浸锌钢管，丝扣连接，变径处采用异径管，不得采用补芯。3、室内排水管，雨水管均采用UPVC塑料排水管，承插粘接。五、电气安装概况1、供配电系统11、消防负荷以及公共走道
8、疏散楼梯应急照明为一级负荷，普通客梯、生活泵用电为二级负荷，其余为三级负荷。备用电源采用柴油发电机组（自启动）。12、线路敷设121、所有线路采用铜芯导线、电缆、预分支电缆。消防负荷干线采用ZRYJV-0.6/1KV其它负荷干线采用YJV-0.6/1KV或JCFD-YJV-0.6/1KV电力电缆。122、从变电所至电井，电缆沿桥架敷设，竖井内多芯电缆沿桥架敷设，单芯预分支电缆用防涡流固定架安装，地下层及裙楼从竖井至各配电箱线路沿金属。桥架或穿SC管，沿天棚梁底或顶板面敷设。123、应急照明支线采用ZRBV-450/750V导线，其它照明支线采用BV-450/750V导线，除注明外，导线均为2.
9、5mm2。照明线路均穿阻燃PVC管暗敷。入户配电线路采用电缆桥架贴梁下敷设。13、设备安装方式及高度（底边距地）131、动力柜落地安装，在地下最底层时0.2米，其它0.1米。132、配电间、机房的配电箱、控制箱明装1.4米。133、竖井内配电箱、电表箱明装。位置、高度视安装检修及抄表方便等因数确定。134、配电箱暗装1.8米。135、插座除应急灯插座2.2米暗装外，其它均1.4米暗装。136、诱导指示灯安装于门框上方嵌入式安装距地2.4米；走廊及楼梯间距地0.5米，嵌入式安装。14、安全保护141、全系统采用TN-S系统。142、变电所、发电机房的接地包括变压器中性点接地、建筑物防雷地等各种接
10、地均共一个接地网。接地电阻要求不大于1欧，否则应增设人工接地装置。143、凡电气设备正常时不带电的金属外壳，穿线金属管、金属接线盒、桥架、支架等应做好电气连接接并接地。15、防雷和接地本工程属二类防雷建筑。沿屋面、屋角女儿墙及屋面装修突出部分敷设12镀锌圆钢避雷带，以防直击雷。引下线上下端分别与避雷带和接地极焊接，形成电器通路。引下线不能垂直引下时，用2*16镀锌圆钢作横向连接。 低压配电系统接地采用TN-S和TN-C-S系统，电源进户PEN线在进户配电箱处做重复接地。 本工程防雷接地、安全保护接地及弱电接地共用接地极，要求整体接地电阻应不大于1 欧姆。16、施工特点分析161、测量放线控制定
11、位确保准确无误。162、本工程对树立公司的企业形象，增加企业无形资产，均有重大意义，因此合理安排施工现场布置，做到安全、文明施工是本工程的关键。163、为确保本工程按预定计划顺利施工，各项资源的投入对其非常重要，因此必须在开工前编制切实可行的各项资源投入计划。六 、质量控制的重点与难点相对应一览表分 部工 程分部或分项工程重点与难点采取对应的措施地基与基础柱基、条基位置正确严格控制放线定位轴线、标高基岩鉴定严格比较、认真取样砼强度与密实度试验配合比报告、严格计量、机拌、机捣主体结构钢筋混凝土结构墙、柱、梁模板模板、支撑设计计算、检查、控制拆模时间钢筋焊接电渣压力焊、闪光对焊、电弧焊、直螺纹连接
12、钢筋保护层控制箍筋加工尺寸、随面检查、垫块符合要求防止砼裂缝按图及规范布置加密筋、加强养护、二次压光防水砼加入高效防水防裂剂砌体工程砌体与砼柱连接采用植筋，不损伤砼结构轻质墙的加强按要求设置构造柱建筑装饰装修地面整体地面开裂严格控制水灰比、分格合理、收压光适时防止空鼓、不平认真清理基层、隔2米打巴控制标高和坡度抹灰防空鼓、开裂、不平整、阴阳角不垂直、不方正基层处理好、配合比计量准确按规矩找方、挂线、贴灰饼、冲筋、分层抹灰填箱、分两遍成活、养护不少于7天饰面砖防空鼓、脱落基层清理干净、润湿、抹结合层按灰饼分层找平，面砖浸水2小时，凉干、试验控制砂浆配合比、做抗拔实验屋面卷材防水屋面卫生间防渗漏控制基层含水率、坡度边角处细部处理，搭接宽度、粘接牢固、饱满给水排水室内给水排水防止跑、冒、滴、漏质量通病控制基层连接质量、空洞堵塞严密、按规范进行试水、试压、灌水及通球试验电气安装电报线路照明导线连接、线路安装进场材料严格验收，进行绝缘测试、外观检查，试亮、试运转