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1、36某某工程目 录第一章 施工摆设1第二章 项目部施工组织机构2第一节 项目部质量包管体系2第二节 项目部宁静包管体系2第三章 主要部位的形象进度筹划4第四章 主要项目施工要领及施工工艺流程5第一节 丈量放线51. 轴线控制52. 标高通报5第二节 钢筋工程6第三节 模板工程6第四节 混凝土工程6第五节 垂直运输设施及脚手架工程7第六节 砌筑工程7第七节 防潮、防水工程7第八节 装修工程8第五章 地基处置惩罚步伐9第一节 特殊地基处置惩罚9第二节 文物掩护9第三节 宅兆、窟窿处置惩罚9第六章 消除住宅质量通病步伐10第七章 麦、秋农忙季候及节沐日劳动力保勤步伐11第八章 迎国检创省级文明工地步
2、伐12第九章 工程质量包管体系及预控步伐13第十章 施工现场宁静包管体系及预控步伐15第十一章 工期包管体系及预控步伐17第十二章 地下室、厨房、卫生间、屋面防渗漏技能步伐19第十三章 创市优质工程步伐20第十四章 停水停电保连续施工步伐21第十五章 协调工农干系、搞好村民干系步伐22第十六章 包管施工单位之间友好干系及施工现场宁静团结步伐23第十七章 工程不分包、不转保答应及步伐24第十八章 甲方资金困难时，乙方启动百万元资金包管连续施工步伐25第十九章 冬、雨季施工步伐26第二十章 配合甲方、质监、监理部分搞好施工质量具体步伐27第二十一章 工程竣工后实时回访、保修答应及奖罚步伐28第二十
3、二章 砼、砂浆强度品级、预制构件及悬挑结构质量包管步伐29第二十三章 防备住宅楼顶层两端单位墙体出现温度裂缝技能步伐30第二十四章 施工消防步伐31第二十五章 低落噪音步伐32第二十六章 混凝土砂浆实行监护人制度等系列计量包管步伐33第二十七章 搞细部处置惩罚、立雪驰工法、创精品工程技能步伐34第二十八章 项目机器设备资源筹划35第二十九章 项目劳动力资源筹划3636北京筑龙建业科技有限公司第一章 施工摆设1.施工准备：如果我公司中标，我们将会合力量在较短时间内做好图纸会审事情，实时解决图纸中存在的问题。凭据现场实际情况及施工方案中平面图的摆设，做好现场的围护、水电完善及抄平放线事情，为使工程
4、早日开工做好准备。2.工程放线前，先平整园地，修通进场门路，接通水电、线路及消防器具。 3.加工订货：实时提供种种质料筹划和预制钢筋混凝土构件委托筹划。第二章 项目部施工组织机构为优质高效率的完成安居工程小区1号住宅楼的建立任务，我们团体将尽最大努力完成该工程施工任务。并创建三级项目部，配备6名有技能职称技能人员卖力工程施工。确保工程进度。正常施工人数80人，岑岭期施工人数到达120人。该工程除土建工程外，还包罗给排水采暖及照明工程。第一节 项目部质量包管体系序号姓 名技 术 职 称分 工1柳富助理工程师项目经理2赵学雷工程师施工员3陈一名技能员质量查抄员4赵军助理工程师宁静查抄员5郭林助理工
5、程师预算员6张正经济员劳资员7赵文卓助理管帐师管帐员第二节 项目部宁静包管体系序号姓 名技 术 职 称分 工1许海理助理工程师施工员2赵学雷工程师质量查抄员3赵兆强助理工程师技能资料员4邵平组长瓦工质量查抄员5李十三组长混凝土质量查抄员6武林组长钢筋质量查抄员7张治中组长木工质量查抄员8赵雨组长抹灰工质量查抄员9刘军组长管道工质量查抄员10宗浩组长电工质量查抄员第三章 主要部位的形象进度筹划施工顺序：我公司将该工程分别为三个施工阶段。第一是土方、地下室、底子阶段;第二是主体阶段; 第三是装修及安装阶段。具体的施工顺序为:放线挖槽轻便触探、地基验槽混凝土底子及地下室工程主体工程屋面防水 内外装修
6、及水暖电安装竣工验收。结构施工的同时，要求管道电气预埋与之同步。主要部位的形象进度：该工程我公司施工工期为355天，筹划在1999.4 .1日开工，第50天完成地下室和底子工程，第180天完成主体工程，第290天完成装修、防水、油漆粉刷、楼地面、门窗安装，第310天完成水电安装工程，第340天完成细部处置惩罚和竣工初验，第355天竣工验收。第四章 主要项目施工要领及施工工艺流程我们公司将首先做好施工丈量，开工前创建方格网，以控制桩作为控制修建物的墙柱轴线定位依据。高程的通报是在正负零处设置水准线，作为各圈梁标高丈量的依据，各点均由正负零直接向上丈量，垂直度控制接纳经纬仪校正外侧大墙角。第一节
7、丈量放线我公司首先进行场平丈量、工程定位丈量、控制网丈量、各施工阶段的控制丈量等，各施工阶段的控制丈量需要体例详细的作业指导书，明确设备、人员、要领，创建相关质量记载。定位丈量和控制网丈量实行初测、复测、检考试收三级丈量制度。1. 轴线控制我公司首先凭据建立单位提供的座标及修建物设计座标，结合现场情况，确定测设路线，进行图上作业，体例出切实可行的丈量控制方案。依据方案现场测修建物四角轴线座标点，经筹划、设计、监理、甲方、乙方配合验线后在分别测设其他主要轴线，将修建物的1轴作为控制轴线，在其延长线上设半永久性轴线控制桩。并砌砖掩护。2. 标高通报我公司凭据甲方提供的水准点在施工现场东、西、中部增
8、设半永久性水准控制点，利用水平仪将高程引测到基槽，配挖掘机一台，沿基槽侧向弃土，堆于房心，便于回填。挖至距设计标高200毫米时，人工清底，以防扰动老土。开挖后实时进行轻便触探、验槽，探孔接纳梅花形摆设。底子工程的要害是砼的灌溉和施工缝的处置惩罚。本底子接纳连续浇筑，昼夜施工，不留任何施工缝。严格执行一机两泵，严格执行重量比，底子施工前先制定出主要分项工程质量对策表和质量预控筹划，确保一次成及格。第二节 钢筋工程我公司钢筋在加工车间制作加工，体例配料单前，必须认真工程:梁、柱钢筋对焊讨论要包管质量，严格按有关划定执行。做到配料单由技能人员审定，严格控制其体例质量，防备料单错误造成经济损失和质量事
9、故。钢筋工要凭据料单配料，做好钢筋加工记载，并在钢筋上挂好标识牌，著明钢筋品级、规格、使用部位，以防混用和实现可追溯性。钢筋绑扎工艺为：查对钢筋半制品钢筋绑扎预埋、预留管线及空洞绑扎掩护层垫块自检专检。第三节 模板工程我公司在结构柱支模时，在结构柱位置内外对穿8号铅丝，接纳东西式支设要领，墙壁上下不留架眼，圈梁接纳硬架支模。支模前，首先将结构柱底部的残留砂浆彻底清理洁净，浇水冲洗，并进行预检。支模完毕后，进行预检，查抄模板的标高、垂直度、平整度、与墙体贴合水平及加固情况，切合要求后方可进行下道工序。第四节 混凝土工程原质料：我公司在施工条约签定后，凭据设计要求，立刻着手寻找所需钢材货源，考察评
10、审供给厂家，早定货，快进场，钢材进场后凭据步伐要求进行进场查验和试验。我公司在本工程接纳现场搅拌混凝土，现场设1台350L搅拌机，底子、主体混凝土接纳提升架运吊。柱混凝土浇筑前，应向柱内注入与混凝土的身分相同的水泥砂浆3050毫米厚，防备烂根。接纳直径50毫米插入式振捣棒，每层填料不得凌驾300毫米，做到密震慢拔，振捣密实。每一浇筑层前，凭据施工缝要求严格处置惩罚，浇筑前涂刷混凝土处置惩罚剂。底子混凝土浇筑后实时笼罩塑料薄膜。保水养护，防备裂缝。主体混凝土浇筑后，实时浇水养护。用普通水泥拌制的混凝土洒水养护不少于7昼夜，浇水次数应包管混凝土始终处于湿润状态。立面混凝土拆模后实时喷涂M17养生液
11、。混凝土搅拌有专人卖力监控混凝土搅拌质量，严格计量治理事情，配合比和外加剂用量设专人卖力监视控制，经常测定砂、石含水率，实时调解配合比。砼直接灌溉入模。柱应留振捣口，防备震捣时柱钢筋位移。砼中掺加早强剂，以便梁柱脱模，加速模板周转，提前工期。砌体砌筑时搭设内外脚手架，质料垂直运输接纳二台龙门架。砖墙砌筑前首先砌出样板墙，经业主、市质量监视检测站和公司质量查抄科查抄评定到达优良尺度方可大面积施工。墙体在转角及丁字处按图纸要求沿墙高设6500拉结筋，砌筑前先弹出轴线、及门窗位置线，并摆砖以便提高砌砖效率。在砖墙的转角和纵横墙交代处设皮数杆控制竖向尺寸。在皮数杆间实行240、370墙双面挂线，当墙体
12、砌筑到一定高度时，用经纬仪在各墙角引测出标高控制点，结构柱先砌墙后浇柱。第五节 垂直运输设施及脚手架工程我们邯郸雪驰团体修建公司在现场配备1台提升架用于混凝土和砌体的垂直运输，砌体阶段，在墙体内外均搭设双排脚手架。第六节 砌筑工程我公司在墙体砌筑时接纳满丁满条砌筑法，沿墙长每12米设置1根皮数杆，拉线控制水平灰缝。砌筑前明确砌筑要领，制止结构柱包心砌筑和出现通缝现象。墙体压筋凭据设计要凭据安排，不得遗漏，每层压筋必须经技能人员查验。砌体砂浆饱满度必须到达85%以上，砂浆饱满，保持墙面洁净，砌筑接纳双排脚手架，墙体不设架眼。墙体两侧支模严格找平，振实后搓毛，笼罩养护。第七节 防潮、防水工程本工程
13、屋面接纳三毡四油防水层。施工前，需体例作业指导书，并对操纵人员进行岗前培训、考核，及格后方可准许施工。墙面防潮层的水泥砂浆下层做成水光麻面，阴阳角处均用水泥砂浆抹成半径50毫米的圆弧。屋面施工时，找平层要求薄厚均匀，外貌水光半麻面，涂刮玛蹄脂隔气层涂刷均匀，现浇珍珠岩要填塞密实，粘结牢固，阴阳角、雨水口等细部做好圆弧过渡，泛水收头部位密封严密，泛水部分全部用细石混凝土锥面掩护，施工时严格凭据工艺尺度进行操纵。第八节 装修工程我公司在室外装修前查抄上道工序的质量，查抄门窗口是否二次校正，预留、预埋是否正确，做到不留破活，作好隐蔽工程验收记载，并经质量监视站核验为优良时方可下达装修命令。抹灰要分层
14、抹，墙面要提前浇水湿润，作好细部处置惩罚。细石混凝土地面使用425普通硅酸盐水泥，防备返砂。第五章 地基处置惩罚步伐第一节 特殊地基处置惩罚地基开挖后，如遇特殊地基，我公司将配合设计单位，严格凭据设计文件进行处置惩罚，设专人卖力计量和砂石级配，做好质料试验事情。严格凭据施工范例进行操纵。严防施工用水流入地槽，遇有下雨实时清理。第二节 文物掩护如果挖槽后发明有文物，要实时陈诉并派专人掩护。第三节 宅兆、窟窿处置惩罚如果挖槽后发明有宅兆或窟窿，要严格凭据设计要求进行处置惩罚，未经验槽禁绝进行下道工序。第六章 消除住宅质量通病步伐砌砖工程：本工程彻底消除砖、砂浆强度达不到设计要求，砌体尺寸不切合设计
15、图纸要求，组砌不正确，水平灰缝砂浆饱满度达不到设计要求的问题。钢筋混凝土工程：本工程彻底消除钢筋质量及砼强度不切合设计要求，消除构件断面、钢筋品种、规格、数量、位置及构件轴线尺寸不切合设计要求，消除预制构件不及格而用在工程上的问题。屋面、卫生间、外墙消除渗漏。楼地面工程：本工程接纳毛地面面层，彻底消除地面不平，空鼓等问题。抹灰工程：本工程彻底消除内墙抹灰及顶棚抹灰粘结不牢固，空裂，外貌不平整，阴阳角不方正，线条不顺直等问题。门窗工程：本工程彻底消除门窗安装位置、开向不正确、开启不灵活和封闭不严密等问题。管道工程：本工程彻底消除管道渗漏、堵塞、坡度倒泛水、卫生器具及暖气安装不及格、卫生器具安装不
16、牢固、位置禁绝确及渗漏等问题。电照工程：本工程彻底消除电器安装不牢固、不可靠、使用未便和电线规格不切合要求等问题。第七章 麦、秋农忙季候及节沐日劳动力保勤步伐农忙季候认真做好农村劳动力的思想事情。接纳积极步伐稳定施工现场的职工步队，包管施工进度正常进行。2.对农忙时仍能听从施工摆设的职工，发给原人为的200。3.对无法解决农忙时家庭劳力摆设，必须回家农忙的部分职工，接纳轮流回家的农忙步伐。同时，准备从劳力市场临时招收一部分临时工，做好劳动力的调度事情。4.节日期间公司实行双人为嘉奖制度，确保施工连续进行。第八章 迎国检创省级文明工地步伐为迎接今年国度宁静大查抄，工地要按施工总平面筹划摆设各项施
17、工临时设施、质料、设备、制品、半制品、机具堆放有序，班组休息室，东西房清洁卫生。施工临电线路、设施要切合总平面图及施工验收范例的要求，实现三相五线制，横担架线，表箱有门有锁。设备、构件、大宗质料按筹划进场，架杆架板随用随整理。增强对制品、半制品的掩护，做到无损坏，无污染。对峙公道的施工步伐，工序交代清楚，实行三不交代(无签字不交代、工序不完整不交代、事情面 不清洁不交代)。办公室内外清洁，种种图表牌悬挂整齐大方;东西房、机舍内外整洁，机具物品摆放整齐，自行车按指定所在停放。现场门路、排水流通、路面无杂物、无泥浆、无积水、无坑洼不平等现象。第九章 工程质量包管体系及预控步伐我们团体修建公司在创建
18、现场质量查抄组， 形成以项目经理为主， 项目工长为主要卖力者，质量查抄员为第一责任者的质量三级治理体系，质量查抄对所有分部分项工程进行监视查抄。创建相应的质量奖罚尺度，奖优罚劣，责任到人，全面推行质量一票反对权，发明质量问题一追到底，决不放过。工地设土建专业工长、水暖专业工长和电照专业工长，主要工种均设一名质量查抄员。严格按国度划定的尺度及验收范例组织施工。 种种施工的技能资料必须与工程形象进度同步，种种试验陈诉实时准确。开展TQC小组运动，定期开展质量月宣传运动。认真做好自查、 互检、 交代检、隐蔽项目等事情未经验收不得进行下道工序施工。各分部分项工程施工前， 应进行认真的书面交底，严格按图
19、纸及设计变动要求施工。发明问题应实时上报，经技能部分和设计单位审定后再处置惩罚。增强丈量放线事情，创建复测制度，确保修建物种种轴线、中心线和标高偏差不凌驾范例划定的允许范畴内。底子及主体结构施工的主要工序应摆设相对稳定的班组施工，施工前由项目经理对主要工序的操纵规程和质量尺度向班组进行书面交底。每层都要用经纬仪由尺度牢固引线，不得借用下层轴线，以防墙柱位移，每层放线后都要对峙做预检。构件进场必须由质检工程师卖力查验，种种构件要有及格证，无证禁止使用。砼浇筑要对峙开盘判定制度，配合比要准确，并严格执行冬季、雨季施工步伐，确保工程质量。增强对砼的拆模强度 、楼板搭接等要害部位的控制。防水工程要抓好
20、细部环节，如出屋面铸铁管根部处置惩罚，屋面泛水处置惩罚等，卫生间及屋面严禁踢凿，防水细部做法要认真处置惩罚。穿墙或穿楼板管线随结构施工埋设套管，不能设的只准钻孔过，严禁剔凿。墙体轴线、楼层标高，洞口尺寸，预制件部位等，设专人治理，发明有误实时纠正，不得累计调解。装修工程要对峙按高级装修尺度查抄验收，严格贯彻把关”和“积极预防”相结合的质量治理要领。对峙预先定尺度、定样板、定作法。进场质料、半制品和加工品应执行验收手续，不切合要求 的质料不得进场。做好各项施工记载和原始查抄记载以及种种技能资料收集整理事情。该工程严格凭据修建工程技能资料编审手册的要求进行整理，做到记载清晰，填写实时准确。包管交人
21、为料齐全。项目部质量包管体系序号姓 名技 术 职 称分 工1许 忠助理工程师施工员2奚中魁工程师质量查抄员3王自山助理工程师技能资料员4李四平组长瓦工质量查抄员5李三多组长混凝土质量查抄员6武相林组长钢筋质量查抄员7张相中组长木工质量查抄员8赵怀雨组长抹灰工质量查抄员9李振西组长管道工质量查抄员10初志军组长电工质量查抄员第十章 施工现场宁静包管体系及预控步伐我公司在该住宅楼现场创建宁静监视查抄小组，组长由公司宁静科科长，副组长由项目部经理、主管工程师担当，严格凭据宁静监视控制网领导施工。宁静监视查抄组纳设若干名宁静员,分别卖力分部分项工程的宁静事情,确保该工程宁静顺利进行施工。 施工现场卖力
22、人及施工人员必须认真执行和贯彻“宁静第一、预防为主”的目标。施工现场卖力人应严格凭据宁静技能操纵规程、宁静步伐和“其它宁静划定”，以科学的态度指挥生产，不得违章指挥，并督促施工人员尊章守纪，文明施工，产生宁静事故应做到“三不放”.增强宁静教诲和宁静治理事情，创建宁静执法队，抽调专人卖力宁静具体事情和经常性宁静查抄，制止一切违章作业。增强宁静防护和劳动掩护事情，备齐宁静防护和劳动掩护设施，使施工人员和设备质料确有宁静保障。进入施工现场要戴宁静帽，正确使用小我私家劳动掩护用品。各工种施工人员必须持证上岗,不然禁绝上岗。工地危险地方要设置宁静警告标记，经常查抄电的线路和绝缘情况，机器设备有无漏电掩护
23、装置，非操纵人员不得动用机电设备，电工卖力每天查抄一次，包管其正常事情。增强一切洞口的防护设施，如绑扎护身栏或加时盖板;临时作业要加设宁静防护栏杆及宁静风并加警告标记，暗中处加设照明。修建物收支口必须搭设宁静防护棚;距居民住区及办公区较近的部位要搭设宁静封闭棚。由于修建物接纳钢管脚手架及钢模板，且铁锈多，为宁静起见，一律使用胶皮软线，电路必须接纳漏电掩护装置，电闸箱要有防雨设备。现场应创建守卫消防领导小组，制定一系列消防守卫步伐，对现场消防守卫事情进行监视查抄，教诲现场施工人员认真执行各项消防守卫宁静治理制度。现场要有消防灭火系统。而且要设有“严禁烟火”的警告标记，制止一切火警产生， 确保工程
24、顺利进行。项目部宁静包管体系序号姓 名技 术 职 称分 工1王自山助理工程师宁静员2孙 林技能员宁静员3张文广助理工程师宁静资料员4李四平组长瓦工宁静查抄员5李三多组长混凝土宁静查抄员6武相林组长钢筋宁静查抄员7张相中组长木工宁静查抄员8赵怀雨组长抹灰工宁静查抄员9李振西组长架子工宁静查抄员10初志军组长电工宁静查抄员第十一章 工期包管体系及预控步伐本工程我们公司施工工期为355天，为确保定期交工，公司将安居小区3号院1号楼列为重点工地，由公司体例施工进度控制筹划和施工网络控制筹划图，由工程处体例月进度控制筹划和施工网络筹划图，由工地体例旬、日进度筹划和施工网络图。本工程实行公司、工程处和工程
25、项目部三级生产调理会制度，公司每月至少到现场召开一次施工调如我公司中标，本住宅工程将列入我公司重点工程项目， 每月考核工程形象进度，并制定严格的奖罚制度，责任到人，并从人、财、物上优先包管该工程使用。为确保工程进度和工期治理，本工程请工程师绘制施工网络筹划图，凭据生产调理会的要求，网络图下达后，每三天查抄一次，输出前锋线网络图，并对滞后工序阐发原因，做出对策，再通过生产调理集会进行摆设，这样使施工情况始终处于动态实时控制之中。为包管该住宅楼定期交付使用，公司对该工地制定特殊的保勤嘉奖步伐，包管两大班24小时连续作业。果断执行公司冬季施工技能步伐，包管冬季施工质料的供给，从而包管冬季连续施工。充
26、实发挥我公司的设备优势，利用提升架展开事情面，组成瓜代流水施工，配备砼搅拌站和搭“搅拌机棚”， 加速工程进度，提高效率，确保砼质量。从技能上优选施工方案，接纳立体交织多事情面，流水作业，来缩短工期，同时接纳利建系列门型脚手架和新型的周转料具，提高支模速度，掺加冬季防冻、早强外加剂，提高砼早期强度，加速主体工程的施工速度。创建完整的物资供给体系。筹划采购供给三位一体，包管种种工程质料实时进厂。按施工网络筹划的要求，全面筹划，实行土建与土建，结构与装修，土建与安装，多层立体交织流水作业，加速施工进度。项目部工期包管体系序号姓 名技 术 职 称分 工1汲德修工程师总卖力2许忠助理工程师生产总调理3陈
27、 晓助理工程师生产副总调理4王 强工程师生产日调理第十二章 地下室、厨房、卫生间、屋面防渗漏技能步伐本工程所进种种管道必须是正规厂家生产的产物，必须有出厂及格证和质量检测陈诉。对种种管材，特别是镀锌管材，接纳从管材中间踞开，查抄管材里面镀锌情况壁厚情况，防备表里不一，决不允许一根不及格管材用在该住宅楼工程上。本工程对峙管道工程与主体工程同步进行，杜绝使用钢管及玛钢件中有弯曲、锈蚀、毛刺、重皮、裂纹、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、乱扣、丝扣不全和角度禁绝等不及格产物。茅厕楼板砼使用防水砼，防水品级为6。管道穿越楼板处，决不出现一处预留空洞后浇砼补洞，实现百分之百管道与主体楼板砼同时灌溉，上部凭据尺
28、度图做三毡四油防水处置惩罚。包管卫生间楼地面坡度正确无误。要求在茅厕楼地面上进行灌水试验，灌水深度20毫米，使用户放心。屋面工程所用的沥青等防水质料一律接纳优质产物。并进行避水试验。第十三章 创市优质工程步伐为确保一次创成市优工程，我公司决定在该工地开展创优竞赛，由工程项目部和公司有关科室统一摆设，对优胜工种赐与表彰、夸奖，以此来变更职工的创优主动性和积极性，从而提高企业声誉。实行质量监视查抄制度，工程项目部和公司有关科室设质量监理组，对所有工序实行严格把关，未经鉴证，工序不得转换，从而确保工程质量。确保原质料、构配件的供给质量。对所有进场的原质料、制品及半制品，须严格按质料进场原则进行查抄和
29、复验，必须治理质料进场许可证。实行优质优酬本工程公司不吝代价，决心创一个无质量通病的及格质工程，并实行优质优酬，按划定重奖。增强企业内部的质量治理施工现场指挥部及公司有关科室。引导施工步队完善全面质量治理，推行种种形式的责任制。在创优历程中推行样板墙样板间制度的同时，每周组织一次现场会，实时总结和交换各单位在创优运动中的先进经验，以利相互促进，配合提高。第十四章 停水停电保连续施工步伐为包管在停水的情况下，施工进度不受影响，在砼搅拌机旁设20立方米钢制蓄水箱1个，要求箱内经常存满水，以备停水时使用，确保工地停水不绝工，停水不影响工程进度。为包管在停电的情况下，施工进度不受影响，本工地配备1台小
30、型发电机，专人卖力，在停电的情况下，开机送电，确保工地停电不绝工，停电不影响工程进度。工地设专人卖力水电供给，经常与供电局、自来水公司和建立单位取得联系，实时了解水电供给信息，发明问题，实时解决。第十五章 协调工农干系、搞好村民干系步伐确保本工程凭据施工组织设计如期完成，我工地制定如下协调居民干系步伐：项目部创建协调居民干系领导小组，由项目经理任组长，另设3名组员。经常保持同居民委员会取得联系，争取得到他们的支持。为居民做一些我项目部力所能及的事情和公益事业，为工地施工创造一个宽松的施工情况。团体自己是县企业，该住宅小区就在县境内，可通过有关干系处置惩罚工农干系、搞好村民干系，另外我公司该项目
31、部部分班组长和职工原籍便是东柳林村人，为处置惩罚好工农干系、搞好村民干系打下了良好的底子。我公司卖力解决处置惩罚协调工农干系、搞好村民干系的一切用度。第十六章 包管施工单位之间友好干系及施工现场宁静团结步伐该工程在市内施工，车辆来往较多，要求处置惩罚好相互之间的干系和配合。经常同兄弟单位讨论，实时协调干系，互通有无，消除隔膜，搞好团结。经常对工人进行宁静团结教诲，增强同兄弟施工单位的团结协作。第十七章 工程不分包、不转保答应及步伐我公司为包管工程不转包，在公司与建立单位签定正式条约以后，立即与该工程项目经理签定内部条约。并在工程施工历程中，定期对工程进行查抄和观察，防备工程转包。一旦发明，立即
32、撤消该工程项目经理的职务，并担当公司的其它处分。第十八章 甲方资金困难时，乙方启动百万元资金包管连续施工步伐为包管安居工程小区24号住宅楼顺利进行，我公司特制定建立资金包管步伐如下：本工程实行专款专用，设立工号专用帐号，确保建立资金百分之百用在本工程上。我公司始终准备100万元且不少于工程总价20%流动资金，预防一旦建立单位资金不到位时，立即出动,确保工程能够连续施工。公司选派专人对资金进行治理，每月查抄一次。并进行评比。第十九章 冬、雨季施工步伐冬季接纳我公司已经连续使用多年的混凝土早强剂，严格凭据产物说明书执行。备足备齐雨季施工所需的种种质料、机具、设备。本工程鼎力大举推广应用新技能、新工
33、艺。雨季施工计量严格接纳一机两泵,凭据试验室所提供的配合比单实时调解混凝土及砂浆中的用水量。雨季施工配备专人经常与气象部分取的联系，实时掌握气象变革。雨季施工做好室外排水、设置排水相同向污水处。第二十章 配合甲方、质监、监理部分搞好施工质量具体步伐项目部无偿给建立单位、质监站和监理公司提供办公场合，搞好协作干系。甲方、监理公司提出的设计变动或质量问题整改通知，我方答应，将在最短时间内解决，做到事事有覆信。工地所进主要质料，主动请甲方、监理公司监视。第二十一章 工程竣工后实时回访、保修答应及奖罚步伐为了落实建立部提出的工程保修各项划定，我项目部特做如下答应和接纳如下步伐与答应。【保修步伐】：屋面
34、防水、厕浴、厨房间防水三年。地基底子、主体结构宁静度凭据设计要求使用年限。墙面、天棚抹灰、镶贴、粉刷造成的爆灰、脱落、大面积空鼓、裂缝、掉粉、起皮保修一年。楼地面反砂、空鼓裂缝、地面下沉、倒坡积水保修一年。门窗开关不灵、翘曲变形、油漆起皮、五金不切合要求，保修一年。给排水管道、卫生设施器具安装不牢、漏水、电气设施安装不牢、漏电保修一年。采暖保修一个使用周期。室外门路、散水、台阶下沉、管线堵塞、渗漏保修一年。【保修答应】：本公司向所有用户答应，凡本公司承建的衡宇修建工程，自产物竣工交付之日起，按上述保修范畴及期限实时保修，并在保修期内主动回访。非施工质量原因造成的缺陷及维修项目，我公司将凭据用户
35、要求及实际情况进行维修，公道收费。我公司的维修人员在维修施工中包管做到“四不”：不吃、不喝、不抽、不刁难用户；“三好”：办事态度好、维修质量好、现场清理好；“两反馈”：把用户意见和工程质量缺陷反馈上来；“一满意”：用户满意。本公司接到报修电话，包管在48小时内到达用户现场。第二十二章 砼、砂浆强度品级、预制构件及悬挑结构质量包管步伐开工前实时作好混凝土、砂浆的试配；施工中凭据范例要求作好养护，留好留足试块。选用市级以上优质构件。每块构件上全部贴上及格证。所有悬挑结构均接纳太行山525水泥，钢筋必须经甲方代表和质量监视站验收后方可继承施工。第二十三章 防备住宅楼顶层两端单位墙体出现温度裂缝技能步
36、伐为防备住宅楼顶层两端单位墙体出现温度裂缝，我项目部凭据多年的施工经验，拟接纳以下几项技能步伐：将图纸上划定的顶层圈梁混凝土强度品级提高一级。将图纸上划定的顶层结构柱混凝土强度品级提高一级。将图纸上划定的顶层砖砌体砂浆强度品级提高一级。在易出现裂缝出加2根直径6毫米的钢筋。第二十四章 施工消防步伐施工现场创建宁静消防规章制度，每天查抄消防事情。项目部副经理主抓施工消防事情，落实施工组织设筹划定的消防器材，确保消防人员、器材两到位。严禁将火种带入工地。对违反项目部消防治理划定的人员，严格凭据文件划定实行罚款。第二十五章 低落噪音步伐认真执行国度有关法例和制度，并凭据我项目部的具体情况，制定低落噪
37、音实施细则。夜间不摆设产生修建施工噪音的施工项目。在施工中将修建施工的噪音排放量控制在国度尺度内。实行项目经理巡查制度，对违反项目部消除噪音治理划定的人员，严格凭据文件划定实行罚款.第二十六章 混凝土砂浆实行监护人制度等系列计量包管步伐严格执行建立部和省市建委有关划定，混凝土砂浆在试块制作时，实行监理公司或甲方代表监护人制度。如监理公司或甲方代表监护人不在场，不得制作混凝土和砂浆试块。混凝土和砂浆严格执行重量比，一机两磅，砂子石子分别计量。公司质量查抄科不定期到工地抽查，如抽查结果误差率在2%范畴内视为及格，不然，对计量员和质量查抄员处于300元罚款。第二十七章 搞细部处置惩罚、立雪驰工法、创
38、精品工程技能步伐项目部配备二名高级高级工程师，在各分部分项工程施工前，体例细部处置惩罚施工要领和具体操纵步调。在各分部分项工程施工前实行细部处置惩罚样板，如样板间、样板门、样板暖气片、样板厨房等，经质量监视、建立监理部分认可后，方可大面积施工。在施工取得经验的底子上，编写修建工法。为创精品工程做好准备。第二十八章 项目机器设备资源筹划序号名称数量1挖掘机1台2自卸汽车5辆3混凝土搅拌机2台4砂浆搅拌机2台5翻斗车4辆6提升架2套7卷扬机2台8钢筋切断机1台9木工电锯2台10电焊机2台11对焊机1台12经纬仪1台13水准仪1台14平板振动器3台15插入式振捣棒8台16运输汽车2辆第二十九章 项目劳动力资源筹划序号工种人数1瓦工702木工143混凝土工264钢筋工125抹灰工606架子工87管道工208电工69油漆工38