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1、xx 项目智能化系统设计任务书一、 工程说明项目名称：铁路职工经济适用房项目建设地点： 102 国道北侧，站西 600 米工程概况：项目规划用地7.7 万平方米，建设规模约为162929 平方米，共 29 栋，规划建设住宅1644户。二、 总体要求1、 涉及范围本项目智能化系统设计需考虑如下子系统工程：视频监控系统、楼宇可视对讲系统、住户报警系统、电子巡更系统、周界报警系统、梯控系统、 门禁管理系统、车辆出入管理系统、智能化控制中心、室外综合管网、小区背景音乐系统、小区WIFI 覆盖系统。各子系统可进行扩展，留有足够的接驳口，满足整个智能化系统的使用要求。2、 智能化系统设计原则xx 项目智能
2、化系统设计和施工中要求采用成熟、先进的技术，系统主要性能指标要达到国内先进水准。以经济实用性为原则， 充分考虑初始一次性投资的规模并使系统今后运行时的成本最小化，达到较高的性能价格比。 系统配置要适合小区客户定位的使用要求，从而创造高效、舒适、便利的居住环境，达到安全、舒适的目的。其工程遵循总体设计、 分步实施的原则， 整个系统要具有较高的可扩展性、安全性、可靠性和容错性。要求小区的弱电系统通过有效名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 6 页 - - - - -
3、 - - - - 系统达到事件的快速处理和数据共享。三、分系统设计要求1、视频安防监控系统（1）小区主要出入口、主干道交汇口、单元门厅、电梯前室、地下电梯前室，小区公共休闲活动场所，下房主要通道口，屋顶层通往屋面的楼梯间等重要部位， 均设置必要数量的摄像机， 做到对小区环境的 24 小时实时监视，并进行硬盘录像，确保小区治安秩序。（2）系统画面显示应能任意编程，能手动或自动切换，在画面上应有摄像机的编号、地址、时间和日期显示。系统自成网络，独立运行。能与周界入侵报警联动。当报警发生时，能自动对报警现场的图像进行复核，能将现场图像自动切换到指定监视器上显示并自动录像。（3）应根据环境特点配置合理
4、数量、不同类型的摄像机，原则上采用 彩色低照度 摄像机为主。必须兼顾各种照明条件， 特别是夜间的摄像效果，摄像机原则上应采用性能可靠的产品。（4）摄像机安装应注意与环境协调，兼顾美观、隐藏、不易被破坏。以固定安装为主，保证系统停电1 小时正常运行。（5） 监控中心设置监视屏幕墙 （监视器屏幕墙改为LED拼接屏） 。监视器应考虑清晰、稳定和长寿命。（6）要求采用先进的数字硬盘录像机，录像记录应保存 15 天以上。（7）监控系统软件平台具有开放性，满足后期增加或扩展的要名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 -
5、 - - - - - - 第 2 页，共 6 页 - - - - - - - - - 求，并可以通过网络实现远程监控。2、楼宇可视对讲系统（1）楼宇可视对讲采用彩色可视对讲系统。室内对讲机面板具有可扩展性，兼顾日后业主采用智能家居控制需求。（2）楼宇可视对讲系统采用先进的管理方式。兼具可视对讲、开锁、监视门口机、呼叫管理室、图像存储、安防报警、呼梯等功能。（3）系统具备的开锁方式有：中心、住户、密码、感应卡、传统钥匙开锁等多种模式。3、住户报警系统（1）住户报警系统采用总线制报警系统。中心设置多媒体管理软件，能够显示报警防区、 报警时间等信息，报警信息存储时间至少30 天。（2）住户报警按钮采
6、用一呼双通设置，报警信息能同时送达至报警控制中心及业主家人手机终端。（3）按制中心软件应能及时反映安防状态，通过电子地图清晰直观显示警情有关信息，实现及时出警、记录、管理。4、电子巡更系统（1）小区设置电子巡更系统，按照全面、合理的原则，以巡逻一次能覆盖小区内的全部目标为标准，设置巡更点， 不得有盲角和死角。（2）采用无线电子巡更系统，数据库记录，做到实时监测，显示巡更所登录的信息及巡更员位置，自动记录和打印巡更信息， 实现名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共
7、6 页 - - - - - - - - - 对保安巡更人员的有效监督管理。5、门禁管理系统（1）考虑在单元入口的可视对讲主机内设置嵌入式门禁，并配置磁力锁，出门按钮等门禁系统配套设施。（2）系统能够实时监控门的状态，异常开门会发出警报。（3）系统采用 ID 卡刷卡开门，由管理中心统一发卡。系统能够记录每次刷卡进出信息，便于查询记录。（4）门禁系统与梯控系统实现ID 一卡通。按每户配置三张ID卡考虑。（5）梯控系统应实现五方对讲功能6、车辆出入管理系统（1）在小区出入口设置 车牌识别的 车辆管理系统，减少车主不必要的操作，以及卡丢失后带来的不便等。（2）系统应能与控制中心联网，满足控制中心对出入
8、口管理系统进行集中管理和控制的有关要求。7、智能化控制中心（1）小区智能化中心综合安防监控中心、物业管理中心等多方面的作用，符合高效、精简的原则。（2）配套管理用房、幼儿园的控制管理系统分开单独设置。8、小区背景音乐系统（1）系统涉及小区出入口，主景观带，主干道的背景音乐和小区消防保安的紧急广播系统。 紧急广播系统用以满足火灾等紧急情况名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 6 页 - - - - - - - - - 下，引导疏散人员、全区通知等。（2）本系统与消
9、防报警联动，当发生紧急事故（如火灾时），可根据报警信号自动切换到紧急广播工作状态。9、小区 WIFI 覆盖系统实现小区的公共休闲活动场所，物业的办公区域的无线覆盖，为业主及物业管理人员提供生活与工作的便利。10、周界报警系统采用电子脉冲围栏， 围栏前端采用 4 线制。系统具有报警联动功能。11、火灾自动报警系统在楼内的公共区域及办公区域设在火灾自动报警的探测器、手报等前段设备，主机置于智能化控制中心内， 与小区背景音乐系统联动。12、梯控系统增加电梯控制。刷卡后按相应楼层按钮点亮，直接到达用户所住楼层。 住户在忘带卡的情况下，通过在读卡键盘上输入指定楼层号和密码，也可进入指定楼层。小区的各子系
10、统实现集成， 软件平台要具有一卡通功能， 能够接入楼宇可视对讲系统，门禁管理系统，梯控系统，电子巡更系统，周界报警管理系统，车辆管理系统，实现子系统的高度集成， 分散控制，统一管理的效果。四、室内外综合管网1、设计时需考虑好室内外管理的设计，需与其他专业相协调，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 6 页 - - - - - - - - - 做到布局合理。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 6 页 - - - - - - - - -