《2022年云南省物业管理师《管理实务》模拟试题及答案考试题库 .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年云南省物业管理师《管理实务》模拟试题及答案考试题库 .pdf（6页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、1、已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由( C ) 缴纳A、建设单位B、物业管理企业C 、业主D 、物业买受人2、物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( A ) 。A、前期物业管理招标投标B、物业管理招标投标C 、后期物业管理招标投标3、物业服务合同的 ( D ) 是物业管理企业提供的公共性物业服务A、标的B、条约C 、条例D 、内容4、建设部于 (D ) 年发布了物业管理企业资质管理办法。A、2001B、2002C 、2003D 、20045、条例中，有关前期
2、物业管理招投标的强制性规定，下面表述不正确的是 ( C ) 。A、住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业B、不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业C 、投标人少于 5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业6、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种( A )A、合同关系B、法律关系C 、行政关系D 、平等关系7、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权 ( B ) 以上通过A、1/2B、2/3C 、3/4名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师
3、精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 6 页 - - - - - - - - - D 、4/58、物业管理条例自 ( C ) 起实施。A、2003年5月28日B、2003年6月8日C 、2003年9月1日D 、2003年10月1日9、客户满意度调查的基本原则() 。A、目标明确B、持续改进C 、员工重视D 、单枪匹马E、基于事实10、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处( A )的罚款。A、1万元以上 3万元以下B、1万以下C 、3万以上D 、以上都不是11、企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起( B
4、)个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书A、19B、20C 、21D 、2212、包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成 )，不包括 ( D ) 。A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用B、办公费用C 、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D 、物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用13、( B)是业主或业主大会选聘物业管理企业前所签订的物业服务合同。A、物业服务合同B、前期物业服务合同C 、后期物业服务合同名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - -
5、- 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 6 页 - - - - - - - - - D 、物业管理合同14、业主大会由 ( B ) 组成。A、物业管理区域内的部分业主B、物业管理区域内的全体业主C 、行政管理区域内的部分业主D 、行政管理区域内的全体业主15、物业管理条例自 ( C ) 起实施。A、2003年5月28日B、2003年6月8日C 、2003年9月1日D 、2003年10月1日16、专项维修资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的() 。A、大修B、小修C 、更新D 、改造E、中修17、企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起( B )个工作日内，
6、对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书A、19B、20C 、21D 、2218、我国对房地产实行 ( D ) 管理方式。A、合同B、契约C 、租赁D 、权证19、二级资质物业管理企业注册资本人民币( C ) 万元以上。A、1000B、500C 、300D 、10020、条例为保护业主与物业管理企业的合法权益，维护市场交易原则和企业经营规则，对物业管理企业代收代交各项公用事业费用，作出明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - -
7、 - 第 3 页，共 6 页 - - - - - - - - - 电视等单位应当向 () 收取有关费用。物业管理企业接受委托代收钱款费用的，不得向 ( A ) 收取手续费等额外费用。”A、最终用户 业主B、业主 业主C 、最终用户 最终用户D 、业主 最终用户21、下列选项中， (A)不属于业主委员会委员应当符合的条件。A、具有丰富的组织能力和足够的工作时间B、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务C 、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主D 、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力22、物业服务合同的 ( D ) 是物业管理企业提供的公共性物业服务A、标的B、条约C
8、 、条例D 、内容23、物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( A ) 。A、前期物业管理招标投标B、物业管理招标投标C 、后期物业管理招标投标24、企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起( B )个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书A、19B、20C 、21D 、2225、业主公约的效力范围包括( B ) 。A、全体业主B、物业使用人C 、物业的继受人D 、以上都是26、订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经
9、首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于( A) 。A、业主大会名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 6 页 - - - - - - - - - B、业主委员会C 、业主管委会D 、业主公约27、物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处( A )的罚款。A、1万元以上 3万元以下B、1万以下C 、3万以上D 、以上都不是28、物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物
10、业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( A ) 。A、前期物业管理招标投标B、物业管理招标投标C 、后期物业管理招标投标29、业主公约的效力范围包括( B ) 。A、全体业主B、物业使用人C 、物业的继受人D 、以上都是30、我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行( C )A、市场定价B、政府指导价C 、市场调节价D 、政府定价31、包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成 )，不包括 ( D ) 。A、物业共用部位、共用设施设备的日常
11、运行、维护费用B、办公费用C 、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用D 、物业共用部位，共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用32、业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以( A ) 在物业管理区域内公告A、 书面形式名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 6 页 - - - - - - - - - B、 口头形式C 、 通知形式D 、 默认形式33、物业管理师资格注册有效期为( A ) 年。A、1B、2C 、3D 、534、已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由( C ) 缴纳A、建设单位B、物业管理企业C 、业主D 、物业买受人名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 6 页 - - - - - - - - -