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1、2022年小区物业管理工作方案小区物业管理工作方案导读：工作方案范文范文，2022年小区物业管理工作方案款式参考，免费教你怎么写，格式要求，科教提供的这篇文章不错：尊敬的业主、物业使用人：我公司为了加强与业主、物业使用人的沟通 .Uys818 color:#333333; 尊敬的业主、物业使用人：我公司为了加强与业主、物业使用人的沟通，做好小区工作，现向居上百合园全体住户书面汇报2022年工作展望情况。一、环境绿化l 植物管理，新繁殖铁树近十株，请住户管好小孩，不要践踏；l 对区域内的树木进展整形修剪。二、环境保洁l 做好环境卫生工作，定期灭杀鼠、蚁、蝇、蟑螂、蚊等。l 小区上门收垃圾时间为中
2、午12：00前，请业主将垃圾放置门外，便于我们派人上门收取，不要放置在其他邻居门外。我们对不遵守小区规定的住户，公布房号且上报有关部门。三、平安l 原门岗24小时效劳 ：“2621909”从2022年3月1日起变更为“2611833”；l 住户请来小区的客人及安装、施工单位，我们住户要务必告知房号，对物业平安秩序人员开展工作有很大帮助；l 管理处通过代租房屋，做好流动人口登记工作，租金与去年同期比照3房增加20_300元到达1500元左右，2房增加250300元到达1000元左右，1房增加20_元以上到达750元左右，请大家出租务必找物业，必将令你满意！ ：3058970小莫；l 严格进出管理
3、，请住户在星期一五8：0018：00，星期六日9：0016：00到物业公司管理处提早办理出入条，夜间不应搬运物品；l 大门口入口处将对人行道、单车道、小汽车道作部分调整，为行人、行车平安创造条件；l 燃放烟花管理：加大宣传力度，减少燃放烟花对人、财、物的影响；l 小区养犬住户日益增多，我们希望住户自律自爱；文明养狗，不要惊动邻居。出门时，务必用绳牵制，定期打疫苗。防止邻居纠纷。对于无人牵制的犬类，一般情况视作无主犬只，住户通过小区秩序员和房管员报主管部门处理，或向政府部门、110举报。四、公共秩序l 代收挂号、快递、包裹，做到件件通知住户。l 门岗向住户提供公交车线路、便民 查询，平信已为住户
4、分类存放，请业主到门岗查询；l 对于小区内部秩序管理，我们提倡的是各个不同群体的利益需要和谐共处，近期在小区各人行通道上隔离主要确保老、弱、病、残、幼人群便于行走，防止他们受到车辆的干扰，让人进入小区感受到“慢“的节奏，能放松、能享受到小区软硬件的便利，希望大家能给与宽容、谅解这些弱势群体。l 防止电动车、摩托丧失，我们要求摩托、电动车、单车尽量停放到车库，车库24小时发牌，停放缺乏1小时免费，望住户配合。l 夏季为小区住户增加几部挪动凉衣架，减少对中心花园占用。五、维修l 我们在组织管理处人员进展上门维修效劳业务培训，2022年将更好、更快的为住户效劳。六、文化宣传l 我们以后将在物业费通知
5、单反面上,将小区住户一些出租信息平安提示小区通告登出；l 开放百合园qq群：24830134、msn群：group17098bbqun.，开通物业blogqq群内有地址，发放物业联络卡给住户，增设效劳质量管理信箱，开通各种渠道，与住户互动，请加群住户设置“佳佳物业”上线提示，方便我们及时沟通；l 与社区结合放露天电影，代发老年人活动票；l 建立业主安康档案，为老年业主提供免费量血压、称体重；l 发动住户爱心捐助，让爱心传递,让温暖会聚；l 对做文学、摄影、运动、美食、旅游、家政、生活效劳相关业务的住户，请与我们联络开展业务；l 增设两个公益宣传栏别墅区，通过每日不断更新的天气预报，掌握气候规律
6、，为住户嘘寒问暖，为物业工作提供科学根据；l 调整小区草地上的提示牌位置，针对小区动态不断更新文明标语，与时俱进，创造文明环境；l 为住户提供物品交换专栏，把你闲置的物品拿到这里来这里发布,体验分享的快乐,通过物品交换让你结织更多朋友；l 节假日装饰、小区活动，为小区增光添彩。七、其它l 管道天然气报装，为业主解决实际生活需求；l 代交住户水电、有线电视效劳费，让住户免受舟车劳顿；l 方案开展向住户提供网络信息查询、报刊阅览，收发 、复印等业务。我们的各方面已向正常轨道运行,但由于物价、工资等方面原因，水电受到非居民电价上涨、干旱影响、垃圾费每月增加的费用换来的是较为整洁的小区环境、小区秩序好
7、转、物业职工流动率下降、小区出租房价上涨了20_-300元、免费维修得以延续，效率得以进步，我们尚未收取业主维修效劳费用。我们的工作重心明年将调整到在继续做好向业主提供原有效劳(保洁、秩序、绿化维护、维修、代缴水电费、代租房屋)根底上，加强与外联单位横向合作、对内部管理纵向求精，为居上百合园房屋升值、保值，进步业主满意度，同时着重解决煤气管道等业主较为关心的问题。再次感谢各位业主对我们的支持和帮助，我们对居上百合园小区建立和管理充满信心，我们将感恩于心，回报于行，继往开来，为业主和物业使用人排忧解难！柳州市佳佳物业管理有限责任公司 科教WTT:/zw.sAc.发布 2022年2月15日第 5 页 共 5 页