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1、农村购买房屋合同范本我们在买卖农村房屋时一定要注意农村房屋产权的特殊性下面是本站wtt为您整理的“买卖农村房屋合同范本”仅供参考希望您喜欢！更多详细内容请点击本站查看。买卖农村房屋合同范本1卖方（以下简称甲方）：_（本人）（法定代表人）买方（以下简称乙方）：_（本人）（法定代表人）第一条 房屋的基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层共_（套）（间）房屋结构为_建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。第二条 房屋面
2、积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%（不包括_%）时房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%（包括_%）时甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变房价款总金额按实际面积调整。3._。第三
3、条 土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后按照有关规定乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条 价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算该房屋售价为（ 币）每平方米_元总金额为（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内将该
4、房屋的产权证书交给乙方并应收到该房屋全部价款之日起_日内将该房屋付给乙方。第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按_计算。逾期超过_天后即视为乙方不履行本合同。届时甲方有权按下述第_种约定追究乙方的违约责任。1.终止合同乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金合同继续履行。3._。第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊
5、情况外甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起月利息则按_利率计算。逾期超过_个月则视为甲方不履行本合同乙方有权按下列第_种约定追究甲方的违约责任。1.终止合同甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金合同继续履行。3._。第九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起甲方协助乙方在房地产产权登记机关
6、规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方并按已付款的_%赔偿乙方损失。第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任。第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。第十三条 本合同之附件均
7、为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条 本合同在履行中发生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构事后又没有达成书面仲裁协议的可向人民法院起诉。）第十六条 本合同（经甲、乙双方签字）（经_公证（指涉外房屋买卖）之日起生效。第十七条 本合同连同附表共_页一式_份甲、乙双方各执一份_各执一份均具有同等效力。甲方（签章）
8、： 乙方（签章）：甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）：_年_月_日 _年_月_日签于_ 签于_买卖农村房屋合同范本2卖方：（甲方）_身份证号：_买房：（乙方）_身份证号：_甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买私有住房达成如下合同：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于_房屋占地面积约为_平方米院子占地面积约为_平方米房屋为_楼一楼为_个门面2、3楼为套房中间有楼梯间房屋总面积约为_平方米一楼门面为框架结构二、三楼住房为砖混凝结构二、三楼房屋平面图见本合同附件；第二条 房屋价格及其他费用：甲
9、、乙双方协商一致甲方所售房屋总金额为人民币_万元整（￥_）；第三条 付款方式：签订合同之日一次性付清；第四条 特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时甲方应予以积极配合但相关费用由乙方自行负担。第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条 今后如房屋重建甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有甲方负责积极配合；第七条 本合同签订之后房价涨落买
10、卖双方不得反悔；第八条 本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签订补充合同补充合同与本合同具同等法律效力；第九条 本合同自甲、乙双方签之日起生效；第十条 本合同附二、三楼平面图；第十一条 本合同一式三份甲方执一份、乙方执二份；甲方（签印）：_住址：_联系电话：_乙方（签印）：_联系电话：_签订日期：_年_月_日买卖农村房屋合同范本3卖方（以下简称甲方）：_、_夫妇。居民身份证号码：_、_。住址：_。买方（以下简称乙方）：_。居民身份证号码：_。甲乙双方均属_村（_组）村民就房屋买卖事项经协商一致并经本村村委会同意达成以下合同条款：第一条：房屋的基本情况甲方夫妇长期定居外省房屋无人居住现甲方自愿将
11、位于_村_自然村（_组）的房屋院落（_）及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于_年房屋为土木结构建筑面积_平米房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_。该院落具体位置： 东临_ 西邻_ 南邻_ 北邻_ 登记长度为_米 宽为_米 面积_平米。第二条：价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大写）_。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等未清事项由甲方承担全部责任。第四条：乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款甲方对乙方有权追究违约
12、利息逾期超过一个月即视为乙方不履行合同届时甲方有权追究乙方违约责任。第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息逾期一个月则视为甲方不履行合同乙方有权追究甲方违约责任。第六条：关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续甲
13、方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决协商不成时甲乙双方同意由_x村民委员会仲裁。第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。第九条：本合同共2页一式三份甲乙双方各一份村委会一份均具有同等效力。甲方（签章）：_、_ 乙方（签章）：_甲方签证时间：_ 乙方签证时间：_见证人：_ 见证人：_村委会意见：_ （签章）：_买卖农村房屋合同范本4甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项经协商一致并经土地所有权人 同意达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 房屋院落（包括：正房 间、厢房 间）出卖给
14、乙方并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：东邻： 西邻：南邻： 北邻：登记长度为： 米、宽度为 米面积共 平米。二、该院落相关的附属物同时全部转让附属物包括：三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。四、甲方应在 前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵无人租住、使用；无欠账如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。五、本合同生效后一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款每逾期一日应向对方支付五十元违约金。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全
15、部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务如因政府原因确实无法办理产权转移手续甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。八、其它：1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决并签订相应的补充协议。2. 本协议经甲乙双方签字、盖章村委会签字盖章后生效。3. 本协议电脑打印一式三份各方各执一份。甲方（卖方）： 乙方（买方）：（印）身份证号： （印） 身份证号：住址： 住址：电话： 电话：年 月 日 年 月 日村委会意见：村委会盖章：_年_月_日第 14 页 共 14 页