中央空调维修合同范本大全.doc

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1、中央空调维修合同范本大全中央空调维修合同范本大全第一篇 中央空调维修合同范本2021商铺出租承诺书商铺出租承诺书致：z物业发展有限公司本人 是z 幢 层 铺之投资租户现本人将该商铺转租于二手租户 先生/小姐(身份证号码： )经营范围为： 转租期限为：_年_月_日至_年_月_日。本人授予二手租户在转租期间拥有在物业公司允许范围内对该商铺进行装修的权利并承诺装修更改项目之复原问题由本人与二手租户自行约定。同时本人已详细告知二手租户关于z的各项管理规定包括：管理公约、装修手册、用户手册等并承诺与二手租户共同遵守。相关责任条款按z租约和管理公约之规定执行。商铺： 幢 层 铺投资租户(签章)： 二手租户

2、(签章)：日期： 日期：商铺复租用解约承诺书本人(本单位)是位于_市于_年_月_日与 签订了房屋租赁合同将该房屋租给其作为 (企业名称)、注册号的住所。年月关闭经营者由于承租人的原因本人(本单位)已解除与其签订的房屋租赁合同收回该房产的使用权并已于_年_月_日在 报纸上公告本人 承诺承担由此引起的经济和法律责任。产权人(签名或盖章)： 联系电话：年 月 日最新商铺租赁协议租赁合同：商铺|厂房|门面|店面|汽车|土地|个人房屋|车位最新商铺租赁协议是由合同范本网租赁合同栏目wtt精心为大家准备的欢迎大家阅读。出租方：_集团有限公司(以下简称甲方)承租方：_食品有限公司(以下简称乙方)根据中华人民

3、共和国合同法及相关法律、法规的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜订立本合同。一、租赁物的状况1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在_街_号“_购物中心”b楼二层整个楼层(以下简称该商铺)的在建建筑。该商铺建筑面积约为_余平方米现双方约定按_平方米标准计算最后实测面积多于或少于_平方米的均按_平方米计算不作调整。附该商铺的平面图。1-2 甲方为该商铺的房地产权利人有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。1-3 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙

4、方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据：(一)有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求;(二)现有装修标准、附属设施和设备状况;(三)甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题(四)其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。1-4 甲方b楼地面车位乙方均有权无偿使用。地下停车车位经双方商议后提供一定数量供乙方使用。二、租赁物的用途2-1 乙方向甲方承诺对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的该商铺的使用范围也可进行相应调整无须征得甲方同意。三、租赁期限3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同本合同商铺租赁期限为

5、_年自_年_月_日起至_年_月_日止。3-2 租赁期满甲方有权收回该商铺乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。四、租金支付4-1 该商铺的租金采取固定租金的方法按建筑面积_平方米_天或_个月计算(第_至第_年优惠_平方米建筑面积按_平方米计算)。第_年至第_年每天每平方米租金为_元每年年租金为_元(_元_天_平方米);第_年至第_年每天每平方米租金为_元每年年租金为_元(_天_平方米);第_年至第_年每天每平方米租金为_元每年年租金为_元(_元_天_平方米);第_年到第_年每天每平方米租金为_元每年年租金为_元(_天_平方米)。4-2 甲乙双方在本合同签定后_日内乙方向甲方

6、支付_个月租金(以第一期租金计算)作为定金正式开始计算租金后该定金抵作租金以后每6个月支付一次起租前7天内交清下6个月租金以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号：_ 。4-3 进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后_个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过_年的超过部分按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算即按每平方米每天_元计。五、租赁物的交付与返还5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5-2 甲方交

7、付的租赁物应具备以下条件：中央空调维修合同范本5-2-1 甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。5-2-2 甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。5-2-3 甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。5-2-4 甲方为二楼层安装无框架落地白玻。5-2-5 甲方负责提供_kw 用电量(但中央空调用电量不包括在内)。5-3 乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺未经甲方同意逾期返还商铺的每逾期一日乙方应按_元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。5-4 商铺返还前乙方应

8、自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。5-5 商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物视为乙方放弃所有权由甲方处理由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。六、商铺的装修及维修6-1 甲方允许乙方按其经营需要在不影响商铺主体结构的前提下自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案甲方应在15天内给予明确的书面答

9、复决定。6-2 租赁期间甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修。甲方未及时维修的乙方可代为维修费用由甲方承担(但因乙方使用不善造成租赁物毁损的除外)。6-3 租赁期间乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该商铺及附属设施受损的乙方应负责维修。乙方不维修的甲方可代为维修费用由乙方承担。6-4 除本合同及其附件规定之外乙方另需装修或者增设附属设施和设备如影响出租房屋主体结构的应事先征得甲方的书面同意并按规定须向有关部门批准后方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的可自行进行无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归

10、乙方所有维修责任由乙方自行承担。七、甲方的权利、义务7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。7-2 甲方交付商铺的日期不晚于_年_月_日。7-2 因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费由甲方承担。7-3 租赁期内甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时可在不通知乙方的情况下进入该商铺。7-4 租赁期内甲方如需出售该商铺的应提前三个月书面通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权。7-5 租赁期内如果甲方将该商铺出售给第三方的应将本合同出示给受让方并确保乙方拥有连续完整的租赁权。7-6 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、

11、通讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。八、乙方的权利、义务中央空调维修合同范本8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。8-3 租赁期内乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。8-5 乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。8-6 乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全

12、。对于因在租赁商铺内发生的任何事故包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失乙方承担甲方因此而遭受的所有损失但因租赁物自身原因导致的除外。8-7 为避免8-6条款事由的发生乙方应购买合适的保险。8-8 没有甲方的书面同意乙方不得转租。8-9 租赁期间乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理并承担物业管理费(包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。物业管理费按_元/平方米月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担。8-10 租赁期内乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方

13、并按月向甲方上报统计报表。九、合同的变更与解除9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的可以变更本合同。9-2 非经双方协商一致任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的除违约方承担下列相应的违约责任外守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：(一)甲方未按时交付商铺经乙方书面催告后_日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。(二)甲方交付的商铺不符合本合同约定致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷危及乙方人身、财产安全的。甲方除双倍返还定金外还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。(三)租赁期内该商铺被鉴定为危房且按

14、照法令不得用于出租的。甲方除双倍返还定金外还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。(四)甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案或该方案未经有关部门审批通过的自该情形发生之日起15天内乙方可以解除本租赁合同并不承担违约责任。如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金;如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的甲方还必须同时返还乙方已交付的定金。(五)乙方逾期不支付租金经甲方书面通知超过三个月仍未缴的;(六)乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的;(七)乙方利用商铺从事非法活动的。违反本条款第五、六、七项的乙方应向甲方按月租

15、金的_倍(以第一年的租金标准计算)支付违约金。9-3 甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同自行解除双方互不承担责任：(一)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;(二)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;(三)非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的;十、违约责任10-1 甲方未按时交付商铺的除符合9-2第一项规定的依该项规定处理外应按迟延履行期限承担每日2万元的违约金。10-2 乙方迟延交付租金的除符合9-2第五项规定的依该项规定处理外应按迟延履行期限承担日万分之四的违约金。10-3 租赁期内甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任致使商铺损坏造成乙方财产损坏或人身伤害的甲方

16、应承担赔偿责任但因乙方不合理使用商铺导致的损害除外。10-4 甲方违反7-6规定的协助义务的甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失(包括但不限于装修费、品牌损失费)。10-4 租赁期内非本合同规定的情况或未经甲方许可乙方中途擅自退租的已提前交纳的租金不作退回且应向甲方赔偿未到期租金的_%作为违约金。甲方提前收回房屋的应向乙方赔偿未到期租金的_%为违约金。如未到期租金的_%少于解除合同前_个月的租金总额的甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前_个月的租金总额的违约金。同时甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失包括但不限于乙方的所有装修费、寻找替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉

17、讼费。十一、其他11-1 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。11-2 若本合同的部分条款被认定为无效不影响合同其他条款的法律效力。11-3 本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的以补充条款为准。11-4 甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷应通过协商解决;协商不成的双方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。11-5 本合同一式五份双方各执两份另一份交房产行政主管部门登记备案。五份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章后生效。甲方：_签字：_日期：_乙方：_签字：_日期：_商铺品牌承诺书本单位/本人为_步行街第一租赁人已认租_步行街 幢

18、 层 号商铺本铺在三年租赁期内的经营范围为： 。本单位/本人承诺遵从步行街的规划在开业后经营品牌 并需于签定认租协议后七天内到发展商处登记品牌名称。若未能经营品牌 本单位/本人愿意将该商铺转租给符合发展商经营规定的品牌商家经营或委托发展商代为出租一切费用应由接租者承担否则本单位/本人愿意承担因此产生的一切后果责任。一、从签定本承诺书之即日起本单位/本人无条件不可撤销的授权发展商及/或指定的物业管理公司代为出租本商铺从即日起发展商及/或指定的物业管理公司取得代为出租本商铺的无条件不可撤销的代理权。二、如委托发展商出租的月租金若低于280元/m2发展商以每月40元/m2返还租金给承诺人若租金高于2

19、80元/m2超过240元/m2部分由承诺人收取(以发展商与认租商家签署正式租赁合同的租金为准)。三、如果承诺人自行出租月租金高出于发展商规定240元/m2的租金差额由承诺人收取低于240元/m2的需经发展商同意同意后发展商返还承诺人每月租金20元/m2的租金。四、若经双方努力发展商和承诺人都找来经营商家愿意承租本商铺以租金高的承租商家优先租金相同的以发展商找来的承租商家优先。五、在租赁期限内承诺人不得以任何理由及/或借口要求发展商解除或终止与接租者之间的有关本商铺的租赁合同。六、若经双方努力仍未能在开业日期之前出租该商铺发展商免收租金直至租出该商铺为止但在此期间承诺人仍需支付该商铺的一切管理费

20、用。七、租赁期限届满承诺人须保证给予接租者在同等条件下的优先续约权。备注：品牌定义为已在中华人民共和国商标局合法注册并取得商标证书之品牌商标并在国内各地有专卖店。另国外品牌定义为国外具备一定数量专卖店发展商保留最后解释权利。发展商：东莞市_实业发展有限公司 承诺人：日期：_年_月_日商铺承诺书 (1)本人： 身份证号： 购买 项目 号楼 号房面积 平米。因该房屋已出租 项目部已将该房屋第一年租金 元整(小写： 元)在总房款中予以减掉故第一年房屋租金由 有限公司收取本人自第二年即_年_月_日起根据 公司与租户 身份证号： 签订的具体租赁协议收取该房屋租金并承担相应责任和义务与 公司无关!承诺人：

21、_年_月_日第二篇 中央空调维修合同范本中央空调维修合同书中央空调维修合同书甲方： 乙方： 青岛开元机电工程有限公司按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑安装工程承包合同条例、建设工程质量管理条例及有关建设法规结合本工程具体情况为了明确双方在承保范围内的权利、义务和责任经双方协商同意订立本合同以示共同遵守。第一条：工程概况1、 项目名称2、2、项目地点：青岛市城阳区山城路188号百姓乐园3、项目内容：A、室外机组损坏部件的更换及系统漏点的检查及修复B、中央空调系统所有的辅助设备的检修和制冷系统的检修4、工程造价：本工程总的造价为：第二条：双方责任甲方责任：1、协调乙方施工及安装水

22、、电、场地等条件水电费根据用电由乙方支付;2、安排专人协调乙方工作;3、甲方保证乙方设备非乙方原因的正常运转以便进行系统调试等工作。乙方责任1、完成中央空调原空调系统管道检修及更换空调室外机组损坏部件的供货;2、乙方负责设备运输和安装中的安全和完整;3、乙方负责施工中安全管理并承担相应的安全责任;4、配合甲方对其他工种的协调工作;5、乙方免费为甲方培训操作和维修人员。第三条：合同价款及支付方式1、合同价款支付方式：经双方平等协商乙方为了确保甲方设备的正常使用及所用材料的质量乙方先期垫付合同全款即 用于购买材料和配件。在乙方修复完甲方指定设备及系统后甲方应在7个工作日内付给乙方先期垫付合同款即

23、偿还给乙方。第四条：合同工期开工日期：根据甲方书面通知。竣工日期：乙方人员抵达甲方施工现场后8天内完成。第五条：工程实施1、乙方提供的工程所需材料、设备质量应符合国家标准或行业标准;2、如需进行设计变更或者工程量的变更经双方协商一致形成书面协议经双方授权代表签字生效作为合同补充文件并相应调整工程费用。第六条：保修期保修期：工程验收合格后中央空调系统漏点修复质保期为5年更换制冷配件保修18个月保修期内由于设备和工程本身的质量造成的故障乙方免费进行修理和更换。第七条：违约责任如甲方延误付款时间除其后果由甲方承担外并以该款总额的0.1‰支付甲方。第八条：合同争议的解决方式本合同在履行过

24、程中如果发生争议解决方式为：1、当事人双方协商解决。2、协商、调节或仲裁不成的可以向工程所在地的人民法院提出诉讼。第九条：附则本合同的附件与本合同具有同等的法律效力1、本合同自双方代表签字加盖各方公章或者合同专用章即生效;2、本合同一式二份双方各执一份具有同等法律效力;3、本合同如有未尽事宜经当事人协商一致可以签订补充协议补充协议与本合同具有同等的法律效力。甲方： 乙方：法人代表人： 法人代表人：联系人： 联系人：日期： 日期：电话： 电话：第三篇 中央空调维修合同范本中央空调维护保养协议中央空调维护协议甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 本协议由甲、乙双方共同协商一致后制定的

25、。自本协议签字盖章生效后由_年_月_日起至_年_月_日止乙方为甲方维护以下设备确保机组高效、正常运行。 空调数量：1、3台主机(其中两台离心式冷水机组型号为LSBL_1800G;一台螺杆式冷水机组型号为 LSBLG880H/Nb。2、住院部及门诊大楼内所有末端风机盘管设备的报修检查。3、行政楼空调的报修检查。一、甲方权利义务1、为机组提供设计范围内的供电为乙方工作人员的工作提供配合条件。2、服务期间提供管理用房一间给乙方保管工具、材料及办公场所。3、为乙方提供必要的工作平台并提供维护所需的备件配件材料办理进出场所所需的证件以其他手续。4、为乙方提供设备的图纸及相关资料并提供设备保修厂家的联系方

26、式以便厂家按时派人查修。5、监督乙方对空调设备的维护工作。二、乙方的工作内容1、乙方每年空调开机季节派员工对空调设备进行正确评估设备的状态确保设备的正常运行。2、每年夏天制冷和冬天制热前乙方派人对空调设备进行冷暖切换并检查巡视已确保设备可靠、安全和高效运行。3、乙方人员对以上空调设备的日常数据记录开机时段24小时派人巡视主机运行数据并2小时一次记录发现故障及时排除如果设备故障联系甲方并通知厂家维修。(保修期内)4、乙方维护人员负责各风机盘管的检查工作诊断故障查出原因界定范围为风机盘管电源的首个接线端机器故障及时通知厂家查修。5、维修范围：5.1、产品设备问题由厂家解决。5.2、风机盘管小故障及

27、时解决质保期内及时请原施工单位协助解决。三、乙方的人员和维护管理方式1、乙方按甲方的要求、空调主机运行期间组织中央空调的系统运行及维护人员保证不少于5人空调主机机房运行操作人员3名、维护人员1名维修人员副手1名共计5人。并且负责上述4名人员的资质。其一切社保、工伤等均与甲方无关(法律规定的除外)。2、运行方式2.1、机房空调主机运行期间空调设备运行操作人员24小时在医院值守每两个小时巡视一次并记录参数以确保机组的正常运行发现问题及时告知甲方并通知厂家处理故障。2.2、日常工作维护、修理由院方各科室报至空调维护人员维护人员及时到达现场处理。四、关于对机组设备及末端的定期检查明细工作1、关于主机检

28、查明细1.1、检查机组运行情况记录运行工况。1.2、检查润滑油油位及润油颜色。1.3、检查供油、回油、油温及油冷却膨胀阀工作情况。1.4、检查油泵与主机起、停时差。1.5、检查机组是否有不正常的震动与噪音。1.6、检查冷冻水温度设定点及实际出水温度是否符合。1.7、检查蒸发温度、冷凝温度及时对应的冷冻水、冷却水进出水温差情况。1.8、检查机组是否有泄漏。1.9、检查压缩机电机电流并与实际电力需求进行比较是否有异常。1.10、检查导叶执行机构工作情况。1.11、如有可能检查热气旁通装置工作情况。1.12、检查机组控制组态设定。1.13、检查供电电压。1.14、分析机组运行工况。2、关于中央空调的

29、末端设备的检查2.1、末端通电运行2.2、运行噪声调整3、关于水泵和冷却塔系统的检查3.1、确保水泵的正常运行不影响主机设备的正常运行。3.2、确保冷却塔的正常运行不影响主机设备的正常运行。五、考核办法：见附件甲方对乙方的考核细则。甲方根据考核细则每月考核并出具考核结果。甲方对乙方的人员考核在当月工资费用中扣除并给予清单。附表：六、合同价款及付款方式1：甲方向乙方支付人员空调设备维护费年费用合计人民币 壹拾捌万元整 (小写180000.00元)。2：支付方式：双方合同履行后甲方每月25号前支付给乙方本月月度维护费用计人民币 壹万伍仟元整 (小写：15000.00元)七、本协议双方签字盖章后立即

30、生效。若下年度需要终止本协议时必须提前一个月书面通知对方。 本协议一式四份双方各执两份本协议未尽事宜由双方共同协商解决。中央空调维修合同范本乙方授权_x为乙方代表代为负责乙方在_的相关事务。 联系电话：甲方：(盖章) 乙方：(盖章)法人代表： 法人代表：经办人： 经办人：签订日期： 签订日期：第四篇 中央空调维修合同范本中央空调机组年度保养合同范本编号：中央空调机组年度保养合同委托方：某办公大楼维护方：八闽空调网委托方：_(以下称甲方)维护方: _ (以下称乙方)甲乙双方根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规结合本项目具体情况明确双方在施工过程中的权利和义务遵循平等、自愿、公平和诚实

31、信用的原则,友好协商一致现就中央空调系统清洗和设备的维修及保养服务工作特签订如下合同条款以资共同遵守。一、工程名称：_中央空调维护工程。二、工程地点：_。三、工程价款：四、保养内容：(一)、维护范围甲方_台_空调型号：_主机以及_台末端风机盘管。(二)、维护内容五、服务期1、本合同服务期自_年_月_日起至_年_月_日止。中央空调维修合同范本2、在服务期届满前_个月双方可就是否续签合同进行商议若没有商议或商议没有形成最终意见的合同到期自行终止。六、付款方式：乙方完成第一次主机冷凝器清洗及通风系统检查保养的维护并取得甲方(或甲方物业)对其维护结果的书面认可后甲方向乙方支付合同总价的50%即(小写)

32、_元整(大写)_元整。剩余价款在确定乙方没有违约事项后甲方于维保期结束后10个工作日内一次性支付给乙方。七、双方权利、义务(一)、甲方权利和义务：1.按约定支付服务费给乙方。2.机组若存在任何不正常及时通知乙方。3.根据维修需要甲方安排有关人员配合工作。(二)、乙方权利和义务：1.指导甲方操作人员正确的操作方法并进行基本的操作培训以使各设备保持在最佳运行状态。2.对突发性的机组故障提供紧急检查服务该服务除更换配件的费用外其余费用全免。3.在接到甲方要求紧急检查和维修通知后乙方维修人员应在4小时内赶到现场进行检查。4.乙方维修人员在接到甲方紧急检查、维修通知赶到现场后于8小时内修复故障。重大故障

33、3个日历天内修复此期间不包括所需更换的零配件的物流时间。5.乙方在施工期间不得损坏甲方财产否则按损坏情况照价赔偿。6.乙方对甲方包干维保设备承担保全责任确保相关设备正常安全运行未经甲方设备处许可不得更换空调器控制主板、压缩机、热交换器等主要部件。经甲方许可后更换下的原机配件未经许可不得自行处理。7. 服务期内无论何种原因乙方令第三方介入本合同设备的修理、维护的应在实施前书面通知甲方否则由此造成的损失由乙方承担。8.每个工作日的12：00至13:30 为甲方工作人员午休时间在此时间段内乙方应避免噪音施工;除此以外的时间如甲方有需要乙方应配合甲方工作。9.无论任何原因乙方不得使用甲方载人电梯搬运施

34、工材料。八、安全施工1.维护保养或维修时场地清洁工作由乙方负责。 2.乙方在施工期间应严格遵守各项法律法规和规范安全施工。3.由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例导致发生安全或火灾事故乙方应承担由此引发的一切经济损失。4.乙方应加强安全管理并自行承担安全责任与甲方无关。九、违约责任：1、乙方在接到甲方报修通知后不能在规定时间内到达现场或虽能到达现场但不能在规定时间内修复故障空调或提供备机的每推迟1小时甲方在乙方维保费中扣减50元。若发生需要更换零配件的故障因所需零配件的物流因素导致不能在约定时间内修复的乙方不承担违约责任。但物流时间明显超出合理范围的除外。2、上述情形造成推迟

35、服务24小时以上每发生一次甲方在乙方维保包干费中扣减500元/(每推迟一天)同时甲方可以直接寻求其他途径解决问题所需费用按实际发生金额(以票据为准)在乙方维保费中扣减。3、乙方一个付费期内连续三次推迟服务24小时以上甲方有权止付剩余部分的服务费并终止服务合同。十、免责条款1、因自然灾害、战争、特别恶劣天气等原因造成乙方维修人员不能按承诺时限到达现场甲方对乙方不予处罚。2、因雷击、火灾、供电事故、人为破坏造成的空调损坏甲方按实支付乙方的维修费用。十一、解决合同纠纷的方式：本合同在履行过程中发生争议由当事人双方协商解决。协商不成当事人双方同意向合同履行地人民法院提起诉讼。十二、本协议一式伍份甲方叁

36、份乙方贰份第五篇 中央空调维修合同范本中央空调维修合同书执法大楼中央空调维修合同书甲方(项目的采购人)： 南昌市市场和质量监督管理局 乙方(中标供应商)：江西南大暖通空调工程有限公司江西省天铖招投标咨询有限公司以J_STCZFCG_-J2021021(项目编号)竞争性谈判文件进行竞争性谈判。经谈判小组评定 江西南大暖通空调工程有限公司(乙方)为成交供应商。买、卖双方同意按照下面的条款和条件签署本合同第一条：工程概况1、2、项目地点：南昌市红谷滩新区丽景路666号3、项目内容：(1).执法大楼中央空调麦克维尔机型维修并更换一台麦克维尔MAC230DR-650模块机组第二条：双方责任甲方责任：1、

37、协调乙方施工及安装水、电、场地等条件。2、安排专人对进场配件检查验收并协调乙方工作。3、甲方协助乙方设备正常运转以便进行系统调试等工作。乙方责任1、乙方按竞争性谈判文件要求完成中央空调系统维修改造按设备清单如数更换全新设备并维修其它损坏部件确保空调正常工作。2、乙方负责设备运输和安装中的安全和设备完好。3、乙方负责施工中安全管理并承担与该施工项目有关安全责任。4、配合甲方对其他工种的协调工作。5、乙方免费为甲方培训操作和维修人员。第三条：合同价款及支付方式1、项目合同价：根据竞争性谈判文件本项目为交钥匙工程报价包括全部维修价款(含必备的附件备件)和设备更换件、运输保险、调试、质保期服务、各项税

38、费、服务费及合同实施过程中不可预见费用等。本项目合同价款为： 贰拾柒万圆整(270000.00)元 。 2、鉴于本工程较小、工期较短发包方不支付工程预付款。中央空调维修安装完毕并经采购人验收合格后付合同金额的100%。(所有付款凭验收报告和正式税务发票付款)第四条：合同工期合同工期1个月。签订合同后承包方应及时办理开工手续安排人员、材料进场施工完成维修安装。第五条：项目实施1、乙方提交中央空调故障检查报告报告中需明确提出哪个模块、哪个机组需要维修或更换哪些设备配件及数量并根据报告制定实施方案。2、乙方提供的工程所需材料、设备质量应符合国家标准或行业标准;按竞争性谈判文件要求提供与麦克维尔空调模

39、块机相匹配的设备配件设备配件应标有生产厂家、生产地址、厂家联系电话、产品合格证、质量保证书。进场设备配件及数量经甲方验证后方可使用。3、如甲方根据办公场地需求,要求改变原设计或者变更工程和维修量经双方协商一致形成书面协议经双方授权代表签字生效作为合同补充文件并相应增加项目费用。第六条：保修期自项目终验合格、签署验收报告之日起12个月。在质保期内免费上门服务(包括非人为原因故障设备维修、更换配件等产生的一切费用)。第七条：违约责任无特殊情况不得延误工期乙方未按时完成工程除其后果由乙方承担外并每日以该项目总额的1‰违约金支付甲方。第八条：合同争议的解决方式本合同在履行过程中如果发生争议解决方式为：1、当事人双方协商解决。2、协商、调解或仲裁不成的可以向项目所在地的人民法院提出诉讼。第九条：附则本合同的附件(竞争性谈判文件)与本合同具有同等的法律效力1、本合同自双方代表签字加盖各方公章或者合同专用章即生效;2、本合同一式三份双方各执一份上交财政部门一份;3、本合同如有未尽事宜经当事人协商一致可以签订补充协议补充协议与本合同具有同等的法律效力。甲方：南昌市市场和质量监督管理局 乙方：江西南大暖通空调工程有限公司 法人代表人： 法人代表人：电话： 电话： 开户银行 开户银行账号： 账号：日期： 日期：第 34 页 共 34 页