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1、 目 录第一章 总 则1第二章 产业发展目标和产业定位6第三章 用地规划布局6第四章 工业用地布局规划9第五章 地块控制11第六章 市政工程规划14第七章 综合防灾规划2629工业园区总体规划 第一章 总 则第一条 规划目的为了科学引导XX工业园区的开发和建设，落实、深化XX工业园区总体规划的建设要求，促进XX工业园区经济建设和社会进一步发展。根据中华人民共和XX城乡规划法（XX08年）特此编制XX工业园区总体规划（XX1XX-XXXX）（以下简称本规划）。 第二条 规划编制内容本规划由规划文本、规划图（则）和规划说明书组成，其中规划文本和规划图（则）具有同等法律效力，两者应同时使用，不可分割
2、。第三条 规划依据1、中华人民共和XX城乡规划法2、城市规划编制办法3、城市规划编制办法实施细则4、城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）XX、XX市城市总体规划（XX0XXXXXX）6、XX城镇体系规划（XX09XXXX）6、XX市XX民经济和社会发展第XX个五年规划纲要（XX11-XX1XX年）7、XX工业园总体规划环境影响报告书8、XX工业园供水工程可行性研究报告9、XXXX工程选址论证报告XX、XXXX工程环境影响报告书11、XXXX工程水资源论证报告XX、XXXX钢铁有限公司XX万吨钢可研报告13、其它相关XX家法律、法规、规范等第四条 规划面积XX工业园区总体规划（X
3、X1XX-XXXX）规划建设用地总面积XX km2，其中一期规划面积：XXkm2，其中二期规划面积：XX km2。第五条 规划期限本次规划期限为XX1XXXXXX年基期：XX1XX年近期：XX1XX-XX1XX年；远期：XX16-XXXX年。第六条 规划指导思想（一）坚持可持续发展原则，加强园区生态环境建设，充分体现“以人为本”的思想，使之成为社会、经济、自然生态环境协调发展的工业园区；针对园区特点，强调环境保护在工业区规划中的特殊意义，合理安排工业生产要素与生态环境要素的关系。 (二) 坚持区域协调与整体规划原则，把园区置于区域经济大背景中，明确其区域地位和职能，使其发展获得更广泛的区域支持
4、。（三）坚持动态规划原则，重视规划对象作为复杂系统的固有特征，将不确定性因素（市场经济因素等）的可能影响纳入规划布局中，使规划发展留有弹性；重视对园区生长的过程控制，以生长轨迹的合理性代替对终极状态“合理性”的片面追求；关注园区发展的阶段性，考虑各个发展阶段各自特点及相对完整性，合理安排各分期布局结构。（四）重视规划可操作性，关注规划对象的实际情况，把地区经济状态、管理水平、人文环境的特点，纳入规划方案编制过程；重视规划编制与实施的衔接，既考虑规划方案对实际建设的导向作用，又兼顾规划本身对实施细节的非约束性。第七条 规划目标以持续增强综合竞争力为目标，以战略性结构调整为主线，坚持实施“工业兴市
5、”战略，坚持实行技术创新和制度创新并举，突出重点，在工业区加快形成产业集聚带、经济增长带，带动并加快XX喀什经济圈经济和基础设施的全面接轨；提升XX市经济发展的综合竞争力，实现XX市在南疆率先崛起的奋斗目标。根据现状工业用地单位面积工业产值比及产业结构调整趋势预测，园区XXXX年工业产值预测为XX元。第八条 规划原则（一）区域统筹原则坚持区域整体协调发展，重视与上层次规划的衔接。从大区域出发，统筹周边城市的协调发展。结合园区自身的区位特点，认真分析发展利弊和潜在优势，选择和制定适合自身发展的方向与目标。具体要求如下：1、区域融合、力求系统综合、时空发展有序目前从总体上看，XX及其周边喀什市各工
6、业园区之间的空间联系并不强，无序发展倾向严重。规划不仅要考虑现有各个园区之间的空间上的联系，也要考虑其对周边县市其他各大产业园区的分工融合及促进带动作用。2、增强整体观念、促进城镇整体发展园区的发展不能脱离周边城镇，它是城镇重要的功能区。现阶段产业发展已经成为城镇发展的主要推动力，因此规划要增强整体观念，采取互动的发展模式。规划应着眼于区域内部经济机构的合理化，力求避免产业结构雷同或基础设施重复建设的弊病。园区与城镇其它功能区合理分工协调，共同促进城镇整体发展。3、体现政策、突出重点、带动全局紧抓并有效利用XX家土地宏观调控及各级产业园区的优惠政策，整合时适当考虑利益均衡，尽量减少矛盾。规划要
7、“有所为，有所不为”，在解决目前园区存在复杂问题的过程中，一定要突出重点，将有限的资金与土地集中解决主要问题，并以此为契机带动XX全局的发展。(二)务实理性原则1、加强实际的可操作性规划结合实际情况，充分考虑目前园区的建设现状与招商引资情况和原有行政管理背景，如实分析现状存在的主要问题，并针对问题提出实际解决方案，注重可操作性，使规划利于园区的招商引资与建设管理，并指导下层次规划建设。2、长期性与灵活性结合全面并高起点规划，注重长远控制与引导。大型工业园区的成长壮大需要一个长远的过程，一般要经过土地运作（借势）产业运作（造势）产业与资本运作（成势）人才与智力运作（旺势）过程，因此要目光长远。规
8、划要兼顾整体布局与分期开发，在宏观超前的基础上也要考虑分期建设和满足滚动发展的需要。同时也要注重规划的弹性，考虑土地的兼容性等。（三）可持续发展原则充分论证园区资源、环境容量，贯彻节地、节水、节能等节约型经济。注重发展的良性循环，科学地进行功能分区，创造可持续发展的环境。规划要合理利用土地资源，严格控制各类建设用地，为未来的发展建设留下足够的空间；在经济可持续发展方面，要采用绿色GDP的概念，不仅应注重产业园区经济的增长，更应注重产业结构的优化提升，追求经济发展的质量，提高产业运营效率；发展循环经济，突出生态、环保概念，创造良好的园区生态环境。要求在园区产业发展的同时，必须改善该地区的生态环境
9、（如在工业区周边建防护林）；在社会可持续发展方面，要提高园区员工的生活水平与质量，提高区内社会服务水平，创建一个优良的社会环境。（四）刚性与弹性原则刚性与弹性结合，对重大基础设施与防护绿地等提出刚性规定，对局部开发和建设提出引导，在功能分区明确的基础上留有一定的弹性和灵活性。用地组织也应保持足够的灵活性，应考虑不同类型用地及各功能分区之间的相容性，既要能满足开发中的阶段性现实要求，也要为未来的扩展留有适宜的空间，以适应不确定的环境变化。（五）产业优先原则为提高园区的发展水平，为引进产业提供充裕的用地载体，要求园区“不得擅自改变土地用途，不得用于大规模的商业零售、住宅开发”。要树立一切为产业服务
10、的理念，在保证产业用地“量”的基础上，更要注重“质”的提高，努力改善园区环境，完善必要配套设施（公共服务设施与配套生活设施），以吸引优秀企业进入。第二章 产业发展目标和产业定位第九条 产业发展目标做大做强符合自身资源禀赋条件的优势产业，形成主导产业优势，延伸产业链，加快产业积聚，形成产业集群。第十条 产业定位工业园（一期）：依托矿产资源，建设黑色和有色金属选冶加工以及新型建筑节能材料为主导产业的产业基地。工业园（二期）：依托特色农副产品及口岸优势，建设农副产品、林果产品、绿色有机农产品加工的产业基地。第十一条 人口规模规划预测工业园一期、二期总人口约为XX人。第三章 用地规划布局第XX条 规划
11、结构XX工业园（一期）规划结构为：工业园（一期）采用线性发展和网络布局的整体布局结构，布局结构尽可能符合市场运作规律，并具有一定的弹性。园区经三路和经六路为园区提供了与外界的主要交通联系，是主要的发展轴线；规划在园区的东部、XX道以西处设置工业区管理、居住、公共服务设施等用地，形成对整个园区较好的辐射，同时利用不同等级道路的划分将整个园区分为不同梯次的几个部分，从而形成由里及外，布局合理的工业地块划分模式。XX工业园（二期）规划结构为： “一个中心、二条轴线、三大组团” “一个中心”指由行政办公以及商业配套共同构筑的园区入口区域，功能为管理办公、商业等，是本园区功能和景观的核心。“两条轴线”分
12、别是：沿经一路由北向南延伸的工业园区发展主轴、沿经二路由北向南延伸的工业园区发展次轴。“三大组团”是指既相互联系又有一定独立性的园区入口中心组团、一类工业产业发展组团、二类工业产业发展组团。第十三条 交通组织XX工业园（一期）（一）对外交通系统对外交通方面园区除了与规划的两条高速公路形成互通式立交外，规划的XXXX项目以及其它项目所需的大量能源，原材料等大宗物资需要有大运输能力和低成本的运输方式进行运输，规划建设XX路专用线，并规划在园区XX厂以 预留仓储用地作为远期XX路站场用地。（二）内部道路系统园区内部道路系统共分三级，分别是主干道、次干道、支路，由此组成园区道路网系统。第一级为主干道，
13、红线宽为XXm；第二级为次干道，红线宽分别为 m、 m；第三级为支路，红线宽 m。主、次干道：是工业区内快速疏导内部交通及联系对外交通的主要联系通道，各功能区之间的连接通道，道路间距为 米间隔（交叉口），规划道路红线宽度为XXm、XXm、XXm。支路：是沟通工业区内部的交通联系通道，规划道路红线宽度为XXm。XX工业园（二期）规划方案基本采用方格网式的路网形式，“两纵、四横”形成园区的主要道路骨架。为了避免园区的道路在XX道上多处开口，影响XX道交通，规划园区经一路与XX道相接，同时在XX道南侧设置辅道，园区内其它南北向道路与辅道相接。规划在主要出入口处（与XX道交接处）：近期入口处采用渠化交
14、通的形式处理。在工业园区形成一定规模后，出入车流量较大，对XX道形成较大干扰时，可考虑立交来优化交通。同时在工业园区的东西向道路中规划将纬六路延伸至市区，实现园区内的道路与城市道路相互联系，相互贯通。第十四条 绿地系统规划按远近结合，兼顾园区发展速度及绿化建设的特殊要求，合理确立各类绿地规模和指标，使园区公共绿地达到布局合理、分布均匀、设施齐全、特色鲜明的要求。规划尤其要加强园区外围防护绿带及主干道两侧的绿化，形成富有层次的绿化景观带，构建生态工业园区。XX工业园（一期）：规划采用片区分隔绿带的方法，使园区的绿化环境建设与周边地带相结合形成统一的生态系统。同时在重要景观地带，如主要景观道路两侧
15、、园区的主要门户节点、园区公共服务设施中心及园区管委会周围，适当增加绿地规模与质量，塑造出经典与亮点。同时沿园区主、次干道依次布置绿化开敞空间，并通过绿化轴线与绿化开敞空间形成了连续不断的绿化体系和流动的景观空间，实现不同绿化空间的相互渗透和联系，结合开敞的绿化空间也为工业园区提供人们的活动场地及避震场所。结合园区外围的绿化防护林带，这种点、线、面相结合，体现实用性与均好性，突出环保概念，并结合产业结构和总体布局，通过绿化廊道与锲型生态绿地联系形成有机整体。XX工业园（二期）：绿地系统采用“一带、一环、四轴”的形式，一带指园区的排洪渠两侧布置的带状宽幅绿地；一环为园区外围生产防护绿地围合形成的
16、绿色环状绿化带；四轴为园区内一条绿化景观主轴，三条绿化次轴。环状绿化的西侧为万亩葡萄园基地，将园区与戈壁相互隔离；北侧为XX道，XX道北侧为荒漠戈壁，景观轴线主要利用道路两侧的宽幅绿化带结合绿化节点将南北片区有机的结合起来，使之成为有机的整体。三条景观次轴分别起了引导及隔离的作用：纵向绿化轴指引了园区的发展方向。第十五条 绿线规划管理绿线即各类绿地范围的控制线；绿线内的用地，不得改作他用，不得违反法律、法规、强制性标准以及批准的规划进行开发建设。本次规划的绿线为公园绿地、防护绿地。规划所确定的绿线具有法律效应，不得未经主管部门批准擅自进行开发建设。第四章 工业用地布局规划第十六条 规划原则（一
17、）集约化原则 强化XX工业园的集约建设，节约用地。（二）生态环保原则 规划从环保角度对企业的生产过程严格把关，控制污染。（三）产业融合原则 XX工业园产业规划与XX家、自治区、地区的发展计划，以及行业规划、地区经济发展规划协调，考虑区域融合、区域统筹经济发展实际。（四）产业优化原则 发挥XX的产业优势，合理定位功能，依托资源优势，做大做强主导产业和支柱产业，形成XX工业园内特色鲜明、优势互补，资源共享、梯度发展、错位竞争的发展格局。（五）布局协调原则 同类性质的工业宜邻近布局。不同性质的工业会相互影响，应严格区分，并设置隔离绿带。有大气污染的工业应布置在主导风向的下风向。第十七条 工业用地建设
18、指标控制根据XX土资源部XX08XX号关于发布和实施工业项目建设用地控制指标的通知，规划区工业用地按照土地等别划分为十三等，工业项目建设用地必须同时满足工业项目投资强度指标、容积率控制指标、建筑系数不低于XX，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的。绿地率不超过XX的规定。根据投资强度指标控制，对园区各类型产业片区的投资强度规划如下：黑色金属冶炼及压延加工业投资强度不低于XX万元/公顷；容积率不低于XX。有色金属冶炼及压延加工业投资强度不低于XX万元/公顷；容积率不低于XX。非金属矿物制品业投资强度不低于XX万元/公顷；容积率不低于XX。农副食品加工业投资强度不
19、低于XX万元/公顷；容积率不低于XX。饮料制造业投资强度不低于XX万元/公顷；容积率不低于XX。 第五章 地块控制第十八条 地块控制指标各地块控制指标分为规定性指标和指导性指标两类，考虑到本次规划的主要内容是工业园区的总体规划，规划重点确定园区空间结构、用地布局、产业类型，对用地控制指标只作原则性的指导控制。第十九条 地块规模地块大小根据用地性质、主次干道围合的地块为划分依据，用地可由一个单位建设，也可以由几个单位合建，各地块开发容量可以不同，但地块总开发容量不变。第二十条 用地性质用地性质是对地块主要使用功能和属性的控制，原则上各大类用地性质不宜改变，对于功能性质相近或无干扰的类别可以有条件
20、地混合使用。第二十一条 容积率控制容积率分别为多层居住用地XX，公共设施用地一般XX以下，市政设施用地一般XX以下，局部有特殊要求的另作规定。第二XX条 建筑密度公共设施用地：控制在XX%；工业用地：一类工业用地、仓储用地控制在XX%，二类、三类工业用地控制在XX%以上；市政设施用地：控制在XX%；公共绿地：控制在XX%以下。第二十三条 绿地率本规划规定的绿地率（除工业、仓储用地内绿地率）是指该地块中地面绿地面积与用地面积百分比的最小值。其中，住宅用地控制在XX%以上；公共设施用地中，文化娱乐用地控制在XX%以上，医疗卫生用地控制在XX%以上；商住综合用地控制在XX%以上、商住综合与商业金融混
21、合用地控制在XX%以上。工业、仓储用地内绿地率按最大值进行控制，控制在XX%以下。第二十四条 建筑控制（一）建筑高度居住建筑中，低层住宅建筑控制在XX米以下，多层住宅建筑和居住区公建建筑控制在XX米以下。公共设施建筑中，低层控制在1XX米以下，多层一般控制在XX米以下。工业建筑高度分类分类工业厂房仓 库建筑要求高度控制范围建筑要求高度控制范围类单层工业厂房1层单层仓库1层类建筑总高度XXm的多层的工业厂房多层且XXm建筑总高度XXm的多层的仓库多层且XXm类建筑总高度XX米的多层及XXm的高层工业厂房XXm多层及高层且XXm建筑总高度XXm的多层及XXm高层仓库XXm多层及高层且XXm类高度超
22、过XXm的高层厂房XXm高度超过XXm的高层仓库XXm（二）建筑色彩工业园整体建筑色彩体现明快淡雅的色调。居住、公寓建筑应以暖色调为主；工业园行政办公中心建筑应以冷色调为主，以白色、蓝色、灰色为主要色调。（三）建筑风格居住、公寓建筑应体现现代居住和生态环境的特色。办公建筑应强调建筑和环境相呼应结合的效果，建筑风格以现代简洁的低层和多层办公建筑为主。第二十五条 交叉口控制与设计规划在XX工业园内的道路交叉口设计采用三种形式；渠化信号灯式、平交信号灯式、一般交叉口。园区内规划道路的交叉口主要采用平面十字交叉形式。交叉口分为有信号灯控制与无信号灯控制两种。设置信号灯控制的交叉口，缘石半径不宜过宽，采
23、用1XX米至XX米（根据相交道路等级确定）。无信号灯控制交叉口，以视距三角形为依据，缘石半径不宜过大（小于XX米），远期或远景仍然考虑采用信号灯控制。交叉口周边建筑严格控制，多层建筑退红线不小于XX米。在交通管理中应严格控制与主干道相交的交叉路口，主次干道交叉口应进行渠化设计，增加进出口的车道。各级道路交叉口路缘石转弯半径见下表：道路缘石转弯半径表（单位：米）主干道次干道支路主干道XXXXXX次干道XXXX1XX支路XX1XXXX第二十六条 社会停车场规划社会公共停车场分为机动车公共停车场和非机动车公共停车场，机动车公共停车场主要设置在园区对外交通出入口、仓储物流用地内，非机动车的停放由各单位
24、自行解决。第二十七条 配建停车场 规划范围内不同用途用地的停车位按下表配建：建筑物配建停车指标建议值类别单位指标住宅XXm2建筑面积XX车位-XX车位商业服务XXm2建筑面积XX车位-1.2车位办公XXm2建筑面积XX车位-XX车位工业厂房XXm2建筑面积XX车位-XX车位第二十八条 竖向设计规划道路坡度控制在0.0XXXX之间。部分道路纵坡设计最小坡度未达到XX，要求道路横坡设计坡度控制在XX，并在道路沿线设置雨水口，便于道路上雨、雪水排入市政管线及周边绿带内。第六章 市政工程规划一、给水工程规划第二十九条 规划目标合理开发地下水和地表水资源，形成分片区分质供水系统，综合利用水资源。提高工业
25、用水重复利用率，健全节水法规体系，全面建设节水型工业园区。规划区供水普及率达XX%。第三十条 用水量预测预测原则：有项目根据项目用水量计算，无项目根据土地使用性质及经验数据进行测算。本规划区内工业污水重复利用率近期达XX，远期达XX。工业园(一期)用水量：近期需要新鲜水量为3万m3/d。远期总需水量为XX万m3/d。工业园(二期)总用水量：近期总需水量为1万m3/d。远期需要新鲜水量为XX万m3/d。一园(二期)总需水量近期为4万m3/d，远期为6.XX万m3/d。第三十一条 水源选择工业园(一期)生产用水采用阿湖水库引水，生活用水在取水区域增加机井数量，提高水源地供水能力,以保证一期生活生产
26、用水的可靠性。工业园(二期)近期在现有水源地进行扩建，增建水源井，扩建现有水厂规模，增大水厂供水能力，地下水可满足二期规划用水需求。第三XX条 水厂及水源保护1、水厂工业园(一期)近期供水设施规模为XX万m3/d。远期将阿湖水库水引入园区，在园区北侧新建XX000 m3高位水池一座，供水规模达XX万 m3/d。工业园(二期)水厂为区内各企业提供工业、生活用水等。二期水厂规模达XX万 m3/d。2、供水管网系统工业园区生产、低压消防用水及生活用水由园区供水管网供应，通过区内供水管网实现向各用水单位供水。在园区内沿主干路敷设供水管线，形成环状供水主干管网。管径为XX-XXmm。根据园区道路及竖向设
27、计，合理设置规划管线，并将现有不合理的管线进行改建，以保证园区的供水安全。3、水源地卫生防护加强对水源的监测保护，建立水源保护区，在一级保护区内，不得新建与供水设施无关的项目；二级保护区内，不得新设排污口，其沿岸防护范围内不得堆放废渣，不得设立有害化学品仓库、堆栈或装卸垃圾、粪便和有毒物品的码头，不得使用工业废水或生活污水灌溉及施用持久性或剧毒的农药，不得从事有可能污染该段水域水质的活动。根据XX家有关规定，在XX河取水构筑物上游1km内禁止建设与取水设施无关的建筑物、禁止从事农牧业活动、禁止倾倒、堆放工业废渣及城市垃圾、粪便和其它有害废弃物等,同时恰河取水构筑物河段不得作为旅游场所。二、排水
28、工程规划第三十三条 排水量预测工业园(一期)废水年排放量为XX万m3/a。工业园(二期)废水年排放量为XX万m3/a。第三十四条 排水体制及污水出路本规划排水体制采用不完全分流制。不单独设置雨水排除系统，只在部分易积水地段设置雨水管道，就近排放。近期污水处理厂处理后的污水水质达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-XX02）中的三级标准后，污水用于污水处理厂下游的生态林灌溉。远期污水处理厂处理后的污水水质达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-XX02）中的一级B标准。第三十五条 排水管网各区污水管网根据地势地形特点，沿主要道路合理布置。为适应园区各期开发需要，在管网建设上
29、留有适当的余地和机动性。加强排污管理，从源头上保证污水收集系统的正常运行，避免污染河道和环境。第三十六条 污水处理厂一期生活污水通过管道排入二期拟建污水处理厂。二期建设的污水处理厂处理规模近期为XXm3/d，远期可扩建至XXm3/d。近期污水排放利用园区拟采取的污水处理工艺，同时预留污水处理厂升级空间，远期待条件成熟时，进行工艺改造，升级为二级处理。规划推荐使用氧化沟工艺。园区应根据远期发展情况，结合园区实际，选择合适的升级后的污水处理工艺。第三十七条 工业区水循环利用工业园区的水循环利用以尽可能的节约工业园区内水资源消耗为根本前提，工业园区工业废水循环利用可包括如下三个途径：原位回用、分质利
30、用和厂域梯级利用。原位回用是将废水经过处理或不需要处理，进行车间内的原位再生；厂内梯级利用，包括企业产生的净下水；分质利用是将废水经过处理或不需处理送给附近的其他对于水质要求不高的企业进行循环利用。厂域梯级利用是废水经过必要的预处理，排入下游污水处理厂，经污水处理厂处理后，作为中水进一步循环利用。三、供热工程规划第三十八条 规划目标建设和完善各区集中供热设施，改善区域的大气环境质量，提高能源利用率，为园区创造良好的居住环境和居住条件。规划区供热普及率达XX%。第三十九条 热源规划在一期内建二座集中热源（其中一座为XXXXXX项目专用），一期总采暖热负荷为XXMW，二期内建一座集中热源，容量为X
31、XMW。规划供热热媒由集中供热锅炉提供高温水和蒸汽。在各区建热交换站换成低温水供各用户，生产用热利用蒸汽供应。第四十条 热负荷预测工业生产用汽热负荷：工业园(一期)约为XXXXt/h，工业园(二期)216t/h。工业园(一期)采暖热负荷：XXMW；工业园(二期)采暖热负荷：XXMW；第四十一条 热力管网布置供热管线结合园区路网规划，合理确定管线走向及敷设方式，做到布置经济合理，避开交通主干道，各区热力网均呈枝状布置,管道敷设于非机动车道或人行道下，直埋敷设。园区的蒸汽经由热网供应，蒸汽压力等级为XXMPa和XXMPa。四、燃气工程规划第四XX条 规划目标加强天然气管网建设，形成一套完善的、安全
32、的天然气供应网络，改变工业园区的能源结构，提高区域的空气环境质量，创造良好的工作环境。第四十三条 气源规划采用XX气源，一期内已有天然气门站及有二条长输管线穿越，管径为DNXX。二期可利用XX市的天然气分输站，为园区使用天然气已经做好了预留接口（分输站天然气工作压力为XXMPaXXMPa）。第四十四条 用气量预测工业园(一期)：总用气量XX万N m3/年。工业园(二期)：总用气量XX万N m3/年。第四十五条 燃气管线规划（1）压力级制的确定 本着节约能源、缩小管径、减少管网输气成本的原则，根据现行规范和园区管网特点，确定管网压力级制为高中压两级管网系统。（2）管网布置方案气源接自门站，在园区
33、门站经过滤、调压、计量和加臭后，调压至中压，经中压管网输送至各用户。中压燃气主干管管径为DNXX0mm。基本原则是有工业用气的区域用管网送气，用气量少、管道难以敷设到位的以压缩天然气形式供气。天然气管道采用环状布置，为中压一级供气方式，管道采用无缝钢管，管道埋深为1.2m。由于XXXXXX项目的建设，规划对穿越园区的天然气输气管道进行适当的调整，将现有管线迁移至南部道路南侧。五、供电工程规划第四十六条 规划原则1）、根据工业园各区发展规模和布局，进行电力工程规划，充分预留变电站和高压线路走廊用地，协调电力设施用地与建设之间的矛盾。2）、电网建设要与区域电网发展相协调，近期与远期相结合，电网结构
34、合理，便于实施和过渡。3）、扩大电源点供电规模，尽量少占地，以节约土地资源。4）、明确XXkV供电系统的发展目标。XX）、建立市政电力电缆排管系统，保证所有中低压线路在地下敷设畅通无阻。第四十七条 负荷预测工业园(一期)：总用电量XX.2万kW。工业园(二期)：总用电量XX.8万kW。第四十八条 供电电源工业园(一期)电源主要依靠现有1XXkV变电站作为主要供电电源，变电站容量为XXMVA，近期由XXkV为园区供电，远期在中部新建XXkV变电站一座,由主电网XXkV提供电力电源。工业园(二期)新建XXkV变电站一座为园区供电，从中引出各专线为园区提供电源。第四十九条 电网网架规划1)新建工业园
35、(一期)1XXKV变电站一座，并在园区中部预留XXKV变电站一座，同时增加XkV出线线路四条。2)新建工业园(二期) 1XXKV变电站，主变容量为XXMVA，同时增加XXkV出线线路多条。2)工业园区内的商业金融、行政办公等区的配电设施应以XXkV箱式变电站或室内变配电室为主，配电半径为XXm左右；厂区以专用变压器为主。规划箱式变压器设置在片区地块空间且在周围建筑电力负荷中心。3)工业园区XXkV电力电缆YJV22-XXkV-1XX。4)XX/1XXkV高压线路预留高压走廊。XXkV电力线路均采用电缆直埋及管道敷设。第五十条 高压走廓XXkV以上均采用架空线，XXkV线路廊道宽不小于XXm；1
36、XXkV线路廊道宽不小于1XXm；XXkV线路同杆双回共架时不小于XXm；XXkV架空线路，其线路中心距建筑物的水平距离不小于XXm；XXkV电缆线路，沿原XXkV架空线路的走廊位置，预留 m（含与其它市政管线的防护距离）的电缆埋下管道走廊，在变电所出线段应考虑设不小于 m的电缆隧道或沿道路双侧布置。规划近期1XXkV XXkV线路按规划预留高压走廊。六、电信工程规划第五十一条 发展目标邮政系统：以加快邮件传递速度为主线，建成局所布局合理、技术先进、功能齐全、迅速方便的邮政网。电信系统：建成具有通信能力强、业务类别多、运行高效、安全可靠、质量优良的现代化电信网，为信息化全面快速地发展提供有力支
37、持。广电系统：建成满足电视、语音、数据等多媒体业务的宽带化、网络化、数字化、智能化的综合信息网，达到电信运营级的网络标准。第五XX条 电信需求量预测工业及公用工程用地： XX-XX门公顷（XX00-XX00门平方公里）；公共设施及仓储区等用地：XXXX门公顷（XX0XX00门平方公里）。 交换机实装率按XX考虑，包括给企业单位预留电话。邮政服务水平，局、所平均服务半径为XX平方公里。工业园(一期)：装机容量为 门。工业园(二期)：装机容量为XX万门。第五十三条 设施及线路规划1、电信设施工业园(一期)：规划由XX市话中心局发出一条专用通信光缆至工业园区，在工业园区设置电信模块局（工业园区装机容
38、量为 门）。模块局设置在工业园区的居住、商业、行政集中地，规划建筑面积 m2，也可附属于其它建筑。工业园(二期)：规划由XX市话中心局发出一条专用通信光缆至工业园区，在工业园区设置电信模块局（工业园区装机容量为XX万门）。模块局设置在工业园区的居住、商业、行政集中地，规划建筑面积XX0m2，也可附属于其它建筑。2、邮政设施规划规划在各工业园区的商业、行政集中地设置 处邮政营业网点。电信营业所与电信模块局可以合建，也可附属于其他建筑物，建筑面积控制在 m2以内。邮政营业网点的服务范围在 km2以内。3、有线电视规划在各区设置有线电视分前端或光接点，其位置也可与电信模块局合建，也可附属于其他建筑物
39、，其线路的规划可与通讯管道合用。4、通信线路规划工业园区将实现光缆到路边的宽带接入，以适应用户对多媒体通信的需要，并要求各用户积极接入，建设统一、高效的信息高速公路。工业园区内的电话线路一律沿园区内规划的工业管廊敷设或埋地敷设，主干线路沿区域内干道敷设。规划的有线电视线路与电话线路并行敷设，占用电话管道中的一孔。通信光缆以道路网为骨架，铺设光缆排管，孔数为 孔。七、工程管线综合第五十四条 管线综合的内容本规划管线综合的内容有给水管线、污水管线、燃气管线、电力管线、电信管线、热力管线、路灯等管线。第五十五条 管线平面综合根据各种管线性质、易损程度、建筑物对各种管线的安全距离要求以及各种管线相互间
40、的安全距离要求，工程管线布置在人行道或绿化带下面。第五十六条 管线竖向布置工程管线交叉敷设时，自地表面向下的排列顺序一般为：电信管线、电力管线、热力管线、燃气管线、给水管线、污水管线。地下管线相互交叉时应满足各管道间的最小净距要求。工程管线竖向位置发生矛盾时，一般按下列规定处理：压力管线让重力自流管线；可弯曲管线让不易弯曲管线；分支管线让主干管线；小管径管线让大管径管线。八、黄线规划管理第五十七条 黄线管理XX家城市黄线管理办法相关条例，黄线范围内不得进行其他建设，以保证市政设施的正常运行。黄线走廊的走向应与生态廊道和道路相协调，并尽量沿生态廊道、道路布置。工业园区黄线一经批准，不得擅自调整。
41、因工业园发展和功能、布局变化等，需要调整黄线的，应当组织专家论证，依法调整工业园规划，并相应调整黄线。调整后的黄线，应当随调整后的规划一并报批。调整后的黄线应当在报批前进行公示，但法律、法规规定不得公开的除外。在黄线内进行建设活动，必须贯彻安全、高效、经济的方针，处理好近、远期关系，根据工业园发展的实际需要，分期有序实施。在黄线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，应当依法向建设主管部门（城乡规划主管部门）申请办理规划许可，并依据有关法律、法规办理相关手续。迁移、拆除黄线内基础设施的，应当依据有关法律、法规办理相关手续。因建设或其他特殊情况需要临时占用黄线内土地的，必
42、须依法办理相关审批手续。九、环境保护规划第五十八条 生态框架与总体目标经济目标应达到“人与环境的共生和谐”，走可持续发展之路。第五十九条 环境质量目标大气环境保护目标：大气环境保护目标：确保评价范围内大气环境质量符合环境空气质量标准（GBXX9XX-1996及XX00年修改单的通知）中的二级标准要求。水环境保护目标：确保评价范围内地表水环境质量达到地表水质量标准（GB3838-XX02）中的类标准要求；地下水环境质量达到地下水质量标准（GBT14848-93）中的类标准要求。声环境保护目标：行政办公区、生活区用地达到2类标准要求；工业区及仓储区达到3类标准要求。园区噪声对外环境的影响降至最低水
43、平。第六十条 生态环境保护目标生态环境保护综合目标为：探索可持续发展和生态平衡理论相适应的区域开发、园区建设模式，寻求区域与园区适宜的生态容量。远期园区基本建成后，其环境保护目标应达到下列要求：园区燃气气化率达XX以上；园区绿化覆盖率达XX以上； 园区生活垃圾处置率达到XX，其中综合利用和无害化处理率达XX以上；工业固体废弃物处置率XX，危险废物安全处置率XX%；园区污水处理率达到XX，工业用水重复利用率60；采暖集中供热率XX。十、环卫设施规划第六十一条 垃圾量预测园区垃圾主要分为生活垃圾和工业固体废物，另外还有建筑垃圾和危险固体废物等。工业垃圾量预测本次规划采用万元产值法推算工业固体物产生
44、量，参照我XX通用 吨/万元（万元指工业生产值）的指标，XX取 吨/万元的系数。根据现状工业用地单位面积工业产值比及产业结构调整趋势预测，园区XXXX年工业产值预测为XX元。远期园区每日工业固体废物产生量预测为：远期XXXX年：XX0000 / 吨/日。建筑垃圾总量预测建筑垃圾主要指建设工地上拆建和新建过程中产生的固体废弃物，主要有砖瓦块、渣土、碎石、混凝土、废管道等。规划建筑垃圾的数量取工业固体废物产生量的XX，则远期XXXX年为17吨/日。第六XX条 垃圾转运站规划分别在工业园各区设置小型垃圾转运站，转运站按标准需每 平方公里设置一座，每座用地面积不小于 平方米，与周围建筑物的间隔不小于X
45、X米。另外，供居民直接倾倒垃圾用的小型垃圾收集站的服务半径不大于 米，用地面积不小于XX平方米。第六十三条 公共厕所城市环境卫生设施规划规范(GBXX337-XX03)规定，工业用地、仓储用地公共厕所设置密度为 座/平方公里，厂区内部自设公厕，规划在人流密集的综合服务基地、仓储物流中心设置公厕。公建密集段每隔 米，生活服务区每间隔 米布置一处。第六十四条 废物箱一般设置在道路两旁及路口，应当美观、卫生、耐用，在综合服务基地内部道路平均间隔为X 米；在有人行道的园区道路上为 米。第六十五条 环卫车辆通道规划通往环境卫生设施的车辆通道宽度不小于4米，环境卫生车辆通往工作地点倒车距离不大于XX米，作
46、业点必须调头时，应保证至少有XX米xXX米的回车场地。垃圾转运站的通道应满足8 吨载重车通行。第七章 综合防灾规划第六十六条 防洪标准园区的防洪标准按XX年一遇设防。第六十七条 防洪规划规划在工业园（一期）南、北两侧布置排洪渠，排洪渠宽度按XXm进行控制。规划区南、北两侧各布置排洪渠约 km。规划在工业园（二期）东、西两侧沿防护林带布置排洪渠，排洪渠宽度按XXm进行控制。规划区东、西两侧各布置排洪渠长度约为XXkm；在加上现状排洪渠 km；排洪渠总长约为 km。第六十八条 消防站规划及布点工业园（一期）规划设置消防站1座。消防站建筑应当按城市的基本抗震烈度提高一度进行设防；由于工业区企业以大中型企业为主，规划此处消防站为一级普通消防站以满足园区的消防任务。工业园（二期）距离市区较近，规划区内暂不考虑消防站建设，主要依托XX市现状消防站。第六十九条 消防供水（1）水源消防用水由给水管网和消防水池供给，采用低压制。（2）供水系统园区消防供水系统与园区生产生活供水系统共用，为保障消防供水，园区供水管网应满足下列