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1、协议书范文办公楼物业服务合同协议书范本委托方：市中级人民法院（以下简称甲方）受托方：物业管理有限公司 （以下简称乙方）甲方为加强对市中级人民法院办公楼物业的管理，特委托乙方派遣治安秩序维护员、设备维护员和保洁员到本大楼实行物业服务。根据中华人民共和国合同法和物业管理条例相关法规，经双方协商，就有关服务事宜签订如下条款：第一章 委托服务的物业第一条 本合同所涉及的物业基本情况甲方委托服务的办公楼座落于新兴三路 号，为1幢高15层楼宇，占地面积约O，庭院道路和绿化面积约O，大楼总建筑面积为O。第 二 章 物业服务事项第二条 本物业服务区域内的公共环境卫生，包括公共庭院、房屋公用部位和领导办公室的清
2、洁卫生、垃圾的收集、清运及“门前三包”。第三条 本物业服务区域内的设备设施日常保养护理工作。第四条 维持本物业服务区域内的公共治安秩序，包括大门值班、楼宇巡视。第 三 章 服务期限第五条 服务期限为壹年零贰个月，从年月1日起至年12月31日止。第 四 章 双方权利和义务第六条 甲方的权利和义务一、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况。甲方每月对乙方的服务工作进行考核，对不满意现象提出改进意见和建议。二、甲方每月20日前将当月的物业服务费支付给乙方。第七条 乙方的权利和义务一、根据有关法律法规及本合同的相关条款制订具体的物业服务制度。二、落实安全防范措施，协助甲方认真做好维护公共治安秩序的
3、服务工作。三、有义务配合甲方协调处理与本合同及各具体服务条款有关的事宜；四、按物业服务方案各项规范向甲方提供服务，保证服务的及时性和有效性。第 五 章 物业服务内容第八条 环境卫生服务一、实行规范化清扫保洁，垃圾日产日清。二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导办公室保持清洁。三、发现公共环境受到污染要及时清洗。第九条 共用设施设备的运行和养护服务。一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控系统、消防系统设备的日常清洁、润滑、调试运行服务及制订月度、年度维修方案。二、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及卫生洁具的使用护理。三、各种插座、插头、开关、灯座的故障维修和更换等，但材料及大中修工料费用由甲方承担。第十条 治安维护防范服务一、实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度。二、停车场车辆出入和停放秩序的调度服务。其他具体详细内容、范围、要求，参见附办公楼物业服务方案。第 六 章物业服务费等费用的计算及支付第十一条 物业服务费一、物业服务费用单价按办公楼及周边庭院道路总体面积平方米计，每月每平方米物业服务费为人民币元。即从年月1日至年12月31日共个月,乙方每月向甲方收取物业服务费为人民币万仟佰元整（￥元/月）。第 4 页 共 4 页