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1、回迁房屋买卖合同范本回迁房是拆迁之后补偿给拆迁户的房子。下面是本站wtt为您整理的“回迁房买卖合同书范本”仅供参考希望您喜欢！更多详细内容请点击本站查看。回迁房买卖合同书范本1卖方： （以下简称甲方）买方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商自愿达成以下协议以资共同信守执行。一、甲方承诺并自愿将坐落于 省 市 区 小区 栋 室 建筑面积为 （平方米）使用面积 （平方米）自有回迁楼房出售给乙方。乙方取得房屋后甲方不得以任何理由反悔否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。二、上述房屋包括附属
2、设施经双方约定房屋单价（人民币）： 元/平方米；总价： 。三、双方约定乙方分三次付清房款。本协议签订之日起至年 月 日乙方付给甲方首付款（含定金）大写： （小写： ）甲方同时将房屋交付乙方以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭证。乙方在_年_月_日前向甲方支付（第二次）房款 万元剩余房款 万元在房产证办理完毕 日内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行甲方声明以下作为本次交易银行账户： 户名： 开户行： 账号：四、甲方保证其出卖给乙方的房屋（原始）产权为其本人有处分的权利房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。且无
3、其他纠纷。乙方买受后如该房屋产权有纠葛影响乙方权利的行使概由甲方负责清理并赔偿乙方因此而受到的经济损失。五、双方对房屋质量无异议房屋交付后因房屋质量引起的纠纷双方不相互承担赔偿责任。六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房甲方并未办理产权登记手续对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记甲方办理完全产权登记后应立即协助乙方办理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷由甲方承担全部责任并退换乙方支付的全部房款同时支付相当于房屋总价款的20%的违约金。七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方姓名如乙方不能与开发商（拆迁办）直接办
4、理更名手续以甲方名义办理产权证书则办理费用由甲方承担过户费用由乙方承担且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续甲方知晓可办理房产证事 宜后应及时通知乙方或接到乙方通知后提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞否则视甲方为违约向乙方支付相当于房屋总价款的20%的违约金。如因甲方的延误致使影响产权过户登记因而使乙方遭受损失的由甲方承担赔偿责任。八、甲方承诺在合同签订之日起3年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20%的赔偿金。如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。九、合同签订
5、生效后房屋升值与甲方无关乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。十、本协议签订前或签订后该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用概由甲方承担。十一、本协议签订后双方应该共同遵守甲方不得反悔不得再对该房屋主张任何权利。如果甲方违约除了退还乙方交纳的全部房款同时应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息并支付相当于房屋总价款的20%的违约金。十二、本协议签订后双方应该共同遵守。如违约违约方除赔偿对方相应经济损失外还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的65平米所产生的面积差甲方应按照5000元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利
6、息。十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易并且同意本协议所有条款甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。十五、在本协议履行过程中双方发生分歧应该协商解决可以签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成任 一方均可起诉至房屋所在地人民法院。十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。十七、本协议一式三份双方各执一份为凭交一份于房屋所在地社居委备案留存。甲方（签字） 乙方（签字）：日期： 日期：法定继承人意见/签字）： 第三方（律师）（签字）：日期： 日期：回迁房买卖合同书范本2出卖人（甲方）买受人（乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定甲、乙双方
7、在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本协议以资共同信守执行。1、因甲方的房屋被依法迁甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后甲方不得以任何理由反悔。2、由于上述的房屋尚未施工开发商出售的房屋处于预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号选择房屋的楼层及位置。3、根据开发商的要求乙方自行应当支付房款（房屋平均价格为每平方米 元具体房款按所购的楼层及位置具体核算）除此作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米 元的酬谢金。4、乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后支付给甲方酬谢金的三分之一；待房屋主体结构完成后再支付三分之一；基余的待楼房
8、交付后十日内支付完毕。5、上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 .如果回迁房屋位置不在上述地段乙方有权利解除该协议甲方应当退还已支付的酬谢金。6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接与开发商签订购房协议甲方不得无故阻拦。如果需要甲方方面的相关手续甲方有义务协助提供。7、如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同以甲方名义签订购房协议甲方应当协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证土地证及其过户手续的需要甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误致使影响产权过户登记因而使乙方遭受损失的由甲方负赔偿责任。8、乙方如在本房屋买卖合同成立后无论办理房屋产权证土地证及其过户手续与否将此房
9、出租出售甲方不得以任何方法方式阻挠。9、本协议签订后双方应该共同遵守甲方不得无故反悔不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外还应当支付 元的违约金。10、本协议双方应当共同执行不得无故反悔。任何一方违反本协议的应当支付对方 元的违约金。10、在本协议履行过程中双方发生分歧应该协商解决协商不成任一方均可向人民法院起诉。11、本协议一式两份双方各执一份为凭。12、本协议自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：年月日回迁房买卖合同书范本3出卖人（甲方）身份证号码：买受人（甲方）身份证号码：根据中户人民共和国合同法及相关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿、协
10、商一致的基础上就甲方向乙方出售房屋签订本协议以资共同遵守。第一条 因甲方的房屋被依法拆迁甲方自愿将其回迁安置的位于 或位于 的房屋转让给乙方面积约 平方房价每平方 元。总房价 万元。乙方在取得房屋后甲方不得以任何理由反悔。第二条 由于上述的房屋尚未施工甲方同意协助乙方进行挑选房屋楼层及位置。该房屋交房期两年时间在交房时如因面积减少或增大均按协议所定放假多退少补。第三条 本协议签字生效后乙方即时付购房定金 万元第二次付款在乙方取得该房钥匙的同时一次性付房款 万元尾款 万元。在乙方取得房产证当天一次性付清。第四条 本协议签订后双方应共同遵守甲方不得无故反悔不得再对该房主张任何的权利。更不得再将该房
11、出售或赠与第三人否则甲方承担违约责任。第五条 甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房甲方并未办理产权登记手续对此乙方完全知晓乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记甲方办理完产权登记后在其产权证下来五日内应立即协助乙方办理产权过户手续过户所有费用有乙方承担。在办理房屋产权转移过户登记时甲方应予全力协助。如因甲方的延误致使影响产权过户登记因而乙方遭受损失的由甲方承担赔偿责任。第六条 乙方如不能及时按合同约定支付房款甲方有权没收定金并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。因甲方原因致使该协议无法履行的甲方承担定金双倍返还责任并同时承担房款总额的日千分之三违
12、约金自本协议签订之日起计算。（原则上不超过总房价的两倍）第七条 甲方应出具拆迁安置协议确保对该买卖协议中的房屋有处置权。甲方是 共 人乙方暂定代理人在办理产权登记时乙方可以为其本人或其他亲属等。第八条 本协议双方应共同遵守双方发生分歧应协商解决协商不成任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼违约方承担所有诉讼费、保全费、律师费等所有费用。第九条 本协议一式两份双方各执一份双方签字后生效。补充：甲方： 乙方：年 月 日回迁房买卖合同书范本4卖方： （以下简称甲方）买方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商
13、一致同意签订如下房屋买卖协议共同遵守。一、甲方自愿将坐落于_省_市_县_镇_村拆迁挂户房建筑面积为68平方米的自有住宅以及挂户房拆迁后补偿的安置房出售给乙方。二、经双方约定挂户房房屋总价共计人民币：陆万伍仟元整（65000.00元）。购买安置房价格以政府出台的为准挂户房拆迁后政府安置房房屋一切费用由乙方支付。三、所有拆迁补偿均属乙方拥有。四、双方约定本协议签订之日乙方一次性交清拆迁挂户房费给甲方；待交付安置房时乙方按自己需要的面积支付安置房房款。安置房领取时甲方需将安置房房屋钥匙、及相应信息交给乙方乙方拿到后写个收单。五、甲方必须保证其出卖给乙方的安置房产权为交易本人绝无他项权利设定或其他纠纷
14、或产权亲属关系。六、甲方所出售的房屋为拆迁安置房房产所有权乙方通知甲方在能办理房屋产权时甲方应该及时办理产权登记甲方办理完产权登记后把相关信息交给乙方乙方在了解到能办理产权过户手续时。通知甲方立即协助办理房屋产权过户甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费交易税费由乙方承担。七、在办理房屋产权转移过户登记时甲方应予全力协助乙方。如因甲方的延误致使影响产权过户登记因而使乙方遭受损失的由甲方负赔偿责任。八、双方签订本合同后双方应该共同遵守。甲方不得将房屋以任何形式占有、抵押、转让给他人如若违约本约定应赔偿房屋总价外还需要赔付安置房房屋总价款50%的违约金给乙方。九、乙方不得以任何形式拒绝购买甲方房屋如若违约乙方应赔偿给甲方安置房房屋总价款50%的违约金。十、合同生效后房屋升值与甲方无关。十一、在本协议履行过程中双方发生分歧应该协商解决可以签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成任一方均可起诉至房屋所在地人民法院仲裁。十二、本协议一式两份双方各执一份为凭。附双方身份证复印件。十三、本协议自双方签字之日起生效。甲方（签字）： 乙方（签字）：年 月 日 年 月 日附件：双方身份证复印件第 12 页 共 12 页