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2、下协议。一、委托居间具体事项出售人和售买人委托居间人促成订立存房量（二手房）买卖居间服务合同标的为 房产。出售人委托的具体事项包括出售人委托居间人向其报告订立存量房（二手房）买卖居间服务合同的机会或者订立存量房（二手房）买卖居间服务合同提供相应的服务。买受人委托的具体事项包括买受人委托居间人向其报告订立存量房（二手房）买卖居间服务合同提供相应的服务。二、 居间人提供居间服务的具体内容（一）接受买受人购房委托并提供相关信息给买受人另外还要陪其看房。（二）负责查验出售人和买受人的资格以及房地产产权信息是否符合相关法律法规等。（三）负责将出售人的卖房目的以及该存量房（二手房）的基本情况和相关事项准确
3、的传达给买受人。（四）接受出售人的售房委托并为出售人尽快寻找适合的买受人。（五）为出售人和买受人签订存房量（二手房）买卖居间服务合同提供相应的服务。（六）为买受人咨询银行抵押贷款等相关事项的具体操作方法。（七）负责将买受人的买房目的等准确地传达给出售人。（八）为出售人和买受人办理相关手续提供相应的服务。（九）积极配合出售人和买受人完成相关手续的办理工作。三、居间服务时间的确定方式居间人提供的居间服务应从接受出售人的委托时开始至出售人和买受人签订存房量（二手房）买卖居间服务合同时结束。四、出售人和买手的权利和义务（一）出售人和买受人有权对有关的买卖内容进行确定。（二）出售人和买受人在居间人没有促
4、成存房量（二手房）买卖居间服务合同签订时有权拒交支付佣金。（三）出售人和买受人有权在签订存房量（二手房）买卖居间服务合同之前向相关人员了解与本合同有关的信息。（四）出售人和买受人有权要求居间人解答有关税率、现实税种等问题。（五）出售人和买受人不应泄露居间人提供的相关秘密信息。五、居间人的权利和义务（一）向出售人和买受人报告订立存房量（二手房）买卖居间服务合同的机会或者为存房量（二手房）买卖居间服务合同的订立提供相应的服务。（二）居间人应按照出售人和买受人的委托将所知道的相关信息告诉出售人和买受人。（三）居间人负责将现行税种、税率等情况告诉出售人和买受人。（四）居间人在促成存房量（二手房）买卖居
5、间服务合同订立时有权要求让出售人和买受人支付相应的佣金。如果出售人和买受人因故 订立该合同并且不是居间人的过错那么居间人有权要求出售人和买受人支付相应的报酬。（五）居间人应保持对相关事宜进行保密而不得私自向他人泄露。六、收取佣金的具体规定居间人在出售人和买受人签订存房量（二手房）买卖居间服务合同时应向买受人收取该存房量成交价的 %作为佣金即 币 元（大写） 万 仟 佰 拾 元整向出售人收取该存量房成交价的%作为佣金即 币 元（大写） 万 仟 佰 拾 元整。另外居间人向出售人和买受人合计收取的佣金应低于该存房量成交价的2.5%。七、其他相关规定居间人应出售人和买受人提供交易结算资金的专用存款账户
6、并按照相关规定约定进行划转。其中开户银行为 账号为 。（一）出售人和买受人经协商决定使用居间人提供的交易结算资金专用账户。（二）出售人和买受人经协商决定进行自行结算签订相应的交易结算自行划转声明供相关机构备查。八、违约责任（一）居间人如果故意隐瞒该存量房（二手房）买卖居间服务合同的相关情况并且是出售人和买受人利益遭到损害的那么出售人和买受人有权解除该合同居间人应退还全部佣金并且承担相应责任。（二）出售人和买受人应按照该存量房（二手房）买卖居间服务合同中约定及时支付全额佣金。九、该存量房（二手房）买卖居间服务合同与其他文件发生冲突时的解决办法 出售人、买受人、居间人三方在该存量房（二手房）买卖居
7、间服务合同签订之前的承诺及协议如果存在不统一的情况则应以该合同为依据。十、合同法律适用与纠纷解决办法该存量房（二手房）买卖居间服务合同的附件共计 份与合同具有同等法律效力。十一、合同法律适用与纠纷解决办法在出售人和买受人履行该存房量（二手房）买卖居间服务合同过程中如果发生了争议由双方当事人协商解决如果出售人和买受人未能协商成功则可以按以下任何一种方式解决。（一）向仲裁委员会申请仲裁。（二）向当地人民法院提起诉讼。十二、合同生效该合同一式三份出售人、买受人、居间人各执一份具有同等法律效力。十三、合同失效该存量房（二手房）买卖居间服务合同自出售人、买受人、居间人签字之日起生效。出售人（卖方） 买受人（买方）出售人代理人姓名： 买受人代理人姓名：出售人代理人身份证号： 买受人代理人身份证号：房地产经纪执业人姓名： 身份证号：房地产经纪职业人注册账号：房地产经纪人协理姓名： 身份证号：签约地址：签约时间：_年_月_日第 7 页 共 7 页