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1、2021年一级建造师考点：(买卖合同出卖人的权利义务)本站为您整理了“2021年一级建造师考点：(买卖合同出卖人的权利义务)”感谢各位考友的关注与支持欢迎大家继续关注本站相关资讯。2021年一级建造师考点：(买卖合同出卖人的权利义务)知识点：买卖合同出卖人的权利义务【考频指数】【考点精讲】一、买卖合同是有偿、双务、诺成合同是一种转移财产所有权的合同。二、出卖人的主要义务1.按照合同约定个交付标的物的义务(1)出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的可以协议补充;不能达成补充协议的按照合同有关条款或者
2、交易习惯确定。对于不能达成补充协议也不能按照合同有关条款或者交易习惯确定的债务人可以随时履行债权人也可以随时要求履行但应当给对方必要的准备时间。(2)出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确先补充后按照合同有关条款或者交易习惯确定。不能补充不能按照交易习惯的适用下列规定：标的物需要运输的出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;标的物不需要运输出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的出卖人应当在该地点交付标的物;不知道标的物在某一地点的应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。(3)出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说
3、明的交付的标的物应当符合该说明的质量要求。当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确先补充协议后按照习惯。如果二者均不可按照国家标准、行业标准履行;没有过家标准、行业标准的按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。2.转移标的物所有权的义务除法律另布规定或者当事人另有约定的外标的物的所有权向标的物交付时起转移。所有权转移之前孳息归出卖人所有转移后孳息归买受人所有。3、瑕疵担保义务出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。【经典例题】1.甲、乙公司于20_年3月10日在广东某交易会上签订了一份水泥供货合同约定卖方甲在一年内分两期向买方乙供应水泥600吨约定第一期300吨水泥于4月20日在北京
4、验货和收款但合同中对价款没有做出明确规定;第二期300吨水泥的供货具体时间没有明确两期都是货到付款。合同履行过程中对于第一批水泥的价格双方通过协商也未达成一致则应按照的市场价格履行。A.20_年3月10日广东B.20_年4月20日广东C.20_年3月10日北京D.20_年4月20日北京【答案】C【解析】本题考查的是对支付价款义务的理解。价款或报酬不明确的按订立合同时履行地的市场价格履行执行政府定价的除外。本题订立合同时为20_年3月10日履行地为北京而不是广东。2.某施工企业与供货商签订的钢材供货合同未约定交货地点及运费的负担后双方对此没有达成补充协议也不能以其他方法确定。则应当由。A.供货商
5、送货并负担运费B.施工企业自行提货并负担运费C.供货商送货施工企业负担运费D.施工企业自行提货供货商负担运费【答案】B【解析】本题考查的是买卖合同的法律规定。当事人没有约定交付地点或者约定不明确的可以补充协议;不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于不能达成补充协议也不能按照合同有关条款或者交易习惯确定的适用下列规定：标的物需要运输的出卖人应将标的物交付给第一承运人以运交给买受人;标的物不需要运输的双方订立合同时知道标的物在某一地点的就在该地点交付;标的物不需要运输的双方不知道标的物在某一地点的应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。3.买卖合同中如无特别约定标的物的所有权自时转移。A.标的物交付B.合同生效C.支付货款D.合同订立【答案】A【解析】本题考查的是买卖合同的法律特征及当事人的权利和义务。标的物所有权通常自标的物交付时转移法律另有规定的除外。一级建造师考试网 提醒您关注：一级建造师挂靠历年一级建造师合格标准2021年一级建造师报名时间2021年一级建造师考试时间2021年全国一级建造师考试简介2021年一级建造师合格标准2021年一级建造师真题及答案汇总wtt在这里祝福大家考试取得好成绩!发挥出最好的水平。你是个聪明和头脑灵活的人我相信你一定成功!第 5 页 共 5 页