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1、目录u物流园区的基本属性及特征u国外物流园区规划建设情况u国内物流园区规划建设情况u物流园区的规划建设物流园区物流基地货运村物流团地物流中心 物流园区是由多家专业从事物流服务、拥有多种物流设施的不同类型物流企业在空间上相对集中分布而形成的场所，是具有一定规模和综合服务功能的物流节点。功能及特征功能及特征缓解物流对于城市交通的压力减少物流对城市环境的各种影响通过物流园区的集群效应，提高整个社会的物流运作效率综合服务功能的物流节点具有公益性1.物流园区的基本属性及特征 随着物流业的发展，配送转运中心分散建设，各自为战带来了巨大的资源浪费，且不利于发挥城市的总体规划功能。物流产业发展和物流园区的合理
2、规划与布局，成为了发达国家首先高度重视的问题。 尤其是在日本和欧洲，政府参与或指导下的物流园区规划工作取得了显著的成绩。2.国外物流园区规划建设情况2.国外物流园区规划建设情况-日本1964年就开始对物流产业发展进行政府规划与控制。1966年制定流通业务城市街道整备法，把分布在大城市中心部位的流通设施向距离市中心20公里的郊区集中。1969年形成日本全国范围物流体系的宏观规划。1997年颁布综合物流施策大纲，将日本的1道1都2府43县分成8大物流区域，进行区域物流和区域内物流的分类，在各区域建设和整顿物流设施，形成物流园区和全区域的物流网络，再通过干线运输形成跨区域的物流系统，最后形成全国范围
3、的物流体系。日本现已建成24个大规模的物流园区，形成了一个巨大的系统的物流体系，以88个物流园区为核心，各种配送中心、物流中心为节点循环配送线路所组成的综合物流体系大大提高了物流设施的效率，降低了物流成本，成为了日本经济持续发展的重要基础。 1984年开始建设第一个物流园区不莱梅货运中心。1992年从铁路运输的考虑出发，由当时的联邦铁道部和过去东德的铁路局合作制定了全国的总体规划，在全德境内建设28个物流园区。1995年第二个总体规划出炉，在原有基础上扩建为39个物流园区，使整个德国形成一个物流网络，但该规划由于德国铁路私有化，已满足不了市场需要而最后没有实现。2002年物流园区的规划并入德国
4、交通网络规划。全国现有33个物流园区，其中28个建成并投入使用，5个处于规划和土地开发阶段，每个物流园区的总面积平均在1.4km2左右。（德国物流园区协会全国物流园区发展状况调查报告）2003年5月，德国联邦政府交通部发布文件表示要大力扶植和继续发展建设物流园区，再次表明了物流园区建设的重要意义。2.国外物流园区规划建设情况-德国我国物流园区的建设始于1999年深圳平湖物流基地。2002年： 深圳市“ 十五” 及2015 年现代物流业发展规划 中提出要重点建设六大物流园区，形成特区内以西部港区物流园区、笋岗清水河物流园区、盐田港区物流园区为内圈层， 特区外以龙华物流园区、航空港物流园区、 平湖
5、物流园区为外层的现代物流产业圈。 上海准备重点发展外高桥、浦东空港和西北三大物流园区。 天津将规划开发区工业物流园区、保税区国家物流园区、南疆散货物流中心、空港国际物流区、交通局货运物流中心五大物流园区。 北京计划“ 十五” 期间在西南方向建设一个物流基地， 长期规划在南部、东南部再各建一个物流基地， 最终形成拥有3个巨型综合物流基地的扇形辐射区。 此外广州、武汉、 邯郸、 青岛、 无锡、 成都等地都在规划建设物流园区。3.国内物流园区规划建设情况 2006年，全国物流园区发展调研报告显示了全国范围的物流园区规划与建设情况：我国物流园区总量为207个，其中已经运营的物流园区50个，占24%；在
6、建的物流园区65个，占31%；规划中的物流园区92个，占45%。 2008年，第二次全国物流园区基地调查报告显示：我国物流园区总量为475个，其中已经运营的物流园区122个，占25.7%；在建的物流园区219个，占46.1%；规划中的物流园区134个，占28.2%。3.国内物流园区规划建设情况3.国内物流园区规划建设情况3.国内物流园区规划建设情况 与2006年相比，2008年运营、在建状态的物流园区比例有较大提高，而规划中的物流园区比例有较大降低。表明近两年，已完成规划的物流园区建设进程正在加快；而物流园区规划热开始降温，逐步趋向理性。 2009年又新增近200家物流园区。三年期间，全国物流
7、园区的数量增加了226 。成效3.国内物流园区规划建设情况-成效带动区域经济发展积聚物流企业，实现规模化运营改善交通状况，减轻道路压力节约土地资源，优化城市布局涌现出一批社会经济效益良好的示范性企业减轻了环境污染3.国内物流园区规划建设情况-问题问题4.物流园区规划缺乏物流园区规划缺乏科学的市场研究科学的市场研究2.物流园区规划缺乏全国物流园区规划缺乏全国统一的总体布局规划统一的总体布局规划3.各物流企业之间缺少各物流企业之间缺少必要的协调统一必要的协调统一5.物流园区的建设物流园区的建设规模贪大求全规模贪大求全6.信息化程度落后信息化程度落后 ,工作效率低工作效率低 1.各地物流园区的规划各
8、地物流园区的规划发展很不平衡发展很不平衡 4.物流园区规划建设物流园区建设原则园区功能 科学选址原则；统一规划原则； 市场化运作原则；高起点现代化原则；柔性化原则；风险预防原则；人才优先原则仓储保管、停车中转、配载、城市内货物配送（含超市、企业、个人等多种对象的仓储、配送）各种交通方式的多式联运（可包含铁路、公路、水路、航空多种交通运输方式的联运）装卸、搬运、包装、流通加工、拼箱拆箱、分拣等需求预测物流咨询与培训 服务物流技术开发与 系统设计信息服务（信息 发布与交换、统计 结算与全程物流 运输监管服务）金融配套服务（银行、 保险等）生活配套服务（住宿、 餐饮、娱乐、等）车辆辅助服务（加油、 检修、培训等）办公配套服务（工商、 税务、海关等）物流园区功能基本功能延伸服务功能配套服务功能 抓紧制定全国统一的物流规划 地方政府规划应服从国家统一规划 把物流园区规划纳入城市规划体系，促进城市功能的完善。 搞好物流园区规划中的开发环境与市场分析 打破行政区划，统筹物流园区规划，避免重复建设 物流园区规划中要注重信息平台的规划4.物流园区规划建设-要点