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1、写字间租赁合同范本,写字楼房屋租赁合同范本合同是为保护双方的合法权益而签订的下面是本站wtt为您整理的“写字楼房屋租赁合同范本”仅供参考希望您喜欢！更多详细内容请点击本站查看。写字楼房屋租赁合同范本1甲方（出租方）：乙方（承租方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定甲、乙双方经平等协商就乙方租赁 事宜达成如下协议供双方共同遵守：一、租赁房产：甲方合法拥有坐落于_市 区 大厦 层 房屋建筑面积为： 平 米（以下简称该房屋）。甲方同意将该承租单元 平米出租给乙方。二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公不得从事违反国家法律、法规的经营活动不得擅自改变其用途。三、租赁期限：3.1本合同租
2、赁期为：_年即自_年_月_日起至 _年_月 _日止。免租装修期为_个月即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日免租装修期间免收房屋租金但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。3.2续租：该房屋租赁期限届满乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。四、租金4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为_元/平方米（税后租金）共计_元（大写：人民币：_）即每季度租金_元（大写：人民币：_）。自第二个租赁年度（含第二个租赁年度）起年租金在上一个租赁年度租金基础上递增_%直至合同租赁期
3、限结束。4.2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内预付第一租赁年度第一季度的租金起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前_个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。甲方开户行：帐户名称：帐号：4.4甲方收到乙方租金后向乙方出具收据。五、物业管理费及其他相关费用5.1 物业管理费由乙方承担。月标准为：每建筑平米人民币 元合计每月 _元。5.2 水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。5.3 物业管理费交付办法和时间以
4、物业公司规定为准。六、履约保证金6.1在双方签订本租赁合同后乙方应于 _ 年_ 月_ 日前支付履约保证金_元（大写：_）。甲方收到保证金后向乙方出具收据。6.2履约保证金的退还：租赁期满经甲方验收若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外）且无其它欠款在乙方办理退房手续时退还（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止履约保证金不予退还。七、交房标准及房屋装修或改造7.1 乙方在合同签定后按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后甲方开据入住通知单乙方持入住通知单前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案必须取得政府相关部门的正式书面批复后方可实施装修改造。该批复手续
5、的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行甲方协助办理相关手续。7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担该房屋交还时乙方不得要求甲方给予装修补偿。7.3 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定完善审批备案手续并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求遵守大厦装修手册、客户手册的规定。乙方在装饰装修该房屋前需将装修方案和施工图纸向该房屋物业管理公司申报并经审核同意后方可入场施工。7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放（如乙方需要存放装修材料的乙方须声
6、明对装修材料的安全性负责并得到甲方同意方可存放）。7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定乙方应赔偿由此所造成的全部损失。7.6 若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的；或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善；或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失均由乙方负责和承担。7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养并
7、由乙方承担有关费用若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏甲方可以代为维修但必须由乙方承担维修费用。7.8 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任及费用。八、甲方的权利及义务8.1甲方委托 物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。8.2甲方委托 物业管理公司在日常管理工作中有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。8.3在本合同租赁期内如该房屋发生转让时甲方应及时通知乙方本合同继续履行。8.4按本合同之第五条、第六条规定
8、向乙方收取租金和保证金。8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的第 种：依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。要求乙方恢复原状。甲方恢复原状并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8.8未经甲方书面同意乙方不得将该房屋转租他人。九、乙方的权利及义务9.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。9.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。9.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业管理制度履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。9.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的由乙方负责赔偿损失并恢复原状。9.5甲方或该房屋
9、管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时乙方应积极配合。9.6按照公平、合理、安全的原则正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系不得侵害他人的合法权益。9.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故由乙方自行承担责任。9.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：9.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。9.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。9.9 租赁期届满或者提前解除合同后乙方应搬走属于自己的物品完成房屋的清洁。否则甲方有权自行处理
10、承租房屋内的留置物品并由乙方承担相应的费用。十、合同的变更、解除与终止10.1经甲乙双方协商一致可以解除、变更、终止本合同。10.2乙方有下列情形之一的甲方可单方面解除合同收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转借的；承租人利用房屋进行非法活动损害公共利益的；无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；未经甲方书面同意拆改变动房屋结构的。10.3租赁期满合同自然终止。十一、违约责任11.1乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的逾期一日乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的（含7天）则甲方有权单方面解除合同收回该房屋追收所欠费用及滞纳金并不予退还履约保证金。11.2未经甲方书面同
11、意乙方不得将该房屋转租否则视为乙方违约甲方有权单方面解除合同收回该房屋不予退还履约保证金并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。11.3乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失并由乙方承担一切法律责任。11.4 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）；乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的甲方不予退还保证金并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。11.5本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条
12、款内容给对方造成损失或导致本合同提前终止的违约方承担给守约方造成的全部经济损失和法律责任。十二、特别约定12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行双方均应积极采取补救措施减少双方的损失需免责一方应向另一方提供免责书面函（需提供证明材料）在其证明得到证实后可不计违约责任。十三、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议应友好协商解决如协商未果任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十四、通知14.1本合同项下的全部通知应为书面形式
13、且在下列情况下应视为已经充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；（3）通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答。14.2下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的地址；（2）通过邮件方式的在寄出七日后视为送达；（3）通过电邮或传真形式发送以电邮或传真发出之日期视为送达。十五、其他约定15.1非经双方书面协议本合同不得变更或者修改。15.2.若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响任何一方仍需履行本合同其他条款。15.3 本合同壹式肆份甲方贰份乙方贰份。本合同经双方签字、盖章并于乙方支付履约保证金后生效。
14、甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：法定代表人签字： 法定代表人签字：电 话： 电 话；日 期： 日 期：写字楼房屋租赁合同范本2甲 方：_甲方代理人：_乙 方：_乙方代理人：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第_层共_套（间）房屋结构为_建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一该房屋附着设施见附件二；（
15、房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。第二条 房屋用途该房屋用途为：除双方另有约定外乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金该房屋月租金为（币）_元整。租赁期间如遇到国家有关政策调整则按新政策规定调整租金标准；除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）_元整。租金按（月）（季）（年）结算由乙方于每（月）（季）（年）的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_日内将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产
16、权纠纷；除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任租赁期间甲方对房屋及其附着设施每隔_年检查、修缮一次乙方应予积极协助。不得阻挠施工。正常的房屋大修修理费用由_方承担；日常的房屋维修费用由_方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间防火安全门前三包综合治理及安全、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结
17、构和装修或设置对房屋结构影响的设备需经征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁则须提前_个月书面向甲方提出甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙
18、方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；3.欠租金累计达_个月；4.无正当理由闲置达_个月；5.利用承租房屋进行违法活动；6.故意损坏承租房屋；第十三条 提前终止合同租赁期间任何一方提出终止合同需提前半年书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书生效前本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定自本合同生效之日起_日内甲、乙双方持本合同及有关
19、证明文件向_申请登记备案。甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：日 期： 日 期：写字楼房屋租赁合同范本3出租方（甲方）承租方（乙方）甲乙双方经平等协商就乙方租赁甲方 写字楼事宜经协商一致达成如下协议并保证共同遵守。第一条 写字楼的位置和面积乙方租赁甲方合法拥有的位于 的 作为 之用合计建筑面积 平方米（含公共分摊面积 ）乙方租用的建筑面积按_市房管局的有关规定计算乙方租用场地的具体位置见附件1租用场地装修及设备见附件2.第二条 租赁期限1、双方商定乙方的租赁期为 年自_年_月_日至_年_月_日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。2、甲方将于_年_月_日前通知乙方进场装修。3、租赁期满乙方
20、如愿续租应于合同期满前三个月书面通知甲方并得到甲方的同意。在同等条件下乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。4、如本协议规定的租赁期限未满乙方要求提前解除合同乙方应提前三个月通知甲方在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外）并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。5、在乙方无任何违约行为的情况下如甲方单方面终止本合同甲方应提前三个月通知乙方如数无息退还乙方的租赁保证金并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金乙方应同意解除合同并在收到甲方上述款项后 日内向甲方
21、支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用并将保持原状的场地和附件2所列设备（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外）交还甲方。第三条 租金和租赁保证金1、租金以建筑面积计算乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币 元楼宇的租金为每月 元人民币大写： （乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理）该租赁场地的租金第一、二年不变；第三年在上年租金的基础上升 %即月租为人民币 元（大写： ）；第四年在上年租金的基础上升 %即月租为人民币 元（大写： ）；第五年在上年租金的基础上升 %即月租为人民币 元（大写： ）；租期超过五年的从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为 %.2、乙方必
22、须在签订本合同之日起 天内向甲方交纳一个月的租金计 元人民币作为定金该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在_年_月_日前向甲方一次性交付租赁保证金租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币 元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约在租赁期满后 个工作日内甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外不以任何名义收取其他费用。4、乙方须于每月5日前（节假日顺延）主动到甲方指定的地点缴交当月租金。5、租金缴付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后应向乙方开具符合国家规定的发票。第四条 物业管理
23、和管理费1、乙方同意甲方委派的管理公司进行物业管理管理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供应进行管理而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从管理公司的管理遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章且依据规定交纳管理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。2、管理费以建筑面积计算管理费暂定为每平方米每月 元人民币乙方承租该场地每月应缴的管理费为 元/月（大写： ）日后管理公司将视实际情况适当调整。管理费的交付方式、时间依管理公司的规定。3、乙方应自本合同签订之日起 天内向管理公司支付有关本场地的物业管理保证金金额相当于三个月的管理费即人民币 元。
24、物业管理保证金在租赁期满乙方无违反管理守则或规章、无欠费的情况下管理公司全数无息退还给乙方。以后因管理费增加而产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足。第五条 免租期及装修1、本合同从甲方交付场地之日为起租期日开始计算租期起租期最初 个月为免租期即从_年_月_日至_年_月_日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金但须缴交管理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠并不适用于任何续约或延长租期乙方须于免租期届满后开始向甲方缴交租金。2、乙方自费装修该场地包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规则要求并向管理公司交纳装修押金 元人民币（大写： ）如有涉及水、
25、电、煤气、消防、通信、保安系统、排污等中央系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设施的加建、更改必须取得甲方和管理公司的书面同意并接受甲方和管理公司的监管。管理公司应在乙方按甲方或管理公司有关规则要求完成装修后 个工作日内将装修押金无息退还给乙方。3、乙方装修工程全部完毕后须报请管理公司及政府有关部门审验以确定装修工程符合安全规范并提供有效证件送甲方存查。第六条 双方的权利和义务（一） 甲方的权利和义务甲方的权利：1、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。2、甲方有权委派管理公司进行物业管理物业管理公司的变换不影响本合同的履行。管理公司有按期如数收取管理费、水电费及其他应缴费用的权利。3、甲
26、方有在乙方违约时依照国家法律、法规及本合同的约定进行处置的权利。甲方的义务：1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利并保证乙方拥有合法使用标的不受任何影响的权利。2、乙方进场装修期间提供临时用水、用电（水电费按规定收取由乙方承担）3、提供附件2中列明的有关设备。4、负责对租赁场地作定期安全检查。5、从开始计租之日起甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使用。6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量需要维修并造成乙方损失的甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失。（二） 乙方的权利和义务乙方的权利：1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地的权利。2、乙方有在甲方违约时依照国家法律、法规及本合同的规定
27、进行处置的权利。3、乙方有在所租赁的范围内在符合政府有关管理部门规定的前提下安装本公司招牌（广告式招牌）的权利。4、乙方有权按照第五条第2点的规定在所租赁场地增设中央空调及安装空调室外机费用由乙方自行负担。乙方的义务：1、租赁期内按期如数交纳租金、管理费、水电费、水电分摊费、停车费等。2、保证不改变租赁场地的用途乙方在租赁期间内按照国家批准的业务范围合法经营业务不得将所租赁的场地用于合法经营业务以外的其他用途。3、不得将租赁场地转租、分租或者与他人互换租赁场地使用不得对租赁场地设定抵押。4、租赁期间乙方应妥善使用所租赁的场地和附件2中所列明的有关设备如因乙方使用原因造成租赁场地或设备损坏的由乙
28、方承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中扣除。5、 在租赁期限内因不可抗力原因导致租赁场地危破维修需乙方临时搬迁时甲方与乙方签定回迁协议乙方不得以任何借口刁难也不得向甲方索取任何费用。6、租赁期届满或者解除合同的一切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修（包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰）一律不得拆除或搬走（不含乙方自购的空调机）甲方并不予补偿。7、租赁期届满或者解除合同的如发现有损坏租赁场地或附件2中所列明的有关设备的则在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用不足部分由乙方负责赔偿。8、乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方（正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外
29、）第七条 违约责任1、乙方逾期缴付应缴费甲方或管理公司有权按应缴未缴额每日 %收取违约金。如连续 个月未能缴足租金或连续 个月未能缴足管理费及其他应缴费用无论乙方是否已收到书面催收通知甲方均有权单方面解除本合同收回所租赁场地和附件2中列明的设备甲方和管理公司有权没收乙方的租赁保证金及管理保证金。如此给甲方或管理公司造成损失的乙方应予以赔偿。2、如乙方擅自改变所租赁场地的用途或作分租、转租、换房使用、设定抵押等甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证金因此而造成甲方的损失由乙方负责赔偿甲方有权从租赁保证金中扣除。如租赁保证金不足以弥补甲方损失的甲方有权向乙方追偿。3、如乙方违反本合同其他方面的规定时
30、甲方有权没收租赁保证金乙方并应承担因此而造成甲方损失的赔偿责任。4、如甲方延迟向乙方交付租赁场地的每延迟一日甲方须按月租金的1向乙方支付违约金。5、如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方原因未能按时交付使用则免收乙方当月租金。如因甲方原因造成延迟交付使用时间超过一个月则一个月后每超过一天甲方免收乙方当日租金。6、在对方没有可导致单方面终止合同的违约行为的前提下任何一方未征得对方的同意而单方面解除合同的对方有权要求赔偿损失。第八条 免责条款1、由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因致使本合同不能履行或者不能完全履行时遇到上述不可抗力事件的一方应立即书面通知合同其他方并应在
31、不可抗力事件发生后十五天内向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的不能免除违约责任。第九条 合同变更在租赁期间甲方如将本合同标的之所有权转移给第三方甲方应当提前 天通知乙方乙方在同等条件下具有优先购买的权利。在租赁期间内发生的所有权变动不影响本租赁合同的效力。第十条 合同终止租赁期限届满如乙方无违约行为甲方和管理公司应在租赁期届满后 个工作日内将租赁保证金、管理保证金如数（免息）退回乙
32、方。如乙方有欠租、欠管理费等违约行为甲方和管理公司有权从保证金中予以扣除。如保证金不足以弥补给甲方和管理公司造成损失的甲方和管理公司有权向乙方追偿。租赁期届满乙方须清理租用的场地交还所有钥匙并保证甲方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺 （正常损耗则属例外）甲方对乙方装修的投资不予补偿。乙方在同等条件下有续租的优先权。第十一条 其他1、本合同履行时发生争议双方应采取协商办法解决协商不成时任何一方可依法向租用场地所在地人民法院起诉。2、甲乙双方应按规定各自承担税费及其他有关费用。3、电费按电表计收商业用水按市政府有关规定计收。公用水电按实际进行分摊。4、本合同未尽事项双方可另行议定其补充协议经双
33、方签章与本合同具有同等法律效力。5、本合同附件为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份甲乙双方各执贰份每份合同具同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。7、其他约定：甲方： 乙方：签约代表： 签约代表：联系地址： 联系地址：联系电话： 联系电话：签订日期：写字楼房屋租赁合同范本4甲方：_法定代表人：_地址：_电话：_乙方：_法定代表人：_地址：_电话：_根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.房屋位（ ）_室面积_m2房屋所有权证号：_土地使用权证号：_。2.房屋产权为甲方所
34、有。第二条 租期1.租期为_年_月_日至_年_月_日。2.租期届满甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条 租金1.房屋租金为每年_元每半年付一次。2.签订合同时乙方付给甲方押金_元合同期满甲方退还乙方。3.租期内未经协商一方不得变化租金。第四条 甲方权利与义务1.甲方保证房屋符合质量标准能用于正常办公否则乙方有权解除合同甲方应赔偿乙方损失。2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方延迟交付应承担违约金。3.甲方保证房屋证件齐全真实无所有权、使用权纠纷因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。4.甲方负担支付房屋物业费用。5.甲
35、方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施对自然损坏应及时进行修理。6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏甲方应在收到乙方通知2天内进行维修若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。第五条 乙方权利与义务1.乙方应及时足额缴纳房租若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自改变房屋结构如需改造房屋须经甲方同意。3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。5.乙方保证对房屋进行办公用不进行违法活动。6.乙方应合理使用房屋及设施因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离但甲方应给予7天搬迁时间。第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责本合同自动解除。第九条 产生纠纷双方应友好协商无法达成一致应在房屋所在地法院起诉诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。第十条 本合同未尽事宜双方协商解决。第十一条 本合同壹式贰份甲乙双方各执壹份自双方签字之日起生效。甲方：_ 乙方：_代表人签字：_ 代表人签字：_日期：_ 日期：_第 29 页 共 29 页