个人商铺买卖合同范本.doc

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1、个人商铺买卖合同范本我们在买卖商铺时为避免一些不必要的麻烦一定要注意查看该商铺的所有权和使用权下面是本站wtt为您整理的“个人商铺买卖合同范本”仅供参考希望您喜欢！更多详细内容请点击本站查看。个人商铺买卖合同范本1出卖方： （以下简称甲方）买受方： （以下简称乙方）第一条 店铺的基本情况出卖方店铺（以下简称该店铺）坐落于_；位于第_层共_（套）（间）店铺结构为_建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米公共部位与公用店铺分摊建筑面积_平方米）店铺用途为_；房地产权证号为_。第二条 价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算该店铺售价为人民币每平方米_元总金额为人民币_拾_万_千_百_拾_元整（小

2、写 元）。第三条 付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金人民币_拾_万_千_百_拾_元整（小写 元）并应于本合同生效之日起_日内将该店铺全部价款付给出卖方。第四条 店铺交付前的其他事项店铺具备交付条件以前由出卖方继续使用并可根据市场情况进行进出货等经营活动经营活动不受买受方干涉。作为出售本店铺的附加条款本店铺内的所有商品由买受方买下购买价格以出兑之日的相同或相近商品进货价格为准商品出兑价款与店铺销售的全部价款在第四条的期限内一并交付给卖方。第五条 交付期限出卖方应于收到该店铺全部价款和商品出兑价款之日起 日内将该店铺付给买受方。第六条 违约责任买受方逾期未付清房款及商品出兑价款出卖方

3、有权终止合同由此造成的损失出卖方不承担任何责任及费用买受方所预交的定金不予以退还抵作甲方损失。双方任何一方中途毁约则向对方支付与定金数量等额的赔偿金。第七条 关于产权登记的约定在买受方实际接收该店铺之日起出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。店铺所有权转移产生的一切费用买受方承担。第八条 出卖方保证在交易时该店铺没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项等出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项由出卖方承担全部责任。第九条 本合同未尽事项由出卖方、买受方双方另行议定并签订补充协议。 本合同及其附件（如果有）和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和

4、国有关法律、法规和政策执行。第十条 本合同一式_份出卖方、买受方双方各执一份经出卖方、买受方双方签字之日起生效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日个人商铺买卖合同范本2出卖方：（甲方）姓名：买受方：（乙方）姓名：根据有关法律和政策规定甲乙双方就商铺买卖的有关内容在自愿、平等、有好协商的基础上签订如下协议以兹共同信守执行。第一条 转让商铺的基本情况甲方自愿将坐落于 ；位于第 层共壹（套） （间）的商铺（以下简称该商铺）出售于乙方商铺结构为 建筑面积 平方米使用面积 平方米公摊面积 平方米。第二条 商铺面积的特殊约定本合同第一条所约

5、定的面积为出卖方暂测面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该商铺交付时商铺实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的0.5%时房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的0.5%（包括0.5%）时甲乙双方同意按下述第 种方式处理：1.乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方并按 利率付给利息。2.每平方米价格保持不变房价款总金额按实际面积调整。第三条 土地使用权性质该商铺相应的土地使用权取得方式为 ；土地使用权年限自_年_月_日 至_年_月_日止。以划拨方

6、式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ；该商铺买卖后按照有关规定乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条 价格按总建筑面积计算该商铺售价为每平方米 元（大写）_元总房款金额为（ 币）_元（大写） 拾 万_千_百_拾_元整。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金（ 币）_拾_万_千_百_拾_元整并应于本合同生效之日起_日内将该商铺全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条 双方权利与义务1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交易前办妥该商铺没有发生过贷款、担保等方式的抵押。且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制若

7、发生买卖之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的概由甲方负责处理并承担相应法律责任由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。因甲方售予乙方的产权属暂未办理双方有好约定：如甲方经办理已获得该房产证及土地使用证之日起在十个工作日内以赠予的形式过户到乙方名下。2、签定本合同后双方不得违约若甲方违约乙方有权单方终止该合同甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款_ 元（大写） 元作为违约金。反之若乙方违约则所交纳的楼款不予退还甲方有权终止合同可以将该物业出售于第三方。3、在交房之日甲方应保证商铺设施（门窗墙）完好无损坏需将一切手续（包括商铺）一并移交给乙方并于交易之日前将有关该物业的一切费用清理完毕（如施工费、装修费、安

8、装费、施工所用的水费、电费、电话费、煤气费、数字电视费、管理费等费用）并保证乙方购买后不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用。4、甲方应当为乙方提供办理商铺所有权、土地使用权过户手续所需的文件、资料并保证资料的真实性和合法性。本商铺所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳契税由乙方向国家交纳；其他商铺交易所发生的税费除另有约定的外均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。5、双方必须保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须负相应的法律责任。6、乙方自房款交付之日起除与甲方外不与任何人发生购房纠纷如有发生甲方自行解决。第七条 本协议经双方签章后生效并对双方都具有约

9、束力应严格履行。如有违约违约方愿承担违约责任并赔偿损失支付违约费用。本协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议一式两份甲、乙双方各执一份。均具同等法律效力。任意一方修改均为无效如有与本合同不相符的以本合同为准。第八条 双方约定的其它事项：甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日个人商铺买卖合同范本3甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：甲、乙双方就位于_市_大厦一层1060号（注意：应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜根据合同法、城市房地产管理法等有关法律之规定双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下经协商一致订立本合同

10、以资共同遵守。第一条 甲、乙双方协商一致乙方受让甲方位于的商铺现房（以下简称商铺）商铺具体状况如下：（1）产权证号为土地使用权证号为。（2）商铺座落在昆明市三市街金碧辉煌大厦一层1060号结构为_；（3）商铺产权面积14.5平方米。（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有国有土地使用权以出让方式获得；（5）商铺目前部分被租赁（承租人为_租期截止为_租金为_具体详见租赁合同）。以上系甲方对商铺基本情况的陈述甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础决定整体买受上述商铺。甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租

11、赁性质的合同原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金。第二条 各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于_大厦一层1060号商铺的所有权该项所有权是完整的不存在共有权、抵押权、被司法机关查封、罚没、其它限制交易等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第三条 甲、乙双方经协商一致该商铺单价为44827.62元/m（大写肆万肆仟捌佰贰拾柒点陆元/m2）总金额人民币650000.00元整（大写陆拾伍万元整）。乙方的付款方式和付款期限：甲方应在合同生效后乙方在商铺过户手续办完的当日将陆拾伍万元整一并付清给甲方。第

12、四条 上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。第五条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。第六条 甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人_商铺的出租人已变更为乙方甲方须得到商铺承租人的书面确认并且将该书面确认交与乙方甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。第七条 甲方权利义务1、甲方保证拥有上述商铺之完全所有权并无任何权利瑕疵；2、甲方负责提供办理产权证转移登记手续所需要的各种证件、材料并承担逾

13、期提供或材料短缺、错误给乙方造成的损害赔偿责任；第八条 乙方权利义务：1、乙方已经对上述商铺的坐落、面积、质量等状况做了充分了解自愿购买该商铺；2、乙方应按合同约定时间及方式履行付款义务；3、乙方应依约及时办理所有权转移登记手续若因乙方原因造成延迟或不能办理乙方自行承担一切责任。第九条 违约责任如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方视为甲方重大违约乙方有权单方解除合同甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）外还应向乙方支付违约金10万元。如因乙方原因导致商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方）视为乙方重大违约甲方有权单方解除合同乙方应

14、向甲方支付违约金10万元。第十条 本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议应协商解决协商不成提交当地人民法院解决。第十一条 合同未尽事宜经协商一致双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。第十二条 本合同一式贰份甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。甲方： 乙方：年月日 年月日个人商铺买卖合同范本4甲方：（卖方）： 身份证：乙方：（买房）： 身份证：一、甲乙双方本着遵循平等自愿、诚实信用的原则经协商达成如下协议甲方将_区二层商铺整体出售给乙方出售价格为人民币_万元整。二、商铺具体状况如下：1、商铺所有权证号为甘第字_号（_区二

15、层西边第一家）。2、商铺所有证面积为117.60平方米。3、商铺登记地址为：_区二层西边第一户。三、付款方式及期限。1、乙方在合同生效后先付款给甲方壹拾万元整。2、乙方在20_年年底前。再付给甲方_元整。3、剩余款项由乙方向甲方借款按壹分贰利息算借款期限为_年。四、每年冬季住屋取暖由甲方安排烧锅炉取暖乙方按市场价给付取暖费。五、在乙方向甲方付清全款后甲方应协助乙方办理过户相关事宜由产生的所有过户费用由乙方承担。六、在未完成房产过户前（未付清全部房款）由甲方负责保管房屋所有权证。七、现_区二层商铺西边第一户房西边偏岔的所有权归属乙方现在锅炉房属于甲方财产乙方不得以任何理由要求拆除或搬迁；如以后转为集体供暖或分户供暖甲方锅炉房的地方归乙方所有。八、本合同未尽事宜经双方协商一致双方可订立补充协议。九、本合同适用合同法若发生争议应协商解决若协商不成双方均有权向商铺所在地人民法院起诉。十、本合同一式两份双方各执一份签字后生效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日第 13 页 共 13 页