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1、商品房买卖合同司法解释商品房买卖合同模板生活中大家买商品房时会签合同商品房买卖合同怎么写？那么大家知道商品房买卖合同模板有哪些吗？以下是本站wtt为您整理的“商品房买卖合同模板”供您参考更多详细内容请点击本站（.）查看。商品房买卖合同模板【一】（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_联系电话：_买受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_国籍：_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_地址：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律 、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条
2、 项目建设依据。出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。该地块土地面积为_规划用途为_土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准在上述地块上建设商品房【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为_施工许可证号为_。第二条 商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_ 商品房预售许可证号为_。第三条 买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房其房屋平面图见本合同附件一房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
3、第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。该商品房的用途为_属_结构层高为_建筑层数地上_层地下_层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米其中套内建筑面积_平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算该商品房单价为（_币）每平方米_元 总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2、按套内建筑面积计算该商品房单价为（_币）每平方米_元总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、按套
4、（单元）计算该商品房总价款为（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4、_ 。第五条 面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）_；（2）_；（3）_；（4）_。2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时买受人有权退房。买受人退
5、房的出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人并按_利率付给利息。买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=100%合同约定面积因设计变更造成面积差异双方不解除合同的应当签署补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按下列第_种方式按期付款：1、一次性付款_。2、分期付款_。3、其他方式_。第
6、七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款按下列第_种方式处理：1.按逾期时间分别处理（不作累加）（1）逾期在_日之内自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金合同继续履行；（2）逾期超过_日后出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期
7、应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第八条交付期限。出卖人应当在_年_月_日前依照国家和地方人民政府的有关规定将具备下列第_种条件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5._。但如遇下列特殊原因除双方协商同意解除合同或变更合同外出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的；2、_；3、_。第九条 出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外出卖人如未按本合同规定的期限将
8、该商品房交付买受人使用按下列第_种方式处理：1、按逾期时间分别处理（不作累加）（1）逾期不超过_日自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金合同继续履行；（2）逾期超过_日后买受人有权解除合同。买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的合同继续履行自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。第十条 规划、设计变更的约定。经规划
9、部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知买受人：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的买受人有权退房。买受人退房的出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人并按 _利率付给利息。买受人不退房的应当与出卖人另行签订补充协议。_。第十一条 交接商品房达到交付使用条件后出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时出
10、卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全买受人有权拒绝交接由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因未能按期交付的双方同意按以下方式处理：_。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的由出卖人承担全部责任。_。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理：1.出卖
11、人赔偿双倍的装饰、设备差价。第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1._；如果在规定日期内未达到使用条件双方同意按以下方式处理：1._；2._；3._。第十五条 关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后_日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的双方同意按下列第_项处理：1.买受人退房出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。2.买受人不退房出卖人
12、按已付房价款的_%向买受人支付违约金。第十六条 保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏出卖人不承担责任但可协助维修维修费用由购买人承担。第十七条 双方可以就下列事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_；2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权_；3、该商品房所在楼宇的命名权_；4、该商品房所
13、在小区的命名权_；5、_；6、_。第十八条 买受人的房屋仅作_使用买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十九条 本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第二十条 本合同未尽事项可由双方约定后签订补充协议（附件四）。第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附
14、件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共_页一式_份具有同等法律效力合同持有情况如下：出卖人_份买受人_份_份_份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的自本合同生效之日起30天内由出卖人向_申请登记备案。出卖人（签章）： 买受人（签章）：商品房买卖合同模板【二】合同编号：_出卖人：_买受人：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。2、
15、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_土地使用权面积为：_买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：_土地使用年限自_年_月_日至_年 _月_日止。3、出卖人经批准在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_建设工程规划许可证号为：_建筑工程施工许可证号为：_建设工程施工合同约定的开工日期为：_建设工程施工合同约定的竣工日期为：_.第二条 商品房情况该商品房销售许可证号：_.商品房座落：_区_县_路、道、街。设计用途_；建筑结构_；建筑层数为_层。建筑面积_平方米其中：套内建筑面积_平方米公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一商品房抵押、租
16、赁等情况见附件二。第三条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算该商品房单位为（_币）每平方米_元总金额（_币）_元。2、按套内建筑面积计算该商品房单价为（_币）每平方米_元总金额（_币）_元整。3、按套（单元）计算该商品房总价款为（_币）_元整。第四条 付款方式及期限买受人采取下列第_种方式付款。1、一次性付款自签约日起_日内付全部价款_元。（小写：_万元）2、分期付款。（1）第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%；_币_元。（小写：_元）（2）第二次付款自签约日起_日内付全部价款的_%；_币_元。（小写：_元）（3）其余部分在移交房屋前一天
17、付清_%；_币_元。（小写：_元）3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条 房产交付1、房产实物状况、权利状况符合有关规定和双方约定的方可交付；不符合有关规定和双方约定的不得交付。2、出卖人须于_前将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力双方约定处理方式：_.3、上述相关证明包括：_.第六条 产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后买卖双方应在30日内到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定其他相关设施应办理登记的应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相
18、关设施登记造成损失的应依法承担违约责任。第七条 出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外出卖人如未按本合同约定日期交付商品房逾期在_日内的买受人有权向出卖人追究已付款利息利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的买受人有权按照下述的第_种约定追究出卖人违约责任：1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止按银行同期贷款利率计算。此外出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息利息自合同约定出卖人应交付商品
19、房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止按银行同期贷款利率计算。此外出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时出卖人还应承担赔偿责任。第八条 买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款逾期在 _日内的出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的出卖人有权按照下述的第_种约定追究买受人违约责任：1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止按银行同期贷款利率计算。此外买受人还应每日按商品房价款的_向
20、出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。第九条 面积确认及面积差异处理。（一）根据当事人选择的计价方式本条规定以_（建筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。（二）当事人选择按套计价的不适用本条约定。（三）合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。（四）商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定：_.2、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时买受人有权退房。（五）买受人退房的出卖
21、人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人并按_利率付给利息。（六）买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=100%合同约定面积（七）因设计变更造成面积差异双方不解除合同的应当签署补充协议。第十条 出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因造成
22、该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意并以书面形式公示和明确告知买受人。第十一条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。第十二条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为_位于_幢_单元_房号_轴线范围_.出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1、于_年_月_日前通水；2、
23、于_年_月_日前通电；3、于_年_月_日前通气；如果在规定日期内未达到使用条件双方同意按以下方式处理：1、_2、_第十三条 风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由买受人承担。第十四条 保修责任自买受人实际接收该商品房之日起出卖人对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任保修期内的保修费用由出卖人承担：1、墙面保修_月；2、地面保修_月；3、顶棚保修_月；4、门窗保修_月；5、
24、上水保修_月；6、下水保修_月；7、暖气保修_月；8、煤气保修_月；9、电路保修_月；保修期内因不可抗力的因素或其他非出卖人原因造成的损坏出卖人无须承担责任但可协助维修维修费用由买受人承担。第十五条 质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题买卖双方产生争议时以_出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。第十六条 双方可以就下列事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。第十七条 房屋的用途1、买受人的房屋仅作_使用买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与
25、该商品房有关联的公共部位和设施并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十八条 物业管理该商品房移交后买受人承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前出卖人指定_公司负责物业管理买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十九条 声明及保证出卖人：1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续（_）均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大
26、不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成本合同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。买受人：1、买受人有权签署并有能力履行本合同。2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续（_）均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第二十条 保密买卖双方保证对在讨论、签
27、订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。第二十一条 通知1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等必须用书面形式可采用_（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_.3、一方变更通知或通讯地址应自变更之日起_日内以书面形式通知
28、对方；否则由未通知方承担由此而引起的相关责任。第二十二条 合同的变更本合同履行期间发生特殊情况时买卖任何一方需变更本合同的要求变更一方应及时书面通知对方征得对方同意后双方在规定的时限内（书面通知发出 _天内）签订书面变更协议该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件任何一方无权变更本合同否则由此造成对方的经济损失由责任方承担。第二十三条 合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外本合同所规定双方的任何权利和义务任何一方在未经征得另一方书面同意之前不得转让给第三者。任何转让未经另一方书面明确同意均属无效。第二十四条 争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本
29、合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决也可由有关部门调解；协商或调解不成的按下列第_种方式解决：（1）提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第二十五条 不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方并在该不可抗力事件发生后_ 日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一
30、方有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除责任。4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服并于本合同签订日之后出现的使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限
31、于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震以及社会事件如战争（不论曾否宣战）动乱、罢工政府行为或法律规定等。第二十六条 合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力除非解释与法律或本合同相抵触。第二十七条 补充与附件本合同未尽事宜依照有关法律、法规执行法律、法规未作规定的买卖双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。第二十八条 合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起
32、生效。2、本协议一式_份出卖人、买受人各_份具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的法律效力。出卖人（盖章）_ 买受人（盖章）_年_月_日 _年_月_日商品房买卖合同模板【三】甲方（出卖人）_本人姓名：_（身份证号码）_地址：_邮政编码：_联系电话：_乙方（买受人）_本人姓名：_（身份证号码）_地址：_邮政编码：_联系电话：_根据国家和_省（市）法律、法规和有关规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条 房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层共_（套/间）房屋结构为_建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）房屋用途为 ？_； （房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为 _.第二条 房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。第三条 价格按总建筑面积计算该房屋售价为（_币）每平方米_元总金额为（_币）_元整。第四条 付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_元整并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵支付方式为以下第_种：（1）现金_；（2）支票_；（3）汇款_.第五条