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1、二手房有购房合同吗在二手房交易过程中了解购房合同条款内容也很重要一起来看看本站wtt为大家整理的：二手房买卖购房合同范本仅供参考更多内容请关注本站。二手房买卖购房合同范本(一)卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)第二条 上述房产的交易价格为：单价：
2、人民币_元/平方米总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日乙方向甲方支付人民币_元整作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条
3、甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商交易税费由_方承担中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后若乙方中途违约应书面通知甲方甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约应书面通知乙方并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_代表人是_.第八条 本合同如需办理公证经国家
4、公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份甲方委托代理人一份乙方一份厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)_ 购买方(乙方)_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)_ 代理人(乙方) _身份证号码： _ 身份证号码： _鉴证方：_鉴证机关：_地 址：_邮 编：_电 话：_法人代表：_代 表
5、：_经 办 人：_日 期： _年_月_日鉴证日期：_年_月_日二手房买卖购房合同范本(二)甲方(出卖人)：_ 身份证件号码：_乙方(买受人)：_ 身份证件号码：_甲乙双方经过有好协商就房屋买卖一事在平等、自愿、诚实信用的前提下达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于_建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _ 平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将
6、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备转让给买受人其转让价格已包含在上述房屋的价款中不再另行支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷保证该房屋不受他人合法追索。第三条 计价方式与价款按建筑面积计算价款房屋单价为人民币每平方米_元总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)(大写)元(小写)元。该定金条款的约定受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款。第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方：第1期：在x年x月x日付人民币x万元;第
7、2期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款x万元。 ;第三期：在交付房屋之日付清尾款人民币x万元。每期付款甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的则按下列约定承担违约责任。第六条 甲、乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使
8、用权移转过户登记时甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的不论何时甲方应予协助。如因甲方的延误致影响过户登记因而遭受的损失由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记乙方有权解除合同解约时甲方除返还全部房价款外并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得根据有关规定其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定该费用由甲方
9、承担乙方承担 .除本条第2款已有约定外办理以上手续应当缴纳的税费由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时乙方有权解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时其逾期部分乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时甲方有权解除本合同。第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记登记机关准予登记的则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十一条 该房屋毁损、灭失的
10、风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条 该房屋正式交付时物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费按下列约定处理：第十三条 本合同未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议应协商解决。协商不成的由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条 本合同一式 _ 份。其中甲方留执 _ 份乙方留执 _ 份为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自_ 之日起生效。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_地 址：_ 地址：_现住址：_
11、现住址：_联系电话：_ 联系电话：_签约日期：_ 签约日期：_二手房买卖购房合同范本(三)卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_县_区_拥有的房产住宅建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米总价：人民币_万元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日乙方向甲方支付人民币_万元整作
12、为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方剩余房款人民币_万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方)并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方剩余房款 人民币_整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担
13、甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商交易税费由_方承担中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后若乙方中途违约应书面通知甲方甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约应书面通知乙方并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_代表人是_。第八条 本合同如需办理公证经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份甲方委托代理人一份乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_身份证号码：_身份证号码：_地 址：_地 址：_邮 编：_邮 编：_电 话：_电 话：_代理人(甲方)：_代理人(乙方)：_身份证号码:_ 身份证号码：_见 证 方：_ 鉴证机关：_年_月_日第 13 页 共 13 页