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1、住宅楼飘窗的设计中文摘要飘窗，其实就是凸窗。将墙体原窗口处上下用板外挑，沿外沿安上窗户，遂成飘窗。飘窗近几年来被大量用于以住宅为主的各类建筑当中，并被天正、中望CAD等专业建筑制图软件设计成专用模块，以方便建筑师快速调用。由此可见，飘窗的使用已成为一种流行趋势而“风靡”建筑设计界。关键词：飘窗 功能 设计注意事项正文一关于提高住宅飘窗功效的建议TechnicaIExchange关于提高住宅飘窗功效的建议马国馨(上海市第七建筑有限公司，上海200008)摘要： 1.住宅飘窗的流行从20世纪90年代开始，城市住宅设计的变化渐渐多起来，第三代住宅设计形式渐渐过时，取而代之的是第四代、第五代绿色、生态
2、住宅。现今住宅设计的一个特点是飘窗设计(学名称为凸窗)，尤其是在板式住宅楼中广泛地流行开来，几乎达到了“无楼不飘”的地步。飘窗设计有其独特的优点，采光、通风面积比相同大小的平面窗户大了很多，尤其是通风换气功能突出：宽阔的视野也体现了以人为本的住宅设计思想：在室内装饰装修时，可以在飘窗空间内灵活布置，能够满足各种装饰风格的设计空间需求；还有一个明显的优点是增加了房间的“进深感”，特别是对于较小面积的房间，作用独特。由于飘窗具有诸多优点，飘窗设计迅速在各个城市之间流行，得到了房地产公司和居民的认可。粗略归纳起来，飘窗的主要形式如下：平面形式有：剖面形式有：2.住宅飘窗存在的问题及原因分析虽然飘窗存
3、在很多优点，可是通过近几年的使用，发现飘窗存在一些设计和施工方面的缺点和隐患，有的甚至是影响了的正常使用功能，又因为缺点和隐患的原因是“先天不足”，无法从根本上消除。这些缺点和隐患主要表现为：1)飘窗侧墙位置有漏水隐患，又无具体有效的方法修复；2)冬季或夏季在飘窗室内周围形成气温过低或过高的“小气候”，造成感觉上的“冷源”或“热源”感：3)在一些北方滨海地区如青岛市的冬季，出现了“结霜融化”现象，早晨窗户上结霜，上午结霜融化，融化水流到地面上，造成了居民的生活烦恼和损失。出现这些缺点的原因是多方面的，主要体现在下面几个方面：1)飘窗侧墙设计为90或100厚的陶粒混凝土隔墙或140厚钢筋混凝土墙
4、是造成漏水的主要因素。钢筋混凝土隔墙的厚度大多较小，为140(个别设计为120)，施工时不是与其他外墙一起浇筑混凝土，而是在外墙墙体完成后再浇筑侧墙混凝土，个别施工单位不对外墙凿毛，又没有很好地接浆，加之一些管理上的弊病，导致混凝土隔墙与外墙之间形成缝隙，在外墙保温系统施工质量不良、节点做法有误造成了短期内漏水，如果外墙保温系统施工质量较好，可以避免短期内漏水，可是无法避免长期的使用后漏水。陶粒混凝土隔墙空心板材料的组成是各种陶粒(市场上多为粘土陶粒)、豆石混凝土与加强钢丝网的制成品，隔墙空心板可能在制作、运输、安装时产生裂缝，无法满足外墙功能，容易渗透漏水；飘窗侧墙空心板的施工安装方法又是沿
5、用室内隔墙模型板的安装方法，在隔墙板与承重墙、隔墙板与飘窗顶板(和底板)之间对接，无粘结材料如水泥砂浆或其他胶凝材料，仅仅在外墙面用水泥砂浆或保温板和聚合物砂浆粘贴在外面，自然难以起到很好的效果。 二浅论建筑飘窗的优与劣现就在施工过程中的观察与查阅资料，对飘窗的优与劣简论如下。1 飘窗的优点11 扩大视野，有利于观景观景是飘窗的最原始用途，也是飘窗诞生的动因，最早来源于西方古典主义的世俗建筑中。因其凸出于外墙，比普通窗户多出两个面，从而扩大了视野范围。因此，飘窗在很多楼盘的介绍中，又被宣传成视野开阔的观景窗，比如拥有巨大的落地玻璃，甚至是180度的弧形玻璃等。所以，如果飘窗面向景色优美之处，开
6、阔的视野和高度的室内外通透性，可充分满足人的感观享受，提高建筑的艺术品味。12 丰富立面形式飘窗的出现丰富了建筑立面。将窗户用板挑出，出挑长度可长可短，出挑外形可直(方形或梯形等)可弧。其出挑所产生的阴影又丰富了立面，体块的穿插同样符合现代建筑的“简洁”形式原则。窗户的形式、材料、颜色和开启方式可随意设计，简单与复杂形式的成本相差不大，由专业厂家定做。玻璃的透明与挑板的厚实形成对比，同样应对了现代建筑“虚实对比”的形式法则。最重要的是，只要有窗户存在，便可设计成飘窗。其灵活性之强，只要考虑立面形式美观，东、西、南、北向均可。如此功能与形式的二元对立趋向统一，建筑的立面形式得以丰富起来。13 美
7、化室内环境飘窗因外挑而增加了窗台的面积。如果能够合理利用该面积，适当摆放些植物或装饰品等，则能起到美化室内环境的装饰作用。并且，该空间的增加扩大了人对房间实际尺度的感受，使人感觉房间比没有使用飘窗的情况下进深方向更为宽敞。从而极大地改善了室内的空间环境。14 增加了使用功能141 休闲功能现有的飘窗大多设计成5060厘米左右的低窗台。如此，在窗台上放置靠垫便可凭栏观景，增加了休闲功能(注：按照我国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分(2002版)452中规定，窗台低于08m时应采取防护措施)。142 晾晒功能目前，我国多数城市灰尘大，北方城市风沙多，整体空气质量不佳。在室外晾晒被褥衣物不卫生，若
8、改在飘窗内晾晒，则可缓解该矛盾。15 解决空调室外机摆放对立面影响的问题住宅和各类不使用集中空调建筑的空调室外机，始终是影响建筑立面使用效果的一大难题。而飘窗的出现，则使这一难题有了解决方法。利用上层飘窗出挑的下板与下层飘窗出挑的上板，组成空间搁置空调室外机，在外侧用可拆卸的金属百叶做遮掩换气用。形式与功能再次得到统一。正是由于上述的诸多优点，使得飘窗深受人们的喜爱。以至于出现了许多购房者要求开发商将普通窗改建为飘窗的案例。但是，任何事物都有正反两面，飘窗同样如此。如果建筑师盲从“飘窗风”，在设计中不加理性地滥用飘窗，将很可能避利趋害，最终走向事物的反面。2 当前飘窗设计中存在的缺点21 热工
9、性能差实际生活中，经常有住户反映冬季靠近飘窗处的温度要比室内低，有寒气逼人的感觉。这是因为飘窗热功性能差所引起的。具体分析可有以下三种隋况：211 飘窗的使用导致窗墙面积比的增大窗墙面积比是某朝向的窗户洞口面积总和与同朝向的墙面总面积的比值（山西省民用建筑节能设计标准2.0.8条）。今天，窗户的热工性能、气密性能和性价比远没有达到与墙体基本相当的程度。窗墙面积比通过控制热工性能差的窗户在墙体中所占面积比例的这一方法，能达到简单而有效地控制建筑整体热工性能的目的。飘窗由于外凸，其外凸距离所形成的窗户面积，以及窗台降低所增加的窗户面积，将增大窗墙面积比，从而削弱建筑的热工性能。212 飘窗的使用导
10、致建筑的体形系数增大建筑物的体形系数(s)是指建筑物与室外大气接触的外表面积与其所包围的体积的比值。从建筑热工设计的角度讲，它反映了建筑物在体积一定的情况下，与室外进行热交换的面积大小。如果建筑物各部分围护结构传热系数和窗墙面积比不变，与室外热交换量随体形系数的增大而增大。研究表明：体形系数每增大0O1，能耗指标约增加25。飘窗由于外凸，增加了与大气接触的四个面，因此增大了建筑物的体形系数，从而削弱建筑的热工性能。213飘窗构造所带来的冷桥会削弱建筑的热工性能飘窗是上下钢筋混凝土板由墙内梁支撑，外挑伸出。若不做好保温处理，就会形成冷桥。实际上，笔者所见很多工程的飘窗冷桥构造，都不作保温处理。结
11、果，有很多住户反映冬季飘窗顶板结露严重，只能在二次装修中，刷防水涂料或做一层防水腻子。但实际却是治标不治本，没有根本解决冷桥结露问题。对于新工程来讲，对飘窗冷桥构造的保温处理最好与外墙外保温施工一同进行、一步到位。众所周知，外保温可以彻底切断冷桥，在解决墙面开裂问题后，其各方面性能都大大好于内保温方式。目前比较成熟的外墙外保温系统，有以欧文斯科宁为代表的挤塑聚苯板保温系统和以北京振利公司为代表的ZL胶粉聚苯颗粒保温系统。对于已建成建筑的飘窗保温改造，最好由物业管理部门统筹进行，采用外保温方式，对飘窗上下板和圈梁部位用胶粉聚苯颗粒保温砂浆进行施工改造，可取得较好效果。不赞成由住户用内保温方式进行
12、独自改造。原因有两条：一是内保温方式不易解决冷凝水问题；二是采用内保温必须与飘窗外遮阳结合进行。否则，夏季，当内保温材料在受到阳光辐射后，将变成强辐射体向室内散发热量，引起室内过热。问题分析：综上所述，窗墙面积比增大、体形系数增大和冷桥是导致使用飘窗后建筑热工性能被削弱的主要原因。但仔细分析，这三个问题可分成两类，而这两类在本质上有很大区别。对于冷桥问题，可以通过外加保温层的方式来彻底解决。但是，窗墙面积比和体形系数的增大，则是使用飘窗的必然结果。除非不使用飘窗，只要使用就必然会导致窗墙面积比和体形系数的增大。这就要求建筑师必须“精用”飘窗，尽可能减少飘窗的数量和面积。以是否能更好地观赏景色，
13、是否使立面更美观这两个原则为标准来设计飘窗，坚决反对滥用飘窗。22 飘窗的使用对室内进深的采光不利 传统意义上认为飘窗的使用对室内采光有利：原因是窗户大、采光面增多，因而增加了日照时间和日照范围。但实际上，由于飘窗外挑，导致房间自然采光进深过浅，远窗处采光不足，只能由人工照明进行补充。同时，由于窗台过低、窗户采光面增大，导致近窗处光照强度过太，远窗处不足，室内采光不均匀。实际生活当中，住户为了防日晒、降低近窗处过高的日照强度和保护隐私等原因，几乎都为飘窗加挂窗帘或百叶。这就使得原本采光不足的房间进深，采光更加不足。房间进深采光不足是使用飘窗所带来的必然问题。因此必须从设计阶段就要将问题加以解决
14、。其设计原则应注意以下三条：飘窗首先不适合于进深过大的房间。最好保证进深不要超过窗高的25倍。飘窗的外挑板长度应得到控制，以外挑600以下为宜，不宜过长。最好不要在北向使用飘窗，使得本来采光就差的北向房间采光更差。三飘窗设计的注意事项31 节能住宅慎用飘窗飘窗，学名凸窗，顾名思义是突出墙外的窗子，其形式有外“八”字形和“”字形两种。早在十九世纪八十年代，美国现代建筑大师莱特为自己设计的别墅就采用了凸窗，后来的草原别墅也经常出现这种外窗形式。凸窗的特点是观察角大，视野开阔，让居住者能够饱览草原风光。我国改革开放以后，南方海滨城市住宅大量采用了凸窗。大概这种外窗形式用在高层住宅中，窗子就象飘在空中
15、一样，取名“飘窗”。飘窗的确丰富了建筑立面，同时也满足了住户扩大室内空间和欣尝海滨风光的愿望。随着络绎不绝的参观人群，飘窗作为一种时尚已经飘向全国，走进千家万户。但是，问题在于适用于南方冬暖地区的飘窗，是否适用于北方寒冷地区？住宅大量使用飘窗是有利于节能，还是不利于节能？回答这些问题应从飘窗的构造说起。首先，飘窗要比普通的平窗增加更多的玻璃面积。一个一米八宽的窗口采用突出墙外三十厘米的“”字形飘窗，就会增加三分之一的玻璃面，通过窗口损失的能量随之增加25%。其次，为了封闭飘窗上下口，从墙外伸出的两块钢筋混凝土悬挑板，形成新的热桥，使室内能量的损失陡然增加。第三，飘窗三个玻璃面吸收太阳辐射热，持
16、续时间长，室内温度比平窗要高，降温所消耗的能量也相应增加。况且飘窗很难实施遮阳措施，因而也无法降低太阳辐射热。总之，飘窗和平窗相比较，玻璃面积大，热桥部位多，遮阳能力差，不管是隆冬还是盛夏，都是一个耗能较大的建筑配件，不利于住宅节能。因而飘窗不适用于北方寒冷地区，更不能用于严寒地区。飘窗的特点之一是扩大了室内建筑空间。飘窗加大了窗口深度，在不增加建筑面积的前提下，巧妙地获得了窗台空间，给住户以扩大室内空间的感觉。加宽后的窗台虽然便于放置花盆、物品等，但同时也存在着安全问题。飘窗形成的室内凹形空间，宽宽的窗台，会吸引孩子们爬上去玩耍，容易发生跌伤事故。飘窗悬空在墙外，擦玻璃时容易使人头晕目眩，发
17、生危险。因此，飘窗和平窗相比较，存在较大的安全隐患，在多层和高层住宅中慎用！飘窗的另一个特点是可观察的角度大。当住户站在窗口向外张望时，可通过三面玻璃窗扩大视野范围。但是，在室内任何一点向外观察时，和普通平窗没什么两样，其优势很有限。出于安全的原因，那些低窗台或落地飘窗，需要安装防护栏杆。透过栏杆去看外部世界，会有什么好心情呢？飘窗的流行趋势，已经发展到“无窗不飘”的阶段，严重影响到国家节能目标的实现。究其原因，有三条。一是风格流行，有一定的社会心理驱动作用。就象二十世纪七十年代南方兴起的带形窗，一旦得到社会认同，大家都来模仿，很快风靡全国。现在的飘窗热，如出一辙。二是打造城市风貌，领导机关率
18、先推行。改革开放以来，南方城市日新月异，参观的领导都说飘窗好，于是没有飘窗的方案不能批，没有飘窗的住宅不能建。三是规范标准不健全，审图机构无能为力。现行国家节能标准对飘窗、落地窗、大玻璃窗等不利节能的外窗，没有严格的限制条件，窗墙面积比也不是强制性条文，计算方法很不严密。在社会驱动、领导推动之下束手无策，任其发展。 为了构建节约型社会，发展节能省地型住宅，如期实现国家节能目标，笔者建议迅速修改现行国家住宅节能标准：窗墙面积比应确定为强制性条文，不得留有任何超标的脚注；在计算窗墙面积比时，应以单间房为单位，不得各房间加权平均计算；飘窗在计算窗墙面积比时，应按展开面积计算；严禁北向房间采用飘窗；不
19、得采用低窗台或落地飘窗。漂亮的落地窗、大飘窗正在成为开发商吸引购房者眼球的一大法宝。如今，这一“法宝”却很可能遭遇失灵的尴尬。因为建设部14日发布的居住建筑节能设计标准(征求意见稿)正式将飘窗列为居住建筑不宜设置的项目。标准明确，居住建筑不宜设置飘窗。但“设置飘窗时，飘窗凸出(从内墙面至飘窗内表面)不应大于60厘米。寒冷地区及夏热冬冷地区更不应设置飘窗，尤其是北向的卧室、起居室。”按照建设部技术人员的说法，从节能的角度出发，居住建筑不应设置飘窗，但节能并不是居住建筑设计所要考虑的惟一因素，因此本条文只提“不宜设置飘窗”。设置飘窗时，飘窗的保温性能必须予以保证，否则不仅造成能源浪费，而且容易出现
20、结露、淌水、长霉等问题，影响房间的正常使用。严寒地区冬季室内外温差大，飘窗更加容易发生结露现象，寒冷地区以及夏热冬冷地区北向的房间冬季飘窗也容易发生结露现象。北京范思设计公司建筑师吴煜介绍，窗户的大小既要满足采光率，还应兼顾保温和节能。居室窗户的面积比一般在七分之一到六分之一就可以满足采光需求。“再好的玻璃，保温性能也是有限的。飘窗的面积大了，与墙壁的接口处生成缝隙的可能性也越大。”窗户绝非越大越好，开发商为迎合购房者，利用“飘窗”这种特异的视觉冲击作为追求目标，在楼房外观上大做文章，忽视房屋内在功能。飘窗的面积越大，冬季对保温越不利。另外，夏季透过的太阳热辐射过多，还会增加空调的耗电量32不
21、符要求飘窗及设备平台将计建筑面积深而宽的飘窗、花样百出的设备平台，是现在不少楼盘宣传中吸引眼球的一大卖点。但今后这些设计想钻面积计算的漏洞就不那么容易了，为规 范飘窗、设备平台的设计，同时也为了给居住者一个明明白白的居住环境，市规划局日前出台关于统一建筑飘窗及设备平台规划审查的通知，规定从2009年 6月1日起，不符合要求的飘窗及设备平台将计入建筑面积。 据介绍，飘窗是指与房屋室内相连通，为房间采光和美化造型而设置的突出外墙 的窗。设备平台是指供空调外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台空间不相连通的对外敞开的室外空间。由于飘窗、设备平台等形式多样，之前 如何计算面积存在漏洞，近
22、年来，开始有开发商打擦边球，在宣传中将不计入建筑面积的 飘窗等，作为“人情”赠送给购房者，以吸引购房人。而实际上，这些产品 建设成本，早已经分摊到了房价里面。另一方面，开发商在政府规定建筑面积基础上，“偷”来一部分面积为己所用。特别是小高层、高层的90平方米以下小户 型，由于公摊面积比较大，开发商往往就要动飘窗、设备平台的“脑筋”了。个别开发商的飘窗和设备平台越做越大、越“飘”越远、越造越多，已经影响了楼盘的 间距和容积率。对此，通知明确规定，飘窗的窗台高度（窗台面与室内地面的高差）不得小于0.3米、进深（自墙体内边线至飘窗外边 线）不得大于0.6米、净高（窗台面至飘窗顶板底）应小于2.2米。
23、符合上述条件的，不计建筑面积。不符合的，不能视作飘窗，按挑出外墙部分的投影面积计 算全部建筑面积并计入容积率指标。 通知同时对每套住宅的设备平台的个数、大小作了规范。每套住宅按每居室配置设备平台1.0平方米标准计，可集中也可分设，总面积不得超过超出标准，超出部分按二分之一计算建筑面积。33关于统一建筑飘窗及设备平台规划审查的通知各处（室）、分局：为进一步统一和规范建设项目报批中的建筑面积计算，结合宁波实际，现就飘窗及设备平台的规划审查作如下暂行规定：一、飘窗1、飘窗是指与房屋室内相连通，为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。飘窗的窗台高度（窗台面与室内地面的高差）不得小于0.30米、进深（
24、自墙体内边线至飘窗外边线）不得大于0.6米、净高（窗台面至飘窗顶板底）应小于2.2米。2、符合上述条件的，飘窗不计建筑面积。不符合上述条件的，不能视作飘窗，按挑出外墙部分的投影面积计算全部建筑面积并计入容积率指标。3、建筑项目含有飘窗设计的，须在申报图纸中提供飘窗大样。4、飘窗视作建筑“突出外墙部分”，其建筑间距的计算规则按照宁波市城乡规划管理技术规定执行。二、设备平台设备平台是指供空调外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台空间不相连通的对外敞开的室外空间。 1、每套住宅用于放置集中空调外机等的设备平台只限一个，且未折算前的建筑面积不宜大于4.0平方米。2、规定按每居室配置设备平
25、台1.0平方米的标准计，每套住宅用于放置分体式空调外机的设备平台的数量不得超过居室个数，设备平台总建筑面积不得大于居室个数（居室指卧室、起居室、书房、餐厅等独立的室内居住房间）。3、上述超出设备平台总面积部分按水平投影面积的1/2计算建筑面积并计入容积率指标。 本规定自2009年6月1日起执行，原已同意的设计方案仍然有效。近日记者在重庆考察当地楼市,在某楼盘到样板房踩盘,拿到户型图一看:买房计算面积,全部以套内面积为准。一套90多平方米的三房,方正宽敞,比得上广州100多平方米的房了。不禁和同行赞扬,在这里买房子,真实在!有 评论认为,按套内面积算面积,很可能将推高楼盘单价。可实际上,如果从消
26、费者的角度考虑,套内面积算,才是实实在在的人居面积。在广州某豪宅盘,一梯一户 的设计,可谓奢华,近3万元的单价,更不便宜。一套400余平方米的单位,套内面积只有300多平方米,公摊面积达70多平方米,如果按3万元/平方米的 价格算,买家在这公摊面积上,就得多掏200多万元。相当于,在广州近郊买一套别墅了。如此一算,对于买家来说可算是无法面对的硬伤:何必要在这里花这个 冤枉钱呢?近年来,房价高涨,为摊低平均价格,不少开发商在产品设计上打起了主意,入户花园、大飘窗、复式、阳光地下室、顶层天台种种 可能规避政策打擦边球的做法,都在为买家提供一个划算的算法。这里是不算面积的,这里是减半计算面积的,如此
27、一来,原本看起来高的单价,便降低下来,“抵 买”、划算的心情便占据了买家的心。5月,广州市规划局就贯彻实施建筑工程建筑面积计算规范办法征询市民意见,根据办法,非居住建 筑的空中花园、活动平台、阳台等半开敞空间,外围有围护结构或栏杆高度为1.5米及以上的,要按全部面积计算；外围无围护结构且栏杆高度不足1.5米的, 按一半面积计算。对飘窗面积的计算,办法也进行了重新规定:“飘窗为窗台飘出建筑结构外围(即建筑最外轮廓的柱、墙等)的部分,飘窗飘出结构外围的进 深一般不得超过0.5米,飘窗高度一般不得超过2.2米。符合上述要求的飘窗不计算建筑面积,不符合上述要求的飘窗按投影面积计算建筑面积。”也就是说,
28、 如果飘窗高度超过2.2米或进深超过0.5米,都将按全部面积计算。以往入户花园、大飘窗来偷面积的做法,在新政策下,将不再通行。有发展商坦言,这样一来,以后可能不会再推出大飘窗设计的产品,因为对于以往减半面积的算法来说,已没有意义。对 于买家而言,从早期的不愿接受入户花园、大飘窗,到现在的习惯、喜欢,而未来相关的产品设计,却很可能因为新政策的因素而渐少运用。许多攒了许久积蓄的买 房者,有时候,往往为了那百分之多少的实用率在犹豫不决,谁都想要一套更实在点的房子。而划算的买房计算面积方法,什么时候才能真正从消费者的角度出发 呢?四结语 一个小小的飘窗牵扯如此之多的问题，也足以证明建筑设计是一项复杂、
29、艰苦和充满矛盾的工作。本文的写作基于这样一个事实：即当前在建筑设计中存在着因为不了解飘窗特性而滥用飘窗的事实。具体有两方面：一是数量过多凡是有开窗的地方都设计成飘窗；二是面积过大将台式飘窗改成落地飘窗，甚至将整个开间都做成飘窗，根本不考虑窗外是否有风景可以观赏。笔者曾见到很多高大宽敞的落地飘窗外面，紧接的就是一条热闹非凡的马路。不但没有风景可以欣赏，就连隔声降噪都成了问题。但这个问题的实质，最终折射出建筑师所采取的立场和方法论来。因为仅从唯美和功能理性的现代主义角度来讲，多开飘窗、开大飘窗无可厚非。但是，在我国进入经济高速发展，资源大量消耗的时期，不加选择地大量使用飘窗将使建筑能耗加剧。所以，从生态和可持续发展的立场来讲，建筑师应当理性地在设计中使用。参考文献【1】中华人民共和国建设部建筑节能办公室夏热冬冷地区建筑节能技术2001【2】山西省技术监督局，山西省建设厅山西省民用建筑节能设计标准(DBJ04-216-2006)2006【3】中国建筑门窗设计标准.2003【4】建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001【5】建筑照明设计标准GB50034-2004【6】建筑采光设计标准GB/T50033-2001 9