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1、中华人民共和国国家建筑规划设计收费标准修建性详细规划收费1居住区修建性详细规划收费为800015000元/公顷,基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。2公共中心地区详细规划收费为1200015000元/公顷,基价10万元,旧城改造与历史文化地段提高25%收费。3城市设计收费1200015000元/公顷,基价10万元,旧城改造与历史文化地段提高25%收费。4景观规划收费为1500018000元/公顷,基价10万元。5交通枢纽地区详细规划收费800010000元/公顷,基价10万元。6新区详细规划收费5000元/公顷,基价7万元。7历史街区与历史地段保护收费为2000025000元/公
2、顷,基价10万元。8公园与绿地详细规划收费为60008000元/公顷,基价为6万元。专类公园乘系数1.22.0。绿地设计收费为工程总造价的4%7%建筑设计收费参照标准一.住宅类收费1按费率收费,为概算投资造价2.03.0%收取。2按面积收费则分类如下:(上限为采暖地区)3多层住宅(含六跃七跃层):方案:3元/M22.55元/M2扩初:712元/M2施工图:1625元/M24小高层住宅(八十一层,含十一跃十二跃层)4.5方案:4.5元/M23.58元/M2扩初:1016元/M2施工图:2232元/M25高层住宅(十二三十层)方案:6元/M2510元/M2扩初:1419元/M2施工图:3038元/
3、M26超高层住宅(三十层以上)方案:8元/M2起扩初:17元/M2起施工图:38元/M2起7别墅方案:12元/M2820元/M2扩初:2040元/M2施工图:4080元/M2说明:1. 上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2.上述取费已考虑一定的经验套用率,2. 通常按小区规模作如下调整:总建筑面积5万M2,系数为1.2;3. 5万M2总建筑面积20万M2,系数为1.0;总建筑面积20万M2,系数为0.95.4. 4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费,6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。7.上述费用未包含总图费用,8.室外总体造价
4、通常为建安总造价的5%10%,9.总图费用通常取室外总体造价的2%3%。10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M211.独立地下车库,设计取费3545元/M2,二教育类建筑(上限为采暖地区)1中小学建筑1)教学楼及行政楼:方案:8元/M279元/M2扩初:1622元/M2施工图:3545元/M22)综合实验楼:方案:10元/M2912元/M2扩初:2232元/M2施工图:4565元/M23)图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%:方案:12元/M21014元/M2扩初:2435元/M2施工图:5070元/M24)锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概
5、预算投资造价2.5%起。2高等院校建筑:5)教师及学生公寓:方案:5元/M246元/M2扩初:1015元/M2施工图:2030元/M26)教学楼及行政楼:方案:11元/M21012元/M2扩初:2430元/M2施工图:5060元/M2;7)综合实验楼:方案:12元/M21115元/M2扩初:2636元/M2施工图:5575元/M2;8)图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%:或者方案:13元/M21216元/M2扩初:2840元/M2施工图:6080元/M2;9)锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。四、商办与商住:(以有无空调系统或复杂程度取上下限)1,多层:按概算投
6、资造价2.5%起,方案:10元/M2812元/M2扩初:1830元/M2施工图:4060元/M2;2,高层:按概算投资造价2.5%起,方案:15元/M21220元/M2扩初:2545元/M2施工图:5585元/M2;五、办公楼:(以有无空调系统或复杂程度取上下限)按概算投资造价2.5%起,方案:15元/M21230元/M2扩初:2555元/M2施工图:60110元/M2;六、宾馆:(以有无空调系统或复杂程度取上下限)按概算投资造价2.5%起,方案:18元/M21235元/M2扩初:2870元/M2施工图:60140元/M2;七、大型商场、物流中心(根据设计要求难易程度取确定)按概算投资造价2.
7、5%起,方案:15元/M21018元/M2扩初:2440元/M2施工图:5080元/M2;八、大型公共建筑(会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等)按概算投资造价2.5%起,(根据设计要求难易程度取确定)方案:16元/M21420元/M2扩初:3545元/M2施工图:7090元/M2;九、医院:(根据设计要求难易程度取确定)按概算投资造价2.5%起,方案:15元/M21418元/M2扩初:3545元/M2施工图:7090元/M2;十、厂房:(根据设计要求难易程度取确定)按概算投资造价2%起方案:3元/M22.45元/M2扩初:612元/M2施工图:1225元/M2;说明:1,上述取费中扩初
8、和施工图均为全过程收费。2,上述费用未包含修建性详细规划设计收费,修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。上述费用未包含总图费用,室外总体造价通常为建安总造价的5%10%,总图费用通常取室外总体造价的2%3%。一区域旅游规划(一)总体规划最低收费40万;1)规划范围:乡镇级行政区界,40万;2)规划范围:县级或跨乡镇级行政区界,60万;3)规划范围:地市级或跨县级行政区界:80万;4)规划范围:副省级、省级或跨地市级行政区界:120万;5)规划范围:跨省级行政区界:150万;(二)提升规划、总规修编最低收费30万;1)规划范围:乡镇级行政区界,30万;2)规划范围:县级或跨乡镇
9、级行政区界,50万;3)规划范围:地市级或跨县级行政区界:70万;4)规划范围:副省级、省级或跨地市级行政区界:100万;5)规划范围:跨省级行政区界:120万;(三)难度系数根据规划地区偏远程度、面积与人口状况、资源禀赋、时间要求、附加要求等,上述费用需乘以1.22.0。(四)工作进度及付款方式1)首次现场考察(未签协议之前):甲方支付全部差旅、食宿费用,并支付壹万元作为咨询费。(如达成合作协议,这一费用可在未来规划设计费中扣除);2)签订合作协议后,5个工作日内支付项目首付款50%;3)初稿汇报:收到项目首付款4560天提交并汇报规划初稿,项目汇报后5个工作日内支付第二笔款30%;4)规划
10、评审:收到第二笔款后3045天提交规划评审稿,评审通过后5个工作日内支付第三笔款20%,付款总比例达100%;5)提交规划成果:规划评审通过后1530日内,提交最终规划成果。注:根据项目难度系数及甲方对项目的推进情况,每一阶段工作时间可相应增减。二场地旅游规划(公园度假区风景区休闲娱乐区商务游憩区产业园区等)(一)总体规划阶段一般收费:最低收费30万;1)15平方公里:每平方公里2.0万,总费用=30万元+(X1)*2.0万元;2)510平方公里:每平方公里1.0万,总费用=38万元+(X5)*1.0万元;3)1050平方公里:每平方公里0.5万,总费用=43万元+(X10)*0.5万元;4)
11、50平方公里:每平方公里0.2万,总费用=63万元+(X50)*0.2万元。(二)概念性规划阶段一般收费:最低收费30万;1)15平方公里:每平方公里1.0万,总费用=30万元+(X1)*1.0万元;2)510平方公里:每平方公里0.5万,总费用=34万元+(X5)*0.5万元;3)1050平方公里:每平方公里0.2万,总费用=36.5万元+(X10)*0.2万元;4)50平方公里:每平方公里0.1万,总费用=44.5万元+(X50)*0.1万元。(三)控制性详细规划阶段一般收费:最低收费30万;1)1050公顷:每公顷0.4万,总费用=30万元+(X10)*0.4万元;2)50100公顷:每
12、公顷0.3万,总费用=46万元+(X50)*0.3万元;3)100200公顷:每公顷0.2万,总费用=61万元+(X100)*0.2万元;4)200公顷:每公顷0.1万,总费用=81万元+(X200)*0.1万元。(四)修建性详细规划阶段一般收费:最低收费50万;1)1050公顷:每公顷1万,总费用=50万元+(X10)*1万元;2)50100公顷:每公顷0.8万,总费用=90万元+(X50)*0.8万元;3)100200公顷:每公顷0.6万,总费用=130万元+(X100)*0.6万元;4)200公顷:每公顷0.4万,总费用=190万元+(X200)*0.4万元。(五)难度系数根据规划区偏远
13、程度、资源秉赋、场地条件、时间要求等,上述费用需乘以1.11.5。(六)详细规划面积:详细规划中涉及的咨费面积为有效规划面积,而非项目涉及面积。(七)工作进度及付款方式1)首次现场考察(未签协议之前):甲方支付全部差旅、食宿费用,并支付壹万元作为咨询费。(如达成合作协议,这一费用可在未来规划设计费中扣除);2)签订合作协议后,5个工作日内支付项目定金40%(合同额在60万以上)或50%(合同额少于60万);3)初步方案汇报:收到定金后4560天汇报初步方案,项目汇报后5个工作日内付款到70%;4)项目评审:收到70%的费用后30天完成评审方案,汇报通过后5个工作日内,付款至90%;5)方案评审
14、通过后10个工作日内,递交最终成果,成果递交后5个工作日内,付款至100%。注:300公顷以上项目,每一阶段工作时间增加10天,共需150天。三旅游研究策划(一)可行性研究报告一般收费:最低收费30万;1)项目估算投资额3000万1亿,收费3040万;2)项目估算投资额1亿5亿,收费4060万;3)项目估算投资额5亿10亿,收费60100万;4)项目估算投资额10亿50亿,收费100150万;5)项目估算投资额50亿以上,收费150200万;(二)资源普查报告一般收费:最低收费30万;1)面积100平方公里以下旅游区,收费30万50万;2)面积100平方公里以上旅游区,收费50万80万;3)县
15、级市以下的行政区域,收费30万60万;4)地级市行政区域,收费50万100万;5)副省级、省级以上的行政区域,收费80万200万;(三)市场调研报告一般收费:最低收费30万;1)调研样本数量1000以下,收费3040万;2)调研样本数量10005000,收费4050万;3)调研样本数量500010000,收费5070万;4)调研样本数量10000以上,收费70100万;难度系数:根据调研地点分散程度、调研对象的可达程度等,上述费用需乘以1.11.5。(四)旅游发展战略研究一般收费:最低收费30万;1)总体发展战略研究,收费30100万;2)产业发展战略研究,收费3080万;(五)旅游策划一般收
16、费:最低收费30万;1)总体策划,收费30100万;2)产品与项目策划,收费3050万3)品牌与形象策划(包括VI系统设计),收费3050万;4)节事与活动策划,收费3050万;5)营销专项策划,收费50100万;6)运营策划,收费50100万;(六)工作进度及付款方式1)首次现场考察(未签协议之前):甲方支付全部差旅、食宿费用,并支付壹万元作为咨询费。(如达成合作协议,这一费用可在未来规划设计费中扣除);2)签订合作协议后,5个工作日内支付项目定金50%;3)初步方案汇报:收到定金后3045天汇报初步方案,项目汇报后5个工作日内付款到80%;4)项目评审:收到80%的费用后30天完成评审方案
17、,汇报通过后5个工作日内,付款至100%;5)方案评审通过后10个工作日内,递交最终成果。景观建筑、城市设计业务一景观建筑设计(高档社区、公园、度假区、风景区、产业园区等)(一)场地设计阶段一般收费:最低收费50万元;1)1050公顷:每公顷2.5万,总费用=50万元+(X10)*2.5万元;2)50100公顷:每公顷2万,总费用=150万元+(X50)*2万元;3)100200公顷:每公顷1万,总费用=250万元+(X100)*1万元;4)200公顷:每公顷0.5万,总费用=350万元+(X200)*0.5万元。(二)施工图设计阶段一般收费:最低收费20万;1)200总造价=500万元,设计
18、费按10%计算;总费用=20万元+(X200)*10%万元2)500总造价=1000万元,设计费按8%计算;总费用=50万元+(X500)*8%万元3)1000总造价=2000万元,设计费按5%计算;总费用=90万元+(X1000)*8%万元4)2000总造价=3000万元,设计费按3%计算;总费用=170万元+(X2000)*3%万元5)总造价3000万元,设计费按2%计算;总费用=200万元+(X3000)*2%万元(三)难度系数根据场地的地形及现状系数程度、偏远程度,乘以1.21.5系数;(四)工作进度及付款方式1)首次现场考察(未签协议之前):甲方支付全部差旅、食宿费用,并支付壹万元作
19、为咨询费。(如达成合作协议,这一费用可在未来设计费中扣除)2)签订合作协议后,6日内支付项目定金30%(合同额在100万以上)或40%(合同额少于100万时);3)初步方案汇报:收到定金后4560天,项目汇报后5天内付款到60%;4)方案修改后并汇报,收到60%的费用后30天完成,汇报5日内,付款至90%;5)方案正式提交成果,收到90%费用后30天内交付成果后5天内,付款至95%;6)方案评审通过后,5天内,支付至100%。注:300公顷以上项目,每一阶段工作时间增加10天,共需150天。(五)方案咨询费参照以上标准,方案费按照设计费的30%计取。二重点地段城市设计(步行街、市政中心、商业中
20、心、办公中心、体育中心等)(一)场地设计阶段一般收费:最低收费50万元;1)1020公顷:每公顷8万,总费用=50万元+(X10)*8万元;2)2050公顷:每公顷6万,总费用=130万元+(X20)*6万元;3)50100公顷:每公顷4万,总费用=310万元+(X50)*4万元;4)100公顷:每公顷2万,总费用=510万元+(X100)*2万元。(二)施工图设计阶段一般收费:最低收费20万;1)200总造价=500万元,设计费按10%计算;总费用=20万元+(X200)*10%万元2)500总造价=1000万元,设计费按8%计算;总费用=50万元+(X500)*8%万元3)1000总造价=
21、2000万元,设计费按5%计算;总费用=90万元+(X1000)*8%万元4)2000总造价=3000万元,设计费按3%计算;总费用=170万元+(X2000)*3%万元5)总造价3000万元,设计费按2%计算;总费用=200万元+(X3000)*2%万元(三)难度系数根据场地的地形复杂程度,建筑密度,偏远程度,乘以1.21.5系数;(四)工作进度及付款方式1)首次现场考察(未签协议之前):甲方支付全部差旅、食宿费用,并支付壹万元作为咨询费。(如达成合作协议,这一费用可在未来设计费中扣除)2)签订合作协议后,6日内支付项目定金30%(合同额在100万以上)或40%(合同额少于100万时);3)
22、初步方案汇报:收到定金后4560天,项目汇报后5天内付款到60%;4)方案修改后并汇报,收到60%的费用后30天完成,汇报5日内,付款至90%;5)方案正式提交成果,收到90%费用后30天内交付成果后5天内,付款至95%;6)方案评审通过后,5天内,支付至100%。注:300公顷以上项目,每一阶段工作时间增加10天,共需150天。(五)其它设计咨询费参照以上标准,并同时参照建设部及国外收费标准,收费略高于目前国内试行的有关标准,而略低于国际一般收费标准。三城市广场类(一)方案设计阶段一般收费:最低收费30万元1)35公顷:每公顷5万,总费用=30万元+(X3)*5万元;2)510公顷:每公顷3
23、万,总费用=40万元+(X5)*3万元;3)10公顷:每公顷2万,总费用=55万元+(X10)*2万元。(二)施工图设计阶段一般收费:最低收费20万;1)200总造价=500万元,设计费按10%计算;总费用=20万元+(X200)*10%万元2)500总造价=1000万元,设计费按8%计算;总费用=50万元+(X500)*8%万元3)1000总造价=2000万元,设计费按5%计算;总费用=90万元+(X1000)*8%万元4)2000总造价=3000万元,设计费按3%计算;总费用=170万元+(X2000)*3%万元5)总造价3000万元,设计费按2%计算;总费用=200万元+(X3000)*
24、2%万元(三)难度系数根据场地的复杂程度,建筑量大小,交通便利性,时间要求,乘以1.21.5系数;(四)工作进度及付款方式1)首次现场考察(未签协议之前):甲方支付全部差旅、食宿费用,并支付壹万元作为咨询费。(如达成合作协议,这一费用可在未来设计费中扣除)2)签订合作协议后,6日内支付项目定金30%(合同额在100万以上)或40%(合同额少于100万时);3)初步方案汇报:收到定金后45天,项目汇报后5天内付款到80%,初步方案不提供成果电子稿件。4)正式提交方案成果,收到80%费用后30天内交付成果,后5天内付款至100%;(五)其它设计咨询费参照以上标准,并同时参照建设部及国外收费标准,收费略高于目前国内试行的有关标准,而低于国际一般收费标准。