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1、泓域咨询/智能仓储设备产业园项目实施方案智能仓储设备产业园项目实施方案规划设计/投资分析/产业运营 报告说明我国正处于仓储物流升级阶段，物流装备从自动化向智能化升级。随着我国经济的飞速发展，我国的工业体系不断完善，随之带来的仓储业的现代化要求也在不断提升。工业物流概念形成于20世纪50年代的美国，1963年引入日本及其他工业发达国家，在1980年引入中国，工业物流的发展被视作工业企业的“第三利润源”。从世界范围来看，物流仓储的发展主要分为五个阶段，即人工仓储阶段、机械化仓储阶段、自动化仓储阶段、集成自动化仓储阶段和智能自动化仓储5个阶段。就目前我国仓储业的发展正处在推广应用自动化和集成自动化仓
2、储的阶段，未来将结合工业互联网的信息技术发展而进一步实现智能化。该智能仓储设备项目计划总投资10748.35万元，其中：固定资产投资8545.96万元，占项目总投资的79.51%；流动资金2202.39万元，占项目总投资的20.49%。达产年营业收入16798.00万元，总成本费用12865.84万元，税金及附加187.95万元，利润总额3932.16万元，利税总额4662.48万元，税后净利润2949.12万元，达产年纳税总额1713.36万元；达产年投资利润率36.58%，投资利税率43.38%，投资回报率27.44%，全部投资回收期5.14年，提供就业职位260个。国内自动化物流系统行业
3、起步较晚，改革开放以来，随着我国经济的快速发展，自动化物流行业的市场需求持续增长。但总体上来看，我国自动化物流系统的应用状况与美国、日本、欧洲等西方发达国家相比差距还较大。第一章 概况一、项目概况（一）项目名称及背景智能仓储设备产业园项目我国的仓储业在建设与需求同步增长的氛围中发展状大。随着我国经济的发展，商业、生产制造企业、连锁超市、零售业等对物流、仓储业务的外包需求逐步增多，加之中小物流企业对仓储租赁的需求，使仓储业面临着巨大的发展空间。自动化物流装备按功能构成分为立体仓储设备、高速分拣设备、自动化输送设备等几大类，主要产品自动化立体库、堆垛机、自动分拣机、输送机、AGV自动导引车等。其中
4、自动化立体库、自动分拣机、自动输送系统是智能物流关键设备，对于提高物流分拣中心的储存能力和分拣效率起到至关重要的作用。（二）项目选址某某经济开发区所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。（三）项目用地规模项目总用地面积30715.35平方米（折合约46.05亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数56.31%，建筑容积率1.55，建设区域绿化覆盖率6
5、.54%，固定资产投资强度185.58万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积30715.35平方米，建筑物基底占地面积17295.81平方米，总建筑面积47608.79平方米，其中：规划建设主体工程35238.53平方米，项目规划绿化面积3112.72平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计71台（套），设备购置费4133.20万元。（七）节能分析1、项目年用电量1266054.96千瓦时，折合155.60吨标准煤。2、项目年总用水量10529.57立方米，折合0.90吨标准煤。3、“智能仓储设备产业园项目投资建设项目”，年用电量1266054.96千瓦时，年总用水量10529.57
6、立方米，项目年综合总耗能量（当量值）156.50吨标准煤/年。达产年综合节能量54.99吨标准煤/年，项目总节能率24.74%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某经济开发区发展规划，符合某某经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资10748.35万元，其中：固定资产投资8545.96万元，占项目总投资的79.51%；流动资金2202.39万元，占项目总投资的20.49%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十
7、一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入16798.00万元，总成本费用12865.84万元，税金及附加187.95万元，利润总额3932.16万元，利税总额4662.48万元，税后净利润2949.12万元，达产年纳税总额1713.36万元；达产年投资利润率36.58%，投资利税率43.38%，投资回报率27.44%，全部投资回收期5.14年，提供就业职位260个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经
8、济开发区及某某经济开发区智能仓储设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济开发区智能仓储设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“智能仓储设备产业园项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济开发区经济发展，为社会提供就业职位260个，达产年纳税总额1713.36万元，可以促进某某经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率36.58%，投资利税率43.38%，全部投资回报率27.44%，全部投资回收期5.14年，固定资产投资回收期5.14年（含建设期）
9、，项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见，围绕中国制造2025，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展
10、。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见，围绕中国制造2025，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。全面融入国家区域发展战略的黄金期。我市地理区位优势明显，历史文化底蕴深厚，拥有雄厚的产业发展实力和潜力。我市应充分对接“一带一路”、长江经济带、长三角一体化等重大区域战略，加强与上海的对接，提升与苏中、苏北乃至整个长江流域的产业协作能力，大力发展更高层次
11、的开放型经济，积极推进国际产业对接合作，形成更高水平、更宽领域的开放格局。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米30715.3546.05亩1.1容积率1.551.2建筑系数56.31%1.3投资强度万元/亩185.581.4基底面积平方米17295.811.5总建筑面积平方米47608.791.6绿化面积平方米3112.72绿化率6.54%2总投资万元10748.352.1固定资产投资万元8545.962.1.1土建工程投资万元4124.862.1.1.1土建工程投资占比万元38.38%2.1.2设备投资万元4133.202.1.2.1设备投资占比38.45%
12、2.1.3其它投资万元287.902.1.3.1其它投资占比2.68%2.1.4固定资产投资占比79.51%2.2流动资金万元2202.392.2.1流动资金占比20.49%3收入万元16798.004总成本万元12865.845利润总额万元3932.166净利润万元2949.127所得税万元1.558增值税万元542.379税金及附加万元187.9510纳税总额万元1713.3611利税总额万元4662.4812投资利润率36.58%13投资利税率43.38%14投资回报率27.44%15回收期年5.1416设备数量台（套）7117年用电量千瓦时1266054.9618年用水量立方米1052
13、9.5719总能耗吨标准煤156.5020节能率24.74%21节能量吨标准煤54.9922员工数量人260 第二章 项目建设单位基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，
14、加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续
15、改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。二、公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入9482.36万元，同比增长30.02%（2189.10万元）。其中，主营业业务智能仓储设备生产及销售收入为7844.48万元，
16、占营业总收入的82.73%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1991.302655.062465.412370.599482.362主营业务收入1647.342196.452039.561961.127844.482.1智能仓储设备(A)543.62724.83673.06647.172588.682.2智能仓储设备(B)378.89505.18469.10451.061804.232.3智能仓储设备(C)280.05373.40346.73333.391333.562.4智能仓储设备(D)197.68263.57244.75235.33941.342
17、.5智能仓储设备(E)131.79175.72163.17156.89627.562.6智能仓储设备(F)82.37109.82101.9898.06392.222.7智能仓储设备(.)32.9543.9340.7939.22156.893其他业务收入343.95458.61425.85409.471637.88根据初步统计测算，公司实现利润总额2456.25万元，较去年同期相比增长538.45万元，增长率28.08%；实现净利润1842.19万元，较去年同期相比增长291.93万元，增长率18.83%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元9482.36完成主营业务收入万元7844.
18、48主营业务收入占比82.73%营业收入增长率（同比）30.02%营业收入增长量（同比）万元2189.10利润总额万元2456.25利润总额增长率28.08%利润总额增长量万元538.45净利润万元1842.19净利润增长率18.83%净利润增长量万元291.93投资利润率40.24%投资回报率30.18%财务内部收益率27.57%企业总资产万元21393.24流动资产总额占比万元29.46%流动资产总额万元6302.55资产负债率38.27% 第三章 建设背景及必要性一、智能仓储设备项目背景分析我国的仓储业在建设与需求同步增长的氛围中发展状大。随着我国经济的发展，商业、生产制造企业、连锁超市
19、、零售业等对物流、仓储业务的外包需求逐步增多，加之中小物流企业对仓储租赁的需求，使仓储业面临着巨大的发展空间。我国物流自动化行业起步较晚，目前整体物流自动化普及率在20%左右，对比发达国家80%水平尚有巨大可开发空间。细分行业中，烟草、医药、汽车自动化率分别为46%、42%和38%，在自动化的普及率方面，在各行业中处于国内领先水平。从行业企业数量角度看，2016年我国仓储行业的企业已达5.2万家，近6年复合增长率为20.4%；从行业投资角度看，2016年仓储行业新增固定资产规模达6983.5亿元，近5年复合增长率达23.4%。但就2016年来说，仓储行业总体新增固定资产规模为6983.5亿元，
20、同比增长5.5%，低于2015年28.3%的增速。其中2016年仓储行业设备工器具购置达961亿元，五年来首次出现负增长，同比下降15.8%，是造成行业总体新增固定资产规模增速放缓的主要原因。我国仓储行业仍处于扩张阶段，智能仓储需求旺盛。除每年年底春节时引起的仓储业务量下降外，近两年我国仓储综合指数和仓储业务量指数保持高位，平均值分别为52.2%、52.9%，处于荣枯线之上，反应我国仓储行业业务需求旺盛。下游产业需求的持续增加，必将不断推动物流自动化以及智能仓储系统的投资和发展。数据显示，电商物流行业对智能仓储的参与度达62%，说明智能仓储企业在此行业参与者众多，竞争激烈，也从侧面说明了电商物
21、流未来对智能仓储的需求潜力。近年来，电商企业和快递企业都在智能仓储领域积极布局，企图在未来激烈的竞争中抢占智能物流领域的高地。京东可谓电商物流领域的龙头企业，近年来的仓储物流设备的增长率保持在70%上下，2017年京东仓储物流设备的净值达到26.9亿元；苏宁则起步稍晚，2017年其机器设备净值达到8亿元，2017年苏宁机器设备净值增长率由2016年的9.4%一跃升为225.3%，说明其近年来正在智能物流领域积极布局2016年，圆通、申通、顺丰、韵达等快递巨头纷纷借壳上市，并募集配套资金进行项目投资。从各公司披露的信息看，所募集的配套资金多运用在转运中心的建设和设备自动化升级方面。上市两年来，中
22、通和韵达在机器设备中投入加速，其他三家也各有增长，说明快递行业正在积极向智能物流靠拢。尽管在智能仓储的下游应用结构中电子商务并不突出，但近年来全国电商交易额和全国快递业务收入正在逐年攀升，其带来的智能仓储需求成为了重要的增长引擎。2016年中国电子商务市场交易规模20.2万亿元，增长23.6%。中国电子商务市场继续稳步发展。其中，网络购物占比为23.3%，相比2015年占比升高，发展势头良好。二、智能仓储设备项目建设必要性分析我国正处于仓储物流升级阶段，物流装备从自动化向智能化升级。随着我国经济的飞速发展，我国的工业体系不断完善，随之带来的仓储业的现代化要求也在不断提升。工业物流概念形成于20
23、世纪50年代的美国，1963年引入日本及其他工业发达国家，在1980年引入中国，工业物流的发展被视作工业企业的“第三利润源”。从世界范围来看，物流仓储的发展主要分为五个阶段，即人工仓储阶段、机械化仓储阶段、自动化仓储阶段、集成自动化仓储阶段和智能自动化仓储5个阶段。就目前我国仓储业的发展正处在推广应用自动化和集成自动化仓储的阶段，未来将结合工业互联网的信息技术发展而进一步实现智能化。我国物流成本占GDP比重高，仍有一定下降空间。改革开放40年来，我国经济一直保持健康快速的发展，目前改革已进入到攻坚区和深水区，未来中国将面临改革开放深化、发展模式优化、经济转型升级的机遇和挑战。在这样的背景下，我
24、国制造业和服务业处在升级转型的十字路口，智能物流的作用将更加凸显。2017年全国社会物流总额为252.8万亿元，同比增长6.7%；全国社会物流总费用12.1万亿元，同比增长9.2%，占当年GDP比重为14.6%。发改委在2016年降低实体经济企业成本工作方案的解读提到，我国社会物流总费用与GDP的比率约为同期美国的2倍、日本的2倍、德国的1.9倍、印度的1.3倍、巴西和墨西哥的1.4倍；物流费用占企业主营业务收入的比重大约比美国高0.6个百分点、比日本高3.5个百分点。虽然上述两个指标在过去的几年有所下降，但与发达国家相比，未来我国物流成本仍具有一定的下降空间。在降物流成本的进程中，智能仓储发
25、展是大势所趋。在工业4.0和中国制造2025的大环境下，智能仓储的优势正逐渐显现。常用波特五力分析模型来分析产业的吸引力，后加入了互补者成为六力分析模型。运用此六力分析使专业物流公司明了是什么因素让智能物流具有吸引力或不具有吸引力。籍由这些信息，智能物流公司在建立其商业模式时可以采用必要的策略以使智能物流更具有吸引力。近年来，我国物流业正处于上升阶段。我国社会物流总额在逐年攀升，其增长率在2008年以前维持在20%之上，经过2008年的经济危机，2009年出现突降，2008年之后，我国社会物流总额增长率未及之前高点，但稳中向好，近五年复合增长率7.4%；从物流行业固定资产投资来看，其数额也在保
26、持高速增长，近5年的复合增长率为14.1%。在2016年物流业固定资产投资中，建筑安装工程占比75.2%，设备工器具购置占比11.0%，其他费用占比13.8%。综合我国社会物流总额和我国仓储物流业的固定投资情况来看，我国物流行业正处于急速扩张阶段，预计2018-2020年物流总额年平均增速在8%以上，固定资产投资增速在15%以上，未来大规模的固定资产投资将不断进入物流行业。随着我国经济的飞速发展，制造业职工工资不断攀升，国内企业的人力成本持续增长。制造业从业人员年均工资从2006年的1.80万元增长至2016年的5.96万元，对劳动密集型产业造成明显冲击，企业为压缩成本将转向更经济的生产模式。
27、叠加近期出台的规范社保缴纳基数政策，中、小、微企业都将面临高涨的税收成本负担和不断加大的生存压力。人口红利逐渐消失和人工成本不断攀升的同时，机器人的投资回收周期却不断下降。考虑到每台机器人的平均效率约合2名工人的效率，可以连续24小时工作，相当于6名工人。假设每台机器人本体、系统集成及维护成本每年约72万元，而使用人工成本约在36万左右，如此测算，2016年机器人投资周期约为2年。未来随着机器人成本的不断下降，人工成本的不断上升，机器换人将成为越来越多企业的选择。中国智能物流产业发展进入快车道。近十年来我国物流自动化市场的规模以平均20%左右的增速增长，2013年我国自动化物流市场规模约合36
28、0亿元，2016年达到600亿元至2018年我国自动化物流系统市场规模有望突破1100亿大关。同时，我国物流业景气指数一直处于荣枯线之上，显示我国物流业欣欣向荣的发展态势。 第四章 市场调研一、智能仓储设备行业分析自动化物流装备按功能构成分为立体仓储设备、高速分拣设备、自动化输送设备等几大类，主要产品自动化立体库、堆垛机、自动分拣机、输送机、AGV自动导引车等。其中自动化立体库、自动分拣机、自动输送系统是智能物流关键设备，对于提高物流分拣中心的储存能力和分拣效率起到至关重要的作用。仓储自动化系统是由高层立体货架、堆垛机、各种类型的叉车、出入库系统、无人搬运车、控制系统及周边设备组成的自动化系统
29、。其中，自动输送机市场占比最高，约为27.32%；自动化仓库其次，市场总额约为101.38亿元。自动化立体库是指用立体仓库实现高层存储、自动存取，其构成为立体货架、堆垛机、输送机、搬运设备、托盘、管理信息系统及其他设备。自动化立体库能有效减少土地占用及人力成本，是提高物流效率关键因素。自动化立体库的发展可以有效地解决仓储行业大量占用土地及人力的状况，并且实现仓储的自动化与智能化，降低仓储运营、管理成本并且提高物流效率。有效利用垂直空间，提高单位面积存储量，降低仓库的土地成本；通过机器换人的方式，将仓库作业机械化，减少人工作业比例，极大地提高仓库的管理水平，货物的出入库效率显著提升。以一个800
30、0个货位的仓库为例，若选择平库储存的方式，需要的基建总面积达到10171平方米，需要耗费人力成本162.5万元。若选择自动化立体仓库的方式管理，虽然初期硬件投资较高，但能减少土地使用面积8293平方米，且每年可节省人力成本123.5万元。自动化立体仓库市场规模增长迅速，保有量较国外仍有差距。根据中国物流技术协会信息中心统计，我国的自动化立体库近十年来市场规模保持了20%左右的平均增速，2016年市场规模约149亿，同比增长23%。预计未来几年将维持20%增速，到2020年将达到325亿元规模。截至2016年，我国自动化立体库的建成数已经达3600座。然而从国际水平来看，美国拥有各种类型的自动化
31、立体仓库2万多座，日本拥有3.8万多座，德国1万多座、英国4000多座。与这些发达国家相比，我国自动化立体仓库保有量依然很少，未来增长潜力巨大。随着国内土地成本和人工成本的不断上升，自动化立体库的相对使用成本不断下降。近年来，国家加强土地资源管理，土地资源日渐紧张，使得土地使用成本不断增加，倒逼企业需要充分利用有限空间，提高现有土地利用率。智能仓储系统摒弃了传统仓库的水平拓展模式，转向立体拓展，具有较高的土地利用率和库存容积率，可减少企业的土地成本。根据测算，国内一个典型的8000个托盘规模的20年期自动化立体库的总成本为7189万元，普通平库的总成本为9036万元。虽然自动化立体库在初期的硬
32、件投资要远高于普通平库，但长期来看，自动化立体库的总成本要低于普通平库。随着中国土地和人工成本的不断上升，自动化立体库较传统库的优势将日趋明显，自动化立体库将是未来仓储发展的首选。自动分拣系统是智能物流装备中的核心部件。智能分拣系统一般由控制装置、分类装置、输送装置及分拣道口组成：控制装置的作用是识别、接收和处理分拣信号，根据分拣信号的要求指示分类装置、按商品品种、按商品送达地点或按货主的类别对商品进行自动分类。分类装置的作用是根据控制装置发出的分拣指示，当具有相同分拣信号的商品经过该装置时，该装置动作，使改变在输送装置上的运行方向进入其它输送机或进入分拣道口。输送装置的主要组成部分是传送带或
33、输送机，其主要作用是使待分拣商品贯通过控制装置、分类装置，并输送装置的两侧，一般要连接若干分拣道口，使分好类的商品滑下主输送机（或主传送带）以便进行后续作业。分拣道口是已分拣商品脱离主输送机（或主传送带）进入集货区域的通道，一般由钢带、皮带、滚筒等组成滑道，使商品从主输送装置滑向集货站台，在那里由工作人员将该道口的所有商品集中后或是入库储存，或是组配装车并进行配送作业。2017年，我国电子商务交易额已达28.66万亿元，快递业务收入4957.1亿元，全年配送快递400.5亿件。随着我国电子商务行业的高速发展，它所带动的线上消费产生大量的快递分拣需求，未来将会有越来越多的企业将运用自动化分拣系统
34、提高效率。2017年我国自动化分拣设备投资规模约56亿元，假设未来快递总量以2017年快递总量同比增2017年，我国电子商务交易额已达28.66万亿元，快递业务收入4957.1亿元，全年配送快递400.5亿件。随着我国电子商务行业的高速发展，它所带动的线上消费产生大量的快递分拣需求，未来将会有越来越多的企业将运用自动化分拣系统提高效率。2017年我国自动化分拣设备投资规模约56亿元，假设未来快递总量以2017年快递总量同比增速（28%）增长，中转次数、分拣效率、单条线成本不变，预计至2022年我国物流行业自动化分拣系统市场规模将达到190亿元。目前我国快递分拣自动化程度较低，在劳动密集型的转运
35、中心，与分拣作业直接相关的人力约为一半，分拣作业时间约占整个转运中心作业时间的30%40%，分拣的成本占到转运中心总成本的40%。智能分拣已然成为自动化物流装备领域的一大亮点，包括韵达在内的多家物流公司都采用了智能分拣设备提高工作效率。智能分拣设备能够实现以大转盘模式，将快递流水线和分区的建包袋结合，在800平方米操作区域大循环，每小时处理超过1.2万件包裹，全过程只需一次扫码，大大缩短了操作时间，满负荷运转可减少2/3的分拣人员，分拣精准度达99%以上。目前自动分拣机已经为越来越多的快递企业所选用，规模化成本优势带来行业龙头集中度的快速提升，快递与物流业大都采用滑块式、交叉皮带式与翻板式。与
36、人工分拣相比，自动分拣缩减了分拣时间，提高了分拣效率，同时大幅降低错误和破损情况的发生概率自动输送系统，主要包括箱式、托盘式两大类。箱式输送机主要包含皮带式、辊式输送机以及提升机等多种形式，唯品会“蜂巢”系统就是箱式运输机的典型应用之一。托盘式输送机主要包含辊筒式输送机、链条式输送机、提升机、穿梭车等多种形式，亚马逊KivaAGV就是托盘式输送的典型应用之一。输送机主要和自动化立体库配合应用。二十一世纪以来，我国自动输送系统技术取得了长足的进步，叉车、高速输送机、AGV、RGV等已实现国产化，应用领域也遍及多个行业，其在烟草、医药、服装、零售等领域发展迅速。近年来，伴随着我国电商、快递业的飞速
37、发展，自动输送机也更多的向该领域渗透。自动输送系统改变了传统“人到货”拣货模式，变为现在的“货到人”模式，减少拣货员移动和寻找过程，极大地提升了拣货效率与准确率。二、智能仓储设备市场分析预测国内自动化物流系统行业起步较晚，改革开放以来，随着我国经济的快速发展，自动化物流行业的市场需求持续增长。但总体上来看，我国自动化物流系统的应用状况与美国、日本、欧洲等西方发达国家相比差距还较大。自动化物流系统综合解决方案是企业最终需求。整体来看，世界最优秀的物流自动化系统集成商仍集中在美国、欧洲和日本等地区，国内系统集成商仍处于相对落后状态。2018年5月，美国权威物料搬运领域杂志MMH公布了2017年全球
38、自动化系统集成商20强榜单。2017年智能仓储集成商20强榜单中收入超过10亿美元的有6家：Daifuku（日本大福）以36.59亿美元稳居排行榜第一位，SCHAEFER（德国胜斐迩）以30.60亿美元位居第二，排名第三的是Dematic（德马泰克）公司，该年营收22.67亿美元。Vanderlande（荷兰范德兰德）以15.38亿美元的营收超过MurataMachineey排名第四，后者当年营收12.87亿屈居第五。Honeywell（北美霍尼韦尔）以10亿美元营收排名第六。在2017年20强榜单中，欧洲区域的公司占据了绝对优势，日本公司有两家入围，而目前中国本土公司尚未进入20强名单。根据
39、美国MMH杂志每年公布的物料搬运系统集成商20强榜单2013-2017的营收情况，前五强近五年的营业收入总额分别为，85.3亿美元、87.7亿美元、95.6亿美元、100.0亿美元、118.1亿美元，整体稳定增长，且增速在波动中上升，五年复合增长率7.46%，行业发展强于宏观经济发展。将范围扩大到年榜单内的20家上榜企业，其总收入分别为157.1亿美元、160.6亿美元、166.6亿美元、173.8亿美元、196亿美元。在全球GDP增速5年来于2017年首次超过3%的时候，智能仓储系统集成商的5年复合增长率达到了6.0%基本保持在经济增速的两倍左右。可以窥见，即使在全球经济萧条的大背景下，全行
40、业依然保持的较高的发展速度。目前，全球经济初显回暖趋势，在未来经济向上向好发展的进程中，对智能仓储行业投资将会迎来下一个高峰。目前，我国自动化物流系统行业处于一个充分竞争的态势。国内企业与国外先进的物流自动化系统提供商竞争中不断发展，陆续推出具有自主知识产权的自动化物流产品，如昆船物流的TIMMS系统，国内企业凭借在性价比以及本土化后市场服务上明显优势，在一些中低端项目中具备了较强的竞争优势，并成功进入高端项目领域。由于长期的技术积累，国外自动化物流系统提供商则在高端物流软硬件技术和行业经验方面具有优势，在一些高端自动化物流系统项目中占有一定优势。 第五章 项目方案分析一、产品规划项目主要产品
41、为智能仓储设备，根据市场情况，预计年产值16798.00万元。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环
42、，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积30715.35平方米（折合约46.05亩），其中：净用地面积30715.35平方米（红线范围折合约46.05亩）。项目规划总建筑面积47608.79平方米，其中：规划建设主体工程35238.53平方米，计容建筑面积47608.79平方米；预计建筑工程投资4124.86万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计71台（套），设备购置费4133.20万元。（三）产能规模项目计划总投资10748.35万元；预计年实现营业收入16798.00万元。
43、 第六章 选址评价一、项目选址该项目选址位于某某经济开发区。园区鼓励民营企业参与国家战略、军民融合、环境保护等领域投资。鼓励民营企业深入挖掘“一带一路”、长江经济带等国家战略投资机遇，积极参与跨地区兼并重组、吸纳要素资源、拓展发展空间。加快创建国家军民融合创新示范区，鼓励民营企业参与军民两用技术研发、推进重点产业“民参军”“军转民”。支持民间资本参与重要流域综合治理投资、建设和养护。以大气污染、工业废水和固体废弃物治理为重点领域，鼓励民间资本参与环境污染第三方治理和相关环境服务，通过资产证券化和公开拍卖经营权或所有权等方式，参与污水处理、垃圾处理、大气污染治理等领域投资运营。园区2008月经省
44、人民政府批准为省级经济园区，规划面积60平方公里，已建成面积45平方公里。园区地理位置优越，水陆交通便利。园区内给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全，商贸物流体系日臻完善。营造了“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”的生活、工作环境。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营
45、企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业
46、的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。二、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数56.31%，建筑容积率1.55，建设区域绿化覆盖率6.54%，固定资产投资强度185.58万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米30715.3546.05亩2基底面积平方米17295.813建筑面积平方米47608.794124.86万元4容积率1.555建筑系数56.31%6主体工程平方米35238.537绿化面积平方米3112.728绿化率6.54%9投资强度