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1、防水施工质量控制措施建筑防水工程是保证建筑物内在结构与设施等不受雨水、空气中湿气及地下水的渗漏与侵蚀，满足建筑的使用功能，延缓建筑物的使用寿命的一项重要工程。目前，许多建筑建设过程中因材料、设计、施工等因素，致使工程建成使用中产生渗漏水现象，影响用户正常使用。因此，监理工程师在建筑施工过程中，必须将防水工程质量控制作为一个重点。1、屋面防水（1）屋面渗漏水产生的原因及部位山墙、女儿墙等墙体与防水层相交部位渗漏水：其原因是节点做法过于简单，垂直面卷材与屋面卷材没有很好分层搭接，卷材收口处开裂，水由开裂处进入，尤其在冬季不断冻结、溶化，使开口增大，并延伸至屋面基层，造成漏水。此外，由于卷材转角处未
2、做成圆弧形、钝角或角太小，女儿墙压顶砂浆强度等级低，未做滴水线或没有做好等原因，也会造成渗漏。挑檐、檐口处漏水：由于檐口砂浆未压住卷材，封口处卷材张口，檐口砂浆开裂，下口滴水线或鹰嘴未做好而造成漏水。由于雨水口处水斗安装过高，泛水坡度不够，使雨水沿雨水斗外侧流入室内，造成渗漏。厕所、厨房的通气管管根处，由于油毡未盖严，包管高度不够，在油毡上口未缠麻或铅丝，油毡没有做压毡保护层，使雨水沿出气管进入室内。屋面防水层找坡不够，表面凹凸不平，造成屋面积水而渗漏。（2）根据屋面渗漏水产生的原因，监理质量控制应重点控制以下三个方面：1）设计方案的控制协助建设单位审核设计方案的可靠性；不同等级屋面防水要求用
3、较好的防水材料进行设防。因此，要求设计考虑方案适用性、防水材料的耐久性和合理性、节点的详细处理，另外，还必须考虑操作工艺和技术可行性，成品保护和管理维修制度。协助建设单位审核防水等级设防合理性、经济性、可行性：如防水层耐用年限、层次和防水材料适用范围。2）施工方案的控制防水方案的编制要体现屋面工程技术规范(GB50207-94)与具体所设计工程的屋面防水施工相结合的特点。防水方案是以国家标准、行业标准、企业标准、设计图纸要求为依据的施工契约，要体现防水工程的设计意图和防水材料、施工工艺的正确应用，以确保防水工程质量。防水方案要体现施工的全过程，从施工任务到管理要求：从工程概要到安全措施；从防水
4、材料到操作工艺，都要有明确的规定，是监督、检查、保证防水工程质量的完整要求明确质量保证体系，具体质量目标、各工序质量控制标准，施工记录和资料归档内容和要求。对施工操作中基层处理、节点处理、环境条件和气候方面要有明确技术要求。3）防水层施工质量的控制卷材防水的卷材铺贴方向要按坡度大小确定，上下层及相邻两幅卷材搭接应错开；卷材搭接方法，宽度应符合规程规定，铺贴卷材时，不得污染檐口的外侧和墙面。涂膜防水的涂料应分层分遍涂布，待先涂层干燥后才涂后一遍涂料，胎体搭接宽度不得小于50mm，涂层厚度按屋面设防等级确定，层面接缝、板端缝，分仓缝应用密封膏嵌填密实，非保温屋面的板缝上应预留凹槽，并嵌填密封材料。
5、密封材料的防水接缝宽度应控制在lO40mm，深度为宽度的0.50.7倍，质量必须符合规范要求。刚性防水屋面的防水层与山墙、女儿墙、突出屋面结构交接处和基层转角处，找平层应做成圆弧形，圆弧半径20mm，内部相同的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。2、外墙防水本项目建筑外墙一般应采用墙面材料防水方式。（1)墙渗漏水的原因和部位1）框架外墙砼与墙体接缝渗漏：由于温差变形、材料收缩、水平缝处砂浆不饱满、密实，使接缝产生不同程度的裂缝，致使雨水沿裂缝进入室内造成渗水漏水。2）外墙窗口洇水：由于窗周边嵌填不严密而产生外墙洇水。3）阳台雨罩缝隙渗漏：上面平下面坡的阳台板，积水后易从接缝处或门口向室内漏，雨
6、水顺坡面顺流而下，从阳台下面缝隙渗入室内。施工嵌缝时基层处理不干净，冷底子油漏刷，防水油膏嵌压不实，粗细不匀，接缝不严，防水油膏与基层粘贴不牢固等均是产生渗漏的原因。4）女儿墙组合柱周围和女儿墙凹槽及阴阳角处渗漏，由于砼收缩产生裂缝、凹槽及阴阳角防水层与基层粘结不牢固而造成渗漏。5）基础不均匀沉降造成墙体开裂而渗水。6）墙体材料吸水率过高造成渗漏水。（2）根据外墙渗漏水的原因，质量控制重点在以下三个方面：1）设计方案的控制设计人员是否根据工程性质确定外墙防水方式和采用材料。2）施工方案的控制：施工工序安排。施工组织与管理、质量保证措施。外墙渗漏水检验方法及标准。3）施工质量的控制因水平缝渗漏率
7、较高，涉及面也大，在无外架子的情况下，可沿外墙和楼板阴角处刮一层塑料油膏或乳化沥青加玻璃布，然后再抹水泥砂浆封严。墙面接缝、门窗口周边、阳台等构造防水、密封防水要按规范嵌填密封材料。缝内宽度d与深度应符合h等于(0.50.7)d的关系。墙面(砖砌墙、水泥板墙、大理石饰面、瓷砖、天然石材饰面等)喷刷有机硅乳液型、憎水剂按乳液：水1：1015(重要比)，喷涂二涂、腰线、阳台、檐口、窗台等凹凸节点应仔细反复喷涂后，潜水检查。3、厕所卫生间防水（1）厕所卫生间渗漏的主要原因及部位1）大便器与排水管连接处漏水：由于排水管高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够，连接处没有填抹严密。卫生间内防水处理不好，
8、大便器使用后，地面积水，墙壁潮湿，甚至下层顶板墙壁也出现潮湿和滴水现象。2）卫生洁具安装不牢固，原因是施工时预埋木砖不准或未预埋，洁具安装不牢固，使用时洁具松动不稳，引起管道连接件损坏或漏水。3）地漏下水口标高与地面或卫生间设备标高不适应，形成倒泛水，卫生设备排水不畅通，使防水层薄弱部位渗漏；楼板套管上口出地面高度过小，水直接从套管渗漏到下层板。4）由下层顶板局部或普通渗漏：由于防水层做好后成品保护工作末做好的防水层局部破裂，另外，由于找平层空鼓开裂，穿楼板管道未做套管，凿洞后洞口未处理好，砼内有砖、木屑等杂物，堵洞砼与楼板连接处产生裂缝，造成防水层与找平层粘结不牢，形成进水口。水通过缺陷处进
9、入结构层，使顶板出现渗漏。5）防水高度不够，使卫生间墙体的另一面出现潮湿斑或流痕，甚至顺管线接口流到下一层。（2）根据厕所卫生间渗漏的主要原因，监理质量控制应重点控制以下三个方面：1）设计方案的控制：设计人员是否根据工程性质确定相应档次的防水材料、排水坡度和厕所卫生间楼地面做法。2）施工方案的控制：施工程序安排；防水材料检验试验标准：厕所卫生间面积小，各工种交叉作业，工序之间衔接配合：成品保护措施；闭水试验方式。3）施工质量的控制防水涂料进入现场，必须按国家标准或行业标准进行复验四项标准(不挥发物含量、延伸率、柔度、不透水性)。穿墙管件的施工：穿墙管件定位后必须用丙烯酸建筑密封膏或其他中高密封材料封闭管根，向上刮涂30-50mm。浴室、抽水马桶、洗验池等周边必须用中高档密封材料封闭周边。上述部位施工一天后采用防水涂料在厕卫间面层上满做防水层。用高档防水涂料做防水层，其固化后的厚度不得小于规定值；用中档防水涂料做防水层，其固化后的厚度不得小于2mm：用低档防水涂料做防水层，其固化后的厚度不得小于2.5mm，立面和地面转角处应向上施工50-100mm。在大面积防水层施工完毕并实干后应加盖水泥砂浆保护层。