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1、昆山丹桂园住宅一期项目施工组织设计目 录第一章 编制说明及编制依据11.1 编制说明11。2 编制依据1第二章 工程概述及特点22。1 工程概况22。2 本工程施工的特点52.3 现场概况6第三章 项目管理组织机构、人员配备73.1 项目组织机构图73.2 主要管理人员配备73.3 项目部人员职责8第四章 施工部署104。1 施工方案的组织及设想104.2 施工顺序124.3 施工协调管理12第五章 施工进度计划及劳动力安排145。1 总工期及进度计划安排145。2 工期保证措施16第六章 拟投入的主要施工机械设备206。1 施工机械设备表206.2 施工检测设备21第七章 施工总平面布置22
2、7.1 施工现场平面布置及说明227.2 施工临时用水、用电24第八章 工程施工方法及技术措施278.1 主要施工程序278。2 施工测量放线278.3 承台、地梁土方开挖308.4 土方回填318。5 模板工程318。6 钢筋工程368。7 混凝土工程408。8 垂直运输448。9 外墙脚手架搭设448.10 砌体工程508。11 装饰工程518.12 楼地面（梯）砖铺贴538.13 屋面防水工程施工558.14 铝合金门窗工程578。15 水电安装工程施工588.16 防雷系统60第九章 质量目标及保证措施619.1 质量目标619。2 质量保证措施619。3 原材料的质量保证629.4
3、质量保证措施639。5 防渗漏及防水措施709.6 防止质量通病措施719。7 防雨施工措施759。8 产品质量保护759.9 工程资料的收集和管理789.10 工程保修承诺及措施79第十章 安全文明施工目标及保证措施8010。1 安全施工目标及保证措施8010。2 文明施工目标及保证措施88第十一章 新技术应用95第十二章 冬季和雨季的施工技术措施9612.1 冬季施工方案9612.2 雨季施工方案105121第一章 编制说明及编制依据1.1 编制说明昆山丹桂园A2B1B2地块项位于昆山市张浦镇苏虹机场公路旁，原丹桂园主题公园内，项目包括住宅、酒店及相关辅助设施，总建筑面积130582.2。
4、其中,地上建筑面积约85709。1，地下建筑面积为44873。1,其中住宅建筑面积为77788。4，合计327户。一期工程25栋住宅，钢筋混凝土框架结构，地上两层，地下一层，建筑面积总共约5万。该住宅项目具有户型宽敞、设计新颖、独特的特点,工程质量标准高、施工难度较大。根据我项目部以往对住宅工程的施工经验,以及对施工图纸资料了解，我们有信心保证以高质量、高速度全面完成本工程施工合同规定的工程施工范围任务.本施工组织设计是在充分熟悉图纸和地质勘探报告等资料的基础上,针对该工程的施工特点，对施工管理、劳动力组织、机械设备的配备、施工进度计划的控制及保证措施、主要施工方案及措施、质量保证措施、安全及
5、文明施工措施等方面，做了充分的考虑，确保工程施工质量优良，工期按时或提前完成，安全文明施工达标.若我公司中标，我公司将按照该方案全面实施。1.2 编制依据1、昆山丹桂园住宅工程施工图。2、昆山丹桂园住宅工程地质勘察报告。3、国家和行业颁布的现行有关施工规范及质量检验评定标准。4、现行建筑施工安全检验评分标准及当地有关安全生产、文明施工、环境保护等方面的具体规定和标准。5、公司质量体系管理的相关文件;6、我项目部类似工程施工经验资料等。第二章 工程概述及特点2.1 工程概况2.1.1 工程简介建设单位：昆山丹桂园置业发展有限公司工程名称：昆山丹桂园A2B1B2地块住宅工程工程地点：昆山市张浦镇阳
6、光路1号丹桂园主题公园内设计单位：上海三益建筑设计有限公司监理单位:苏州市天河工程管理咨询有限公司工程规模：昆山丹桂园A2B1B2地块住宅工程一期包括25栋楼，其中B1地块有16栋楼总建筑面积约为32118。64（其中地上建筑面积约21005。9,地下室面积约10274。86m2）；B2地块有3栋楼总建筑面积约为7263.42（其中地上建筑面积约4600.38，地下室面积约2603.28m2）；A2地块有6栋楼总建筑面积约为11968。66（其中地上建筑面积约7170。88，地下室面积约4689。46m2）。2.1.2 工程建筑结构设计概况本工程均为钢筋混凝土框架结构，地上两层,地下一层,基础
7、为桩基础，抗震设防烈度为度 2.1.3 建筑设计昆山丹桂园A2B1B2地块住宅工程一期分为T2T2反T3T4T4反 T5T6T7T8 T8反类型；建筑层次为2层，地下一层，地上二层，地下室层高4.0m4.95m，一层层高3。7m 4。55m，二层层高3.15m3。45m，女儿墙高度0.7m，建筑高度为9.0m9.6m。工程室内外主要装饰做法地下室走道、房间地面：40厚C20细石混凝土配4200双向钢筋网片，表面撒1：1水泥石子随打随抹光（大于6m做平头缩缝与下层垫层缩缝对齐）;加气混凝土碎块回填，厚度见图纸；刷水泥浆一道(内掺水泥胶）。地下室水泵房地面:40厚C20细石混凝土配6200双向钢筋
8、网片,表面撒1：1水泥石子随打随抹光（大于6m做纵横向缩缝)；加气混凝土碎块回填，厚度见图纸，内设排水沟，沟内坡度0。5%，20厚1：3水泥砂浆找平；刷水泥浆一道(内掺水泥胶）.地下室配电间、弱电间地面：40厚C20细石混凝土配6200双向钢筋网片,1。5厚聚氨酯防水涂抹上卷250；20厚1：3水泥砂浆找平;刷水泥浆一道（内掺水泥胶).室外台阶坡道：30厚毛面花岗岩石板（500250)，水泥浆灌封；20厚1:2。5水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉；刷水泥浆一道；60厚C15混凝土（台阶面外坡1）；60厚碎石压入土中；素土夯实。室外车道、停车位：60厚1：6沥青豆石混凝土面层，碾压平整;；刷水泥浆一
9、道（内掺水泥胶）。一、二层房间楼地面：预留120厚用户自理，30后细石混凝土找平随打随抹平。厨房地面:预留80厚用户自理，30厚细石混凝土找平随打随抹,1.5厚聚氨酯防水涂抹上卷600(下有起居功能房间的地坪防水改用2厚）。卫生间地面：预留80厚用户自理，细石混凝土找坡最薄处30厚，从门口向地漏找坡1%，1.5厚聚氨酯防水涂抹上卷1800,15厚1：3水泥砂浆找平层，加气混凝土碎块回填找坡.一、二层公共走道：20厚1：2.5水泥砂浆找平，水泥浆一道（内掺建筑胶），130厚1：8水泥陶粒混凝土.楼梯：20厚1：2.5水泥砂浆找平，(水泥浆一道内掺建筑胶）。阳台：预留30厚用户自理，20厚1：2。
10、5防水砂浆，3050厚细石混凝土找坡最薄处30厚，从门口向地漏找坡1。走道、房间踢脚：15厚1:2.5水泥砂浆分二次抹平,刷素水泥浆一道，踢脚高100mm。公共楼梯间、公共走道内墙面：白色乳胶漆,一底二涂,成品建筑腻子2道刮平;15厚1：2。5水泥砂浆分层压实抹平。厨房、卫生间内墙面：粘贴釉面砖住户自理，1。5厚聚氨酯防水涂抹，(卫生间1800高,厨房600高)，灰色；15厚1：2.5水泥砂浆打底，分层压实抹平。房间内墙面:成品建筑腻子2道刮平；15厚1：2.5水泥砂浆分层压实抹平。外保温涂料墙面：面层防水涂料(0。250。5厚)+罩面涂料;外墙柔性耐水腻子2道刮平；抹面抗裂砂浆5厚，压入复合
11、耐碱玻纤网格布；XPS挤塑聚苯板锚固件辅助定位35厚，锚固件入墙深度不少于25mm，专用聚苯板粘接胶浆不少于40%，20厚1：3水泥砂浆找平层，基层墙体刷素水泥浆一道。外保温石材幕墙墙面:干挂天然石材，龙骨间填充50厚岩棉板,膨胀螺栓固定，角钢龙骨焊接。屋面：20厚1:3水泥砂浆结合层，25厚地砖（露台装饰面层，用户自理）,当有内天沟屋面时，做85厚1：8水泥陶粒混凝土垫层，此厚度内做天沟,坡度1;40厚C20防水细石混凝土配6200双向钢筋,6m见方做分隔缝，钢筋断开；铺65厚XPS挤塑聚苯板，用防水油膏嵌缝密实；4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材;20厚1：3水泥砂浆找平层，4m见方做“V”
12、字形分隔缝，沥青胶填缝；3080厚1：8水泥陶粒混凝土找坡层，最薄处30厚，随打随抹平。房间、走道、室内楼梯、设备房：成品建筑腻子2道刮平。厨房、卫生间、地下室:3厚1：2.5水泥砂浆抹平，5厚1：3水泥砂浆打底扫毛；刷素水泥浆一道.阳台、挑板：白色外墙涂料，一底二涂；3厚1：2.5水泥砂浆抹平;5厚1:3水泥砂浆打底扫毛；刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）。门窗:选用铝合金窗,钢木大门.2.1.4 结构设计基础结构：该工程地基处理采用钢筋混凝土预制方桩和管桩基础，地下室结构为箱型基础，局部为独立基础，承台混凝土强度等级为C30，保护层厚度底部为40 mm，顶部为20 mm；基础底板垫层混凝土强度等
13、级为C15，厚度100 mm，基础底板混凝土强度等级为C30,抗渗等级为P6，内掺HEA（抗裂剂)或聚丙烯纤维，保护层厚度底部为40 mm，顶部为20 mm，底板厚度为400500 mm;地下室结构外墙混凝土混凝土强度等级为C30，厚度300 mm，保护层厚度迎水面为50 mm，内设b4200钢筋网片。框架柱最大截面为400800，混凝土强度等级为C30，钢筋为HPB235及HRB335、HRB400。主体结构：一层结构为现浇钢筋混凝土框架结构，柱截面尺寸最大为400800,、梁截面尺寸最大为300*1000、400900、板厚度尺寸为120mm；结构混凝土强度为C25,钢筋主要采用HRB33
14、5、HRB400,箍筋为HPB235，最大钢筋直径为22.二层为现浇钢筋混凝土框架结构，柱截面尺寸最大为400*600，、梁截面尺寸最大为3001000、400900、板厚度尺寸为120mm；结构混凝土强度为C25，钢筋主要采用HRB335、HRB400，箍筋为HPB235，最大钢筋直径为22。.屋面结构为现浇钢筋混凝土框架结构，梁截面尺寸最大为400*1000，3001000，板厚度尺寸为120mm;结构混凝土强度为C25,钢筋主要采用HRB335、HRB400，箍筋为HPB235，最大钢筋直径为22。内外填充墙采用MU5小型混凝土空心砌块,Mb5混合砂浆砌筑，与室外地面接触部位，采用MU7
15、.5小型混凝土空心砌块,，空洞用cb20混凝土灌实，M10水泥砂浆砌筑。2.1.5 专业设计概况配电、给排水、消防及防雷工程，为民用供水、排水系统、消防系统，包含有配电及管线敷设、灯具,室内外给排水及消防管网铺设、室内洁具安装等工程。2.2 本工程施工的特点2.2.1 施工工期紧本工程工程地势平坦，作业面广，工期紧，又跨冬雨季施工，对施工中的材料运输、机械使用及劳动力的运筹造成一定的影响,为此，给工程施工管理提出了更高的要求，有必要进行细致的考虑，合理安排。因此我们必须提高管理水平,严格要求自己.2.2.2 本工程施工重点难点在本工程施工中，主要重点难点相对集中在地下室工程施工中.说它是重点，
16、是因为它在单体工程中所占的工程量大，平面布置多变，分项工程要求高，施工时尤其要注重对地下室防水质量的重视，严把质量关；说它是难点，是不同标高多，工程所在的位置地下水位高，地质环境相对复杂,必须要有更加完善的排水、降水措施,而且是在深基坑下面工作,安全性要求较高。2.2.3 结构设计新颖独特本期工程共25栋，别墅样式多，立面造型多，需要精心熟悉图纸，充分领会设计意图,把设计概念完整体现出来.2.3 现场概况现场临时水电由业主提供，水电线均已接至施工现场.施工范围可通行施工车辆，供施工设备、材料进入现场，但施工便道坎坷不平，特别是雨季，为车辆进出带来不便。施工范围广而且没有围墙，不便于对作业人员及
17、外来人员的管理第三章 项目管理组织机构、人员配备3.1 项目组织机构图公司按照项目法施工的要求，组建项目经理部,对本工程项目的施工进行组织管理。项目组织机构图3.2 主要管理人员配备姓名职称担任职务备注工程师项目经理一级注册建造师项目副经理工程师技术负责人技术员安全员技术员施工员技术员施工员技术员预算员电工材料员技术员资料员3.3 项目部人员职责项目经理:1人。负责本项目施工的全面组织和管理工作，对本项目的施工质量、安全生产、施工进度、消防、文明施工等负全面责任.技术负责人:1人。负责项目的全面技术管理工作包括组织图纸会审、技术核定和技术交底；主持编写分项、分部工程和重点难工程施工方案；审核各
18、个分部、分项或各阶段施工计划；组织分部、分项工程及隐蔽工程质量检评、验收。项目副经理(地盘总管):1人。协助项目经理对本项目的施工质量、安全生产、施工进度、消防、文明施工等负全面工作.施工员:8人。按照分工负责各自专项工程的施工安排管理，与质安组一起对操作班组进行技术、质量和安全交底，以及负责在施工过程中进行检查和指导。质安员：2人。对各分项的操作班组进行技术、质量和安全交底，对项目的施工质量和安全进行检查，及进发现和纠正施工中存在的质量和安全问题,参加分部、分项工程和隐蔽工程质量检评验收，参加工地安全、质量大检查。资料员:1人。负责各种计划的编制；施工资料的收集、统计、整理和保管，确保工程、
19、技术质量资料的齐全；有关往来文件资料的收发和存档管理。预结算员：1人。负责项目的预结算、工程签证等工作.材料员：1人.负责项目施工所需材料、机具的购置、进场验收.仓管员：1人.负责材料、机具的保管和发放.试验员:2人。负责工程材料的抽样和送检，严格把好材料质量关，确保无质量出厂合格证和抽样送检质量不合格的材料不用于工程中；并负责配合比、混凝土和砂浆试件的制作和送试。机械管理员：1人.负责工地施工机械的管理、维修及操作工作。第四章 施工部署4.1 施工方案的组织及设想按招标文件要求，本工程分批进行施工:B1地块从2012年2月开始施工；B2、A2地块从2012年8月开始施工。从总体来说,虽然施工
20、周期长些，但从材料周转的使用来说，却能提高材料使用周转率。整个工程施工原则为：先地下后地上，充分利用平面、空间和时间,组织平面立体流水交叉作业，为及早插入装修和各专业施工创造条件,做到科学管理均衡施工。4.1.1 施工段划分本工程划分为B1、B2、A2三个施工区域，设置两个作业队,一队施工B1-01、B1-02、B103、B1-04、B105、B1-07、B111、B112、B211、B2-19、B2-18、A201、A213,合计13栋楼，总计有T2（3栋）、T4（6栋）、T3、T7（T3、T7互成镜像），合计4栋户型;二队施工B106、B108、B1-09、B110、B1-13、B1-14
21、、B115、B1-16、A202、A210、A211、A212,合计12栋楼,总计有T5（4栋）、T6（1栋)、T7（5栋）、T8（2栋）户型；流水段按栋号划分，单栋之间不划分施工段，每栋的施工可划分为3个阶段。第一施工阶段：地下室施工阶段,重点是承台、地梁、板结构施工.第二施工阶段：主体施工阶段。以主体结构施工为主，安装预埋、局部装修跟进；重点是现浇框架柱、梁板，控制和保证混凝土强度是关键.第三施工阶段：水电安装阶段。结构收尾,配合安装；重点是确保防水工程、装修细部工程的质量。本工程为群体工程，有面广点多的特点，按工程的总体布局、工期和现场的施工总平面图安排，在工程施工时拟安排两个作业班组,
22、每个班组下面辖若干个专业班组,进场人员数量视工程进度安排。按施工总平面图布置，一期施工时钢筋加工场地在B1地块内的04、06、08与13、14、15栋之间，此场地较为开阔。故此，在基础施工时，先行将这六栋开挖施工，在这两排建筑之间留一条可行混凝土输送车的通道，在进行基础施工时泵送混凝土.待基础完成回填后随即按总平面图布置图要求完成钢筋加工场地及其他场地建设，按文明施工要求完成硬底化及排水系统等设施,随后相继开展其他栋号的基础开挖和这六栋的主体施工工作。1、桩承台、地梁、板施工承台、地梁、板土方开挖选用大型反铲挖掘机开挖，承台、地梁、板做混凝土垫层，边模采用砌砖模。2、主体结构工程施工（1）柱（
23、墙）、梁、板模采用全新木夹板，支撑体系均采用门式钢管脚手架.(2)柱（墙)混凝土在梁板支模完成后再浇筑，然后再进行梁板钢筋和混凝土结构的施工。钢筋采用现场加工.（3）为使施工工作量平衡，砌体在主体结构完成后采取按各施工层由下至上进行施工，门窗框安装、室内抹灰随砌体之后顺次施工。3、砌体、抹灰工程施工室内抹灰工程紧随砌体工程之后施工.砌体及抹灰用材料，由人力斗车负责垂直水平运输。砌砖先砌外墙、然后砌内墙砖，当主体结构封顶后开始砌砖作业。4、外墙脚手架外墙脚手脚采用双排落地扣件式钢管脚手架，外挂密目安全网。5、钢筋、模板加工现场设钢筋加工场、模板加工场，配备4套齐全的钢筋加工机械.6、混凝土供应采
24、用商品混凝土，由供应厂家运送到工地，现场采用车载泵输送至浇筑点，塔吊配合。7、施工班组配套组织满足施工的混凝土工、铁工、木工、瓦工、水电安装工等劳动力。4.1.2 施工机械设备的选择根据施工现场布局和总体进度计划安排，本工程拟安排臂长60的塔吊8台，起重量1。5T的钢井架一台，PC200型反铲挖掘机3台，55型反铲挖掘机3台，钢筋加工、焊接机械(调直、切断、弯曲、电渣压力焊）各两套,木工加工机械一批，电焊机四台等。其中混凝土车载输送泵和混凝土装载车均由所使用的商品搅拌厂家提供，视实际需要确定进场时间及数量。详见后机械设备投入计划表。4.1.3 主要施工工艺根据本工程的具体情况，我公司将采用以下
25、施工工艺及技术措施,确保工程质量和工期。框架柱、梁板模板采用建筑胶合模板散支散拆，模板支撑采用门式钢管脚手架；其中柱（墙）配二套模板,梁板配二套模板及支撑门式钢管脚手架。粗直径钢筋采用电渣压力焊。混凝土浇筑采用车载泵输送至浇筑点，每层主体施工时,柱（墙)与梁板同时浇筑。外排栅采用扣件式钢管脚手架。4.2 施工顺序4.2.1 施工顺序按照“从下至上的顺序，分别组织主体结构、砌体和室内外装饰及水电安装的施工。以结构施工为先导,实行砌体、室内抹灰、从下到上单层跟进，室内楼地面、墙面块料、安装采取由上到下复式跟进的施工顺序.4.3 施工协调管理4.3.1 业主、设计公司的工作协调施工前，我们即与设计公
26、司联系，进一步了解设计意图及工程要求,根据设计图提出我们的施工实施方案。参加施工图会审，协助业主向设计公司提出建议，完善设计内容。在施工中，及时会同业主、设计公司按照总进度与整体效果要求,验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。会同设计公司、业主一起参加设备、装饰材料等的选型、选材和定货,参加新材料的定样采购.协调各施工分包单位在施工中需与监理工程师协商解决的问题，协同设计公司解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作。4.3.2 监理工程师工作的协调我公司将积极配合监理工程师履行他们的所有权力。施工前，根据合同和法规中明确规定，把工程使用的永久性工程图纸，施工进
27、度计划，施工组织设计等文件及时提交给监理工程师批准。以使监理工程师对该项设计的适用性和完备性进行审查并满意;也使业主能操作、维修、拆除、组装及调整所设计的永久性工程。在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计进行工程的质量管理。接受监理工程师检查,并按照监理工程师的要求，予以整改。贯彻已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控,确保产品达到优良。所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告.严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则,使
28、监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师时的指导后予以磋商统一的原则，在现场质量管理工作中,维护好监理工程师的权威性。4.3.3 与各专业队伍的协调本工程土建施工将涉及到各专业安装队伍的插入施工，如我司中标，将根据工程的施工需要，结合现场实际情况协调各专业队伍的施工,及时做好协调及配合工作。施工期间主动召开定期的协调会议,协调解决各专业单位在作业中存在的问题及施工进度的配合.强调现场施工人员做好施工产品的保护，配合各专业队伍做好成品、半成品的保护工作。第五章 施工进度计划及劳动力安排5.1 总工期及进度计划安排5.1.1 总工期为使本工程能早日完成，尽快
29、投入使用,我司将采取科学管理的方法合理计划安排施工工期.计划施工总工期：480天.5.1.2 分段施工期控制：本工程计划2012年2月开工，2012年6月竣工，其中B1地块的16 栋计划2012 年2 月开工，B2地块及A2地块的9栋计划2012 年8 月开工。5.1.3 具体详见施工进度计划图.见附图5.2 工期保证措施为了使业主能尽早使用，发挥投资效益,并结合本工程特点和我公司人员、机械、施工经验，按招标文件要求，本工程工期为480日历天。为此，我公司安排周密的施工进度计划。为确保各分部工程施工按计划时间节点完成,我们采取主要以下的主要措施：5.2.1 工期保证具体措施1、施工进度计划我公
30、司高层高度重视本项目的施工工作。为保证按招标文件要求按时完成施工任务，我公司以“优质、安全、高效”为目标，组织一批经验丰富的项目管理人员，并以公司副总为项目总指挥，随时协调内外部的有关工作。项目经理负责主持制订周详的施工进度计划，该计划已充分考虑工程的建筑结构特点、现场的施工布置、地质环境及当地的材料供应等综合编制。详细施工进度计划见附后昆山丹桂园住宅一期项目施工总进度计划。2、工期保证措施为确保工程能够如期竣工,尽早发挥投资效益，我们将采取增加机械设备、人力，并加强现场施工组织管理和科学施工等措施。具体方法如下：(1） 施工管理机构迅速成立及时到位一旦中标，我单位将立即组织一支经验丰富的管理
31、队伍成立有力的项目经理部，迅速到位行使职能，对内指挥施工生产，对外负责合同履行及协调联络。（2) 施工队伍迅速进场我公司是国家一级资质施工企业，有一大批施工经验丰富的专业工人，所需民工均从现有的民工队伍中挑选。根据工程需要，配备充足的技术人员和技术工人，并采取各项措施，提高劳动者技术素质和工作效率.可迅速进场,进行施工准备.机械设备将随同施工队伍迅速抵达现场，确保主体工程按时（或提前)开工.（3) 抓紧前期施工准备工作尽快做好施工准备工作，认真复核图纸,进一步完善初步施工组织设计，落实重大施工方案，积极配合业主及有关单位办理报建及其他手续,主动疏通地方关系，取得地方政府及有关部门的支持。施工中
32、遇到问题影响进度时，将统筹安排，及时调整，确保总体工期。(4) 优化施工组织及进度计划根据施工总进度计划，编制月、旬、周施工计划，保证施工进度计划的全面实施。并根据施工现场的具体情况变化及时调整施工计划，进一步优化，使工序衔接、劳动力组织、机械设备、工期安排方面都有利于施工生产的顺利开展。(5) 人力、机械、材料的调度建立从项目经理部到各施工处的调度指挥系统，全面、及时掌握并迅速、准确地处理影响施工进度的种种问题。对工程交叉和施工干扰加强指挥和协调，对重大关键问题超前研究,制定措施，合理调度,确保在施工过程中有足够的人力，机械设备和充足的施工所需材料.保证施工机械设备有备用，保证施工不因材料供
33、应不上而影响工期，从而保证工程的连续性和均衡性。施工时充分利用机械，避免窝工或待工，提高生产效率，加快施工进度，充分利用时间和空间，达到预期的工期目标。（6） 强化管理、严明纪律强化施工管理，严明劳动纪律，对劳动力实行动态管理，优化组合,使作业专业化、正规化。内部实行经济承包责任制。既重包又重管，使责任和效益挂钩，个人利益和完成工作量挂钩，做到多劳多得，充分调动整个队伍及个人的积极性和创造性。(7)从质量方面保证加强施工质量监督工作，避免出现返工现象而耽误工期。（8）从安全方面保证贯彻执行国家安全生产政策和各类安全法规，增强职工法制观念，严格按操作规程施工，特别注意预防高处坠落、物体打击、机械
34、伤人、触电等安全事故.专业人员持证上岗,设立安全小组，加强施工安全监督工作，严把安全生产关，避免发生安全事故和影响施工的进行，确保工期。 （9) 从资金方面保证加强计量工作，做好专款专用,确保工程正常施工。（10) 从后勤上保证根据本投标文件的工程质量和工期要求，拟定主要机械进场的种类和数量及进场时间。加强对施工机械设备的保养、维修，保证其正常运转，确保施工需要.搞好职工食堂，注意防病治病，保障职工身心健康，保证正常出勤率,以利于施工顺利进行，确保工期。(11) 从技术上保证及时招开专题会议,对重点、难点工序组织技术攻关，优选施工方案、方法，解决施工中的技术难题。施工过程中尽可能实施平行作业和
35、穿插作业,对互相干扰较大而且对工程工期起控制作用的施工项目,如排水管道、砖墙砌筑、模板安装、砼浇筑等,施工时应优先集中力量完成，以保证后续工作正常施工，确保工期。(12) 加强与业主、设计、监理联系加强与业主、设计、监理等单位之间的合作，配合业主做好相关标段协调工作，做好与当地政府和群众的调协工作，取得当地政府和群众的支持，并积极、主动地解决施工过程中遇到地问题,使施工顺利进行，确保工期。1）我们及时与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。向设计单位提交的施工方案中,包括施工可能出现的各种结构工况,协助设计院完善施工图设计。3）主持施工图审查，协助业主会
36、同建筑师、供应商提出建议，完善设计内容和设备物资选型。4)配合有关部门沟通与建筑师的联系，向设计方提供需主管部门协助的专项工程。5）对施工中出现的情况，除按驻场建筑师、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同业主、建筑师、监理按照总进度计划与整体效果要求 ,进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。6）在施工过程中，严格按照经业主及监理师批准的施工大纲、施工组织设计进行对施工队组的质量管理.在自检和专检的基础上,接受监理师的验收和检查,并按照监理要求予以整改。7）贯彻我公司已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各施工队组予以检控，确保产品达到优质。杜绝现场施工队组不服从监
37、理工作的不良现象发生。8）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料，均主动向监理师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告,使所用的材料、设备不给工程造成浪费。9）按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格,下道工序不施工”的准则，使监理师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则,在现场质量管理工作中，维护好监理师的权威性.总之，我公司在人力、财力、机械等各方面,千方百计，坚持安全第一、质量第一、信誉第一的原则，以有效的安全措施保进度，以可靠的质量保进度,以科学的施工方法保进度。5
38、.2.2 组建项目组织机构选调优秀的工程技术管理人员组成工程项目经理部，责任到人，对工程施工实行计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能，确保高标准高速度地完成本工程的施工任务。5.2.3 合理安排施工工序在施工中以总工期为目标，以各阶段施工控制为保证，运用企业内的有利条件，采取动态管理，责任承包，使施工组织科学化、合理化，确保阶段计划按期或提前完成。为了加快施工进度，合理安排流水穿插施工作业,为下一工序早插入提供一个良好的工作面.土建施工时，紧密配合安装等专业公司要及时插入正确地进行预留、预埋.5.2.4 严格计划管理推行全面计划管理，认真编制切实可行的工程进度，网络计划和相应的月、旬、周施工
39、作业计划，做到各级施工人员对各分项工程的施工安排心中有数，使施工生产上下协调、长短计划衔接。坚持日平衡，周调度，确保月计划的实施，从而保证工程总工期的实现。5.2.5 做好开工前的技术、资源准备工作充分做好开工前的图纸会审工作，通过会审使图纸中不够明确部分和相互矛盾之处得以解决，避免施工中因设计变更而贻误工期。根据施工图纸要求进一步详细编制各阶段施工作业计划,做好材料、设备、工具、配件的计划，并按进度计划提前进场，尤其是特殊材料更应提前计划，提早安排加工定货,以保证施工进度.选择性能优良、先进的机具，做好施工机械设备的检修、保养，以保证机械设备进场完好，正常运转.5.2.6 坚持制度，做好工作
40、,确保工期建立健全各级责任制，实行重奖重罚.建立甲、乙双方联席例会制度，例会每周一次，检查计划实施情况,研究解决影响工程进度的关键问题，安排下一步工作。建立卫生管理小组，加强对食堂和住所卫生监督和管理，减少病员，确保正常的施工劳力.在节假日等期间,定立切实可行的措施,做好工作，增发补助，使员工思想稳定，增加凝聚力,以保证总工期的实施.5.2.7 加强质量管理严格按照质量要求，执行施工程序，接受政府及监理单位的监督，缩短工序间交验停歇时间，确保各分项工程质量一次成优,不因质量问题影响施工进度。同时收集积累技术资料，保证一次验收合格。5.2.8 各阶段施工进度的保证措施1、基础工程施工进度的保证措
41、施基础土方采用机械开挖人工修整，桩承台、底板结构组织钢筋、模板、混凝土工施工班组流水施工。2、主体结构施工进度的保证措施组织钢筋、模板、混凝土工等各工种施工班组流水施工。设现场模板、钢筋加工场,按工程进度需要提前制作。混凝土采用混凝土泵输送浇筑。每个作业队投放2套模板及支撑系统，周转使用。模板采用胶合板,支撑系统采用钢门架、可调钢支顶,做到快装快拆,在保证施工质量的前提下，提高施工效率。围护砖墙在主体结构拆模后插入施工，由下而上进行.3、水电安装工程施工进度的保证措施电气、给排水、消防、通风等设备安装密切配合主体结构及装修工程进度、现场安装实施分区、分段试压、试水、调试和分段分项目交验每区基础
42、工作开始时,水、电、避雷、空调、消防、电梯等插入预留预埋工作，待每区室内砌体开始时即进入安装工作4、装修工程施工进度的保证措施内墙（天花)批荡在每层砖墙砌筑后7天插入施工，跟随砖墙砌筑由下而上跟进.外墙批荡及饰面在砖墙砌筑完成后开始施工，由上而下进行施工.楼地面在内墙（天花）批荡完成后开始施工，由上而下进行施工。门窗安装均跟随砖墙砌筑安装门窗框。5.2.9 劳动力计划1、参加本工程施工的工程技术管理人员均具有良好的专业技术知识和操作技能，具有技术经济职称或上岗证书，能胜任本工程施工。2、作业班组由项目部根据施工进度安排进场,生产工人均为技术工人。特殊工种均有上岗证书。3、发挥公司劳动力统一调配
43、的优势，必要时公司将随时从其他工地调动工人进场，保证劳动力满足施工要求.序号工种名称基础阶段（人)主体阶段（人）装饰阶段（人）1土方工302木工202003钢筋工701104混凝土工50805架子工506瓦工1002120=2407抹灰工280=1608装饰工270=1409电工8151510电焊工68811机修工33312机械操作工888第六章 拟投入的主要施工机械设备6.1 施工机械设备表施工机械设备表机械名称规格型号功率KW数量单位挖土机PC20063台自卸汽车15t12台塔吊QTZ80臂长60m508台混凝土搅拌机JS500112台灰浆搅拌机UA2003。510台插入式混凝土振动器ZX
44、35/ZX501.18台平板式混凝土振捣器ZB150.54台打夯机HW-653。06台钢筋弯曲机GW4034台钢筋调直切断机GJ6/83。54台电弧焊机AX-500268台电渣压力焊机GZH-36C384台潜水泵扬程20m3。28台木工机具301批全站仪1台水准仪AL3326台6.2 施工检测设备主要试验检测项目委托昆山市质量检测中心试验.工地设有常用检测设备仪器设备名称数量单位混凝土回弹仪1台混凝土试块模具16组混凝土抗渗试块模具8组砂浆试块模具20组坍落度筒2个靠尺4套台称1台第七章 施工总平面布置7.1 施工现场平面布置及说明施工总平面布置包括临时设施布置及施工道路、水、电管线、水平运输
45、、垂直运输机械布置等。为使现场使用合理，施工平面设专人负责管理，使各项材料、机具等按审定平面布置设置、堆放，以做到现场整齐、清洁，施工文明。（施工总平面布置图见下页)1、工地围墙在工地施工范围内修筑波纹板围闭，墙面张贴必要的宣传标语。2、场地硬化钢筋加工场等均做砂石集料硬化,上面铺C15素砼.3、工地出入口、门卫和洗车槽工地出入口设值班室，出入口设置规整、美观且与围墙统一设计的大门，高度与围墙相应，宽度6m。为符合文明施工要求，在工地的出入口均设置洗车槽。洗车槽做法：用混凝土浇捣宽30cm、深40cm的沟槽,由此围成宽3m、长5m的矩型洗车场地和三级沉淀池，配置高压冲洗水枪，并由专人负责。场地内的水沟均通往沉淀池，污水经沉淀后排入河道。4、临时道路沿场地周边设场内临时施工道路，临时道路要做到雨天能运行车辆。车道路面宽6m,路两侧均设明沟排水.5、场地排水系统沿场地周边设置排水沟，排水沟截面尺寸为300400mm，并每隔50m左右设一个沉淀池,沉淀池尺寸为800800800mm，排水沟通向市政排水出口处需设沉淀过滤池（100010001000m