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1、主讲：吴信平主讲：吴信平0.0.课程说明课程说明0.1 0.1 课程性质课程性质0.2 0.2 课程意义课程意义的消耗及额度，合理确定安装工程的消耗及额度，合理确定安装工程方的经济利益。方的经济利益。 是工程造价及工程管理专是工程造价及工程管理专业的主要专业课程。业的主要专业课程。 主要研究建设过程中安装工程生产成本要素主要研究建设过程中安装工程生产成本要素项工作是项工作是贯穿建设全过程，涉贯穿建设全过程，涉价格。这价格。这及工程参与及工程参与各各l第第1 1章：章：安装工程造价的构成安装工程造价的构成l第第2 2章：章：安装工程定额安装工程定额l第第3 3章：章：安装工程工程量清单及计价规范
2、安装工程工程量清单及计价规范0.3 0.3 课程内容课程内容l第第7 7章：章：电气电气工程工程量清单计价工程工程量清单计价l第第4 4章：章：水暖气工程工程量清单计价水暖气工程工程量清单计价l第第5 5章：章：消防工程工程量清单计价消防工程工程量清单计价l第第6 6章：章：通风空调工程工程量清单计价通风空调工程工程量清单计价0.4 0.4 基本要求基本要求l 掌握安装工程计价的基本原理、方法；掌握安装工程计价的基本原理、方法； l 掌握安装工程造价的构成、性质；掌握安装工程造价的构成、性质；l 熟悉工程定额的原理、编制方法及应用；熟悉工程定额的原理、编制方法及应用；l 会运用计价的方法进行安
3、装工程的技术经济会运用计价的方法进行安装工程的技术经济 分析，能够编制工程建设各阶段建筑安装工分析，能够编制工程建设各阶段建筑安装工 程造价文件，从事工程管理工作。程造价文件，从事工程管理工作。 l 掌握安装工程工程量清单的编制与报价；掌握安装工程工程量清单的编制与报价；0.5 0.5 学习方法学习方法l 理解基本概念、基本知识。理解基本概念、基本知识。l 重点把握预算定额的套用、重点把握预算定额的套用、工程量清单的编制方工程量清单的编制方 法及投标报价的方法。边学边练，真题真做。法及投标报价的方法。边学边练，真题真做。l 在课程学习中，注重实际操作，要亲自动手，完在课程学习中，注重实际操作，
4、要亲自动手，完 成课程大作业。成课程大作业。l 独立做各专业的独立做各专业的清单报价，完成安装工程量清单及清单报价，完成安装工程量清单及 编制清单报价（通过课程设计）。编制清单报价（通过课程设计）。 辅导答疑：辅导答疑： 电邮：电邮：WXPWXP QQ QQ：645249687645249687第第1 1章章 安装工程造价的构成安装工程造价的构成1.1 1.1 工程计价原理工程计价原理1.2 1.2 安装工程造价构成安装工程造价构成1.3 1.3 安装工程计价程序安装工程计价程序1.4 1.4 安装工程类别的划分安装工程类别的划分1.1 1.1 工程计价原理工程计价原理 业主方的工程计价业主方
5、的工程计价 原理同原理同依据异依据异承包方的工程计价承包方的工程计价 * * 由建设工程的特点决定，是由建设工程的特点决定，是共性的。共性的。计价文件计价文件匡算匡算估算估算概算概算预算预算结算结算决算决算计价文件是计价文件是承发包双方依据有关文件作出的经承发包双方依据有关文件作出的经济文件。济文件。单件性单件性多样性多样性分部组合性分部组合性1.1.1 1.1.1 基本方法基本方法 （1 1）工程量）工程量n n 工程费用工程费用 = = （工程量（工程量 单价）单价）工程实物数量工程实物数量 （2 2）单价）单价 子项或分项子项或分项（基本单元）（基本单元）单价单价l 单价单价 = = （
6、资源消耗量（资源消耗量 资源价格）资源价格） m形成估价数据库，即形成估价数据库，即工程定额工程定额 资源消耗量资源消耗量市场价格信息市场价格信息 资源价格资源价格1.1.2 1.1.2 工程计价依据工程计价依据（1 1）技术文件）技术文件 建设阶段不同，依据技术文件也不同。建设阶段不同，依据技术文件也不同。 概算概算 初步设计文件、图纸初步设计文件、图纸 预算预算 施工图设计文件、图纸施工图设计文件、图纸 决算决算 竣工图纸、验收报告竣工图纸、验收报告（2 2）计价数据库）计价数据库 消耗量消耗量（工料机）（工料机）数据库数据库 ( (工程定额工程定额) ) 资源（资源（工料机工料机）消耗数
7、量）消耗数量 估算估算 估算指标估算指标（类似工程数据资料（类似工程数据资料 ）单位产品（子项或分项）单位产品（子项或分项） 概算概算 概算定额（概算指标）概算定额（概算指标） 预算预算 预算定额（基础定额）预算定额（基础定额） 报价报价 企业定额（承包方）企业定额（承包方） 资源（工料机）价格（历史数据）资源（工料机）价格（历史数据） 单位估价表单位估价表 （综合单价）（综合单价） * 长期收集、积累，技术测定，经验估计，长期收集、积累，技术测定，经验估计， 价格数据库价格数据库 单价数据库单价数据库 资源的市场价格资源的市场价格 招投标文件、合同条件，招投标文件、合同条件，有关规定有关规定
8、 （取费、税率、（取费、税率、 ）。）。 市场价格信息市场价格信息 环境条件环境条件 其他其他准备工作准备工作工程分解（项目划分）工程分解（项目划分）计算工程量计算工程量套定额、组价套定额、组价计算费用计算费用工程计价文件工程计价文件1.1.3 1.1.3 工程计价文件编制的基本步骤工程计价文件编制的基本步骤1.2 1.2 安装工程造价构成安装工程造价构成现行构成现行构成（依据建标（依据建标20032062003206号，号，与与计计价规范价规范配套）。配套）。直接费直接费 + + 间接费间接费 + + 利润利润 + + 税金税金直接费直接费 = = 直接工程费直接工程费 + + 措施费措施费
9、1.2.1 1.2.1 直接费直接费 直接成本直接成本 P15（1 1）直接工程费）直接工程费施工过程中施工过程中耗费耗费的构成工程实体的各项费用。的构成工程实体的各项费用。 人工费人工费直接从事施工生产的生产工人的各项费用。直接从事施工生产的生产工人的各项费用。人工费人工费 = = （工日消耗量（工日消耗量 日工价格）日工价格） 日工价格日工价格 工日消耗量工日消耗量 例：例：以下属于直接工程费中人工费的内容是以下属于直接工程费中人工费的内容是（ ）。）。A. A. 劳动保护费劳动保护费B. B. 病假在病假在7 7个月期内的生产工人工资个月期内的生产工人工资C. C. 职工福利费职工福利费
10、D. D. 生产工人因气候影响的停工工资生产工人因气候影响的停工工资E. E. 工资性补贴工资性补贴 材料费材料费施工过程中耗费的构成工程实体各类材料费用。施工过程中耗费的构成工程实体各类材料费用。 材料费材料费= = ( (材料消耗量材料消耗量 材料消耗量材料消耗量 净用量净用量 + + 损耗量损耗量 材料价格材料价格 材料价格材料价格) )+ +检验试验费检验试验费原价原价+ +运杂费运杂费+ +运输损耗费运输损耗费+ +采购保管费采购保管费例例：对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般 鉴定和检查所发生的费用属于（鉴定和检查所发生的费用属于（ ）。）。 A
11、.A.建设单位的检验试验费建设单位的检验试验费 B.B.建设单位的管理费建设单位的管理费 C.C.措施费措施费 D.D.材料费材料费 机械使用费机械使用费机械运行作业所发生的各项费用以及机械安机械运行作业所发生的各项费用以及机械安拆费和场外运费。拆费和场外运费。 机械费机械费 = = （台班消耗量（台班消耗量 台班单价）台班单价） 台班消耗量台班消耗量 台班单价台班单价 折旧费、大修理费、折旧费、大修理费、经常修复费、经常修复费、安拆费及场外运费、人工费、燃料安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税动力费、养路费及车船使用税 定额台班定额台班（2 2）措施费）措施费为完成工程项
12、目施工，发生于该工程施工前为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。和施工过程中非工程实体项目的费用。环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械进出场费、费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械进出场费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费等完工程及设备保护费、施工排水及降水费等11项项环境保护费环境保护费=直接工程费直接工程费环境保护费费率（环境保护费费率（%） 文明施工费文明施工费=直接工程费直接
13、工程费文明施工费费率（文明施工费费率（%）安全施工费安全施工费=直接工程费直接工程费安全施工费费率（安全施工费费率（%） 环境保护费环境保护费 文明施工费文明施工费 安全施工费安全施工费费率费率（%）=（%）该项费用年度平均支出该项费用年度平均支出全年建安产值全年建安产值直接工程费占总造价比例直接工程费占总造价比例1.2.2 1.2.2 间接费间接费间接费间接费= =规费规费 + + 企业管理费企业管理费（1 1）规费）规费政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 工程排污费工程排污费工程定额测定费工程定额测定费社会保障费（养老、失业、医疗）社会保障费（养老
14、、失业、医疗）间接成本间接成本住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险（2 2）企业管理费企业管理费 建筑安装企业组织施工生产和经营管理所建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。需费用。 间接费计算间接费计算间接费间接费= =直接费合计直接费合计间接费费率（间接费费率（% %）间接费间接费= =人工费和机械费合计人工费和机械费合计间接费费率间接费费率（% %）间接费间接费= =人工费合计人工费合计间接费费率间接费费率（% %）间接费费率间接费费率（%）= =规费费率（规费费率（% %） +管理费费率（管理费费率（% %） 间接费费率（间接费费率（% %）1.2.3 1.
15、2.3 利润利润 施工企业完成所承包工程获得的盈利。施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润利润= =直接费合计直接费合计利润率（利润率（% %）利润利润= =人工费和机械费合计人工费和机械费合计利润率（利润率（% %）利润利润= =人工费合计人工费合计利润率（利润率（% %） 利润计算利润计算1.2.4 1.2.4 税金税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的。国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的。营业税营业税= =营业额营业额3%城市维护建设税城市维护建设税= =营业税营业税适应税率适应税率（1，5，7%）教育费附加教育费附加= =营业税营业税3%总税金营业税城乡建设维护税教育费附加
16、总税金营业税城乡建设维护税教育费附加 税金计算税金计算税金税金= =（税前造价（税前造价+ +利润）利润）综合税率综合税率（% %）* 综合税率计算综合税率计算1）53（）73（311税率（）3.477% 纳税地点在城市：纳税地点在城市：纳税地点在县镇：纳税地点在县镇：纳税地点在乡村：纳税地点在乡村：1）53（）53（311税率（）3.413%1）53（）13（311税率（）=3.287%1.3 1.3 安装工程计价程序安装工程计价程序安装工程的发包与承包价的计算方法分安装工程的发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。为工料单价法和综合单价法。 （1 1）工料单价（预算定额）法的计价
17、程序工料单价（预算定额）法的计价程序 是以分部分项工程量乘以单价后的合计是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照规定另行计算。直接工程利润、税金按照规定另行计算。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价。程发承包价。安装工程计价程序安装工程计价程序序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1直接工程费直接工程费按预算表按预算表2直接工程费中人工费直接工程费中人工费按
18、预算表按预算表3措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算4措施费中人工费措施费中人工费按规定标准计算按规定标准计算5小计小计+6人工费小计人工费小计+7间接费间接费相应费率相应费率8利润利润相应利润率相应利润率9合计合计+10含税造价含税造价(1+相应税率相应税率)（2 2）综合单价（清单计价）法的计价程序综合单价（清单计价）法的计价程序 是分部分项工程量的单价为全费用单价，全是分部分项工程量的单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金。它是工程费、间接费、利润和税金。它是工程量工程量清单计价规范清单计价规范明
19、确采用的计价方法。明确采用的计价方法。序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 方方 法法备备 注注1 1分项分项工程费分项分项工程费人工费人工费+ +材料费材料费+ +机械费机械费+ +管理费管理费+ +利润利润2 2措施项目费措施项目费人工费人工费+ +材料费材料费+ +机械费机械费+ +管理费管理费+ +利润利润3 3其他项目费其他项目费预留金预留金+ +材料购置费材料购置费+ +零星工作项目费零星工作项目费+ +总承包服务费总承包服务费4 4规费规费人工费人工费相应费率相应费率5 5含税造价含税造价（1+2+3+41+2+3+4）(1+(1+相应税率相应税率) )安装工程计价程序安装
20、工程计价程序 费用费用计算方法计算方法关于印发关于印发建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成的通知（建标的通知（建标20032062003206号）文件号）文件建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成附表：建筑安装工程费用项目组成表附表：建筑安装工程费用项目组成表附件一：建筑安装工程费用参考计算方法附件一：建筑安装工程费用参考计算方法附件二：建筑安装工程计价程序附件二：建筑安装工程计价程序1.41.4安装工程类别的划分安装工程类别的划分l 房屋建筑安装工程类别划分房屋建筑安装工程类别划分建设项目根据其规模、性质可划分不同的建设项目根据其规模、性质可划分不同的工程类别。工程类别
21、。工程类别不同，取费就不同，直接影响工程建造价格的工程类别不同，取费就不同，直接影响工程建造价格的准确性。准确性。 工业建筑工业建筑 分为单层和多层，单层按高度、跨度和建筑面积划分，分为单层和多层，单层按高度、跨度和建筑面积划分，多层按高度和建筑面积划分。多层按高度和建筑面积划分。 民用建筑民用建筑 安装工程安装工程 随土建工程类别划分。土建为三、四类的工随土建工程类别划分。土建为三、四类的工程，相配套的安装工程均为三类。程，相配套的安装工程均为三类。 分分为公共建筑和居住建筑，公共建筑按高度、跨度和为公共建筑和居住建筑，公共建筑按高度、跨度和建筑面积划分，居住建筑按高度、层数和建筑面积划分。
22、建筑面积划分，居住建筑按高度、层数和建筑面积划分。 l 独立的安装工程类别划分独立的安装工程类别划分 一类工程一类工程 整整台重量在台重量在20t20t及以上各类机械设备及自动、半自动及以上各类机械设备及自动、半自动或程控机床，引进设备安装；自动、半自动电梯、输送或程控机床，引进设备安装；自动、半自动电梯、输送设备以及起重量设备以及起重量30t30t（自重（自重50t50t）及以上的起重量设备及）及以上的起重量设备及相应的轨道安装；除尘、净化、超净、恒温和集中空调相应的轨道安装；除尘、净化、超净、恒温和集中空调设备；自动消防装置和自动化控制装置及仪表工程；工设备；自动消防装置和自动化控制装置及
23、仪表工程；工程炉窑设备和炉体砌筑；程炉窑设备和炉体砌筑；10t10t以上的锅炉及其附属设备以上的锅炉及其附属设备安装；安装；1OkV1OkV及以上的变配电设备安装和及以上的变配电设备安装和1OkV1OkV及以上架空及以上架空线路敷设；各种压力容器和线路敷设；各种压力容器和500m500m3 3及以上油罐的制作安及以上油罐的制作安装工程；煤气发生装工程；煤气发生炉、制氧设炉、制氧设 二类工程二类工程 整整台重量在台重量在20t20t以下各类机械设备安装；小型杂物电梯，以下各类机械设备安装；小型杂物电梯，起重量起重量30t30t以下起重及其设备相应的轨道安装；以下起重及其设备相应的轨道安装； 10
24、t10t及以及以下的低压锅炉安装及炉体砌下的低压锅炉安装及炉体砌筑；筑； 备、制冷量备、制冷量101010 kcal/h10 kcal/h及以上的制冷设备，高中压空及以上的制冷设备，高中压空气压缩机，气压缩机，污水处理设备及其配套的得气柜、储罐、冷却污水处理设备及其配套的得气柜、储罐、冷却塔等；附属于本类型各种设备的配管、电气安装工程。焊塔等；附属于本类型各种设备的配管、电气安装工程。焊口有探伤要求的工艺管道、热力管网、煤矿气管网、供水口有探伤要求的工艺管道、热力管网、煤矿气管网、供水（循环水）管网及电缆敷设工程；附属于本类型工程各种（循环水）管网及电缆敷设工程；附属于本类型工程各种设备的配管
25、、安装、调试和金属梯子、栏杆及刷油、绝热、设备的配管、安装、调试和金属梯子、栏杆及刷油、绝热、防腐蚀工程。防腐蚀工程。 三类工程三类工程 除一类、二类安装工程以外的均为第三类安装工程。除一类、二类安装工程以外的均为第三类安装工程。1OkV1OkV以下的变配电设备安装和以下的变配电设备安装和1OkV1OkV以下的架空线路敷设；以下的架空线路敷设；焊口无探伤要求的热力管网、和供水管网；焊口无探伤要求的热力管网、和供水管网；公用天线安装公用天线安装和调试；低压空气压缩机、乙炔发生设备、各类泵、供热和调试；低压空气压缩机、乙炔发生设备、各类泵、供热（换热）装置以及制冷量（换热）装置以及制冷量101010 kcal/h10 kcal/h以下的制冷设备以下的制冷设备安装；附属于本类型工程各种的配管、电气安装和调试一安装；附属于本类型工程各种的配管、电气安装和调试一级刷油、绝热、防腐蚀工程。级刷油、绝热、防腐蚀工程。小小 结结* * 安装工程估价的基本方法安装工程估价的基本方法* * 安装工程计价的依据安装工程计价的依据* 安装安装工程工程造价构成造价构成* 安装工程计价程序安装工程计价程序* 安装工程费用计算安装工程费用计算作作 业业：教材教材2121页：页：5,6.5,6.* 安装工程类别的划分安装工程类别的划分