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1、建筑施工分包合同建筑施工分包合同1甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲方将工程的水电安装工程发包给乙方施工，为明确双方职责，在经过友好协商,同等互利的基础上签订如下协议：一工程概况工程名称工程地点建筑面积结构形式工程工期开工日期质量目标竣工日期二承包方式：包工包料（含全部协助材料）、包设备、包工具用具、包质量、包工期、包平安生产和文明施工、包施工风险、包技术资料整理、包交工验收、包综合治理等。三工程承包范围1承包范围：水、电、暖气安装工程设计图纸与设计变更单中所包含的全部工作内容。2详细工作内容：材料场内运输、装卸。施工图纸中安装内容：依据设计图纸和甲方与业主方签订的工程承包合同中约
2、定的相关条款（包括全部的上下水、暖气、消防、强电、弱电预埋等）及一切协作和设计变更等工作内容。所需的结构预留洞口的留设、预埋件、管线槽口开凿、补槽及施工后的现场清理等工作。施工规范及常规要求。因设计变更引起的工程量增减或返工重做。成品爱护、设备调试、竣工交验。文明施工要求的场内整齐、清洁等工作。与其它工种的协作施工。预留管道洞口的吊模及混凝土的浇灌（若甲方施工则扣除乙方该部分工作的相应费用）。四施工用具管理：甲方供应垂直运输设备，供应现场及楼层固定电源箱。乙方自备安装工程所需工具及劳保用品。五质量要求1根据国家建筑安装工程验收标准，安装工程施工规范和当地主管部门的其它有关规定，作为本工程的质量
3、验收标准。2.乙方发觉设计有误，须马上向甲方提出，在取得文字变更洽商手续后方可接着施工。3.乙方必需听从甲方在各次质量验收中提出的全部整改看法，并在甲方限定的时间内整改至符合要求,乙方若拒绝或拖延整改，甲方视情节轻重有权对乙方作出惩罚，乙方须无条件听从。六双方职责与权限甲方：1.甲方对乙方施工全过程的施工质量、工程进度、平安生产和文明施工及清洁卫生进行检查验收和监督管理。2.切实解决好施工用水、用电、垂直运输的冲突，保证工程顺当进行。3.供应住宿便利（住房及水电费由乙方自行解决）。4.制定施工安排。5.进行技术交底、平安交底。6.供应水电暖完整完整图纸2套（竣工图一套）。乙方：1.乙方应按图纸
4、设计规定的要求自行组织购进、运用质量合格的材料进行施工。2.乙方组织有资质证的技术人员、娴熟工人投入工作，听从甲方、监理等有关人员的指挥，否则甲方有权对乙方进行惩罚，乙方不得有任何异议。3.乙方应保管好自己的材料，预防丢失，材料的保管与堆放、工人生活用品、用具等一切由乙方自行解决。七合同价款1.乙方承包栋楼的建筑面积约万平方米，合同预算价暂定为：万元，每平方米为 元，最终按实际工程量以实结算，工程造价最终以甲方与业主方结算价为准。2.工程量结算按20xx年河南省建筑安装工程预算定额、费用定额及施工期内的有关的文件规定执行，以工程结算总造价下浮%作为甲方的综合管理费用（含税，除此之外,乙方不在支
5、付其它任何费用)。八付款方式1.主体施工；一、乙方垫资施工至主体十层时，甲方按乙方承包每平方米总价的的支付乙方工程价款。二；以后每施工一层甲方按该层乙方承包总价每平方米的的支付乙方工程价款。2.安装阶段：一、水；每施工完十层按乙方承包每平方米总价的的，甲方支付给乙方工程款。二、电；每施工完五层按乙方承包每平方米总价的的，甲方支付给乙方工程价款。三、暖；每施工完五层按乙方承包每平方米总价的，甲方支付给乙方工程价款。3.工程竣工验收合格后，甲方按河南省20xx年建筑安装工程定额和有关的文件规定及所完成的工程量（工程总造价下浮%）结算给乙方，结算造价按甲乙双方和业主方最终审定的造价为准，甲方支付乙方
6、总造价（下浮%后）的95%，留5%作为工程质量保修金。4.乙方保修期(以甲方和业主方签订的工程施工合同为准)按国家有关规定保修，保修期满后，甲方一次性付清工程质量保修金（无利息）给乙方。5.乙方承包的本安装工程在竣工验收备案后负有保修义务，凡保修期内因乙方施工质量所引起的全部修补工作，均由乙方限时无偿修复，如乙方未能在限定时间内进行修复，甲方可另派专业人员修理，全部费用从乙方的保修金中扣除。6.订立合同后乙方必需交万元给甲方作为合同履约保证金,乙方进场交万元工程履约保证金，主体结构至1层后，甲方退还给乙方履约保证金的50%，主体结顶三日内甲方退还乙方剩余的全部履约保证金。7.以上合同不包括现场
7、变更，如遇不行抗拒自然灾难，甲方须要工期顺延，变更造价按甲方与业主方签订的施工合同的有关条款执行。8如甲方不能刚好拨付工程款造成的工程进度滞后，乙方概不负责，给乙方造成的损失由甲乙双方协商解决。附注：每平方米承包总价的分项比例为：、主体 、水 、电 、暖 。九平安责任乙方必需平安生产，文明施工，在施工过程中出现的一切平安事故，全部由乙方负责。如发生重大事故，应马上向甲方报告，甲方向上级有关部门报告。十本合同一式四份，甲乙双方各执两份，工程竣工后此协议作废。十一未尽事宜，甲乙双方协商解决。甲方：乙方：代表人：代表人：联系电话：联系电话：xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日建筑施工分包合同
8、2甲方（承包方）： 乙方（分包方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它相关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一样，订立本合同。1、工程概况1.1工程名称：_。1.2工程地点：_。1.3承包范围：_。1.4承包方式：_。2、合同价款2.1工程合同价款：（大写）人民币_元，（小写）人民币_元。2.2合同价款的计价方法：_。2.3结算方式：3、合同工期3.1 工程开工日期为_年_月_日；竣工日期为_年_月_日； 合同总工期为_日历天。4、质量标准4.1工程质量标准为：_。5、指令和确定5.1就分包工程范围内的工作，承
9、包人随时可以向分包人发出指令和确定，分包人应执行承包人发出的全部指令和确定。5.2就分包工程范围内的工作，分包人应执行经承包人确认和转发的建设单位或监理单位发出的全部指令和确定。如分包人与建设单位或监理单位发生干脆工作联系，将被视为违约，并担当违约责任。6、承包人驻工地代表6.1承包人驻工地代表姓名：_。6.2承包人驻工地代表的职权：按合同约定向分包人发出指令，履行分包合同约定的职权和义务。6.3承包人代表可授权详细的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前通知分包人，6.4承包人如需更换驻工地代表，应提前通知分包人，后任接着行使前任的职权，履行前任的义务。7
10、、分包人驻工地代表7.1分包人驻工地代表姓名：_。7.2分包人驻工地代表的职权：按分包合同约定和承包人批准的施工组织设计、施工作业安排、工期限制安排、质量标准和承包人指令要求施工，遵守承包人、建设单位和监理单位的各项规章制度，履行分包合同中规定的其他全部职责和义务。7.3分包人未经承包人同意，不得擅自更换驻工地代表。分包人如有违反，将被视为违约，并担当违约责任。7.4如分包人驻工地代表违反分包合同规定的各项职责和义务，或承包人认为分包人驻工地代表不称职，承包人有权要求分包人更换驻工地代表。分包人应予执行。8、承包人工作8.1供应现场必要的施工条件。8.2供应图纸资料并进行技术交底，编制施工组织
11、设计、设计方案及总工期限制安排，审查并批准分包人编制的分包工程施工进度安排和施工作业安排。8.3指导、监督和检查分包人的工程技术、质量、工期、平安生产和文明施工等管理工作，刚好解决和订正施工中出现的各种问题。8.4协调分包人与建设单位、监理单位及其他分包单位的关系。9、分包人工作9.1根据承包人通知的时间准时进场，严格根据施工图纸、施工验收规范、质量检验标准和施工平安操作规程进行施工，听从承包人、建设单位和监理单位的管理、监督与检查，对分包工程的施工技术、工程质量、工期进度、平安生产和文明施工全面负责，确保各项指标的实现。9.2严格根据环境爱护标准施工，遵守建设单位和承包人关于现场文明施工和环
12、境爱护的各项规章制度和管理规定。作业面做到工完场清，保持现场清洁整齐，材料运用及码放符合施工现场规定。凡属分包工程施工管理责任范围内发生的罚款，均由分包人担当。9.3确保现场平安检查符合有关规定，并实行严格的平安防护措施，杜绝各类事故发生，担当由于自身平安措施不力造成的事故责任和因此发生的一切费用（包括给承包人造成的损失）。10、设备和材料10.1分包方应根据相关操作规程合理运用承包人供应的设备，并负责该部分设备的日常养护、维护，保证设备处于良好的状态。如因分包人运用不当造成设备损坏，分包人负责修理，并赔偿承包人损失（包括但不限于承包人向第三人担当的违约责任）。10.2承包人供应的材料数量由承
13、包人和分包人依据分包工程施工图纸核定。承包人依据分包人编制并经承包人批准的材料需用安排和进场安排支配材料进场。10.3由分包人供应的材料、设备，分包人必需向承包人供应材料、设备的产品合格证明、有关试验资料并经承包人验证合格后方可进场运用。分包工程结算时，分包人必需向承包人供应所运用材料的原始购料票证。11、工期延误11.1分包人应当根据分包合同约定的开工日期开工。因下列缘由之一造成分包工程工期延误，经承包人确认，工期相应顺延：11.1.1承包人未按分包合同约定供应图纸、开工条件、设备设施、施工场地，分包人虽以书面形式提出申请，但仍未从承包人处收到施工所需的图纸、开工条件、设备设施、施工场地，以
14、至影响施工造成停工的。11.1.2分包人应在11.1款约定状况发生后5日内，就延误的工期以书面形式向承包人提出报告。承包人在建设单位同意延长总包合同工期的基础上予以确认。分包人在规定时限内未提交顺延工期报告的，视为该状况未影响工期。11.2分包人不能按分包合同约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的，应担当违约责任。12、质量检查与验收12.1分包人应随时允许并协作承包人或监理单位进入分包人施工场地检查工程质量。12.2分包工程质量应达到分包合同约定的工程质量标准。工程质量达不到约定的质量标准，分包人应担当违约责任。13、合同价款与支付13.1分包人按时完成分包工程并通过验收后，分包人应向承
15、包人提交分包工程完整的竣工结算资料。承包人与建设单位办理完成全部工程结算手续后，待承包人收到建设单位支付的工程结算款后10日内，承包人将扣除分包工程保修金和其他应扣款项外的分包工程结算款支付给分包人。14、质量保修14.1分包人按国家规定对分包工程担当保修责任。保修期内，甲方按结算总价的_预留质量保修金。保修期满无质量问题的，退还预留的质量保修金。15、分包合同解除与撤场15.1分包人应严格根据分包合同约定和承包人的要求施工。如分包人的施工进度和施工质量明显不能满意分包合同和承包人要求，承包人有权要求分包人实行整改措施和加快施工进度。分包人应无条件的实行各种措施满意承包人要求。如分包人在收到承
16、包人通知后5日内仍不能满意承包人要求，承包人有权解除分包合同并要求分包人撤场。分包人在收到承包人要求撤场的通知后应在5日内无条件撤出分包工程施工场地，并妥当爱护施工现场的全部承包人财产和已完工程。分包人应担当因此给承包人造成的全部损失。15.2对于分包人在施工过程中搭建的临时设施，如承包人要求拆除，分包人应按承包人要求拆除，并将施工场地清理干净直至令承包人满足。16、违约责任16.1 当发生下列状况之一时，视为分包人违约。分包人应担当违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失。16.1.1因分包人缘由不能根据本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的；16.1.2因分包人缘由工程
17、质量达不到约定的质量标准的；16.1.3分包人将其承包的分包工程转包或再分包的；16.1.4分包人不履行分包合同义务或不按分包合同约定履行义务的其他状况。17、分包合同生效与终止分包合同自双方签字盖章之日起生效，并在分包工程竣工交付、双方签订分包工程保修合同、承包人付清分包工程结算尾款后终止。18、合同份数本合同正本两份，具有同等法律效力，由承包人分包人分别保存一份。副本_份，由承包人、分包人各执_份。承包人（甲方）：_法人代表：授权代表：_年_月_日分包人（乙方）：_法人代表：授权代表：_年_月_日建筑施工分包合同3发包人：(以下简称甲方)承包人： (以下简称乙方)为了进一步明确甲、乙双方的
18、责任、利、务，在建筑施工合同基础上，按中华人民共和国合同法及中华人民共和国建筑法等有关规定，并结合本工程的详细状况在甲、乙双方完全自愿的状况下，签定本工程施工分包合同。第一条：工程概况1、工程名称：“长航蓝晶绿洲”一期工程楼及地下室装修。2、工程地址：武汉市洪山区杨园路。3、建筑规模：以单栋建筑面积为准。4、承包方式：包工管料、包质量、包平安、包进度、文明施工、包工完场清、包斗车、拖砌块砖车和小型工具。验收和质量保修、包一次性验收竣工。其次条：承包范围及单价1、 #楼主体结构封顶，场地清理干净后接手施工。2、 以单栋楼拆散全包。3、 砖砌体含二次结构砼浇捣/m，内墙抹灰 /，地坪含清钻(收光或
19、正糙) 6 元/，外墙收光 30 元/，外墙贴面砖/，外墙保温元/，梯间踏步水泥收光元/层，梯间踏步贴面砖 元/层，公共部分贴面砖/，屋面六次成活元/。第三条：合同工期1、开工时间11+18层 20xx年5月31日完成全部工作量达到验收标准，16+22层20xx年7月 31日完成全部工作量达到竣工验收标准。2、如乙方在承包栋号内因劳力技术达不到竣工时间要求，甲方有权 指派其他队伍进入其栋号分割单项工作量进行突击施工，单价按其次条中 的单价扣除乙方承包款，另外加扣5%的抢工费给抢工队伍。第四条：工程质量1、乙方所担当的栋号确保优质争创黄鹤杯。2、乙方担当的栋号必需派施工员、平安员各一名，抓质量、
20、管平安。3、严格限制施工过程，发觉问题刚好处理。4、如工程竣工验收一次性达不到优质工程，扣除总价5%作罚款处理。第五条：工程付款1、乙方人员进场壹周后起先借生活费，每人每天按15元饭票支出。2、每月按所完成工作量的60%支付(含饭票在内)承包内容全部完工，并基本达到合同要求付至总金额80%。工程竣工经甲方及质检站收达到合同要求后支付至总金额95%，剩余5%六个月后付清。第六条：甲、乙双方责任1、甲方负责乙方人员住食，工程中只供应垂直运输及砂浆拌和机。2、乙方负责工程中全部工具及通线铁丝、线、水管。进场施工人员不要有老弱、病、残、幼及神志不清人员，如发觉类似人员马上退场，若属于类似人员在进场后出
21、现问题，一切后果由乙方自付。3、本协议未尽事宜，双方另行协商。4、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。双方签字生效，完工款清后自动失效。甲 方：电 话：乙 方： 电 话：年月日：建筑施工分包合同4发包方(甲方)：承包主(乙方)：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律、法规、遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，结合本工程实际状况，为明确双方的责任，权利和义务，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。第一条 工程概况1.1工程名称：海原县李旺中学宿舍楼和餐厅。1.2工程地点：海原县李旺中学。1.3承包范围及内容：海原县李旺中学宿舍楼和餐厅。1.4承包方式：本工程采纳“包工包料、包工期
22、、包质量、包平安、包文明施工、包环境爱护、包甲方与业主的总承包合同中所涉及到的全部合同内容、包甲方对业主的承诺和业主对甲方所作的规定、约束等”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容，处理好政府主管部门和社区地方关系。其次条 合同工期2.1合同工期：本工程工期总计374天。第三条 管理费用收取方式1.1乙方应向甲方支付全部管理费用的总中标价2%。第四条 质量4.1本工程质量等级为 合格(好) 。4.2乙方必需严格按本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技术核定单等工程文件中规定和现行的国家、地方颁发的质量验收规范、标准和规定要求组织施工。4.3乙方如达不到本合同约定的质量等级进行返工，由
23、此造成的一切工期、经济损失由乙方全额担当。如乙方达不到约定的质量等级，由此造成的业主罚款全由乙方全额担当。4.4乙方在施工中发生一般质量事故，由乙方负责处理，处理结果报送政府有关部门;发生重大质量事故，必需按政府规定的处理方法进行处理，同时担当顺此产生的责任。4.5甲方为维护自身的声誉、品牌、形象，将对本工程质量进行不定期的巡查，在巡查过和中发出的质量整改通知书乙方必需在规定的时限内整改完毕，若发觉乙方有毁损甲方声誉、品牌、形象将终止合同。第五条 环境平安标化5.1本工程乙方现场文明施工要求为：建立现场平安生产保证体系，通过平安生产保证体系的认证并达到 合格 标准要求，并担当平安贯标、一体化贯
24、标和上级部门各种检查所发生的费用。5.2乙方应识别施工过程中的环境因素和危急源，并实行措施对其进行限制，防止环境污染事务和平安事故的发生。5.3乙方要严格执行各级政府的法律、法规和有关规定，执行甲方对平安和标化管理的有关规定，因乙方缘由造成的财产损失和伤亡事故，由责任担当责任和相关费用。5.4乙方应编制乙方范围内的现场临时用电施工方案，脚手架搭设施工方案，模板施工方案等专项施工方案，经甲方主管部门批准后方可实施。第六条 违约责任：1、合同有效期为工程结束，保修期止，此期间未经双方协商，任何一方不得无故终止合同，乙方担当甲方与开发商的总承包合同中所涉及到的全部违约赴任并向对方偿付违约金壹拾万元整
25、。2、乙方如遇特别状况，需终止合同时，应提前半月向对方提出书面商函，经协商后可办理终止合同手续。第七条 附则6.1本合同未尽事宜双方另行协商，并应形成书面补充合同，才能与本合同具有同等约束力。6.2本合同纠纷解决方式：甲、乙双方协商解决，双方协商不能达成一样的，向合同签约地管辖的人民法院提出诉讼。6.3本合同一式 三 份 ，甲方执 份，乙方执 份。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：法定代表或托付代理人： 法定代表或托付代理人：地址： 地址：电话： 电话：签约地点：签约时间：建筑施工分包合同5总包方(甲方)：代表人：职务：电话：分包方(乙方)：地址：代表人：职务：电话：依照中华人民共和国合同法、建设
26、部建筑安装工程总分包实施方法的有关规定，经双方协商一样，签订本合同，并肃穆履行。第一条工程项目一、工程名称：_福佳斯国际花园2#、3#、11#楼_二、工程地点：安阳市东关街以南，朝阳路以东三、分包工程范围及工程量：福佳斯国际花园2#、3#、11#楼内墙粉刷、外墙粉刷。四、分包工程期限_年_月_日开工，_年_月_日竣工。工期天。其次条工程结算按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人_计算，下月结算扣回，在工程施工进行中按前月完成的验收合格工程量预结(幅度不得超过已完成量的80%)进行付款，工程竣工后按甲乙双方共同验收合格，予以结算，并付清95%的工程款。第三条工程质量甲方依据国家质量验
27、收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按施工图纸和技术交底要求，细心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必需返工修理，其工料费损失，甲乙方担当：如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。第四条平安生产一、甲方对乙方担当的工程要做平安交底，提出明确的平安要求，并进行监督检查，乙方必需仔细贯彻有关平安施工的规章制度，严格遵守平安操作规程，对甲方供应的平安生产设施，乙方经严查合格方可运用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。二、劳动爱护用品及施工中属于个人运用的带电操作工具由乙方自行解决，如乙方有困难，可提出需用安排，甲方帮助解决。三、在施工过程中，乙方
28、因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。第五条生活管理一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方供应住宿条件(房租及水电费)，生活用具乙方自备。二、生活需用之粮食、由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面供应便利。第六条分包工程人工费单价一、内墙粉刷实行单方平方米工费包干，每平方米_元。二、外墙粉刷实行单方平方米工费包干，每平方米_元。三、全日停工、待料、停水、停电、清工工日为_元(超出3天)。第七条材料供应管理乙方应严格根据甲方供应的质量要求和材料协作以施工。乙方施工中用料让费及不合格的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛(堆)运用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场清洁。第八条施工机具
29、一、大型工具由甲方负责，保证运用须要。二、手工操作工具，由乙方负责。三、对甲方负责供应的机具，乙方应仔细保管爱惜，如有丢失或认为损坏，乙方负责赔偿。四、施工须要的运输设备，一台机械应配置一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备(自带机械按由关规定处理)。第九条现场管理一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关安排、进度、材料供应等工作双方应亲密协作，保证施工顺当进行。二、乙方应对施工人员进行遵纪遵守法律和平安生产、爱惜财产的教化，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权实行必要措施，乙方应担当法律责
30、任，并负责赔偿经济损失。三、分包人员要保持相对稳定，不准合同外人员出人场和住宿。第十条违约责任一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。二、合同签订后，不经双方协商同意，任何乙方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工安排造成的经济损失;如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。三、乙方必需按合同规定的工期及质量要求完成，除甲方材料及其它缘由影响工程外，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费_%的逾期违约金。四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期货款利率，偿付给对方逾期付款违约金。第十一条附则一、本合同发生纠纷时，当事人双方应刚好协商，协商不成时，解决不了的，可按以下第(1)项解决：(1)向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁。(2)向人民法院起诉。二、本合同一式贰份，甲方双方各执一份。双方商定的其他条款：1、内墙洞口超出1.5的应扣除。2、外墙按实际粉刷面积计算。第十二条合同有效期一、本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程全部验收合格完毕后失效。总包单位：代表人：_分包单位：_代表人：_年_月_日_年_月_日