《房屋改造装修合同书范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋改造装修合同书范本.docx（32页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房屋改造装修合同书房屋改造装修合同书1甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照中华人民共和国经济合同法及有关改造装修的有关规定，经双方协商签定合同如下：一、 房屋概况及承包方式1、 房屋名称： 家居2、 房屋地点：3、 承包方式：包工包料4、 房屋概况：建筑面积 平方米。二、 房屋改造装修内容1，改造：屋内围墙及小房拆除，主房内墙改造，电管、水管改造，门窗改造，楼梯护栏； 2，装修：院内地面、楼梯制作粉刷，屋顶面处理，围墙砌作粉刷、铺设地板砖，大门内门安装，塑钢窗安装，灯具安装；3，拆迁垃圾清运三、 改造、装修费用计算依甲方的运用要求及条件要求为依据；费用计为： 元。（以甲方认定的单价
2、为准）四、 工程期限开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日五、 质量要求按国家规定及省、市建委标准执行，房屋质量达到宜居、平安。房屋改造装修后如出现质量问题(完工后甲方运用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身修理。六、 付款方式1、合同签定后，甲方即付给乙方总价的30%2、改造完成时，甲方即付给乙方总价的 30%3、装修验收合格后，甲方即付给乙方总价的40%七、双方责任1、 甲方：负责供应改造、装修的运用、设计要求；供应现场运用的水、电位置；供应材料运输通道、必要的材料堆放场地；对装修所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应指明。2、 乙方：向
3、甲方供应房屋装修设计图及报价。八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议：1、 如遇特别状况或不行抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造成的一切损失，由违约方担当。2、 其它未尽事宜由双方协商解决。3、 合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。甲方：乙方年 月 日房屋改造装修合同书2合同编号：_甲方(发包方)：_单位名称：_住址：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方(承包方)：_资质证书号：法定住址：_法定代表人：_职务：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_第一条 工程概况1.1
4、 工程地点：_市_区(县)_路_号_楼_室。1.2 住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。1.3 工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，依据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_元，大写(人民币)：_。其中：材料费：_，人工费：_，管理费：_，设计费：_，垃圾清运费：_，税金：_，其他费用：_。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。1.4 工程承包方式：双方商定实行下列第_种方式。(1)乙方包工、包全部材料。(见附件五：乙方供应装饰装修材料明细表)(2)乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料(见附件四：甲方供应装饰装修材
5、料明细表，附件五：乙方供应装饰装修材料明细表);(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方供应装饰装修材料明细表)。1.5 工程期限_天;开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日1.6 工程内容及做法(见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表)。其次条 施工单位资格2.1 凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的建筑业企业资质证书。2.2 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具
6、备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当马上返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。2.3 对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、短暂居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的.机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。详细方法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。2.4 凡没有建筑业企业资质证书或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。第三条 工程监理若本工程实行工程监理，甲方(或乙方)与监理公司另行签订工程
7、监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。第四条 施工图纸双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应：4.1 甲方自行设计并供应施工图纸，交图时间为_年_月_日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸);4.2 甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);4.3 施工图纸双方签字后生效。第五条 甲方权利义务5.1 开工前_天，为乙方入场施工创建条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房
8、屋中所滞留的家具、陈设应实行爱护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应仔细清点及爱护，并且双方签订“物品清单”;5.2 开工前将原有的电话设备拆除;供应施工期间的水源、电源，并说明运用留意事项;5.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;5.4 禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续;5.5 参加对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;5.6 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方帮助供应物业管理所需的相关材料;5.7 未经原设计单位或者
9、具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构;5.8 甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;5.9 房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当根据物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运;5.10 甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查;5.11 甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果;5.12 未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗;不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者
10、超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得随意刨凿顶板，不经穿管干脆埋设电线或者改线;5.13 未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。5.14 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿;如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。第六条 乙方权利义务6.1 施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，按期完成工程;6.2 安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的平安;6.3 爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上
11、、下管道的畅通;6.4 家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当根据有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;6.5 乙方设计师负责对甲方供应询问、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理;6.6 乙方自行选购或者向甲方举荐运用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法担当赔偿责任;6.7 乙方采纳的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。6.8 乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减
12、料、粗制滥造;6.9 乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的平安;6.10 乙方不得欺行霸市、强迫交易;6.11 乙方不得冒用其他企业名称和商标;6.12 乙方不得损害居民和其他经营者权益;6.13 在居民居住的地域，十二时三非常至十四时三非常、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。第七条 工程变更7.1 为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议装饰装修工程变更单(见附件七：家庭装饰装修工程变更单)，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方干脆与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切
13、后果，均由甲方担当;7.2 合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求削减的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费;7.3 甲方其次次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。第八条 材料的供应8.1 由甲方供应的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求(见附件四：甲方供应装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时供应材料或材料的
14、规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方担当;8.2 由乙方供应的材料、设备的(见附件五：乙方供应装饰装修材料明细表)，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝运用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提;8.3 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的(见附件四：甲方供应装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可运用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_%)+材料运输费(依据实际状况确定);若施工过程中因材料质
15、量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方担当任;8.4 除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场;若须要乙方代购，加收所购材料款_%的选购费及运输费。第九条 工期延误9.1 对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：(1)工程量改变和设计变更;(2)不行抗力;(3)甲方未按时参与阶段验收而造成的停工;(4)甲方同意工期顺延的其他状况。9.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延;9.3 甲方未按期支付工程款，合同工
16、期相应顺延;9.4 因乙方供材或施工等缘由不能按期完工的，工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。第十条 质量标准10.1 工程质量(1)乙方必需根据设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。(2)乙方所承包的工程，必需全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100%，优良率达到_。(3)凡因乙方缘由造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方担当违约责任。由于甲方缘由达不到工程质量标准的，由甲方担当返工责任及经济支出。10.2 双方约定本工程施工质量按下列第_项标准验收：
17、(1)gb502102001建筑装饰装修工程质理验收规范(2)_市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定(3)其它验收标准：_10.3 施工过程中双方对工程质量发生争议时：(1)可向_市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_市建筑装饰协会投诉进行调解;(2)如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方担当。双方均有责任，由双方依据其责任分别担当。第十一条 工程验收和保修11.1 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐藏工程验收;(2)油漆、面层涂料施工前验收;(3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各
18、阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件八：工程验收单)。若甲方接到通知后，未按时参与验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方担当;11.2 保修(1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十：工程保修单)。(2)在正常运用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。第十二条 工程款支付方式12.1 双方约定按下列第_种方式支付工程款：(1)本合同签订后，开工前_至_日，甲方支付相当
19、于总价款_%的工程款;(2)完成_%的工程量之日后的_日内，甲方支付相当于总价款_%的工程款;(3)竣工验收后_日内，甲方支付相当于总价款_%的工程款。(4)竣工验收合格_年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。12.2 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。12.3 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。12.4 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_%的保修基金。竣工验收合格后_年内没有发生工程质量问题的，甲方应
20、将保修基金全额退还乙方。第十三条 违约责任13.1 合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何缘由违约造成合同无法履行的，应刚好通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_%的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。13.2 工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方运用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及修理权利且乙方仍有追收尾款的权利。13.3 甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2的违约金。13.4 由于乙方缘由，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负
21、责修理，所需修理费用由乙方担当，工期不予顺延。13.5 由于甲方或乙方缘由致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2作为违约金。第十四条 合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第_种方式解决：14.1 向_仲裁委员会申请仲裁;14.2 向人民法院起诉。第十五条 其他详细规定15.1 工程地在_市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%10%的远程施工费;15.2 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用(人民币)_元，(此费用不在工程款内);15.3 施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工负责人_负责保管。工程竣工
22、移交后，甲方负责供应新锁_把，由乙方当场负责安装好交付甲方运用;15.4 施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_点_分至_点_分;下午_点_分至_点_分。第十六条 附则16.1 本合同签订后工程不得转包。16.2 甲、乙双方干脆签订合同的，本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。16.3 凡在_市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生效，三方各持一份。16.4 合同履行完后自动终止。16.5 本合同实行当事人自愿鉴证，以爱护合同当事人的合法权益。16.6 合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。第十七条 合同的
23、说明本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理说明。该说明具有约束力，除非说明与法律或本合同相抵触。甲方(签字)：_乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_托付代理人(签字)：_签订地点：_签订地点：_年_月_日_年_月_日房屋改造装修合同书3甲方(托付方)：签约时间：乙方(施工方)：签约地点：为规范住宅装饰装修施工，爱护双方的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法、建设部令第110号住宅室内装饰装修管理方法以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的详细状况，双方达成如下协
24、议，共同遵守。一、工程概况1、甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。2、装饰施工地点： 区 路(小区) 幢号(单元) 室。3、住户结构： 室 厅 结构，建筑面积 平方米。4、装饰施工内容：详见附件一施工内容表5、承包方式：(包工包料，包清工，部分承包) 。6、本工程由 设计。7、工期：工程期限 天，从 年 月 日开工，至 年月 日竣工。二、工程价款及结算方式1、总价款：(大写) 元(其中：设计费 元，管理费 (%)，税金 (%)。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程价款另计。2、合同签订两日内，甲方
25、支付总价款的60%，计 元。工期至木工全部收口油漆工进场前，甲方支付总价款的35%，计元。工程竣工验收合格后两日内，甲方支付总价款的5%，计 元。三、施工打算及双方的义务(一)甲方工作1、甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案;确需变更房屋结构和运用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。2、甲方应在开工前 天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。向乙方供应施工须要的水、电，并说明运用留意事项。3、做好施工中临时性运用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调
26、工作。4、指派 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。(二)乙方工作1、对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度安排，交甲方审定。2、指派 为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意变更房屋结构和运用性质。4、与所在地物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。5、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。四、材料的供应1、甲方供应的材料：详见附件二甲方供应的材料、设备清单本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设
27、计要求的合格产品，必需符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法供应有关证明的，乙方应刚好向甲方书面提出，甲方仍表示运用的，经书面认可，可接着运用，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。2、乙方供应的材料：详见附件三乙方供应的材料清单乙方供应的材料，必需符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同
28、规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方供应的材料系伪劣商品的，应按供应材料价款的双倍补偿给甲方。乙方供应的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止运用，如已运用，对工程造成的损失由乙方负责。五、平安生产甲方供应的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述状况发生，属甲方责
29、任的，甲方负责赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。乙方在施工期间应加强平安生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。六、施工内容和工期的变更在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单后(详见附件四)，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期变更的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。七、工程质量及竣工验收的方法1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和住宅装饰装修工程施工质量行业规范为质量评定验收标准。2、装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有
30、关标准。3、由于甲方缘由造成的工程质量问题，其返工费用由甲方担当，工期顺延。4、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。5、乙方应刚好通知甲方办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五工程质量验收单)，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认。6、工程竣工后，乙方应刚好通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。八、违约责任1、本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款(包括经双方确认的合同附件、预算及图纸等)，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并担当因此造成的其他经济损失。2、由于甲方
31、缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工。窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方工程价的1;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按工程价的1支付违约金。3、由于乙方缘由造成逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工程价的1。4、甲方未经乙方同意，甲方擅自变更房屋结构和运用性质，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并担当损失。九、工程保修1、凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。2、由于乙方缘由造成质量问题，乙方无条件地进行修理。3、由于甲方运用不当造成损坏，或不能正常运用，不属保修范围。4、保修
32、单须甲、乙双方签字盖章后有效。十、纠纷处理住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第 种方式处理。(1)提交台州仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉;十一、其它约定事项1、2、十二、本合同一式贰份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方：乙方：姓名(签名)：单位名称(盖章)：地址：法定代表人：地址：托付代理人：邮编：邮编：电话：电话：工商营业执照号码：住宅装修企业资质证书号码：开户银行：帐号：税号：年 月 日房屋改造装修合同书4甲方：乙方：经甲乙双方商定，下列条款作为 号台州家庭装饰工程施工合同书(以下简称主合同)
33、的补充条款，与主合同具有同等的法律效力。一、甲、乙双方之间一切约定均签订文字协议，全部口头承诺均无效。二、甲、乙双方均有责任核实工程项目及工程量，乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准，工程量根据工程中实际发生的为准。(墙面乳胶漆，墙砖，窗洞口减半计算)三、工程验收后若发生漏水状况，假如是乙方施工缘由，乙方负责修理并担当相应损失赔偿：假如是甲方缘由，乙方不负责任。四、乙方应遵守甲方物业部门的有关规定，如违反相关规定给甲方造成的损失应由乙方负责。五、乙方设计师负责对甲方供应询问、设计、报价服务，并代表乙方与甲方签订主合同。合同签订后，乙方执行主合同的代表人为乙方工程部派出的工程巡检
34、。甲方关于工程的一切事宜均通过乙方工程巡检解决，以确保工程中的指挥和管理。六、乙方施工人员对甲方现场物品应仔细清点和爱护，并且双方须签署“物品清单”。鉴定之后，如发觉丢失或破坏的由乙方担当甲方损失。甲方应在开工前将原有的电话机等设备拆除(乙方除运用施工所用水、电外，不得运用甲方原有的卫生洁具、热水器等设备)。七、工程由乙方选购的主要材料，设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到施工现场，如甲方所供材料，设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失由甲方负责。若须要乙方代购，加收10%服务费及运输费。八、本工程由乙方选购的主要材料、设备，必需在报价单中注明质量标准并经甲方签字认可。实际进
35、料如与报价单不符，应禁止运用，对工程造成的损失由乙方负责。九、施工过程中由甲方指定材料供应商的状况，材料发生质量问题造成的退货、换货以及因此延误工期，均由甲方担当责任，凡由乙方供应的材料，发生上述问题均由乙方负责。十、除合同中注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)，石材、瓷砖、设备、灯具等，均须甲方供货到施工现场。若须要乙方代购，加收10%服务费及运输费。十一、凡砂灰墙面料(包括混合砂浆，麻刀灰等墙面)，轻质量隔墙及外墙内保温墙面均存在较多严峻的开裂因素，须加贴豆包布的确良布处理，严峻的部分还需加贴石膏板，以保证墙面不开裂，以上费用均由甲方担当。砂灰墙面不能干脆贴砖，须打掉面层，重新抹灰打底后，
36、方可贴砖。遇见此状况，另行增加费用。十二、工期由于甲方供应材料或安装地板、橱柜、电器等而影响工程进度的，工期顺延。乙方不担当延期责任。十三、如在工程施工过程中甲方提出设计修改看法及增减工程项目的，需提前与乙方代表联系，在双方签订变更后方能进行该项施工。凡甲方干脆与现场施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方只得自己担当。乙方严禁施工队与任何人私下交易，请甲方协作。十四、合同签订后，甲方减项超过总工程款的5%以上，甲方须向乙方支付变更项目35%的变更损失费。若甲方所减项目所用材料乙方已订购或运到施工现场，甲方需另外支付材料来回运费、材料损耗及退货费用。十五、依据有关规定，乙方无权移动改造煤
37、气，暖气，自然气管线，楼宇对讲，可视电话，红外线，监控系统，须出示有关部门的批准并与乙方签订“施工责任保证书”，且改造验收后，乙方只负责合同保修期内和修理责任，不负责其他赔偿责任。十六、距离市中心五公里以内的施工地点，乙方施工人员一律不得在施工现场吃住。五公里以外和偏远客户，乙方加收工程造价10% 15%的远程费。如装修房屋内有家用或住人，工程需分阶段进行，乙方加收工程造价3%的困难施工费用。十七、由于各个物业小区收费的标准不统一性，乙方只担当出入证工本费，其他均不负担。十八、工期过半，油漆材料进场前，甲方应协作乙方进行分阶段收及二期结算(依据工程变更、工程增减及水、电工程量的核实)。甲方应在
38、二期预算后两日内到乙方财务部门交纳二期款。否则，乙方有权将工程中止。甲方不得以任何理由拒绝参与中期验收，乙方有权自预结算发生日起停止施工，由此延误的工期以及给乙方造成的损失由甲方负责。十九、甲方自行支配工程项目不计在工期内。(如地暖、中心空调等)二十、甲方应在工期内主动协作乙方完成各项分段验收，甲方接到通知单后无正值理由而未到场验收则视为对工程的验收合格。二十一、乙方应提前五天通知甲方参与验收及结算，如甲方接到通知后，未按时参与，每超过一天按其所欠款额的1向乙方支付违约金。乙方在收到甲方结算款后，填写工程保修单，办理工程移交手续(未出现在报价单及变更单上的项目乙方不予保修及担当任何责任)。甲方
39、七日内未支付工程结算款视为自动放弃保修及修理的权利，且乙方保留相关权利。二十二、合同签订后，当一方提出解除合同时，须向另一方支付合同总额10%的违约金，由此造成的损失，违约方应予以赔偿对方。二十三、如甲方对乙方工作有任何质疑时，请拨打投诉电话：二十四、以上各条款为主合同不行分割的部分，属主合同的补充规定，与主合同具有同等法律效力。甲方代表签字：乙方代表签字：年 月 日年 月 日房屋改造装修合同书5甲方（发包方）：乙方（承包方）：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进行房屋改造及装修，订立本协议，以共同恪守。详细如下： 一、工程地点：二、形式结构：独栋式式7室2厅1厨3卫1车库 三、工程
40、项目：1、 一层：大厅东半部南墙面拆除及向外扩建至走廊立柱处；车库屋顶拆除，车库加高至与一层同高，车库屋顶现浇，车库开凿修砌一个窗口。2、 二层：东南房间南部墙面拆除；东面两房间中间开凿修砌一个门洞；北卫生间砌墙；原阳台与大厅之间的门砌墙；西南房间东面墙面在原创处开凿修砌一个门洞。 3、 房屋屋顶拆除并翻新重建。4、 贴一层大厅、卫生间、西北房间、西南房间、车库（除东北房间外）的地面地砖及墙面墙砖；贴围墙和车库外墙墙砖。5、 封6个窗，包括一层：大厅东窗，东北房间东窗、北小窗，西南房间西窗；二层：东南房间东窗，东北房间东窗，西北房间西窗. 6、 建筑垃圾的清理及运输。四、承包方式：除地砖和墙砖
41、由甲方供应外，其余材料由乙方负责，乙方负责施工。五、质量标准：1、 乙方供应的原材料须满意质量要求； 2、 施工质量要符合平安要求； 3、 地砖墙砖的装贴要平整； 4、 不得随意奢侈装修材料；5、 装修质量不得低于同一施工类型的装修标准；6、 在施工过程中因乙方材料及施工缘由出现损坏或质量问题，乙方负责无偿返工修理； 7、 工程竣工验收合格后，12个月内因乙方材料及施工缘由出现质量问题，乙方负责无偿返工修理。8、 须得到双方认可。六、施工期限：由于是分阶段施工，施工期限视详细状况定。七、工程造价：八、付款方式：为确保工程质量，暂扣1000元押金，工程竣工验收合格后6个月无任何因乙方材料及施工缘由出现的质量，押金将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，甲方在三天内支付乙方全部费用的80%，6个月后无任何因乙方材料及施工缘由出现的质量，甲方支付剩余20%费用。 其它问题：装修项目的详细要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。九、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有相同效应。