委托租赁房屋合同精编.docx

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1、委托租赁房屋合同托付租赁房屋合同1甲方：_区（县级市）国土资源和房屋管理局乙方：_街（镇）出租屋管理服务中心依据广州市房屋租赁管理规定（广州市人民政府令20xx第2号）的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区（县级市）国土资源和房屋管理局、区（县级市）房地产租赁管理所和街（镇）出租屋管理服务中心三者的管理职责，推动城市管理工作迈上新台阶，特订立本托付合同，共同遵守。一、托付范围：甲方将辖区内全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租赁登记备案工作托付乙方负责办理。二、托付时限：自年月日起至年月日止。三、乙方接受甲方托付，应具备下列条件：1有固定的办公场所，正式挂牌办公；2两名以

2、上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员；3统一运用广州市房屋租赁计算机管理系统软件。四、双方职责：（一）甲方职责：1负责对违法租赁行为进行查处和做出行政惩罚确定。2区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和监督，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。3负责辖内房屋租赁政策宣扬组织工作。（二）乙方职责：1负责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息刚好报送甲方。要求根据市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，统一收费。2负责对辖区内租赁房屋进行巡查，帮助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发觉涉及甲

3、方职权范围的违法租赁行为，刚好书面告知甲方查处。3帮助甲方开展辖内房屋租赁政策宣扬工作。五、违约责任：1甲方没有履行其相应的职责，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门（办）反映，督促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的，甲方应担当相应行政责任。2甲方发觉乙方不履行职责或有违规操作的，应责令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有权向协调部门（办）反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的，乙方应担当相应的行政责任。六、本合同自双方签订之日起生效。七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资源和房屋管理局备案。甲方：_（签章）乙方：_（

4、签章）法定代表人：_（签名）法定代表人：_（签名）立约日期：年月日_广州市区国土资源和房屋管理局托付房屋租赁登记备案证书穗国房委字号依据广州市房屋租赁管理规定的规定，托付街（镇）出租屋管理服务中心在托付合同范围内，以广州市区（县级市）国土资源和房屋管理局的名义依法办理房屋租赁登记备案。有效期限：自_年月日起至_年月日止托付机关签章_年月日_（规格：双面铜版纸157g/m，3625.6cm，三色单面印）注：该版本由市国土资源和房屋管理局供应托付租赁房屋合同2托付人： _证件号码：_联系地址：_联系电话、传真、EMAIL：_被托付人：_证件号码：_联系地址：_联系电话、传真、EMAIL：_托付事项

5、：_， 本人现托付于进行商谈合同条款、签署租赁合同、办理相关业务登记备案等手续。托付期限： 自_年_月_日 至_年_月_日 止。本授权书不得转托付。除非另经合理提前并以明确书面形式通知，上述内容不得变更。特此证明！签署确认：_托付人： _ 被托付人：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日托付租赁房屋合同3托付方： （以下简称甲方） 受托方：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方托付乙方代为租赁房屋一事达成如下协议：一、托付租赁标的：甲方自愿将其全部的房屋（商铺住宅）托付给乙方代为出租。该房

6、屋位于XXXX商贸城_，建筑面积为_平方米。二、托付权限：甲方授权乙方代表甲方以乙方的名义与第三方签订房屋租赁合同以及其他有关此房屋商业管理的文书，代理甲方收取租金，全权代理甲方订立，中止，解除与第三方的租赁合同，代理甲方监督承租方合理运用房屋及其附属设施，并对房屋进行日常维护保养。期间乙方代表甲方所做出的有关该房屋的一切民事法律行为（如免租期、租金价格等）甲方予以认可。三、托付租赁期限：自 年 月 日 至 年 月 日止,到期后如双方接着合作，应重新签订协议。四、代理费及租金支付方式：1、该房屋租金价格依据市场行情浮动，由乙方自定价格，乙方对租金全额收取_的代理费，租金为每月每平方米_元，年租

7、金_元，（人民币大写_元）。详细金额根据乙方和承租方签订的合同金额计算。2、如甲方房屋因各种缘由未能出租，闲臵期间，乙方将不担当任何费用，租金自乙方与承租方签订的租赁合同生效之日起起先计算。3、租金自租赁合同生效之日起由乙方每六个月支付一次，每次支付六个月租金。乙方在扣除租金全额_的代理费后，根据约定期限将租金汇入甲方指定的以下银行账户（在汇入甲方银行账户前一个月内，甲方须向乙方供应相应金额的符合乙方财务制度要求的有效发票，否则乙方有权拒付）。账号_，开户行_，户名_。五、双方的权利和义务：1、托付租赁期间，如甲方自行向第三人出租，需经乙方书面同意，并且租金价格不得低于乙方依据市场发展状况统一

8、制定的最低出租价格标准，否则甲方不得向他人自行出租，如有违反，将担当违约责任。2、甲方有权依法定程序转让该房屋，在本合同的有效期内必需将受让方接着履行本协议作为房屋全部权转移的前臵条件，在签订转让合同或有关法律文件时必需对此加以声明。转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。甲方转让房屋，需提前1个月以书面形式通知乙方。3、托付租赁期间，假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。4、在代理租赁期间，为保证市场整体运营，乙方有权对房屋原有设施设备进行改造，对该房屋进行装修以及结构变更；有权对房屋的经营业态，经营时间，经营方式等进行全权管理。5、在托付期限内

9、，乙方将和承租方签订的全部租赁合同给甲方。六、违约责任：甲乙双方任何一方违反本协议，守约方除有权要求违约方接着履行本合同外，违约方还应于违约之日起按日向守约方支付该商铺年租金万分之八的违约金，并担当给守约造成的其他损失。七、其它事项：1、甲方供应的银行账号作为商铺租金支付账户。如在托付租赁期间，此账号变动，应书面通知乙方。如甲方未能刚好通知乙方，乙方根据原指定账户支付租金应视为租金已向甲方支付，由此造成的一切损失由甲方担当。2、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。八、争议解决方式：双方在履行本协议中如发生争议，应本着公允合理、同等自愿的原则协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人

10、民法院提起诉讼。九、本协议一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：XXXX物业管理有限公司签字：盖章：日期： 日期：托付租赁房屋合同4本人（身份证号： ） 不能到现场办理房屋租赁备案登记，现托付 （身份证号： ）到郫筒街道办事处办理房屋租赁登记。托付人：20xx年 月 日托付租赁房屋合同5托付人：_身份证号码：_受托人：_身份证号码：_兹托付受托人 为本人的代理人，就本人全部的位于房屋租赁事宜，全权办理下列事项：1、_2、_3、 _上述房屋租赁合同的签署、租金发票、注册登记变更办理等事务； 上述房屋租金代收、物管费、水电费等代收； 上述房屋的一

11、切其他事务。授权期限：_年_月_日 至_年_月_日收款人账户：_开户行：_户名：_账户：_受托人在其权限范围内签署的一切有关文件，本人予以承认，为本人真实意思表示，由此产生的一切法律责任，均有托付人担当。本授权书作为租赁合同附件,与租赁合同同时签署，与租赁合同具有同等的法律效力，自签字之日起生效。本授权书复印件与原件一样，具有同等的法律效力。托付人： _ 受托人：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日托付租赁房屋合同6甲方（托付人）乙方（受托人）依据中华人民共和国合同法及相关法规的规定，甲方与乙方在同等、自愿的基础上，就乙方为甲方供应房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下：第一条 托付事项1

12、、甲方托付乙方出售位于上海市区 的房屋，建筑面积 平米，售价为人民币 万元整。2、有无抵押 ，抵押人 ，抵押金额 .有无租赁 ，租赁期限 .其次条 托付期限托付期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月 天 .第三条 甲方义务1、 甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产全部权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。2、 甲方不是产权人，应出具产权人已授权公证过的书面托付书。3、 甲方对所供应的上述资料的真实合法性负责。4、 甲方应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作。5、 甲方不得在托付期限内及期限届满后六个月内与乙方介绍的承购人进行私下交易。6、 托付期限内甲方不得无故终止合同，

13、因特别缘由须要终止合同的应提前30天书面通知乙方，并担当违约责任。第四条 乙方义务1、 乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。2、 乙方应仔细完成甲方的托付事项，根据甲方的要求找寻承购人，将处理状况刚好向甲方照实报告，并为承购人现场看房及甲方与承购人签定房屋买卖合同供应联络、帮助、撮合等服务。3、 乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。第五条 佣金及其他费用1、 佣金标准根据甲方与承购人实际成交房款总额（人民币）百分之一计算。2、 甲方与承购人签定房屋买卖合同时，即向乙方支付全额（人民币）的百分之一佣金。3、 托付事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金

14、。4、 托付事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。第六条 违约责任1、 甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进行私下交易的，应根据上述售价的百分之二向乙方支付违约金。2、 乙方供应虚假信息、有意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。3、 本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在托付期间自付出售或通过其他中介机构（含个人）出售此房屋。否则，应向乙方支付上述房屋实际成交价（人民币）的百分之二作为违约金。第七条 合同争议的解决方法本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决，协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条 其他事项1、

15、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式两份，甲乙双方各执一份。2、须要补充协议、确认书、托付书等附件的，必需实行书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效，附件与本合同享有同等法律效力。特殊提示：为了维护您的合法权益，请您细致阅读合同条款，并具体填写，当您的权益受到侵害或对我们的服务有不满之处时，请您在第一时间拨打监督投诉电话，我们将刚好为您协调解决。甲方名称：乙方名称：代理人：经纪人：证件号码：经办人：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：签定时间： 年 月 日签定时间： 年 月 日托付租赁房屋合同7甲方(托付方)：乙方(受托方)：甲方于_年_月_日将其房屋托付乙方进行出租及管理。为进一步明

16、确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权托付的详细事项如下：一、托付事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力。二、房屋基本状况1.房屋名称：2.座落位置：3.建筑面积：4.房屋用途：5.详细楼层：三、托付权限1.房屋的出租和日常管理;2.屋的物业管理;3.房屋的相关设施设备的维护与管理;4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项。四、托付期限托付期限为_月，经甲乙双方签字盖章后，从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方(盖章和签字)： 乙方(盖章和签字)：看完上面的房屋租赁授权托付书范本，信任您已经知道了，房屋租赁授

17、权托付书究竟该怎么写。但须要留意的是，肯定要根据自己的实际状况来书写，口头达成的约定都要反应在书面上，这样才能更好地爱护您的利益。甲方签字(盖章)：乙方(盖章)：房地产经纪有限公司身份证号：经纪人签字：固定电话：电话：移动电话：公司电话：_年_月_日托付租赁房屋合同8甲方：身份证号码：身份证地址：电话：乙方：地址：电话：甲乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上就甲方授权托付乙方为甲方供应房屋出租经纪服务事项达成以下协议：一、甲方托付乙方出租甲方在珠海市合法所拥有的物业(以下简称上述物业)二、(一)甲方须要向乙方供应的有效证明：1、身份证原件、留复印件;2、房屋产权证原件(二)乙方须要向甲方供应的

18、有效证明：1、身份证原件、留复印件;甲方保证对上述物业享有完全产权，房屋产权清晰，可依法交房。三、甲方托付乙方代理出租上述物业的租价为：￥四、托付有效日期：日至月日止。五、乙方接受甲方托付后，供应下列服务：1、帮助甲方与承租方签订租房协议。2、每月代甲方向承租方收取月租，水电费，管理费，有线电视费.3、代甲方为承租方修理家私电器等，修理费用由甲方支付。4、乙方将修理费用收据传真至_六、甲方义务;1、甲方每月支付给乙方服务费用￥_(大写人民币_)2、甲方担当房屋以及家电修理费用。如需代付，在下月租金中优先扣除。七、本协议一式两份，双方各执一份，签字生效。发生纠纷时双方协商解决，协议不成课向珠海市

19、仲裁委员会提出仲裁，仲裁结果对甲乙双方均有约束力。八、备注：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日托付租赁房屋合同9托付方: (以下简称甲方)受托方: (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及有关规定,就甲方托付乙方出租自有房产一事,经双方协商一样,签订本协议。详细条款如下:第一条 房产位置、面积和用途一、甲方将自有的坐落于北京延庆县八达岭温泉旅游度假区的奇妙时间 区 幢楼 单元 号,建筑面积 平方米(以下简称该房屋),托付给乙方出租。二、乙方如需变更该房产的内部结构、运用空间时,须事前征得甲方的书面同意。其次条 托付期限首度

20、托付限期为五年:自 年 月 日起至 年 月 日止。首度托付期限期满后,双方应协商续签租赁协议。第三条 房屋的租赁排序一、乙方所接受托付出租房屋的租赁运用排序严格根据签定本协议的先后次序进行计算机程序自动循环排序。该程序的修改密码由将来的业主委员会驾驭,其他任何人不得私自改动,甲乙双方只能输入或查询,在未经业主委员会同意的状况下,不能进行任何修改。二、如遇在托付期限内甲方自己运用该房屋时,则计算机程序自动将该房屋的排序放在最终,进行重新排序。甲乙双方签定的本协议将接着有效。三、甲方若要自行运用该房屋,工作日须提前一天通知乙方,遇法定节假日须提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后,视为该房屋出租一

21、次,计算机程序自动将该房屋的租赁排序放到最终,若甲方未能按约运用该房屋,计算机程序亦自动将该房屋的租赁排序放到最终,若在甲方通知乙方之前,该房屋已出租或被预定,则乙方有权将甲方支配在其它房间。四、在托付期限内,甲方自行找寻的客户,不按电脑排序支配房间,可干脆租赁甲方托付乙方出租的房间,同时计算机程序亦自动将甲方房间的租赁排序放到最终。第四条 经营利润及支付方式一、乙方在协议期间可将该房屋根据市场价格出租给第三者运用。二、该房屋出租所得毛收入在扣除以下各项费用后即为该房屋的经营利润:1、 乙方的经营管理费。如管理及服务人员工资、员工福利、嘉奖佣金、酒店经营营业税等;2、 酒店消耗品。如酒店消耗品

22、(包括卫生纸、小香皂、牙膏牙刷、洗发水、浴液、一次性拖鞋、一次性纸杯、信封信纸、鞋擦、卫生袋、垃圾袋、保洁用品、消毒用品等);3、 冷热水费、电费、电话费、燃气费、有线电视收视费等;甲方在协议期间将以上1至3条所示费用的总和限制在房屋出租所得毛收入的30 %以内。三、经营利润的支付时间、方式:1. 乙方需在次月15日前向甲方支付当月经营利润。2. 乙方可以用现金、银行转帐支票、银行汇款的方式向甲方支付经营利润。第五条 甲方权利义务一、在托付租赁期间起先时向乙方供应该房屋。二、在协议期内,甲方需保证托付给乙方经营管理的房屋内的家具、电器等全部配套设施、设备,完全根据甲方自本项目开发商处接受该房屋

23、时的全套配置,一并交与乙方,甲方不得私自搬走或更换,并根据第四条其次款中的规定担当实际发生的经营费用。三、协议期间,应按北京市有关规定缴纳因租赁房屋所放生的各项税费(由乙方代扣代缴)。四、甲方在将房屋托付给乙方时,必需交清房屋的修理基金、本年度物业管理费、冬季采暖费、房屋内财产保险费等费用。否则在协议期限内,乙方有权终止本协议。五、在协议期间,甲方可随时查询房屋出租状况,甲方可采纳以下办理查询:1、 乙方设立网站,随时反映酒店的房屋出租状况,供业主查询;2、 酒店大堂设有自动查询机,机内记录当月的房屋出租记录;3、 乙方每天将房屋经营状况打单记录供甲方随时查询,记录期为一年,同时乙方定期向甲方

24、寄送。第六条 乙方权利义务一、对该房屋作自由转租经营,但不得将其用于非法活动,且不得在房屋内存放危急物品。二、 物业管理服务协议规定向甲方收取该房屋的各项管理费用。三、 保证该房屋在租赁期间内部的清洁卫生。a) 保证该房屋及内部配套设施等在租赁期间的良好运用状态。b) 协议期满时应刚好向甲方交付该房产,该房屋内原有家具、电器等应完好如数返还甲方,并保证房屋完好,如有损害、丢失的,应负责照价赔偿(房屋、家具、电器、床上用品、装修等自然损耗折扣除外)。c) 按本协议约定的期限及方式向甲方支付租金,每延迟一日,按月租金的万分之三向甲方支付滞纳金。第七条 经营利润安排托付出租房屋的经营利润以天为安排单

25、位,并根据同类型房屋分别平均安排。计算方式如下: 托付房屋的日经营利润=当日同类型房屋的经营利润总和当日托付出租同类型房屋的数量第八条 设施、设备损坏责任及费用的担当一、 本协议期内,凡因乙方人为或乙方出租给第三者所造成的设施、设备的损坏应由乙方负责更换并担当相应费用。二、 在本协议期内,如因甲方运用所造成的设施、设备的损坏应由甲方负责更换担当相应费用。三、 在本协议期内,该房屋及室内装修、设备、家具、电器、床上用品等的自然折旧费用由甲方担当。(详见第十条)第九条 甲方自用房屋有关事宜一、 甲方若自用房屋,则不参与运用当日的酒店经营利润安排。二、 甲方临时自用房屋,若未按第三条第三款规定预先通

26、知乙方,则乙方可视当时房屋出租状况予以支配,若的确无法支配时后果甲方自负。三、 甲方若自用房屋,不必交付租金,但应当自行担当实际发生的水、电、电话费、酒店消耗品等费用。第十条 固定资产重置费(折旧费)自甲方托付乙方经营之日起,第一年度固定资产重置费为零;其次年度起,每年从甲方应得的经营利润中提取4%作为固定资产重置费。该项费用专款专用,由乙方单独设立银行帐户予以保管,专用于房间装修维护、家用电器、床上用品、卫生洁具的修理与更新。该费用一旦动用须事先报请业主委员会审定,在业主委员会审定通过后方可运用。 第十一条 争议解决的方式本协议在履行过程中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可

27、向仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院起诉。第十二条 协议生效及其它一、甲方须交清房屋修理基金、本年度的物业管理费、冬季取暖费后,本协议方生效。二、本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行签定补充协议。三、本协议执行期间,因不行抗力因素及政府政策缘由,致使本协议无法履行时,双方均不担当违约责任。四、本协议一式叁份,甲方壹份、乙方两份。五、本协议自双方签字盖章后生效。(以下无正文)甲方(签章): 乙方(签章):法定代表人(签字): 法定代表人(签字):托付代理人: 托付代理人:签订地点:签订日期 年 月 日托付租赁房屋合同10托付人： （甲方）以下简称行纪人：镇江市兄弟房产买卖有限公司 （乙方）依据中华人

28、民共和国合同法及相关规定，为明确出租方与乙方的权利义务关系，经双方协商一样，签定本合同。一、甲方自愿将座落于_区_ 路（街）_房屋托付乙方出租。甲方上述房屋产权人_，户型_，面积_平方，楼层_/_，并含下列设施_。二、甲乙双方议定上述房屋月租金为人民币（大写）_元/月。托付期为_年_月_日至_年_月_日止。租金按_结算，乙方每年给付甲方十个月租金，扣除2个月房租的闲置费，计人民币元_（大写）。三、付款方式按下列第_种方式付款。1。 现金; 2。_。四、甲方保证上述房地产权属清晰，并征得共有人同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，

29、甲方负责赔偿。五、乙方通过媒体，寻求到承租户，可自行与承租户签定房屋租赁合同，全部权利和义务乙方享有和担当。甲方的缘由造成违约的除外，乙方应在监督租户妥当保管好室内物品，并监督运用。六、乙方的酬劳在收取承租户的租金中提留（乙方所收取的承租户的租金减去乙方支付给甲方的租金），甲方不支付劳务费。七、在乙方与承租户签定承租合同后甲方不得自行出租或悔租。如因甲方缘由，到使承租合同不能履行的，甲方支付乙方劳务费_，另付赔偿承租户的其他损失及违约金。八、对甲方的上述房屋，乙方在支付租金后有权自己运用，也可出租给任何人运用，对与乙方出租的价格与甲方无关。九、在租赁期内甲方保证并担当下列责任：1。甲方供应给乙

30、方的设施能够正常运用;2。负责对房屋及附着物的自然损坏修理，因甲方延误修理而使乙方造成损失，应由甲方赔偿;十、在租赁期内，乙方保证并担当下列责任：1。如对其房屋进行装修，增扩设备时，应经得甲方同意，费用乙方担当;2。不得利用甲方房屋进行非法活动;3。因运用不当或人为缘由而使房屋的设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复;4。乙方须在租赁期满后把房屋完好交给甲方，租赁期内水，电，煤气，有线电视，电话等由乙方依据实际用量付费;十一、违约责任：任何一方未能履行行纪合同条款，给对方造成损失的由违约方在十日内负责赔偿。 十二、如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。十三、本契约未经事项

31、：双方另行议定，补充协议经双方盖章后与本合同具有同等效力。十四、甲方另行出具授权托付书一份。十五、其它事项约定：甲方（签章）： 乙方（签章）：地 址： 地 址：联系电话： 联系电话：托付代理人（签章）： 资质证号：身 份 证： 经 办 人：本合同一式二份，双方各执一份，双方签章后生效。二OO_年_月_日托付租赁房屋合同11编号：托付人(下称甲方)姓名/公司名称：地址：证件种类及号码：电话：传真：受托人(下称乙方)公司名称：地址：电话：传真：甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：1、甲方托付乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称该房产)，有关买卖契约或产权证明见附件，托付期限两年。该

32、房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)甲方合法拥有该房产的全部权及其占用土地的土地运用权，且甲方愿将房产出租。2、甲方出租房产的条件如下：1)租约年期：2)租金：3)租金支付：4)按金：5)其他：3、乙方应主动为甲方找寻适合租户并最大限度地满意甲方要求。4、甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。5、当乙方向甲方介绍可能承租人时，

33、甲方应主动协作，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。6、甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。7、甲方除托付乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或托付他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。8、在托付期及托付期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将根据本协议订明的代理费支付给乙方。9、本协议书在以下情形下即告失效：1)托付期满且双方并无续约;2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;3)甲、乙双方书面同意提前终止本

34、协议。10、甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。11、本托付书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。12、本托付书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。甲方： 乙方：年 月 日托付房屋租赁合同范本2托付方： (以下简称甲方)受托方： (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方托付乙方出租自有房产一事，经双方协商一样，签订本协议。详细条款如下：第一条 房产位置、面积和用途一、甲方将自有的坐落于北海市银海区金海岸大

35、道59号森海豪庭 幢 ，建筑面积 平方米(以下简称该房屋)，托付给乙方出租。二、乙方如需变更该房产的内部结构、运用空间时，须事前征得甲方的书面同意。其次条 托付期限首度托付限期为 年：自 年 月 日起至 年 月 日止。首度托付期限期满后，双方应协商续签租赁协议。第三条 房屋的租赁排序一、乙方所接受托付出租房屋的租赁运用排序严格根据签定本协议的先后次序进行计算机程序自动循环排序。该程序的修改密码由将来的业主委员会驾驭，其他任何人不得私自改动，甲乙双方只能输入或查询，在未经业主委员会同意的状况下，不能进行任何修改。二、如遇在托付期限内甲方自己运用该房屋时，则计算机程序自动将该房屋的排序放在最终，进

36、行重新排序。甲乙双方签定的本协议将接着有效。三、甲方若要自行运用该房屋，工作日须提前一天通知乙方，遇法定节假日须提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，视为该房屋出租一次，计算机程序自动将该房屋的租赁排序放到最终，若甲方未能按约运用该房屋，计算机程序亦自动将该房屋的租赁排序放到最终，若在甲方通知乙方之前，该房屋已出租或被预定，则乙方有权将甲方支配在其它房间。四、在托付期限内，甲方自行找寻的客户，不按电脑排序支配房间，可干脆租赁甲方托付乙方出租的房间，同时计算机程序亦自动将甲方房间的租赁排序放到最终。第四条 经营利润及支付方式一、乙方在协议期间可将该房屋根据市场价格出租给第三者运用。二、该房屋出

37、租所得毛收入在扣除以下各项费用后即为该房屋的经营利润：1、 乙方的经营管理费。如管理及服务人员工资、员工福利、嘉奖佣金、酒店经营营业税等;2、 酒店消耗品。如酒店消耗品(包括卫生纸、小香皂、牙膏牙刷、洗发水、浴液、一次性拖鞋、一次性纸杯、信封信纸、鞋擦、卫生袋、垃圾袋、保洁用品、消毒用品等);3、 冷热水费、电费、电话费、燃气费、有线电视收视费等;甲方在协议期间将以上1至3条所示费用的总和限制在房屋出租所得毛收入的30 %以内。三、经营利润的支付时间、方式：1. 乙方需在次月15日前向甲方支付当月经营利润。2. 乙方可以用现金、银行转帐支票、银行汇款的方式向甲方支付经营利润。第五条 甲方权利义

38、务一、在托付租赁期间起先时向乙方供应该房屋。二、在协议期内，甲方需保证托付给乙方经营管理的房屋内的家具、电器等全部配套设施、设备，完全根据甲方自本项目开发商处接受该房屋时的全套配置，一并交与乙方，甲方不得私自搬走或更换，并根据第四条其次款中的规定担当实际发生的经营费用。三、协议期间，应按北京市有关规定缴纳因租赁房屋所放生的各项税费(由乙方代扣代缴)。四、甲方在将房屋托付给乙方时，必需交清房屋的修理基金、本年度物业管理费、冬季采暖费、房屋内财产保险费等费用。否则在协议期限内，乙方有权终止本协议。五、在协议期间，甲方可随时查询房屋出租状况，甲方可采纳以下办理查询：1、 乙方设立网站，随时反映酒店的

39、房屋出租状况，供业主查询;2、 酒店大堂设有自动查询机，机内记录当月的房屋出租记录;3、 乙方每天将房屋经营状况打单记录供甲方随时查询，记录期为一年，同时乙方定期向甲方寄送。第六条 乙方权利义务一、对该房屋作自由转租经营，但不得将其用于非法活动，且不得在房屋内存放危急物品。二、 物业管理服务协议规定向甲方收取该房屋的各项管理费用。三、 保证该房屋在租赁期间内部的清洁卫生。a) 保证该房屋及内部配套设施等在租赁期间的良好运用状态。b) 协议期满时应刚好向甲方交付该房产，该房屋内原有家具、电器等应完好如数返还甲方，并保证房屋完好，如有损害、丢失的，应负责照价赔偿(房屋、家具、电器、床上用品、装修等自然损耗折扣除外)。c) 按本协议约定的期限及方式向甲方支付租金，每延迟一日，按月租金的万分之三向甲方支付滞纳金。第七条 经营利润安排托付出租房屋的经营利润以天为安排单位，并根据同类型房屋分别平均安排。计算方式如下：托付房屋的日经营利润=当日同类型房屋的经营利润总和当日托付出租同类型房屋的数量第八条 设施、设备损坏责任及费用的担当一、 本协议期内，凡因乙方人为或乙方出租给第三者所造成的设施、设备的损坏应由乙方负责更换并担当相应费用。二、 在本协议期内，如因甲方运用所造成的设施、设备的损坏应由甲方负责更换担当相应费用。三、 在本协议期内，该房屋及室内装修、