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1、物业公司工程部安全运行管理制度（一）目的贯彻安全生产方针，做好劳动保护，促使工程部员工必须按照安全生产的要求从事生产活动，确保辖区内无重大安全责任事故。（二）适用范围 本大厦内工程部的生产与活动的安全管理。（三）职责工程部经理及各专业领班，负责安全工作的贯彻、培训、实施和监督执行。（四）管理规定1 维修部分（1） 电工 电工工作前应穿戴绝缘防护用品，并保证使用工具的绝缘性能良好。在进行低压线路和设备检修作业时，必须停电，并在明显处悬挂标识牌。在进行线路检修作业时，应在各供电回路的隔离开关上悬挂明显的标识牌。严格按电气维修工作操作规程中的操作步骤进行作业，尽量避免带电作业；如不能避免，则不准用湿
2、手或戴湿手套触摸电气设备。严禁在交接班时进行倒闸操作和事故处理。电工必须熟练掌握触电急救和人工呼吸的方法，如发现有人触电，应立即切断电源。（2）水暖工。 应在确定设备低压电气开关部分处在断开位置后再进行设备维保工作。 检修设备时，要防止水渗入设备而烧坏电机。 进行维修工作时，应在被检修设备上悬挂“暂停使用” 或“正在检修”的标牌。 进行电、气焊工作时应穿好工作服，防止烫伤，确保工作场所周围无易燃、可燃物品，并备有手提灭火器。 电、气焊工作结束后或暂时离开现场前，应关闭电焊机及氧气、乙炔瓶阀，检查并确保工作场所无火灾隐患。 （3）电梯工。 在井道施工时：使用经过批准的开锁装置或钥匙；确定工作是否
3、需要电力，如果不需要应将主电源开关断开，锁定并挂牌标识；不允许两人以上在一个单独井道里同时工作；完成工作后，在确认所有员工、工具及设备已离开井道之前，不允许将电梯恢复到正常运行状态。 在轿顶工作时：确定工作是否需要电力，如果不需要应将主电源开关断开，锁定并挂牌；保证电梯必须在检修状态下运行；如存在坠落危险，必须采取坠落保护，包括戴安全帽、使用护栏等；在移动的轿顶工作时，不准穿戴可能被钩住或缠住的任何物品，不准在口袋内携带工具。 在底坑中工作：主电源开关必须被挂牌锁闭在断开的位置上；在底坑人口处必须放置一个适当的警告标记来指明里面有人在作业。 在机房工作：机房内禁止带人火种，防火器材应齐备；机房
4、内必须保持干净，不得有油和杂物；所有电接触点、断路器和电阀接头，必须加以保护以防止电击。 电梯运行时：防止有水渗入电梯或机房，如有水渗入必须立即停止使用电梯，井查明原因，采取措施切断水源。 2办公室 （1）工程部各类文件资料分类存放在档案柜中，下班后及时上锁。 （2）未经许可，不允许资料员以外的人员擅自使用电脑，防止文件的丢失和损坏。 （3）节假日等法定休息日，非工作人员不得在办公区域逗留。 （4）办公室内禁止吸烟，如有违反者予以处罚。 （5）凡借阅的资料不允许带出公司，不允许私自复印，借阅时间最长不超过半个月，惜阅资料必须办理相应登记手续。 3设备间（层） （1）设备间钥匙实行集中管理，由工
5、程部资料员统一负责，借用时需办理登记手续。 （2）各专业组负责保持管辖区设备房于净、整洁、无可燃物堆放，禁止吸烟，以防火灾隐患。 （3）设备房实行责任包干制，未经专业领班许可不允许到非专业设备房内逗留。（五）安全责任制度 1工程部经理安全职责 （1）部门经理是工程部安全生产的第一责任人，对部门的劳动保护和安全生产负全面领导责任。 （2）审定、颁发本部门各项安全生产责任制和安全生产管理制度。 （3）主持召开安全生产例会。 （4）审批安全技术措施计划。 （5）带头执行各项安全制度，并督促检查本部门安全制度的执行情况，发现问题及时纠正，杜绝各种隐患。 2领班（工程师）安全职责 （1）认真执行各项安全规章制度，落实各项安全措施，对班组的安全生产负责。（2） 经常教育和检查本组员工在工作时的操作规范和安全防护措施，保证作 业安全。（3） 指导本组员进行安全操作，并随时纠正其违章作业。（4） 如遇到伤亡事故应立即进行抢救，并报告部门领导，做好现场保护工作，参加调查，积极分析原因，提出改进办法。