《土地使用权合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地使用权合同范本.docx（88页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、土地使用权合同土地运用权合同范本1_市_开发公司（以下简称“公司”）经_市人民政府授权与_国外交部（以下简称“fm”）就建立_国驻_（地名）领事馆馆舍的土地临时运用权签订本合同。第一条11公司同意将_市_经济技术开发区内面积为_平方米的第_号分块基地供应给fm作为建立_国领事馆馆舍之用。该基地的运用期限为_年。该基地正确的位置和界线以及有关数据均在附图上标明，该图为本合同不行分割的组成部分（见附件1）。12为运用该基地，fm同意向公司支付地皮处置费每平方米为_美元，总计_美元。fm应在本合同签字之日后的两个月内将第一笔付款，即上述地皮处置费总额的50汇给公司（银行帐号：_，中国银行_分行），其
2、次笔付款即另外的_应在该基地交付给fm后的两个月内汇交。13公司收到上述第一条其次款规定的第一笔付款之后，应在一个月内根据下述状况向fm交付第一条第一款所述的分块基地：（1）拆除一切现有的建筑物和构造物；（2）根据自然的地形高度用推土机推平。其次条21fm对第一条第一款所述的分块基地只有运用权，没有全部权。该基地只能作为建立_国领事馆馆舍之用。22在该基地上建立的_国领事馆馆舍将是fm的财产。23fm只能在获得公司的许可下，方可转让、出租或出售该领事馆馆舍。第三条31未经公司的同意，fm不得将该基地供作本合同所规定以外的任何其他用途，或将该基地出租、转让给第三方；也不得开采、动用或损坏地下资源
3、。32fm必需按第一条第一款规定的范围运用土地，除第五条其次款所述与市政公用主管线的连接之外，不得以任何理由占用范围以外的土地。第四条41fm建立的领事馆馆舍及其附属设施，应符合_市_经济技术开发区总体规划要求（见附件2）。42领事馆馆舍及其附属设施的设计和施工图应符合中华人民共和国和_市房屋建筑、平安、卫生和与建筑有关的其他通用的现行法规的规定。43fm应取得_市有关主管部门发给的建筑施工执照后方可开工。第五条51领事馆馆舍的建立费用应由fm担当。52fm并应担当该基地范围内的勘察、全部附属设施的建立费用，以及其与用地范围外邻近的市政公用主管线的连接费用。fm应向_市有关市政公用管理部门按现
4、行规定申请该基地内的管线与市政公用主管线的连接。53该基地范围外的附图所示的公共道路和市政公用主管线应由公司建立和担当费用（见附件3）。第六条61fm应敬重中国的法律和法规及与_市_经济技术开发区有关的其他规定。第七条71fm应在本合同签字之后的一年半内，向_市有关主管部门提交附有一切必要文件（包括由合格的建筑师和工程师根据本合同第四条第一款和其次款设计的建筑设计图、施工图、说明书等）的建筑施工执照的申请书。fm应在取得建筑施工执照之日起的三年内动工建立领事馆馆舍。土地运用权合同范本2转让方：_(甲方)受让方：_(乙方)甲、乙双方依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国_市房地产管理法、中
5、华人民共和国土地管理法实施条例、中华人民共和国_镇国有土地运用权出让和转让暂行条例及天津XX土地管理方法等有关法律法规的规定，本着自愿、同等、有偿的原则订立本合同。第一条甲方依据本合同转让土地运用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物_市政公用设施不在本合同的土地运用权转让范围。其次条甲方将位于_区_号宗地土地运用权有偿转让给乙方(详细位置见附图)。甲方转让给乙方的土地运用权总面积为：_平方米，其中1.共有土地运用权面积为：_平方米，其中分摊土地面积_平方米;2.独自土地运用权面积为：_平方米。土地运用期限自_年_月_日至_年_月_日止。土地用途为：_。第三条乙方应于_年_月_日前向
6、甲方支付土地运用权转让金元(美元)。甲方于乙方付清土地运用权转让金后交付土地运用权。甲方承诺交付给乙方的该宗土地无权属及经济纠纷，该宗土地无他项权和法院查封等状况。第四条本协议签订后_日内双方依据有关土地法规的规定，到_土地局办理土地运用权登记过户手续，乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取中华人民共和国国有土地运用证。第五条本宗土地涉及_区国有土地运用权有偿出让合同(_字第_号)(见附件)所规定的受让方权利、义务关系一并转移，乙方担当_字第_号出让合同中受让方的原有权利和义务。第六条当本合同所指宗地的土地运用权连同地上建筑物发生转让、出租或因抵押等事由出现土地运用权发生转移时，合同乙方全部
7、后继者受让人都是本合同中乙方权益和责任的承受人。第七条乙方在受让土地运用权范围内的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规以及_市、天津XX的法规及规定，其合法权益受法律爱护。第八条本合同的订立、生效、说明履行及争议的解决，均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。第九条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件。本合同一式_份，双方各执一份，土地局、公证机关各一份。第十条：本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。附件：天津XX国有土地运用权有偿出让合同(津保合字第_号)甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_(签字)_(签字)_(盖章)_(盖章土地运用权合同范本31.房屋出卖方：上海投资有限
8、公司（以下简称甲方）2.房屋买入方：（以下简称乙方）3.房屋买卖标的：（1）甲方同意将上海“中心”大厦内第楼室公寓房屋套（包括室内装修、设备、家具等等）卖给乙方。本买卖契约所规定的房屋面积（指建筑设计图计算）共计平方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各一份）。（2）本买卖契约所涉之“”大厦地址为上海市路号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以万美元中标，获得五十年有偿运用权（截止公元年月日），因此乙方购入的公寓房屋连同相应的平方米的土地运用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和平方米的土地运用权截止期限为公元年月日。（3）如甲方的土地有偿运用权结束时，本合同即行终止。4.房屋买卖
9、价格：本契约所规定的公寓房买卖价格为美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。5.房屋的移交：（1）本房屋买卖契约签订后，乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有偿运用期限内的全部权即归乙方。不论乙方住进运用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房屋的运用、管理和修理责任。6.管理、修理和其他费用：（1）“中心”大厦管理修理等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。（2）甲方暂定每月向乙方收
10、取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、平安保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。（3）甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的全部的非人为损坏的建筑和装饰的修复。（4）乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加代办手续费。（5）本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下
11、停车场车位，请与甲方协商，另签订停车场地租用合同。（6）本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一支配人员清扫，费用另议。（7）上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之（）滞纳金。7.房屋修理：本契约签订阅历收后，房屋的修理即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的房屋修理，由甲方责成施工单位负责解决；因设备质量造成的修理由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应担当其修理费用及赔偿损失。8.房产权和土地运用权转让和再转让：（1）乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地
12、运用权是整个大厦的不行分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的上海市土地运用权有偿转让方法规定：“同一建筑物所占的土地运用权整体不行分割”。（2）乙方购入的房产权和相应的土地运用权若须要再转让，须按上海市土地运用权有偿转让方法和政府有关房产买卖管理方法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。（3）乙方再转让的合同签约，必需将本契约中乙方应担当的职责无条件地转移到其买入者，并必需将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。9.上海“中心”用户手册是本契约不行分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。10.过户手续办理：（1）甲、乙方
13、在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。（2）乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。11.争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。附件：立房屋买卖契约人：甲方：上海投资有限公司乙方：法人代表签章：法人代表签章：日期：日期：地址：地址：电话：电话：土地运用权合同范本4出让方：_（以下简称甲方）； 受让方：_（以下简称乙方）。
14、依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让.出让方：_（以下简称甲方）；受让方：_（以下简称乙方）。依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例和国家及地方有关法律、法规，双方本着同等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条 甲方依据本合同出让土地运用权，全部权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属土地运用权出让范围。其次条 甲方以现状（或几通一平，注：依据详细状况定）出让给乙方的宗地位于_，宗地编号_，面积为_平方米。其位置与四至范围及现状（
15、或几通一平）的详细状况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。第三条 本合同项下的土地运用权出让年限为_年，自领取该宗地的中华人民共和国国有土地运用证之日起算。第四条 本合同项下的宗地，根据批准的总体规划是建设_项目。（注：依据详细项目、用途状况定）在出让期限内如需变更本合同规定的土地用途和土地运用条件，应当取得甲方同意，并依照有关规定重新签订土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金，并办理土地运用权登记手续。第五条 本合同附件土地运用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地运用条件运用土地。第六条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费、转让时
16、的土地增值税以及国家有关土地的费（税）。第七条 该宗地的土地运用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。第八条 本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权出让金总额的_共计_元人民币，作为履行合同的定金，定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地运用权出让金，逾期_日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。第九条 乙方在向甲方支付完全部土地运用权出让金后_日内，依照规定申请办理土地运用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地运用证，取得土地运用权。第十条 本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的运用权，该
17、宗地上建筑物及其他附着物全部权也由甲方无偿取得。土地运用者应依照规定办理土地运用权注销登记手续，交还土地运用证。乙方如需接着运用该宗地，须在期满_日前向甲方提交续期申请书，并在获准续期后确定新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件，重新签订续期出让合同，办理土地运用权登记手续。第十一条 本合同存续期间，甲方不得因调整城市规划收回土地运用权。但在特别状况下，依据社会公共利益须要，甲方可以依照法定程序提前收回出让宗地的运用权，并依据土地运用者已运用的年限和开发利用土地的实际状况赐予相应的补偿。第十二条 乙方依据本合同和土地运用条件投资开发利用土地，且投资必需达到总投资（不包括出让金）的_（或建成面
18、积达到设计总面积的_）后，有权将本合同项下的全部或部分地块的余额运用权转让、出租。本宗地的土地运用权可以抵押，但该抵押贷款必需用于该宗地的开发建设，抵押人和抵押权人的利益受到法律爱护。第十三条 在土地运用期限内，政府土地管理部门有权依法对出让宗地运用权的开发利用、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。第十四条 假如乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_缴纳滞纳金。第十五条 乙方取得土地运用权后未按合同规定建设的，应缴纳已付出让金_的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地运用权。第十六条 假如由于甲方的过失致使乙方延期占用土地运用权，甲方应赔偿乙
19、方已付出让金_的违约金。第十七条 本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。第十八条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。第十九条 该出让宗地方案经有权一级政府依法批准后，本合同由双方法定代表人（托付代理人）签字盖章后生效。其次十条 本合同正本一式_份，甲、乙双方各执_份。_份合同正本具有同等法律效力。本合同和附件土地运用条件共_页，以中文书写为准。其次十一条 本合同于_年_月_在中华人民共和国_省（自治区、直辖市）_市（县）签订
20、。其次十二条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_附件第一条 界桩定点11 国有土地运用权出让合同（以下简称本合同）正式签订后_日内，甲、乙双方应依宗地图界址点所标示座标实地验明各界址点界桩。界桩由用地者妥当爱护，不得私自改动，界桩遭遇破坏或移动时，乙方应马上向当地土地管理部门提出书面报告，申请复界测量复原界桩。其次条 土地利用要求21 乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求：（1）主体建筑物的性质规定为：_；（2）附属建筑物：_；（3）建筑容积率：_；（4）建筑密度：_；（
21、5）建筑限高：_；（6）绿化比率：_；（7）其他有关规划参数以批准规划文件为准。（注：依据详细状况定）22 乙方同意在出让宗地范围内一并建筑下列公益工程，并同意免费供应运用：_。23 乙方同意政府的下列工程可在其宗地范围内的规划位置建筑或通过而无需作任何补偿：_。24 出让宗地上的建筑物必需严格按上述规定和经批准的工程设计图纸要求建设。乙方应在开工前_天内向甲方报送一套工程设计图纸备查。第三条 城市建设管理要求31 涉及绿化、市容、卫生、环境爱护、消防平安、交通管理和设计、施工等城市建设管理方面，乙方应符合国家和_的有关规定。32 乙方应允许政府为公用事业须要而敷设的各种管道与管线进出、通过、
22、穿越其受让宗地内的绿化地区和其他区域。33 乙方应保证政府管理、公安、消防、救援人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺当地进入该地块。34 乙方在其受让宗地上的一切活动，如有损害或破坏四周环境或设施，使国家或个人遭遇损失的，乙方应负责赔偿。第四条 建设要求41 乙方必需在_年_月_日前，完成地上建筑面积不少于可建总建筑面积的_的建筑工程量。42 乙方应在_年_月_日以前竣工（受不行抗力影响者除外），延期竣工的应至离建设期限届满之日前_月，向甲方提出具有充分理由的延建申请，且延期不得超过一年。除经甲方同意外，自第41规定的建设期限届满之日起，在规定的建筑工程量完成之日止，超出_年
23、的，由甲方无偿收回该宗地的土地运用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。第五条 市政基础设施要求51 乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应办理申请手续，支付相应的费用。52 用地或其托付的工程建设单位应对由于施工引起相邻地段内有关明沟 、水道、电缆、其他管线设施及建筑物等的破坏刚好修复或重新敷设，并担当相应的费用。53 在土地作用期限内，乙方应对该宗地内的市设施妥当爱护，不得损坏，否则应担当修复所需的一切费用。土地运用权合同范本5一、本合同双方当事人出让方：_(以下简称甲方)法定代表人：_职务：_地址：_电话：_受让方：(以下简称乙
24、方)_法定代表人：_职务：_地址：_电话：_二、依据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。三、甲方向乙方出让土地的运用权，土地全部权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地运用权出让范围。四、本合同签订之日，甲方将地块编号为_，土地面积为_平方米(见宗地图红线范围)的土地运用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。五、本块土地的运用年期为_年，从_年_月_日至_年_月_日止。六、本块土地用途为：_。七、土地利用要求：(一)主体建筑物的性质：_;(二)建设用地面积：_平方米;(三)建筑覆盖率：_%;(四)建筑容积率：_;(五)总建筑面积_
25、平方米(地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率);(六)建筑高度：不超过_米;(七)总体布局及建筑退红线要求：退红线要求：用地3-4边退红线距离_米，用地4-5、5-1边退红线距离_米，其余各边退红线距离_米。(八)市政设施要求：1.车辆出入口：_路;2.人行出入口：不限;3.机动车泊位数：_辆(自用辆公用辆);4.室外地坪标高：依据规划确定;5.给水接口：_路或_路市政给水管网;6.雨水接口：_或_市政雨水管网;7.污水接口：经化粪池处理后，接_或_市政污水管网;8.中水接口：_9.燃气接口：_10.电源：_或_市政电力管网;11.通讯：_或_市政通讯管网;(九)建筑间距：满意建
26、筑间距及消防要求。八、本地块上_平方米建筑面积可进入市场销售。九、本地块的土地运用权出让金为_(人民币)(小写：￥_元)整;土地开发金为(人民币)_元(小写：￥_元)整;市政配套设施金为(人民币)_元(小写：￥_元)整;合计(人民币)_元(小写：￥_元)整;十、经甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起五日内，乙方须向甲方一次性付清全部成交价款。即(人民币)：_元(小写：￥_元)整。十一、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地运用权。甲方并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方全部，甲方还可按成交价款的_%向乙方追索违约金。十二、
27、乙方在未交清本地块的成交价款并取得房地产证前，不得转让及抵押本地块的土地运用权。十三、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外，每年还必需按规定缴付土地运用费。乙方在签订土地出让合同的同时，办理土地运用费登记手续。十四、乙方在运用土地期间，未按规定缴纳土地运用费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销(预)售许可及其他相关手续或实行其他限制性措施。十五、乙方在土地运用年限内依照法律、法规、深圳市的有关规定以及本合同的规定转让、出租、抵押土地运用权或将土地运用权用于其他经济活动，其合法权益受法律爱护。乙方开发、利用、经营受让的土地，不得损害社会公共利益。乙方在未办理土地运用权登记并取
28、得房地产证之前，不得以任何形式处分本地块。十六、本合同规定的土地出让年限届满，甲方无偿收回出让地块的土地运用权，本地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得。乙方承诺于_年_月_日将土地及土地上建筑物、附着物无偿交给甲方，并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续，否则由甲方迳行注销。乙方如需接着运用本地块，可在期满前六个月内申请续期，并在确定了新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方重新签订土地运用权出让合同，支付土地运用权出让金和土地开发与市政配套设施金，并办理土地运用权登记手续。十七、在履行本合同过程中甲方需向乙方告知有关事宜的，乙方同意甲方通过挂号信函或媒体公告的形式送
29、达至本合同所规定的乙方地址。十八、土地运用规则是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方须遵守土地运用规则。十九、本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。二十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。二十一、本合同从签订之日起生效。二十二、本合同一式五份，乙方三份，其余由甲方持有及分送有关单位。二十三、本合同未尽事宜，可由双方协商签订协议书明确。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_托付代理人：_ 托付代理人：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_土地运用权合同范本6转让人：_(以
30、下简称甲方)受让人：_(以下简称乙方)鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地运用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地运用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地运用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地运用权事宜，经友好协商，特订立本合同。1.总则1.1依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定、_及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_号地块内的部分土地运用权，用于乙方兴办_。1.2 甲乙双方必需遵守国家和地方的有关土地运用权转让及与土地运用权转让相关的全部法律、法规、规章及_与土地管理部
31、门签订的“土地运用权出让合同”(以下简称“出让合同”)。2.双方法律地位及有关文件2.1甲方系经国家批准成立，负责_土地开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。2.2 乙方系经_国政府批准成立，从事生产经营_的经济实体，具有_国法人资格。2.3 甲方应向乙方供应下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件)。乙方应向甲方供应下列文件：(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或供应复印件)。3.甲方的确认与保证3.1甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全实力。3.2 甲方确认并保
32、证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地运用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。4.场地位置和面积甲方向乙方转让_号地块内的部分土地运用权，作为乙方的工业建设用地。该场地面积共计约_平方米(以土地管理部门勘测定界的面积为准)，其地理位置详见场地位置示意图。5.土地运用权转让期限5.1本合同第4. 条所定场地的土地运用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地运用权证载明的起始日起至_年_月_日止。自乙方领取该场地国有土地运用权证日起，前款所述场地的土地运用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。5.2 在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地运用权。6.土地运用权
33、转让金和付款方式6.1土地运用权转让金为每平方米_美元，_平方米合计为_美元(usd_)。前款所述土地运用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。6.2 本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地运用权转让金：本合同双方签字日后_天内，即_年_月_日前支付_%，计_美元(usd_);本合同签字日后_日内，即_年_月_日前付清余额_%，计_美元(usd_)。乙方应将土地运用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_7.场地交接7.1甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地运用权转让金后_日内，将本合同第4. 条所定场地交付乙方运用
34、。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或托付代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。7.2 甲方应于场地交付日期前_天以书面形式通知乙方进行场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接，逾期超过_天的，视作乙方认可本合同第4. 条所定场地已交接。7.3 在乙方支付全部土地运用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地运用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地运用权证，甲方将主动帮助乙方领取土地运用权证，并向_市房地产登记处办理登记手续。8.场地基础设施、条件8.1除另有说明外，本合同所称基础设施包括以下部分：(1)供电、供水、电讯、煤气设施管道;(2)雨水、污水管道及接口
35、;(3)道路。本合同所称基础设施管线的接口的含义如下：(1)雨水、污水管道的接入点;(2)经专业管线单位确认的本合同第4. 条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点。8.2 本合同第4. 条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和或构筑物、无地下公用设施的_用地。8.3 乙方项目建成投产时，甲方应向乙方供应雨水、污水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路。乙方在受让地块内建设施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件，同时甲方应帮助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入运用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方担当。基础设施管线接口以上(包
36、括接口)的公用设施部分由甲方建立，并担当全部费用;须要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。8.4 基础设施管线接口以下(包括与接口的连接部分)的乙方自用设施部分由乙方建立，并担当全部费用。乙方运用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应供应必要帮助，贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。8.5 乙方在本合同第4. 条所定场地内进行建设时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施。乙方建设造成该类设施损坏的，应负责复原原样，并担当全部费用及赔偿由此而造成的损失。8.6 未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本
37、合同第4. 条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第4. 条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地运用者的同意。8.7 在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第4. 条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线，并向甲方供应施工便利，但详细实施方案甲方应与乙方协商。9.其它权利和义务9.1乙方必需在_年_月_日前，完成不少于总建安工程量的_%，并须在_年_月_日前竣工。9.2 在转让期限内，乙方对依据本合同所取得运用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地运用权出让合同和本合同的有关规定
38、相抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地运用权后继者、受让者，都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人。9.3 乙方在本合同第4. 条所定场地内兴建的一切建筑和设施，包括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的，由乙方报请政府有关主管部门批准后实施。乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的_区的有关规划、_建设单位规划、建筑管理公约及各类管理要求。9.4 乙方依据本合同9. 条所定内容转让、出租本合同第4. 条所定场地时，再受让人投资兴办的项目须符合_区产业导向和整体规划等要求。9.5 本合同第4. 条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区管理机构担当，乙方应按_区市政市容管理机构公布的有关规定向甲方交纳管理费。该管理费应为合理之费用。9.6 凡涉及土地运用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的全部经济合同、契约、凭证等必需进行登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。9.7 转让期限内，乙方应按规定向政府土地管理部门缴纳土地运用金。10.续期与合同终止10.1本合同第4. 条所定场地的土地运用权转让期满后，乙方欲接着运用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地运用权的，乙方可以申请续期。乙方申请续期的，应符合下列各项条件：(1)续期的书面申请至迟于土地运用权转