住房买卖合同精选.docx

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1、住房买卖合同住房买卖合同1转让方(以下简称甲方或卖方)：工作单位:住址: 身份证号:受让方(以下简称乙方或买方)：工作单位:住址:身份证号:经自愿协商达成一样,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条 转让房屋的基本状况转让房屋(以下简称该房屋)位于 路 号单元层室，建筑面积平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际运用面积平方米。其次条 转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写(人民币)。第三条 付款方式双方一样同意购房款由乙方首付(人民币) 元整，大写(人民币)。剩余15万元由乙方替甲方偿还许昌

2、银行按揭贷款（时间从20xx年月日至20xx年月日），乙方必需在20xx年 月 日前将银行贷全部还清并同甲方办理过户手续。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，完成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。第五条 房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在商定时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理过户手续相关费用由乙方担当。第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋首付购房款、房屋修理基金款、自然气管道安装费、契税及其他应当

3、交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。合同生效后，甲方不再担当任何费用。第七条 乙方的承诺保证乙方保证按时替甲方偿还许昌银行按揭贷款，还款日为每月的19日，还款时限为20xx年月日至20xx年月日，并保证在20xx年月日之前将余款全部还清和协作甲方办理过户手续。合同生效后，之后所产生费用将全部由乙方担当。第八条 违约责任。甲方违反本合同约定，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20 %的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内替甲方偿还许昌银行按揭贷款，未能在20xx年月日之前将余款全部还清并协作办理过户手续， 甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款

4、20%的违约金。第九条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。担保人：甲方：年 月 日本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 乙方： 年 月 日住房买卖合同2甲方（卖方）： 电话：立契约人：乙方（卖方）： 电话：单位：身份证号码：甲乙双方依据房地产管理法和有关规定，共同就下列商住房买卖事项订立本契约，共同遵守。一、甲方同意将座落在开发区商贸城A栋自东向西第 间出售给乙方，计售面积 平方米（按国家规定计

5、算建筑面积）。二、该房屋销售价格：商住房单价 元/平方米。销倍总额元，大写元。订房时乙方向甲方预付房款底价的%，为 元，大写 元。工程主体结束时再付 %，为 元，大写 元，余款待甲方交给乙方商住房时（交房日期为 年月 日）一次付清全部余额款为元，大写元。三、超过付款规定日期十天不付清全部房款的，该契约无效，此房由甲方另售。四、商住房交付运用后，甲方并供应一切过户手续，帮助乙方办理房屋全部权证，费用乙方负责，土地运用证由甲方办理。五、双方应担当的责任1、甲方保证上述房屋权属清晰，若发生与甲方有关的房产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿。2、

6、甲方负责法定保修期内（壹年内）的房屋修理，逾期由乙方负责。3、乙方在取得房屋全部权后，有权按规定享用该房有关的公用通道和公共活动场所，乙方必需听从统一管理，爱惜公共设施，如损坏按规定价加二部赔偿。4、乙方不得擅自变更房屋的主体结构，否则一切后果由乙方担当。5、违约责任，乙方不能按预期向甲方付购房款或甲方不能按规定向乙方交付房屋，每超过一日，由违约方向对方承付房款0.3的违约金。6、本契约在履行中引起的纠纷，应通过双方协商解决，如协商不成，干脆向人民法院起诉。7、本契约经甲方、乙方签字或盖章后生效。8、本契约一式三份，甲乙双方各执一份。9、双方约定一的其它事项：甲方：乙方：开户银行： 开户银行：

7、账号：账号年 月 日住房买卖合同3甲方（卖 方）： 身份证号码：身份证号码：甲方的代理人： 身份证号码：乙方（买 方）： 身份证号码：身份证号码：乙方的代理人： 身份证号码：丙方（中介方）： 徐州中大世纪不动产经纪公司 （ 七店 ）甲乙丙三方在同等自愿的基础上，经协商一样，订立本合同，以资信守。第一条 房地产基本状况经丙方居间促成，甲方将其全部的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权 （以下简称房地产） 转让给乙方。该房地产基本状况如下：（一）该房屋位于，房屋类型，结构，楼层，建筑面积平方米，土地运用权面积平方米，附带车库约平方米，阁楼约平方米，装饰装修状况为。（二）该房屋全部权证号：，该房屋占用

8、范围内的土地全部权为：，土地运用权取得方式：，土地运用权证号：。（三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括： （名称、品牌、型号、数量）。其次条 甲方担保（一）权利担保。 甲方对转让房地产的权属供应如下担保：1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方担当全部责任；2、该房地产的权利被限制状况为：A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索；B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：，甲方应于前办理抵押注销手续。3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在

9、申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方担当全部责任；4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方担当赔偿责任。（二）质量担保。 甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通常的居住运用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等冲突，否则，由甲方担当全部责任；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当主动帮助乙方向责任第三方主见权利。第三条 成交价格该房地产按套计价，成交总价为人民币元整 （以下均以人民币结算） ，该成交价款包括：第四条 付款方式和期限（一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金 元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方

10、毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。()完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。（二）为督促甲方刚好履约，乙方可以预留元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。（三）除定金、保证金之外的剩余房款元整，甲乙双方约定实行以下第种付款方式：A. 乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。B. 乙方实行贷款方式付款1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房款元整申请贷款。2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并协作贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应帮助乙方办理贷款手续。贷款部分的房

11、款应于贷款机构放款的当日干脆给付甲方。3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理：a. 乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。b. 合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付全部款项。C. 甲乙双方约定的其他付款方式：第五条 房屋交付（一）甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、运用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标记。（二）该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修状况进行清点查验，并办理书面交接手续。甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、

12、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值担当赔偿责任。（三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方担当，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中干脆抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方担当。（四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方担当。（五）甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条 产权过户（一）甲乙双方同意于，共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记，并根据规定的期限和条件刚好、全面地履行相关手续和供应完备资料；在乙方领取房屋全部权

13、证后7个工作日内，甲乙双方共同向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更登记手续。（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。（三）办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式担当：A. 甲乙双方按国家和本市的相关规定各自担当；B. 。（四）甲方应刚好帮助乙方办理公共修理基金、物业等房屋附属事项过户手续。（五）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应主动帮助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和担当。第七条 违约责任（一）除贷款机构的缘由外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金；逾期

14、超过日的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并担当此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。（二）除不行抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可从履约保证金中干脆抵扣；逾期交房超过日的，乙方有权退房；甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息 （按月利率1%计算） ，并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。（三）甲方或乙

15、方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付100元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息 （按月利率1%计算） ，并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。（四）本合同签订时甲方有意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息 （按月利率1%计算

16、） ，并根据乙方已付购房款的一倍支付违约金。（五）甲方或乙方不履行本合同其它约定或违反诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。第八条 中介服务（一）丙方为甲乙双方供应以下服务：供应真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合人；供应法律询问，拟定合同文本并帮助、指导订立合同；帮助办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创建便利。丙方在办理托付事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由托付方担当。（二）中介服务费按房屋成交总价的 2% 收取，共计元整，由担当，应于付清。甲乙双方未能交易胜利的，中介费不予减免；甲

17、乙双方自愿解除合同的，双方各担当50%；若甲方或乙方违约或违反诚信原则导致未能交易胜利的，由违约方或过错方担当全部中介费。（三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的 3% 向丙方加付违约金；本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方担当双倍中介费。（四）丙方有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当担当损害赔偿责任。（五）在本合同签订之日，甲方应将房屋全部权证、土地运用权证、原购房合同书及房款 （含车库） 交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方短暂代为保

18、管，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方刚好供应。若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。第九条 补充或变更约定事项 （对以上条款的变更约定，效力优先于原约定）。第十条 其他条款（一）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。（三）为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一样的，以本合同为准。（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份。甲 方：

19、乙 方： 丙方代表：甲方代理人： 乙方代理人：签约时间： 年 月 日住房买卖合同4出售人：_代理人：_(以下简称甲乙方)买受人：_双方依据XX市实惠价房出售管理方法的有关规定，签订本合同。1.甲方同意将坐落在XX市_区(县)_街道(镇)_路_(新村弄)_支弄_号_室计建筑面积_平方米的房屋以实惠价出售给乙方。2.上开房屋按住房综合造价的_%_年每平方米建筑面积_元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_元，共计售价(大写)_元。3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方赐予_%实惠，乙方实付价款(大写)_元。5.乙方要求分

20、期付款，必需征得甲方同意。首期付款占应付款_%，计(大写)_元。余额计(大写)_元，分_年付清，月利率_，余额款本息共计(大写)_，每月月底前交付(大写)_元，最终在_年_月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时运用费，补交住宅建设债券。预付修理费按已支出的修理费用结算，多退少补。7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局依据继承法向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。8.甲方收到乙方购房款

21、、修理费，在合同签订30天内交割房屋。9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋全部权证。10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后修理费。甲方按住房综合造价多层住宅_%(高层住宅_%)，提取修理费(大写)_元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_%(高层住宅_%)预付修理费(大写)_元，落实修理单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。11.上开房屋的基地和园地属国家全部，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢全部权人共有，乙方保证不侵占运用。12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向供应售后

22、服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。14.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。甲方(签章)：_乙方(签章)：_代表人(签章)20xx年_月_日立于：_住房买卖合同5甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 重庆市九龙坡区 渝州路 2小区3号楼 4单元 405室(建筑面积120平方米，贮存室40 平方米，产权证号st1002105420 )房地产出卖给乙方，并将与所

23、出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ;即人民币小写100XX元 。三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 。四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方担当。七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名

24、下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期3日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485 )，空调两台(

25、型号：0152468549 )，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985 )，饮水机(型号：1084759264 )，音响两台(型号：258695 )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条 款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方(卖方)： (印) 身份证号： 住址： 电话： 20xx年XX 月 XX日乙方(买方)： (印)身份证号： 住址： 电话：住房买卖合同6卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身

26、份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾 _万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交

27、税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协

28、商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中

29、发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表：代 表： 经 办 人： 日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日住房买卖合同7甲方（卖方）：乙方（买方）：为爱护甲、乙双方合法权益，依据中华人民共和国合同法，双方在

30、自愿、同等、互利的基础上签定本合同，希共同信守。一、甲方自愿将座落在 住房壹套，结构，楼层 ，面积，户型，卖给乙方，并由乙方享受其一切权益，成交价格人民币 （小写：元整）。二、房屋产权证号： ，土地运用证号 等证件齐全。三、付款方式：甲方将房屋产权证及土地运用证（原件）交给乙方保管，乙方一次性支付房款人民币 （ 元整），甲方在 年 月 日至 年 月 日以前帮助乙方办理过户手续。四、甲方保证上述房地产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，一概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。五、违约责任：1、乙方中途悔约，并赔付违约金（小写：元整）。2、甲方中途

31、悔约，并赔付违约金（小写：元整）。3、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可实行协商方法解决，协商不成时，可向人民法院起诉。六、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充议定书经甲、乙双方签章后与本合同具有同等效力。七、本协议书一式两份，甲、乙双方各执 份。甲方（签字）： 乙方（签字）：身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：住房买卖合同8卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市_区(县)地块的国有土地运用权，土地面积为_平方米，国有土地运用证件为_。甲方在上述地块上建设的项目名称为_，现已竣工，取得房屋全

32、部权证(房屋全部权证_字_号)，经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第_号。乙方自愿购买甲方的_房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米)，共有共用部位详见附件二。土地运用面积为_平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币(大写)_仟_佰_拾

33、_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_银行账号为：_第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本经济

34、适用住房买卖合同后一个月内，持本经济适用住房买卖合同和有关证件共同到北京市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本经济适用住房买卖合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本经济适用住房买卖合同。经济适用住房买卖合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在经济适用住房买卖合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将

35、乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本经济适用住房买卖合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本经济适用住房买卖合同约定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本经济适用住房买卖合同。经济适用住房买卖合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本经济适用住房买卖合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本经济适用住房买卖合同的附件和双方签订的补充协议，

36、为本经济适用住房买卖合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本经济适用住房买卖合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本经济适用住房买卖合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房地产交易管理部门壹份，_。甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人： 法定代表人：身份证号码： 身份证号码：地址： 地址：联系电话： 联系电话：邮政编码： 邮政编码：代理人： 代理人：联系电话： 联系电话：_年_月_日 _年_月_日预售登记机关：(章)经办人年 月 日

37、住房买卖合同9卖方： （以下简称甲方），身份证号：买方： （以下简称乙方），身份证号：甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋详细状况如下： 甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积为 平方米（含地上附着物），出售给乙方。其次条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰圓(小写 元)，乙方在 年 月 日前，一次付给甲方。第三条 特殊约定：1甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。 2甲方保证上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关

38、的产权纠纷，由甲方担当全部责任。3因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。4如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以主动协作，但 相关费用由乙方自行负担。第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方全部，住房面积赔偿归乙方全部。第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，须要甲方签字时，甲方无条件赐予协作。第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方

39、另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _中证人(签字)：联系电话：_年_月_日住房买卖合同10卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市_ 区(县) 地块的国有土地运用权,土地面积为 _平方米,国有土地运用证件为 _，住房买卖合同。甲方在上述地块上建设的项目名称为_,现已竣工,取得房屋全部权证(房屋全部权证_字_号),经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住

40、房销售许可证号为京房内证(经)字第_号。乙方自愿购买甲方的_房屋,甲方情愿出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合。第一条房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米,分摊的共有共用建筑面积_平方米),共有共用部位详见附件二。土地运用面积为_平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计为人民币(大写)_ 仟_佰 _拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。乙方预付的定金_ 元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行，合同范本住房买卖合同。甲方指定银行:_ 银行账号为:_第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书,并办妥全部交接手续。交付地点:_。 甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工程质量条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会