佛山市房屋租赁合同优质.docx

《佛山市房屋租赁合同优质.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《佛山市房屋租赁合同优质.docx（16页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、佛山市房屋租赁合同佛山市房屋租赁合同1本合同双方当事人：出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据中华人民共和国合同法、城市房屋租赁管理方法、广东省城镇房屋租赁条例及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况甲方同意将座落于佛山市顺德区 镇(街道) 的房屋出租给乙方作住宅运用。该房屋权属人为 ，房屋全部权证(地产权证)号为： (属于 / 不属于转租，转租凭证为： )。房屋租赁运用面积 M2(租赁部位详见附图)。该房屋(已 / 未)设定抵押。其次条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计_个月。(二)租赁期满，甲方有权

2、收回该房屋。乙方有意接着承租的，应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先承租权。如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日(书面 / 口头)通知对方。第三条 租金甲乙双方议定上述房屋自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月，月租金为( 币) 元(大写 元)。 年 月 日后，房屋租金按如下方式调整： 。租金按月(季度)结算，由乙方在每(月/季度)的第 日前缴付本期租金给甲方。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金。乙方支付租金的方式如下：

3、 。第四条 房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租赁保证金。金额为：( 币) 元(大写 元)。(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第五条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为： 费 /物业管理费 )等费用。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由(甲/乙)方担当。由乙方担当的费用，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第六条 房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋、房屋附属设施、设备状况经双方交验签字(

4、盖章)并移交房屋钥匙及 后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。房、房屋附属设施、设备状况应经双方验收后签字(盖章)确认。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为(乙方复原原状 / 乙方向甲方支付复原原状所需费用/乙方放弃收回 / 归甲方全部但甲方折价补偿)。第七条 房屋改善甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善： ，改善房屋的费用由(甲方 / 乙方)担当。第八条 房屋及附属设施、设备的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施、

5、设备有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，由双方约定是否削减租金或延长租赁期限。(二)乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定应向有关部门办理审批的，则还由 (甲方 / 甲方托付乙方)报有关部门批准后，方可进行。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。(三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施、设备。因乙方有意、保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任

6、的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任。第九条 转租(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任。第十条 全部权变动和抵押(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合

7、同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。(三)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后，若当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋的，应提前 日告知乙方。第十一条 合同的解除(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：1、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。2、该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的。3、该房屋因社会公共利益被依法征用的。4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达 日的。2、交付的房屋不符合

8、合同约定严峻影响乙方运用的。3、不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不支付或不根据约定支付租金达 日的或欠缴各项费用达 元的。2、擅自变更该房屋用途的。3、擅自拆改、变动或损坏房屋主体结构的。4、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租房屋的。5、利用该房屋从事违法活动的。第十二条 违约责任(一)任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家、省、市有关房地产管理规定的，另一方有权提前解除合同，造成的损失由责任的一方担当。(二)甲方有本合同第十一条第三款约定的情形之

9、一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。(四)租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。(五)乙方有本合同第十一条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金。(六)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失。(七)租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方

10、还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。(八)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。(九)如因不行抗力的缘由，造成租赁合同无法履行时，双方互免担当责任。第十三条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决，协商或调解不成的， 依法向人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十四条 其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执一份，乙方执一份，房屋租赁管理行政机关备案一份。本合同

11、生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)(代理人)签章： 承租方(乙方)(代理人)签章：居处： 居处：证件名称： 证件名称： 证照号码： 证件号码： 法定代表人： 法定代表人：电话： 电话：签约时间： 年 月 日签约地点：佛山市房屋租赁合同2甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同。第一条 甲方将座落于佛山市 区 路 房屋(房地产权证号码： )出租给乙方作 用途。该房屋建筑面积计 平方米，租赁面积为 平方米。其次条 甲乙双方议定按每月每平方米 元的价款租用该房屋，

12、月租金总额为人民币(大写) 。￥ 元。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月(季)结算。第三条 依据房屋租赁有关规定，甲方可收取乙方不超过三个月租金数额的保证金，保证金在乙方退租时，并且没有违反本合同条款规定的，甲方返还给乙方。第四条 房屋租赁期内，甲方保证并担当下列责任：(一) 若发生与该房屋有关的产权纠纷，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。(二)负责对房屋结构定期检查并担当正常的房屋修理费用。(三)如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前 通知乙方。第五条 房屋租赁期内，乙方保证并担当下列责任：(一)按规定的房屋运用性质运用上述承租的房屋。(

13、二)未经甲方书面同意，不得擅自变更房屋的结构和拆除房屋内外的设备;不得超荷载运用，否则，由乙方担当一切经济责任和法律责任。(三)如需转租第三人运用或与第三人互换房屋运用时，必需取得甲方同意。第六条 双方约定的其他条款：乙方在有下列行为之一时，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，索赔损失：(一)将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换运用;(二)擅自拆改结构或变更房屋用途;(三)无正值理由拖欠房租累计三个月以上;(四)利用承租房屋进行违法活动的;(五)有意损坏承租房屋的;(六)其他严峻损害出租人权益的。第七条 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提出

14、解除本合同，所造成的损失由责任一方担当。第八条 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向佛山市仲裁委员会或有管辖权的人民法院起诉。第九条 本合同经双方签章并经房屋租赁管理部门登记(备案)后生效。第十条 本合同租赁期内有效，租赁期满后，如要续约需提前 与甲方协商，双方另签订合同，重新办理登记(备案)手续。第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各一份，房屋租赁管理部门一份。第十二条 补充条款：(补充条款内容由甲乙双方自定)甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人： 法定代表人：证件号码： 证件号码：托付代理人： 托付代理人：证件号码： 证件号码：地址 ： 地址：

15、联系电话： 联系电话：年 月 日佛山市房屋租赁合同3本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_ （本人）（授权代表）姓名：_国籍：_ （身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_；邮政编码：_ 联系电话：_；传真：_；E-mail：_承租方（以下简称乙方）：_ （本人）（授权代表）姓名：_国籍：_ （身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_；邮政编码：_ 联系电话：_；传真_；E-mail：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况 甲方房屋（以下简称该

16、房屋）坐落于_；位于第_层，共_套间，房屋结构为_，建筑面积 _平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋的土地运用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋全部权证号、土地运用权证号房地产权证号为：_.其次条 房屋用途 该房屋用途为_. 除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金 该房屋租金为（ 币）_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条 付款方式 乙方应于本

17、合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾_元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理由_方担当。 因乙方管

18、理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条 关于装修和变更房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5._；6._.

19、 在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的；3.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达_个月；5.利用承租房屋进行违法活动的；6.有意损坏承

20、租房屋的；7._.第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条 违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条 不行抗

21、力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。其次十条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）_年_月_日 _年_月_日责任编辑：米、小阳