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1、 目 录第一章 编制依据11。1 施工图纸11.2 主要规范、规程、标准、图集、法律、法规11.3 其它4第二章 工程概况52.1 综合概况52.2 投标范围62。3 建筑工程概况72.4 结构概况82。5 给排水工程专业概况102.6 电气工程概况12第三章 施工准备和施工部署163。1 管理目标163.2 项目经理部组织机构及职能分工163.3 流水段的划分及施工计划203.4 主要技术方案概述233.5 技术准备243。6 主要项目施工准备工作计划253。7 生产准备253。8 施工现场临时用水布置263。9 现场临时用电设计27第四章 劳动力、材料设备、机械投入计划434。1 劳动力组
2、织434.2 材料准备及计划444。3 主要施工机械设备配备44第五章 施工现场平面布置475.1 现场平面布置总体设想475。2 施工现场临时用电布置485。3 施工现场临时用水布置485.4 现场排水495。5 场地硬化49第六章 主要分部分项工程施工方案506.1 测量方案506。2 土方回填施工方案556。3 钢筋工程566.4 模板工程716.5 混凝土工程876。6 楼板开洞及管道预埋926。7 脚手架工程946.8 群塔布置施工方案986.9 地下防水工程施工1026.10 砌筑工程1066。11 隔墙板安装1166.12 抹灰工程1196.13 屋面工程1206。14 门窗安装
3、1276。15 外墙外保温工程1286.16外墙面装修工程1316.17 厕浴间防水1346。18 顶棚装修1366。19 内墙面装修1376.20 楼地面工程1406.21 给排水工程施工方法1426.22 电气工程施工方案1676.23季节施工方案207第七章 对专业分包人或其他承包人的管理计划2137.1 对总承包的认识和管理措施2137.2 分包计划及对分包队伍管理措施214第八章 与业主、监理、设计等相关方配合措施2258.1 与业主、监理、设计的配合措施2258。2 与社会关系的协调配合措施227第九章 施工进度计划及工期保证措施2289。1 总体工期目标2289。2 施工流程图2
4、289.3 施工进度计划安排2289。4 确保工期的技术、组织措施2299.5 施工进度计划网络图232第十章 质量保证体系及措施23310.1 质量控制目标23310。2 质量保证体系23310。3 质量管理方法23610.4 质量检查程序23810。5 影响产品质量的五大因素23910.6 质量保证措施24010.7质量管理专项措施245第十一章 安全施工措施25111.1 安全施工管理目标25111。2 职业健康安全及应急预案25111.3 安全技术措施（运行控制）25911.4 高空作业安全26011.5 临时用电安全26011。6 机械安全26411。7 消防保卫265第十二章 文明
5、施工及环保措施26712。1 文明施工管理目标26712.2 文明施工措施26712。3 环境管理目标27412.4 环境保护措施274第十三章 收尾和竣工阶段的管理配合措施27813.1 收尾阶段各项调试验收的组织措施27813。2 在进行各项竣工验收工作前的准备措施27813.3 竣工验收工作管理配合措施27913.4 与甲方物业管理部门的配合措施27913。5 成品保护措施27913。6 保修措施28213。7 注意安全生产282第十四章 降低工程造价措施及“四新”技术应用28314。1 降低工程造价措施28314.2 “四新技术和信息化的管理284第十五章 思想政治工作保证措施2852
6、35第一章 编制依据1。1 施工图纸【设计单位:北京*设计有限公司 北京*建筑设计有限公司】1。2 主要规范、规程、标准、图集、法律、法规 类别名 称编 号国家规范工程测量规范GB500262007建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土外加剂应用技术规范GB119-88混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002建设工程项目管理规范GB50326-2001建设工程监理规程GBJ01262004建设工程监理规范GB503192000起重设备安装工程施工及验收规范GB50278-98机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98砌体工程施工质量验收规范GB
7、502032002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-95建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB502122002建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001住宅装饰装修工程施工规范GB503272001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑工程项目管理规范GB/T503262001建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2002建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规
8、范GB50243-2002电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB5016892电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB5016992建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001人防工程施工验收规范GBJ134-90地下工程防水技术规范GB501082001地下防水工程质量验收规范GB50208-2002电梯工程施工质量验收规范GB503102002给排水管道工程施工及验收规范GB5028697电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-90电气装置安装工程盘、柜及二次四路结线施工及验收规范GB5017192电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB50182-93有线
9、电视系统工程技术规范GB5020093建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002建设工程文件归档整理规范GB503282001建设工程施工现场供用电安全规范GB5019493建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007图集混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图03G101混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图04G101建筑物抗震构造详图(含2003年局部修改版)97G329建筑电气通用图集92DQ建筑构造通用图集88J系列图集建筑设备施工安装图集91SB法律法规建筑工程质量管理条例中华人民共和国建筑法中华人民共和国招标投标法中华人民共和国安全生产法建设
10、工程施工现场综合考评手册建设工程安全生产管理条例及其实施办法中华人民共和国环境保护法建筑行业标准建筑桩基础技术规范JGJ94-94建筑地基处理技术规范JGJ 7991建筑防腐蚀工程施工及验收规范JGJ73-91普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-92普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ 95-2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072003钢筋焊接及验收规程JGJ182003混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ01-25-96钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95建筑变形测量规程JGJ
11、/T897建筑工程冬期施工规程JGJ 104-97早期推定混凝土强度试验方法JGJ1583回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ 462005建筑施工安全检查标准JGJ 59-99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-91外墙外保温工程技术规程JGJ 144-2004建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ 110-97建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ 29-2003塑钢门窗安装及验收规程JGJ 103-96建筑玻璃应用技术规程JGJ 1132003工程网络计划技术规范JGJ/T 12199北京市
12、地方标准外墙保温施工技术规程DBJ/T01-922004建筑工程测量规程DBJ01-2195增强水泥条板轻隔墙施工技术规程DBJ01-31-96新型沥青卷材防水工程技术规程DBJ01-1694建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T 01-42-99建筑外墙弹性涂料应用技术规程DBJ/T01-57-2001建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ0148-2000高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ/T01-272003轻隔墙条板质量检验评定标准DBJ01292000外墙外保温施工技术规程DBJ/T0150-2000混凝土外加剂应用技术规程DBJ01-612002商品混凝土质量管理规程DBJ016-
13、90混凝土中掺用粉煤灰的技术规程DBJ01-1093界面渗透型防水涂料质量检验评定标准DBJ501-54-2001无机防水堵漏材料质量检验评定标准DBJ501-55-2001给排水管道工程施工技术规程DBJ/T01-472000北京市建筑工程安全操作规程DBJ01622002建筑用界面处理剂应用技术规程DBJ0140-99住宅建筑门窗应用技术规范DBJ01792004建筑安装分项工程施工工艺规程(18册)DBJ/T01262004建筑工程资料管理规程DBJ01-512003预防碱集料的技术规程京建科（1999）230号建筑设备施工安装通用图集91SB19、92DQ113北京市厕、浴间防水推荐做
14、法京2002TJ11。3 其它1.3。1 北京星湖投资开发公司招标文件；1.3。2 我公司ISO9001系列质量体系程序控制文件；1。3。3 我公司ISO14001、OHSMS18001环境与职业安全贯标文件。第二章 工程概况2。1 综合概况本工程位于北京通州区台湖镇次二村。本标段工程为南区A1-6地块（6-1#6-2楼）、A17地块（7-1#7-11#楼、地库1）、A1-8地块（8186#楼、地库2）.总建筑面积190121。79平方米.本工程为新建住宅，框架剪力墙结构。各楼层数及结构等参数如下：单项工程名称总建筑面积地上建筑面积（）地上层数檐高（米）结构类型基础形式地下建筑面积（)地下层数
15、61楼7529.887083.651647.6剪力墙筏板基础446.2316-2楼11874.4311245.2518/1653。4剪力墙筏板基础629。18171#楼9158。98674。21853。4剪力墙筏板基础484.7172#楼12297。7111668。531853.4剪力墙筏板基础629。18173#楼13109。7612425.061853。4剪力墙筏板基础684。7174楼9143.958674。331853.4剪力墙筏板基础469。6217-5#楼9744.629245。921853。4剪力墙筏板基础498.7176#楼9744.629245.921853。4剪力墙筏板基础
16、498.7177楼7529。887083。651847。6剪力墙筏板基础446。23178#楼8243.517806.821853.4剪力墙筏板基础436.69179楼7373。546952。081647。6剪力墙筏板基础421。461710#楼7606。977157。581647。6剪力墙筏板基础449.391711楼7529。887083。651647.6剪力墙筏板基础446。231地库117638.8442。31筏板基础17196.5181楼7514.657083.651647.6剪力墙筏板基础43118-2#楼7382。286952.081647.6剪力墙筏板基础430。218-3#楼
17、7393.46941。616/1547.6剪力墙筏板基础451.8184#楼6726.676277。281441。8剪力墙筏板基础449。3918-5楼7529.887083.651647.6剪力墙筏板基础446。23186#楼7666。967215.361647.6剪力墙筏板基础451.61地库27381。5165.31筏板基础7216。21总建筑面积190121。792。2 投标范围本工程为轻轨L2线通州段两站一街定向安置房项目南区A1-6地块（61#6-2#楼）、A1-7地块（717-11楼、地库1)、A1-8地块(8-1#86#楼、地库2),总建筑面积190121。79平方米。本工程投
18、标范围为图纸所示的全部建安工程，暂估价的分包工程及建设单位直接进行专业分包的项目为：门窗工程、电梯工程、接室内设备安装工程、通风工程、弱电（电视、电话、网络、门禁）工程的设备及线路、消防喷淋及报警设备及线路工程。其中本工程施工进场前土方开挖、地基处理，建设单位已另行分包施工完毕.对于建设单位直接发包的专业工程及暂估价的专业分包工程，按设计要求或施工需要做预留和预埋.预埋在结构墙体的管须布管带线,负责封堵、收口、成品保护、防护及总包管理、配合、协调及服务等事项。专业分界点：（1)与弱电(电视、电话、网络、门禁)工程的设备及线路专业分界点：按设计要求或施工需要进行所有管路的预留和预埋,所有预埋的管
19、路均须穿带线，且必须负责封堵、收口、成品保护，镶嵌在墙内的设备箱体均需按照设计要求和施工需要卧盒。其余穿线、设备安装均由专业发包单位完成。（2)与通风工程专业分界点:完成图纸设计及标明的土建风道，其余通风工程(包括正压送风、排风、防排烟系统、地下室送风及电梯机房通风系统、人防通风等)均由专业发包单位完成.（3）与消防喷淋及报警设备及线路工程专业分界点:完成图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的消火栓系统,消防报警系统的预留、预埋，并负责穿带线，其余工作由专业发包单位完成。(4）与电梯工程的专业分界点：负责脚手架、防护设施安拆及电梯井道排水杂物清理；井道永久性照明电源、插座的施工、安装；提供
20、预埋件和（孔洞预留）,方案经安装单位认可；提交符合电梯安装要求的工作面.（5）电气、给排水、采暖工程和室外工程分界点：a负责给水、中水管线接至室外第一个进户阀门井,无阀门井时接至建筑物外墙外2米。b负责排水、雨水接到建筑物室外第一口检查井，无检查井时接至建筑物外墙外2米。c负责从AA柜(含）下口开始施工.接室内接柜、接柜下口至电源柜电缆、桥架等相关项目及检测、实验、验收等一切工作内容含在发包人发包专业工程“接室内设备安装工程”中。d负责将热力管线施工出楼外墙2m处甩口封堵。（6）建筑装饰工程与室外工工程分界点:图纸设计的散水、台阶、坡道及栏杆、女儿墙栏杆、阳光板均属本次投标范围工作.2。3 建
21、筑工程概况工程名称轻轨L2线通州段两站一街定向安置房项目南区A1-6地块（61#62#楼）、A1-7地块（7-1#711#楼、地库1）、A1-8地块（8-1#86#楼、地库2)招标人北京星湖投资开发公司设计人北京*设计有限公司 北京*建筑设计有限公司建筑面积总建筑面积190121。79平方米。(其中地库面积25020。3平方米）每栋层数地上14-18层，地下1层。(地库为地下一层)耐火等级一级建筑结构安全等级二级防水平屋面：防水等级二级，耐用十五年。防水层选用两道3厚SBS热熔性弹性体改性沥青防水卷材。地下室有人防按防水等级一级设计，无人防按防水等级二级设计.具体为主体结构防水混凝土，外侧设置
22、3+3厚SBS改性沥青防水卷材。有洗衣机的厨房、卫生间、水箱间等有防水要求的房间，防水层采用聚合物水泥基防水涂料，涂料成膜厚度不小于1.5mm厚。地库地下室采用一级防水，地下室底板、外墙、顶板为P6防水混凝土,防水卷材采用SBS改性沥青卷材II型3+4厚.保温屋面保温采用50mm厚挤塑聚苯板，外墙外保温采用70mm厚膨胀聚苯板,接触室外空气地板采用80mm厚超细无机纤维,不采暖地下室上部楼板采用60mm厚超细无机纤维，不采暖楼梯间隔墙采用35mm厚玻珠保温砂浆。外墙涂料喷涂外墙墙面楼地面细石混凝土楼地面;铺地砖楼地面;水泥楼地面。地库为耐磨混凝土地面墙面耐水腻子墙面；涂料墙面；薄型面砖墙面；
23、顶棚防火保温顶棚；刷涂料顶棚屋面绿色人造草皮；地库顶板为种植土屋面2。4 结构概况 本工程为框架剪力墙结构(地库为全现浇钢筋混凝土板柱结构，住宅结构为剪力墙结构）。2。4。1抗震设防情况：抗震设防烈度建筑场地类别结构安全等级8 度类二级2.4。2 地基承载力情况: 基础形式:筏板基础、独立柱柱基（地下车库部分)地下水质情况:拟建场地地下水质对混凝土无腐蚀性。地基处理：采用CFG桩复合地基（地基处理、土方开挖施工由建设单位分包)。在CFG桩施工完毕后，由可靠的单位进行质量检测.2.4。3 混凝土强度等级： 2.4.31住宅楼部分:基础底板C30-14层墙、柱C30512（25）层墙、柱C3013
24、（6）层以上墙、柱C30地面以下梁、板C30地面以上梁、板C30基础垫层C15圈梁、构造柱、现浇过梁C20基础底板、地下一层地下室外墙，抗渗等级P6；基础底板混凝土采用粉煤灰混凝土;防水混凝土水泥用量不小于320kg/m3，掺有活性掺合料时，水泥用量不小于280kg/m3.2。4.32地库部分：素混凝土垫层C15地下室外墙、底板、顶板、框架梁C40掺入SY-G高性能膨胀抗裂剂，抗渗等级S6框架柱C40剪力墙C40楼板、楼梯C40构造柱C25圈梁、现浇过梁等次要构件C202。4。4 钢筋及要求：钢筋采用HPB235钢筋及HRB400钢筋.钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1。25
25、，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9。焊条：E43系列：用于HPB235级钢和Q235B钢。E50系列：用于HRB400级钢筋。2.4.5 墙体砌体使用材料: 2。4.51住宅楼部分：200mm厚隔墙采用陶粒混凝土空心砌块，60mm厚隔墙采用陶粒混凝土空心条板，100mm厚、150mm厚隔墙采用加气混凝土砌块。要求陶粒砌块及陶粒空心隔墙板容重800kg/m3,加气混凝土砌块隔墙容重600kg/m3，每平米重量小于1.0kN/m3。2.4。52地库部分：地坪以下采用MU15蒸压灰砂砖、M7.5水泥砂浆砌筑；地坪以上外墙采用MU5KM1
26、型非承重空心砖、M5混合砂浆（除顶层和女儿墙）砌筑；地坪以上内墙（包括地下室内墙体）采用A3。5级加气混凝土砌块、Mb5混合砂浆(除顶层）砌筑。顶层及女儿墙采用不低于M7.5的混合砂浆砌筑.2.5 给排水工程专业概况本工程给排水工程包括：生活给水系统、生活热水系统、中水给水系统、生活排水系统、雨水系统、室外消火栓消防系统、室内消火栓给水系统、灭火器配置、采暖通风与空调系统。（1）生活给水系统：根据设计图纸，本工程由西侧的市政路接入两根DN200的给水管供给,给水管网在小区成环状布置,市政给水管网供水压力不小于0.25MPa，最高日生活用水量为1097.6m3/d。给水系统分高、中、低三个区，低
27、区14层市政给水直供，中区510层由南区加压给水泵房减压供给，高区10层以上由南区加压给水泵房直供,室外阀门井内设止回阀。给水干及立管采用镀锌衬塑钢管,卡环式连接，支管采用PPR管,热熔连接。干管及立管工作压力0。45M0。75MPa，支管管材及阀门工作压力1.25MPa（S5系列De252。3），阀门大于DN50的采用蝶阀,小于DN50的采用铜质截止阀。管道井内的给水管道小于等于DN50时采用25mm厚的橡塑管壳、等于DN70150时采用28mm厚的橡塑管壳，非采暖房间采用30mm厚的橡塑管壳做防结露保温，保护层采用玻璃布缠绕，外刷两道防火漆。管道支架刷樟丹两道，灰色调和漆两道。(2）生活热
28、水系统：根据设计图纸，本工程预留热水器作为生活热水水源。热水器必须带有保证使用安全的装置.支管采用PP-R管，热熔连接。支管管材工作压力1.25MPa(S5系列De25*2。3）。(3)中水给水系统：根据设计图纸，小区分设南区、北区中水处理站与集中加压泵房，供卫生间冲厕及绿化用水。中水系统竖向分高、中、低三个区，低区14层中水直供，中区510层由南区加压中水水泵房减压供给，高区10层以上由南区加压中水泵房直供。中水干及立管采用镀锌钢管，丝扣连接，支管采用PPR管，热熔连接。干管及立管工作压力0.45M0.75MPa，支管管材及阀门工作压力1.25MPa（S5系列De252.3）.阀门大于DN5
29、0的采用蝶阀，小于DN50的采用铜质截止阀。管道井内的中水管道小于等于DN50时采用25mm厚的橡塑管壳、等于DN70150时采用28mm厚的橡塑管壳，非采暖房间采用30mm厚的橡塑管壳做防结露保温，保护层采用玻璃布缠绕，外刷两道防火漆，再刷绿环。中水管道的阀门、水表均应有明显的“中水标志，防止误接。管道支架刷樟丹两道，灰色调和漆两道.（4）生活排水系统：根据设计图纸要求，本工程各楼室内污、废水采用合流制，首层单排，最大日排水量为873.74m3/d。地下一层污废水采用排水沟汇集至集水坑内,用潜污泵加压提升后排至室外，污水汇总接至化粪池后排至南区内污水处理站。地下室集水坑上的人孔盖板均采用防臭
30、型密封井盖。污水系统的通气横管以0.01的上升坡度坡向通气立管.地下一层顶板下排水管道采用W型机制柔性铸铁排水管,排水立管采用UPVC双壁中空螺旋消音管，承插式胶粘剂粘接，排水支管及横干管采用UPVC排水塑料管，立管每层设置一个伸缩节，阻火圈。地漏为防臭型(或由甲方确定）,铜制清扫口。压力流排水管采用热镀锌钢管，管径小于100mm丝接连接，管径大于100mm卡箍连接。(5)雨水系统：屋面雨水采用外排水系统，经雨水斗收集后排至室外散水.室外地面雨水经场地下渗利用后多余雨水流入雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。雨水管采用UPVC排水塑料管，承插粘接连接。(6）室外消火栓消防系统:根据设计图
31、纸要求，在南区室外绿地地下设有消防储水池,由小区环状管网接入一根DN150的供水管,市政水压0。25MPa,室外消防用水量15L/S，火灾延续时间2小时，用水总量108 m3/h（供水方式:南区消防水池储水池）。室外消防108 m3管道布置成环状，并设置地下式消火栓。(7）室内消火栓给水系统：根据设计图纸要求，本工程采用临时高压制,采用减压稳压供水.消火栓消防泵两台（一用一备）设于北区中心绿地地下消防泵房内，型号为SQX（DN100)地下式消防水泵接合器2个。平时压力由设在南区7-3#屋顶高位水箱（水箱有效容积18 m3）和减压稳压设备保持，消防时由消防加压泵满足.地下一层至六层采用减压稳压消
32、火栓，消火栓系统设置为环状并设置阀门，保证供水安全。电梯厅内采用乙型带灭火器组合式消防柜7001800240消火栓箱，地下一层自行车库内采用甲型带灭火器组合式消防柜7001600*240消火栓箱，保证每一点有两股10m的充实水柱同时到达。箱内配置SN65消火栓，L=25m麻质衬胶水龙带,D=19mm直流水枪,每个消火栓箱处配消防控制按钮和指示灯(详见04S202/20）。室内最大消防用水量为15L/S，消防延续时间按照2小时设置.消火栓管道采用焊接钢管，焊接连接，工作压力0.75MPa。阀门采用蝶阀，并有明显的开启标志。消防管道小于等于DN50时采用25mm厚的橡塑管壳、等于DN70150时采
33、用28mm厚的橡塑管壳，非采暖房间采用30mm厚的橡塑管壳做防结露保温，保护层采用玻璃布缠绕,外刷两道防火漆.管道支架刷樟丹两道,灰色调和漆两道。(8）灭火器配置:根据设计图纸,住宅、自行车库按轻危险级2A类火灾设置灭火器，灭火器设置在消火栓箱下，每个消火栓箱下设置3具灭火器MF/ABC2（2公斤磷酸铵盐干粉灭火器)。变电室按中危险级2A类火灾设置灭火器,每个房间设置3具灭火器MF/ABC2（2公斤磷酸铵盐干粉灭火器）。（9）采暖通风与空调系统:1）采暖系统：根据设计图纸，本工程采暖热源由市政热力经南区热交换站集中供给80/60，采暖竖向不分区。系统采用共用立管集中供热分户计量方式，每户设一热
34、计量表,户内为水平双管同程式系统。管道敷设在地面垫层内,埋地管采用聚丁烯PB管（管材使用条件等级为5级，管材系列为S5），热熔连接.室内明装管道采用热镀锌钢管，螺纹连接。管道小于等于DN50时采用50mm厚的离心玻璃棉、等于DN70150时采用60mm厚的离心玻璃棉做保温，保护层采用玻璃布缠绕，外刷防火涂料。管道支架刷樟丹两道，灰色调和漆两道。散热器采用内腔无砂型灰铸铁辐射对流新型散热器,落地安装。每组散热器均带手动跑风，设高阻力温控阀,连接散热器支管为DN20。2）通风：根据设计图纸要求，住宅卫生间拟自装排气扇（带防倒流装置），电气专业预留电源插座。厨房预留排风竖井，排风排至屋面.合用前室设
35、正压送风,风口采用远传正压送风口，风机设在楼梯间屋顶。送、排风管采用一般镀锌钢板及型材，柔性短管采用不燃材料,风管与设备连接均采用软接头.连接垫料采用3mm厚8501密封胶带，不保温。防火调节阀采用70风管防火阀和280风管排烟防火阀两种，安装时切勿混淆，尺寸按所接风管的尺寸采用。3）空调系统：根据设计图纸要求，住宅设分体空调，预留室外机位置和冷凝水排放管。空调冷凝水管采用UPVC塑料管，粘接连接.2.6 电气工程概况本工程为二类高层住宅建筑，地下一层为自行车库，地上为普通住宅.2。6。1设计范围：电力配电系统、照明配电系统、建筑物防雷、接地系统、有线电视系统,综合布线系统（含电话系统）；电子
36、对讲系统；火灾自动报警及消防联动系统.2。6.2 电力配电系统、照明配电系统：1。供电负荷等级：消防电梯、防排烟设施、火灾自动报警、漏电火灾报警、应急照明、疏散照明;客梯、污水泵为二级负荷，其余为三级负荷.2。低压配电系统接地形式采用TNC-S系统。3。本工程由小区变电所供电，引入低压电源至地下一层接室再引至配电间配电柜。4。低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式供电。5。照明、插座分别由不同的支路供电，照明、插座为单相三线制.6.出口指示灯、疏散指示灯、应急灯采用自带蓄电池灯具。7.有吊顶的场所选用嵌入式灯具，无吊顶的场所选用控罩式灯具,吸顶安装;壁灯距地2.3米安装。8。所有灯具均增加
37、一根PE线；照明平面图中未标注导线根数的均为三根线.2。6。3 设备安装：1.低压配电柜落地式安装；电缆上进上出，柜后上部设电缆线槽.2。地下一层配电箱为明装，地上住宅部分表箱及户内配电箱为暗装。3.照明开关距地1。3米暗装;户内插座均选用安全型，暗装。4.出口指示灯明装,在门上安装时，底边距门框0.15米,若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶50mm；疏散诱导指示灯暗装，底边距地0.5m。2。6。4电缆、导线选型及敷设：1.低压出线电缆选用ZRYJV0。61KV交联聚乙烯铜芯阻燃电力电缆;应急电缆选用NHYJV-0。61KV交联聚乙烯铜质耐火电力电缆，所有电力电缆穿钢管或金属线槽敷设。
38、2.所有支线除电力双电源互投箱出线选用ZR（NH）BV450/750V聚氯乙烯绝缘导线，其它均选BV-450/750V聚氯乙烯绝缘导线，穿sc或pc管暗敷设。3.除注明外，导线在电气竖井内等有线槽处均沿线槽敷设;在无线槽处则穿钢管暗敷设于地面、楼板和墙体内.2.6。5 防雷、接地系统1。在屋顶采用10镀锌圆钢做避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20m*20m或24m16m.2.引下线利用柱子或剪力墙内两根主筋16以上主筋通常焊接做为引下线，间距不大于25米.引下线上端与避雷带焊接，下端与基础底板轴线上的两根主筋可靠焊接.外墙引下线在距室外地面下1米处引出室外接地线,距外墙皮1.5米；并使基础底
39、梁及基础底板轴线上的两根通常主筋焊接并做综合接地网.3.外墙引下线在距室外地面下0.5米设测试卡子箱。4。凡突出屋面金属构件，如金属杆、金属通风管等均应与避雷带可靠焊接。5。室外接地凡焊接处均刷沥青防腐.6.本工程防雷接地强、弱电接地共用接地极，电源进线处做重复接地，重复接地线采用40*4镀锌扁钢引出之防雷接地装置，要求总接地电阻不大于1。实测接地电阻达不到要求时，增设人工接地极。7。金属线槽应连接成接地通路,并首、末端与接地装置相连接。8.电气竖井内的接地线其下端与接地网可靠连接，所有电气竖井内均垂直敷设一条404mm镀锌扁钢带，接地线与垂直镀锌扁钢带间应可靠焊接。9.弱电间接地线采用一根B
40、V-35mm2塑铜线穿PVC32管引下于接地网连接.10.凡正常不带电,绝缘破坏时可能带电的电气设备的金属外壳均可靠连接。11.本工程采用总等电位联结,将建筑物内保护干管；设备金属进户管、建筑物金属构件等部位进行连接。总等电位连接线采用40*4mm镀锌扁钢,在各卫生间内设局部等电位端子板，采用镀锌扁钢从适当地方与结构钢筋焊接引至,卫生间所有金属管道、建筑金属构件等做局部等电位连结.2。6.6 有线电视系统1。有线电视信号由室外小区光端机房引来,前端设备设于地下一层弱电间。2。导线处在竖井及公共走道内沿弱电线槽敷设外，其它部位均穿SC管暗敷设。3.本工程仅负责管线预留及线槽敷设.2。6。7 综合
41、布线系统:1。电话、网络电缆由室外弱电井穿管埋地引至地下一层弱电间内的电话、网络配线架。2.导线处在竖井及公共走道内沿弱电线槽敷设外，其它部位均穿SC管暗敷设.3。本工程综合布线系统仅进行管路预埋及线槽敷设。2.6.8 电子对讲系统1.本工程在住宅首层出入口及通往各单元入口处设置对讲控制箱、读卡器及电控门，各住户内设置对讲电话机。2.信号电缆除在竖井内沿弱电线槽敷设外，所有未标注管线均为预留SC20管，暗敷设。3.本工程综合布线系统仅进行管路预埋及线槽敷设。2。6。9火灾自动报警及联动系统 1.本建筑弱电间设消防报警接线端子箱,并与小区的消防控制室设有总线联络.2。本工程仅局部区域设烟感、温感
42、探测器及联动控制模块。3.消火栓按钮设在消防栓内，接线盒设在消防栓的开门侧，距地1.8米。4.各层楼梯间及前室走廊的照明全部为应急照明，消防状态时可接通应急照明。5.在出入口等处设手动报警按钮及消防对讲电话插孔,在配电室、消防电梯机房等房间设消防专用对讲电话，中心距地1。5米。6。在电梯厅、地下层设消防声光报警装置.7.报警线路均穿SC20管沿墙、地面、楼板内暗敷设；明敷设时穿有防火保护的金属管或封闭式金属线槽敷设.8.消防端子箱明装，底边距地1。4米；就地模块箱暗装，顶边距顶板0。3米。9。与消防有关的照明、电力、消防报警等管路及线槽明装时,应刷防火涂料.10。本工程火灾自动报警及联动系统仅
43、进行管路预埋及线槽敷设。第三章 施工准备和施工部署3.1 管理目标3。1.1 质量标准：符合国家质量标准验收规范，达到合格标准。3。1。2 工期目标：招标文件要求工期610日历天，计划开工日期为2010年2月22日。我公司承诺按照招标文件要求的工期完成本工程.2010年2月22日开工，2011年10月24日竣工，总工期610日历天.3.1。3 施工现场管理目标：北京市安全文明工地标准。3.1。4 安全生产管理目标：确保重大、不可承受风险得到有效控制，杜绝人身伤害事故的发生。3。1.5 环境保护管理目标:树立全员环境保护意识，执行北京市环境保护法规、管理制度，达到北京市绿色施工标准。3.2 项目经理部组织机构及职能分工根据招标文件、工程特点及我公司同类型工程施工经验，我们将因工作设岗、因岗定人，组成一个政治素质高、技术业务强，有丰富的管理经验和先进管理理念的领导班子.3.2.1 项目部组织结构3.2.2 主要部门及管理人员职责及分工3。2.2.1 主要部门职责（1） 技术、质检科组织落实施工详图、施工方案、工程洽商变更、图纸会审及技术交底工作,负责工程材料选型、报批，与设计、监理、质量监督站等单位的工作联络，处理施工过程中的技术问题，编制阶段施工组织设计和分项工程施工方案。现