农村土地使用权转让合同范文.docx

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1、农村土地使用权转让合同农村土地运用权转让合同1甲方：乙方：甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和国家政策的规定，本着充分发挥农村土地的经济效益，特殊是开发利用荒废闲置土地的作用，甲方在提交所涉及社员群众充分探讨同意后，经甲乙双方在公允自愿和有偿原则基础上，一样协商将部分非耕地的运用经营权超长期转让出租，特订立本合同。一：该两宗土地位置：社(即原大地村社)面积为共计： 亩(大写： 亩)。二：该土地租期五十年。从20xx年 月 日。三、土地租金价格及支付方式。社亩五十年按元/年计算总额为元(元整)。实行现金支付，合同签字日即时结算。甲方收到款项后出

2、收据并加盖村民组公章和村民组长签字盖私章交乙方收存。十、其它l、双方协商一样向赵家街道办事处农村土地承包管理部门申请合同鉴证。2、本合同中未尽事宜，可经双方共同协商一样后订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式六份，甲乙方各一份，报村民委员会一份，并报赵家街道办事处农村土地承包经营管理机构。4，本合同分另附社社员签名名单(甲、乙方及村民委员会应持有该名单)。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日农村土地运用权转让合同2转让方(以下简称甲方)： 身份证号码： 受让方(以下简称乙方)： 身份证号码：甲乙双方依据中华

3、人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。一、转让标的：甲方将其承包经营的 地块(面积： 平方米)的土地运用权、承包经营权有偿出让给乙方,由乙方永久性运用，本合同生效后，乙方拥有原甲方对该地块的全部权益。二、转让价格及支付方式：转让的土地承包经营权的转让金为每平方米 元人民币，合计 元人民币，大写 。转让金于合同签订时采纳现金方式一次性支付完毕。三、生效条件及其他条款：甲乙双方约定，本合同经双方签字画押后生效，合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式三份，每份合

4、同均具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日农村土地运用权转让合同3甲方(转让方)：乙方(受让方)：甲乙双方经中间人挚友马全禄介绍，并依据合同法相关法律法规及政策之规定，经同等、自愿、协商一样，就甲方名下拥有的土地运用权转让于乙方名下，自主经营运用达成如下内容，愿共同遵守和负法律责任。1、甲方自愿将自己名下位于本市城西沈家寨村原寺儿沟的自留地贰亩转让给乙方独立经营运用。甲方保证该贰亩地四至界线清晰。权属明确，无任何法律上的争议。2、转让费为人民币整( )(以甲方收据为准)。乙方并于20xx年1月6日向甲方交纳前期款项人民币

5、伍万元整(5万元整)(见甲方出具的收据)，待本合同生效后该伍万元冲抵转让费。3、转让期限为长期期限的不固定期限。4、甲方保证所转让的该土地运用权权利不受包括甲方家庭成员或其他任何村民及人员的非法干涉。如遇他人非法干涉一切由甲方出面协调解决。5、转让期内如遇甲方村委会或国家征用等统一规划政征用该两亩地时，届时乙方在该两亩地上所购建的一切建筑物及土地运用权所得的补偿费用全部归乙方全部，其他任何人不得以任何理由干涉和主见权益。6、本合同经双方签章，并经本村委会签章确认后生效。一式叁份，双方各执一份，村委会留档一份。甲方(签章)：中间(签章)：乙方(签章)：村委会(签章)：年月日农村土地运用权转让合同

6、4甲方：_乙方：_为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，爱护双方合法权益，依据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚恳、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：一、租赁土地的具体状况：甲方将承包经营的_市_县_镇_村_亩土地（具体状况如下表）的运用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：1、租赁土地全部权的具体状况总面积：_亩，其中：田：_亩，土：_亩；地块共数：_块。二、租赁期限本协议项下的土地运用权租赁期限为_年。从_年_月_日至_年_月_日。三、租金标准乙方按每亩_土地_元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计_元，大写_。四、土地用途地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利

7、用。五、相关税费缴纳政府及相关部门的相关税费由乙方负责；村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。六、其他事项声明在租赁期内，甲方不得随意收回土地运用权；未经甲方同意，不得将本协议项下的土地运用权转租或许可任何第三人运用。租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如遇政府征收或征用，补偿款由甲方全部，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。租赁期间承租人死亡或者成为无行为实力人，或者被相关部门取消运用资格，合同终止，由甲方收回土地运用权，租金作为甲方复原整改费用，不予退还。七、违约责任甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应担当违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一

8、切损失。1、争议的解决甲、乙双方假如履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决；若双方在30天内未能协商一样的状况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。2、本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力；3、本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效；4、本合同一式_份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。村社看法（盖章）：_甲方代表：_乙方代表：_日期：_年_月_日农村土地运用权转让合同5转让方(以下简称甲方)：_受让方(以下简称乙方)：_甲乙双方根据农村土地承包法农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和国家有

9、关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就土地转让事宜，订立本合同。一、转让标的1、甲方将其承包经营的位于_的土地承包经营权永久转让给乙方。2、地块四至：东齐：_，西齐：_，南齐：_，北齐：_.3、面积：_.二、转让期限_年_月_日至_年_月_日为止。三、转让费共计人民币大写：_元整(￥：_元)。四、支付方式和时间_年_月_日前一次性付清。以甲方收据为证。五、双方约定1、本协议自双方签字(印)之日甲方收款后即生效。2、自协议生效之日起，该地块的管理权及运用权完全归乙方全部，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。3

10、、乙方在运用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方应马上出面排解，直至平静纠纷，解除障碍为止，为乙方顺当运用该地创建有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺当运用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。六、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。甲方(公章)：_乙

11、方(公章)：_日期：_年_月_日农村土地运用权转让合同6甲方：_乙方：_经甲乙双方在同等互利的前提下协商确定，甲方同意将自己_运用权转让给乙方，并达成如下协议：一、转让土地四至界限及面积土地位置在_至_旁。东至_地界；西至_；北至_地界。转让面积约为_(甲乙双方估算值，同意不需丈量)。二、土地转让方式：_三、转让价款及支付方式该宗土地转让价为：_元。付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。四、甲乙双方责任。1、自签订合同之日起，土地运用权归乙方，甲方无权干涉乙方对土地的运用权。2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。3、若

12、甲方非法干预乙方运用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，则惩罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。五、其他约定事项本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、村小组各执一份，村委会见证存档一份。六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。甲方(出让方)签字：_乙方(受让方)签字：_村村委会签章：_村民小组签章：_年_月_日农村土地运用权转让合同7甲方：

13、_乙方：_为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，爱护双方合法权益，依据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚恳、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：一、转让土地的具体状况：甲方将承包经营的_市_县_镇_村_亩土地(具体状况如下表)的运用权转让给乙方建立驾校及综合利用：1、转让土地全部权的具体状况总面积：_亩，其中：田：_亩，土：_亩;地块共数：_块。二、转让期限本协议项下的土地运用权转让期限为_年。从_年_月_日至_年_月_日。三、转让金标准乙方按每亩_土地_元支付转让费用，一次性付清，按期限的租金共计_元，大写_。四、土地用途地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。五

14、、相关税费缴纳政府及相关部门的相关税费由乙方负责;村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。六、其他事项声明在转让期内，甲方不得随意收回土地运用权;未经甲方同意，不得将本协议项下的土地运用权转租或许可任何第三人运用。转让期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如遇政府征收或征用，补偿款由甲方全部，甲方退还乙方剩余转让期限租金。转让期间承租人死亡或者成为无行为实力人，或者被相关部门取消运用资格，合同终止，由甲方收回土地运用权，租金作为甲方复原整改费用，不予退还。七、违约责任甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应担当违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失

15、。1、争议的解决甲、乙双方假如履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决;若双方在30天内未能协商一样的状况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。2、本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力;3、本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效;4、本合同一式_份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。村社看法(盖章)：_甲方代表：_乙方代表：_日期：_年_月_日农村土地运用权转让合同8甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让-市-区古三村民委-村第00

16、06号之宅基地的土地运用权(长期运用)及上盖有砖瓦房的房产全部权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于-市-区古三村民委-村第0006号面积平方米的土地运用权及上盖有砖瓦房房产有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻：、北邻：。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的运用权权属甲方运用，在转让运用前甲方保证没有将该宅基地运用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地运用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方无偿帮助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方

17、责任：在运用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也由乙方负责担当。所得的全款甲方自得到此款后，须于一周内给付与乙方。甲方自得到征购款一周内未将此款交付给乙方的，乙方可向甲方通过法律途径主见此款，且可向其追讨征购款20%违约金。若甲方致使乙方无法正常运用该宅基地时，乙方的全部投资经评估后，甲方按其评估值无条件支付给乙方，且应支付房产总造价五倍的赔偿金。四、转让价格为人民币8万元(大写：捌万元整)。五、甲方已移交旧房屋的房产证给乙方。六、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该地的运用权及地上建筑物的全部运用权。七、未尽事宜，由双方协商解

18、除，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方复印身份证一份给乙方留存。甲方：乙方：继承人：签订日期：_年_月_日签订日期：公证人：身份证：签订日期：_年_月_日_年_月_日农村土地运用权转让合同9转让方(甲方)： 身份证号：受让方(乙方)： 身份证号：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方转让土地运用权事宜达成如下协议：第一条：甲方所转让土地的基本状况该宗土地座落于山东省新泰市汶南镇岩庄村，宗地编号为新国用(20xx)第0187号，面积为6024。其位置与四至范

19、围及现状的详细状况如土地运用权证种付佃明宗地图所示。转让地块的土地用途为仓储用地，土地运用权终止期限至20xx年7月22日。地块范围内现有的建筑物及附着物的全部权随土地运用权同时转让。其次条：该宗地的土地运用权(包括该宗土地地上建筑物及其他附着物全部权)转让金总额为_元人民币(大写)第三条：土地转让金支付方式为下列第项：自本合同签订之日一次付清第四条：本合同签订后，甲方负责供应该宗土地运用权现有的一切有关文件，负责供应办理土地过户中所需的文字材料和其他资料;无条件帮助乙方办理土地过户手续，所需缴纳的过户手续费及相关费用由乙方担当。第五条：本合同在履行过程中，甲乙双方须严格遵守本合同，否则应当担

20、当违约责任，违约方须向对方支付违约金元。本合同签订后，未经双方同意，任何一方无权解除或变更本合同，否则，赔偿由此造成对方的经济损失。第六条：本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成的依法解决。第七条：本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签字与本合同具同等法律效力。第八条：本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日农村土地运用权转让合同10甲方：_，为土地转让出租方乙方：_，为土地受让承租方。甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管

21、理方法等有关法律法规和国家政策的规定，本着充分发挥农村土地的经济效益，特殊是开发利用荒废闲置土地的作用，甲方在提交所涉及社员群众充分探讨同意后，经甲乙双方在公允自愿和有偿原则基础上，一样协商将部分非耕地的运用经营权超长期转让出租，特订立本合同。一：该两宗土地位置：社(即原大地村社)面积为共计：_ 亩(大写：_ 亩)。二：该土地租期五十年。从20_年月 20_年月三、土地租金价格及支付方式1社 亩五十年按元/年计算总额为元(元整)。实行现金支付，合同签字日即时结算。甲方收到款项后出收据并加盖村民组公章和村民组长签字盖私章交乙方收存。十、其它l、双方协商一样向赵家街道办事处农村土地承包管理部门申请

22、合同鉴证。2、本合同中未尽事宜，可经双方共同协商一样后订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。3、本合同一式六份，甲乙方各一份，报村民委员会一份，并报赵家街道办事处农村土地承包经营管理机构。4，本合同分另附社社员签名名单(甲、乙方及村民委员会应持有该名单)。甲方：_盖章，社长签字：_社盖章，社长签字：乙方：_签字20xx年xx月xx日农村土地运用权转让合同11转让方（以下简称甲方）：_受让方（以下简称乙方）：_甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。一、转让标的甲方将其承包经营的

23、_乡（镇）_村_组_亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_（主营项目）生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_元人民币。四、支付方式和时间乙方实行下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_。2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补

24、偿金时可划去），实物为_。时间为_。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和运用的特殊约定1、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方约定的标准。3、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的运用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。6

25、、乙方必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得变更土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他约定：_。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的.按下列第_

26、种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；2、提请_仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人（签章）：_乙方代表人（签章）：_签订日期：_年_月_日农村土地运用权转让合同12甲方(转让方)：袁生福乙方(受让方)：马索福甲乙双方经中间人挚友马全禄介绍，并依据合同法相关法律法规及政策之规定

27、，经同等、自愿、协商一样，就甲方名下拥有的土地运用权转让于乙方名下，自主经营运用达成如下内容，愿共同遵守和负法律责任。1、甲方自愿将自己名下位于本市城西沈家寨村原寺儿沟的自留地贰亩转让给乙方独立经营运用。甲方保证该贰亩地四至界线清晰。权属明确，无任何法律上的争议。2、转让费为人民币整( )(以甲方收据为准)。乙方并于20xx年1月6日向甲方交纳前期款项人民币伍万元整(5万元整)(见甲方出具的收据)，待本合同生效后该伍万元冲抵转让费。3、转让期限为长期期限的不固定期限。4、甲方保证所转让的该土地运用权权利不受包括甲方家庭成员或其他任何村民及人员的非法干涉。如遇他人非法干涉一切由甲方出面协调解决。

28、5、转让期内如遇甲方村委会或国家征用等统一规划政征用该两亩地时，届时乙方在该两亩地上所购建的一切建筑物及土地运用权所得的补偿费用全部归乙方全部，其他任何人不得以任何理由干涉和主见权益。6、本合同经双方签章，并经本村委会签章确认后生效。一式叁份，双方各执一份，村委会留档一份。甲方(签章)：中间(签章)：乙方(签章)： 村委会(签章)：年月 日农村土地运用权转让合同13出让方(甲方)：_ 身份证号：_受让方(乙方)：_ 身份证号：_经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成合同如下：_一、转让地块概况1、该地块位于 _，土地面积为_平方米，该土地长_米

29、，宽_米，东邻_,西邻_，南至_，北至_。2、现该地块的用途为农业用地。二、转让方式1、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，甲方于_年_月_日将上述土地的运用权交付给乙方运用。乙方须根据国家关于农村土地的相关法律法规行使该土地的运用权，严禁将该土地用于违法经营。2、土地运用权一次性转让给乙方运用，转让费为人民币大写：_万元(￥：_元)。三、合同期限以及付款方式：_该土地运用权转让合同期限：_自签订之日起至_年_月_日，合同到期之后，土地运用权照旧归甲方全部。双方在签订该合同之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写：_万元。四、本合同签订后，甲方就所转让的该土地的土地运用权及与土地运用权有

30、关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地运用权有关的全部权益均归乙方享有。五、违约责任：_1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。2、因甲方违约导致合同解除，甲方须根据转让土地运用权金额的20%支付乙方;因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别担当相应的违约责任。七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生效，永不翻悔。七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。甲 方(签名)：_年_月_日乙 方(签名)：_年_月_日农村土地运用权转让

31、合同14本合同当事人转让方：深圳市委宣扬部(以下简称甲方)法定代表人： 职务：身份证号：托付代理人： 身份证号：地址： 电话：受让方： (以下简称乙方)法定代表人： 职务：身份证号：托付代理人： 身份证号：地址： 电话：乙方于 20xx 年 月 日在深圳市土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开 挂牌 方式以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写 万元)竞得甲方托付挂牌转让的 B202-31 地块土地运用权(包括地上建筑物、附着物) 80 %的权益(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方

32、，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。甲乙双方确认，交易标的物是指根据份额转让的 B202-31 地块(包括地上建筑物、附着物) 80%的权益。乙方应当依据规划要求出全资建设整个项目工程，保证甲方享有建成房地产20%的权益其次条 B202-31 宗地土地运用权及地上建筑物、附着物概况：1、土地运用权出让合同号：深地合字(94)1042、土地用途：办公、公寓用地3、土地性质：商品房(可进入市场部分)4、土地位置：福田区新洲路与莲花路交汇处西南角5、土地运用年自挂牌转让成交之日起50年6、土地面积：5298.3m27、可建设总建筑面积为 57586m2，其中办公面积33936m2 、单身公寓

33、11312m2 、地下室12338 m2 (地下室面积不计入容积率)。8、建筑容积率：8.69、建筑覆盖率：40%10、房地产证号： 009939611、深圳市规划国土局规划设计要点94-20412、建设工程规划许可证号: 深规土建许字2103号13、产权状态：已交清协议地价并办理房地产证(绿本),无抵押、查封，产权清晰14、租赁状况：无15、债务状况：无16、瑕疵披露：依据深规土函第HQ031877号该项目已列入问题搂盘范围，经报批可享受有关问题搂盘政策17、地上建筑物、附着物状况及处理方法：1998年已完成地下室工程，以现状为准。因该项目停工时间长，如已建基础工程主体质量不合格，有关的修复

34、费用由甲方负担;如已建基础工程主体质量合格，有关的修补、加固费用由乙方负担。18、经深圳市规划与国土资源局审核，本地块 80 %土地权益进入市场需补交地价款人民币 柒 仟 贰 佰 捌 拾 柒 万 贰 仟 捌佰 柒 拾 陆 元(小写72，872，876.00元)，由乙方从竞得价款中先行扣缴支付国土管理部门。甲方对本条前述概况内容的真实性、合法性、全面性、有效负责。第三条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币 元整(小写 万元);甲方对该成交价款无异议。乙方同意已交付的履约保证金 1000 万元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方根据如下第 种付款方式：(1

35、)在转让合同签订后 5 个工作日内一次付清;转入乙方指定帐户(2)分期支付，即：首期款:签订转让合同后5天内一次性付清人民82，872，876.00元(含保证金);其次期款:签订转让合同后一月内付10，000，000.00元;第三期款:主体工程完工后一个月内付14，407，000.00元;尾款:项目竣工交付运用后一个月内全部付清。(3)竞得人首期款项必需打进乙方指定的帐户托付监管，其余款项干脆向甲方支付，对此甲方并无异议。前述托付监管(简称托管)，是乙方为保证甲方与竞得人的资金平安而供应的免费服务。详细运作程序如下：竞得人将全部或部分成交价款(即托管款项)汇入乙方指定的帐号，并在转让双方规定的

36、时间内到房地产权登记机关办妥交易标的物的产权转移登记手续，扣除甲方应交纳的土地交易服务费、应交的地价款和转让税费后，剩余款项支付给甲方。第四条 经本次转让，乙方享有 B202-31 宗地土地运用权(包括地上建筑物、附着物)的 80 %权益，甲方保留 20 %的权益。第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方担当;属受让方应交纳的由乙方担当。如本合同按规定须要公证的，公证费用甲乙双方各担当50%。第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地运用费清结。自转移登记申请核准之日起，交易标的物土地运用费由乙方担当。第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易

37、文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：托付挂牌交易合同书、土地运用权转让托付挂牌交易公告、土地运用权转让挂牌交易公告、土地运用权转让挂牌交易竞买须知、竞买申请书(样本)、成交确认书(样本)、土地运用权转让合同书(样本)。乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。第八条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后 个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向行政主管机关申请并取得转让批复后，双方共同申请办理转移登记，完成交易标的物的产权转移登记手续。第九条 在行政机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方担当;自行政机关机关

38、核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方担当。第十条 自行政机关核准转移登记申请之日起 个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同其次条所列文件资料原件由双方另行协商保管。自产权登记机关核准转移登记之日起，甲乙双方承接深圳市土地运用权出让合同书(深地合字(94)104号)的一切权利与义务;甲、乙方分别根据 20 %、80 %的比例享有和担当 B202-31 宗地土地运用权及地上建筑物、附着物的权利和义务。第十一条 乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方全部,不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：(一)开

39、出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;(二)未按本合同第三条规定的要求，支付成交价款余款的。第十二条 本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：(一)不能在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请办理转让批复及产权转移登记手续的;(二)未按本合同第五条要求刚好交纳转让方税费的;(三)隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主见权利，对抗乙方权利的情形的;(四)在办理产权转移登记的过程中，因甲方的缘由，经房地产登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的;或在登记过程中交易标的物被司法机关、行政机关依法查封或以其他形式限制房地产权利的;(五)未按本合同第六条要求在申请转移登记前将交易标