铺面房屋租赁标准合同范本.docx

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1、铺面房屋租赁标准合同铺面房屋租赁标准合同范本1出租人: (以下简称甲方)法人代表承租人: (以下简称乙方)法人代表甲乙双方就甲方房屋、铺面及内场地出租给乙方的事宜,遵循双方自愿、公允和诚信的原则达成以下协议:一、出租地址: 街 号二、租用范围及面积:一楼铺面五间,二楼至三楼住房10间包括后院场地好用面积约550平方米。三、租房用途:从事餐饮行业,也可依据乙方发展状况变更用途,也可转让或转租,合同内容不变。四、租期_年五、租房时间:自_年_月_日至_年_月_日。六、租金:_年_月_日至_年_月_日,前_年的租金人民币为每年22万元(大写:贰拾贰万元整),租金不日至年日后_年依据市场行情甲乙双方协

2、商调整租金。七、付款方式:于每年_月_日一次性付清_年租金。八、乙方所产生的水电费及相关费用由乙方根据相关部门标准支付。九、留意事项:乙方在经营期内留意防火和人员平安措施,不得从事一切非法行为,否则后果自负。十、甲方必需根据合同内容规定,保证经营期内的正常经营不受任何形式的干涉。十一、如遇不行抗拒的自然灾难致合同无法履行时,甲乙双方协商解决。十二、合同期间内,甲乙双方如一方违约,赔偿一切损失。十三、本合同未尽宜,双方协商解决,合同到期后,乙方有优先续租权。十四、本合同一式二份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年

3、_月_日 _年_月_日铺面房屋租赁标准合同范本2出租方(以下简称甲方):_承租方(以下简称乙方):_依据 中华人民共和国合同法等有关法律法规,为明确双方的权利、义务关系,经甲乙双方协商一样,订立本合同。第一条 房屋位置、面积及用途甲方将位于_的房屋,面积为_平方米,租赁给乙方仅作_运用。其次条 租赁期限(一)租赁期限为_年,从_年_月_日起至_年_月_日止。(二)租赁期届满,乙方需接着承租的,应于租赁期届满日前90天向甲方提出,经甲方同意后,甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先承租权。第三条 租赁费用及相关事项(一)甲乙双方议定房屋租赁费为人民币_(二)签订合同时

4、一次性现金支付第一年度租赁费;以后按年于租赁费到期日前90天一次性现金支付下一年度的租赁费。甲方收款时应出具收款收据并载明租赁费的起止时间。第四条 房屋的.运用、修理、建设。(一)乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的运用权并负责房屋和相关设施的修理维护。(二)乙方不得变更房屋平安结构,不得开挖开凿墙体、天花板、地板、梁、柱。(三)乙方因正常运用须要,可在房屋内进行装饰和固定资产建设。但装饰或建设的规模和范围、工艺、用料等均必需事先得到甲方书面同意后方可施工。(四)乙方必需合法生产经营,办齐有关生产经营许可证、环保许可证、消防许可证等应当办理的证照,并担当生产经营过程中的经济、民事、刑事等责任。甲

5、方不负上述责任。(五)乙方要平安合理运用甲方的房屋,严格遵守各项平安规章制度,全面做好防火、防盗工作,因乙方管理、运用、装修、停租时搬迁拆除不当造成房屋或附属设施损坏、灭失,乙方应负责修理,复原原状。费用由乙方担当。无法复原原状或造成甲方其他损失的,由乙方负责赔偿。赔偿范围包括但不限于损失本身和因此而产生的相关费用。(六)水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等一切费用均由乙方担当。(七)停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广告箱架等附属设施无偿归甲方全部,乙方不得损坏拆除。第五条 房屋的原状和相关设施_第六条 其他约定事项_第七条 违约责任(一)在租赁期内,甲方未经乙方同意,提前收

6、回房屋,甲方应根据本合同租赁费总额的百分之三十向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方担当赔偿责任直至达到弥补乙方全部损失为止。(二)在租赁期内,乙方违反本合同约定,致使本合同无法履行、终止,乙方应根据本合同租赁费总额的百分之三十向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方担当赔偿责任直至达到弥补甲方全部损失为止。(三)乙方逾期交纳应由乙方负担的费用的,除补交费用外,每逾期一天,按上述费用总额的百分之三十向甲方支付违约金。(四)乙方如逾期支付租赁费,除补交租赁费外,每逾期一日,乙方按日租赁费的三倍向甲方支付违约金。(五)本合同提前终止或有效期届满,乙方逾期归还房屋,

7、除补交租赁费外,每逾期一日应向甲方支付原日租赁费三倍的违约金。乙方还应担当赔偿因逾期归还给甲方造成的损失。第八条 免责条款因不行抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不行抗力的一方,应在30日内,供应不行抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。遭遇不行抗力的一方由此而免责。租赁费按实际运用时间结算。第九条 合同的生效和终止(一)本合同经双方签字盖章,乙方支付首期租赁款项后生效。(二)乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋。1。利用房屋从事非法活动,损害公共利益;2。在房屋内存放危急物品;3。未根据约定付清房屋租赁费;4。逾期未交纳应当由乙方交纳的各项

8、费用;5。未根据约定或房屋的性质运用房屋;6。未经甲方书面同意,拆、改、变动房屋结构。7。损坏房屋和附属设施没有复原原状;8。将房屋转租、分租、转借或与他人交换运用;9。空置房屋;(三)本合同提前终止或有效期届满,乙方应于终止之日或租赁期届满之日迁离完毕。将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。(四)乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第十条 其它条款(一)本合同未尽事宜,依照相关法律法规执行。经双方协商一样后,可另行签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。(二)在履行本合同发生争议双方无法协商一样时,任

9、何一方可向人民法院提起诉讼。(三)本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。甲方(签章):_ 乙方(签章):_联系电话:_ 联系电话:_签订时间:_年_月_日 签订时间:_年_月_日铺面房屋租赁标准合同范本3出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,同等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方运用,乙方承租运用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。2、内附属设施:(或附表)二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面运用。2、乙

10、方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式第一年租金为¥ 元每月(大写: 圆整)。租金按 (季度、半年、年)支付;其次年租金经双方协商约定 。租金以现金支付;依据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为¥ 元(大写:人民币 元整),待租赁期满且结清费用后,甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务商业门面房屋租赁合同范本商业门面房屋租赁合同范本1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得

11、将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清晰,无共同人看法,无运用之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方运用之前,应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其全部权归甲方全部。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一样协议。6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部,未能移动、拆除的设备设施_ 。乙方应在租赁期满后15日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用门面,不担当门面自然损耗的赔偿

12、责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权依据营业须要对上述门面进行装修,甲方不得干涉。3、。在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行担当。4、按本协议约定支付租金。六、门面运用要求和修理责任1、在租赁期间,乙方发觉该门面及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当。2、乙方应合理运用并爱惜门面及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当。3、乙方租赁期间,甲方保

13、证该门面及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果,则概由乙方负责。4、在租赁期间,甲方须要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必需事先通知甲方。七、续租租赁期满,甲方有权收回全部出租门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。商业门面房屋租赁合同范本合同范本八、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按_元/平方米向甲方支付该门面占用运用费。淘宝精品2、乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换运用。

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