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1、房屋租赁托管合同房屋租赁托管合同1托管方（甲方）：受托管方（乙方）：乙方经办人：依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。一、房屋托管地点及约定1、甲方将其全部的位于_市_区_ 的房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为_平方米，户型为_室_厅，楼层为_楼。房产证号（合同）_.2、甲方从_年_月_日起将房屋交付乙方托管，至_年_月_日收回。其中免租期_ .3、房屋租金：每月_元，大写（人民币） ，付款方式为_付，支付日期为租金到期前_天之内。另付押金_元，大写_ ，托管终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；合同签署日，乙方
2、应向甲方一次性预付_个月的房租，以后的房租支付时间按合同约定执行。每期的租金由乙方以现金形式支付或以银行转账方式支付，甲方指定的银行账户为：户名：_开户行：_账号：_甲方确定上述户名、开户行、账号精确无误后签字确认：4、房屋仅作商业办公或居住运用，若为商业办公运用，不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活；乙方有义务对承租人进行管理，不得在房屋内从事违法犯罪活动，否则由乙方担当全部后果，由此给甲方造成经济损失的由乙方负责赔偿。5、托管期间发生的水、电、自然气、有线电视、电话、上网费、卫生费、物业管理费等费用由乙方担当并按时交纳；采暖费由甲方担当。6、政府规定出租房屋应缴的税费由甲方担当
3、。二、房屋交割清单（见附件）三、甲乙双方的责任及义务1、乙方在托管房屋前，必需在甲方的监督下对房屋的结构及屋内物品进行检查、清点。2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必需定期对甲方的房屋进行查看并管理，以保证房屋的正常运用。如因乙方缘由发生事故，乙方应负全部责任。3、房屋结构、上下水以及水、电、暖、自然气、光纤、有线电视等相关设施的统一改造，以及上述设施在托管期间出现非人为损坏，由甲方负责修理，也可托付乙方修理，修理费用由甲方担当；若上述设施出现人为损坏或其它设施损坏的，由乙方负责修理并担当费用。4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，由此造成乙方及承租方经济
4、损失的，由甲方负责赔偿。5、乙方在托管期间对房屋具有运用权，但不得破坏房屋现有设施；托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，否则造成的纠纷和损失均由甲方负责。6、本合同期限未满前，一方拟终止合同，需提前_天通知对方，并征求对方看法。托管期间甲乙任何一方不得单方面擅自终止合同。托管到期后，甲方若接着出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先权；若不再续签合同，甲方应赐予乙方1-3个月的过渡期，过渡期的房屋租金按本合同规定计付。7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本设备，如水卡、电卡、燃气卡、机顶盒等，如不能刚好交付上述设备，乙方有权延长免租期直至上述设备交付为止。四、房屋验收及交接1、甲乙双
5、方共同到场交接房屋，乙方结清自己应担当的全部费用后，给甲方交还钥匙。2、若房屋设施、设备有非自然损坏的状况，调查属实后由乙方修复或赔偿。五、合同的更改、补充和终止1、经甲乙双方协商一样，可对本合同进行更改、补充或终止。2、合同履行期间，如遇不行抗力或政府法律、政策等因素导致合同不能履行或修改合同中的有关条款，则按有关法律、政策执行，若造成损失则由甲乙双方协商后担当。3、乙方拖欠租金达_天，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方除了补交所欠租金外，应按应付额及实际拖欠天数向甲方支付银行利息。4、房屋有重大平安隐患或存在严峻影响居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方须担当解除合同前的租金，但不担当违约金。
6、5、乙方未经甲方同意，擅自变更房屋结构或屋内固定设施，甲方可解除合同，并由乙方复原原状。六、违约责任甲乙双方须严格遵守本合同的各项约定，若一方违约导致本合同不能接着履行，守约方可解除合同，违约方应按本合同约定年租金总额的_%给守约方支付违约金。七、其他约定（如与上列条款的约定有冲突，以本条的约定为准）八、本合同未尽事宜或有争议的，经甲、乙双方协商，可订立补充条款。协商不成的，依法向乙方注册地人民法院提起诉讼。九、本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等的法律效力。甲 方： 乙 方：经办人：身份证号： 身份证号：电 话： 电 话：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日房屋租赁
7、托管合同2本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）_身份证：_联系电话：_ _承租方（以下简称乙方）_身份证：_联系电话：_ _依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_ 套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋的土地运用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋全部权证号、土地运用权证号房地产权证号为：_其
8、次条房屋用途该房屋用途为_除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金该房屋租金为（人民币）_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）_万_千_百_拾_元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等
9、，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条修理养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_月年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的.房屋修理由_方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条关于装修和变更房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需
10、先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1、水、电费；2、煤气费；3、电话费；4、物业管理费；5、_；在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下
11、列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转租的；2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的；3、擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的；4、拖欠租金累计达_个月；5、利用承租房屋进行违法活动的；6、有意损坏承租房屋的；7、_第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起_日
12、内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条不行抗力因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有
13、关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。其次十条合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）_乙方（签章）_授权代表（签字）_授权代表（签字）_年_月_日_年_月_日房屋租赁托管合同3出租方（下称甲方）_承租方（下称乙方）_依据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方运用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于_房屋出租给乙方用
14、于经营。该房屋建筑面积共_平方米，详细座落方位及四至见房屋全部权证上的附图。2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地运用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及协助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式（单位：人民币）1、第一年租金为_元，其次年租金为_元，第三年的租金为_元，第四年租金为_元，第五年的租金为_元。上述租金每半年支付一次，详细为：本合同签订时
15、支付第一年上半年租金_元，_年_月_日前支付第一年下半年租金_元。_年_月_日支付其次年上半年租金_元，_年_月_日前支付其次年下半年租金_元。_年_月_日支付第三年上半年租金_元，_年_月_日前支付第三年下半年租金_元。_年_月_日支付第四年上半年租金_元，_年_月_日前支付第四年下半年租金_元。_年_月_日支付第五年上半年租金_元，_年_月_日支付第五年下半年租金_元。2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行担当，但物业管理费除外。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的
16、权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知乙方。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后60日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的
17、费用、税收、债务均由乙方自行担当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合
18、同：（1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。（2）因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、斗争等不
19、行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙
20、双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力；3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方：_乙方：_代表：_代表：_房屋租赁托管合同4甲方(托付人)：乙方(受托人)：签约地：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，当事人秉承同等、自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性，特托付乙方管理出租其房屋事宜，达成以下合意，共同遵守并履行。一、托付标的物甲方将己方全部的坐落于 的房屋租赁事宜全权托付给乙方代为办理。二、托付权限甲方托付乙方托付权限为：全权托付，甲方须另出具授权托付书书面凭证(附件一)详细权限如下：1、
21、房屋出租事宜(包含房屋的举荐、带看、签订租赁合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修缮事宜(修缮费用由甲方担当(以实际票据为准);4、有关房屋室内设施的保管措施;5、其他事项。三、托付内容1、 甲方托付房屋单月租金为人民币 壹仟元整 ，总计租金人民币 叁万陆仟元整 ;2、 托付租金支付方式： 半年度支付方式 ， 详细如下： 首次租金由乙方于签订本合同之日起10个工作日内以现金方式支付给甲方;以后租金以前次租金到期日前7日内乙方以包括但不限于汇款的方式支付给甲方 ;3、 托付房屋租赁保证金为 两个月租金 ，支付时间：与首次租金同时以现金方式支付给甲方 ，退还条件刚好间： 合同期限届满，房屋水、电
22、、物业费用等结清，室内设施无严峻损坏情形。4、 托付房屋出租期限为 3 年，总计 36个 月;5、 本托付为有偿托付，以本合同第五条1款作为依据。四、托付期限计算本托付期限从 年 月 日至 年 月 日止，总计 月。五、托付租赁管理中产生的利益和负担：1、 房屋在租赁管理过程中，假如乙方出租价格高于甲方托付价格，其中的差额利益归乙方以作为托付酬劳。2、 在合同约定的托付期限内，如房屋空置(即房屋没有被承租的情形)给甲方带来的租金损失，由乙方担当。六、双方权利义务1、 甲方权利义务1.1 甲方有收取租金的权利，并有权定期质询乙方房屋租赁管理事宜。1.2 甲方应保证其供应房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并留存复印件各一份(附件二)进行备档，保证不得有阻碍房屋出租的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应担当赔偿责任。1.3 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙交付乙方保管。1.4 甲方若在本托付期限内对房屋进行出售、抵押等其他行为的，应依法提前通知乙方。2、 乙方权利义务2.1 乙方有权让甲方供应权属原件协作房屋租赁事宜。2.2 乙方应妥当管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大平安隐患的，应刚好通知甲方。