土地承包经营权租赁合同优质.docx

《土地承包经营权租赁合同优质.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地承包经营权租赁合同优质.docx（16页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、土地承包经营权租赁合同土地承包经营权租赁合同 1甲方(出租方)：乙方(承租方)：依据农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法的有关规定，石集乡人民政府(甲方)，将 村的流转地租赁给乙方，经甲乙双方协商同意，达成如下条款：一、土地承包经营权出租的期限和起止日期土地承包经营权出租期限为15年，从 年 月 日起，至 年 月 日止。超过其次轮土地承包期限，出现新问题，由甲乙双方协商解决。二、出租土地的地界、面积、用途本合同租赁土地为 土地 ：东至 为界，南至 为界、西至 为界，北至 为界。总面积为 亩，其中：稻麦两熟田 亩，复垦田 亩。面积以实际丈量为准(除实际运用的沟渠路埂)。主要用于粮食和种

2、子等新品种现代高效农业生产。三、土地租赁费用及支付方式、时间土地租赁费800元/亩(乡政府另嘉奖群众50元/亩)，前三年按800元/亩，以后每年按10%递增。假如出现全县土地流转价格大幅上涨，双方本着真诚合作的看法，土地流转价格另行协商。四、土地交付时间甲方在 年 月 日前将土地种植经营权移交乙方。五、甲方的权利和义务1、权利：(1)根据合同规定收取土地出租费，根据合同规定的期限收回出租的土地。(2)乙方有下列状况之一者，甲方有权单方解除合同。不按合同规定用途运用土地的;不按时交纳土地租赁费的。2、义务(1)刚好供应出租土地，帮助乙方按合同行使土地经营权，帮助解决或调整用路、用水、用电等单面的

3、纠纷。并必需督促相关部门保证乙方刚好排灌不给生产造成损失。不得干预乙方正常的生产经营合同。(2)现有本宗土地上的树木及附作物必需在 年 月 日前伐清，未伐请树木按每年每棵20元补给乙方，从土地承包费中扣除。仅允许保留水泥路两边的树木。(3)现有本宗土地上的坟墓爆出原状不允许增高加大。以后若需在本宗土地上埋新坟，必需事前，经甲方与乙方协商一样后实施，并且一份不能占两个台面，每座坟墓按0.015亩面积扣除土地租金。(4)帮助乙方争取国家、省农业项目资金。(5)在承包期间，应加强对土地承包区域的治安防范管理，发生偷窃哄抢等时事务，接到乙方报案后，甲方刚好派员处理。以维护承包方的合法权益。六、乙方的权

4、利和义务1、权利：(1)在承包期间自主经营、自担风险、自负盈亏，拥有相关的生产经营权、产品处置权、收益权。(2)合同期内该土地被依法征用、占用的，有权依法获得合理补偿.(3)在合同期内乙方依据须要可以建立仓库、水泥晒场、工房等必要的生产、生活设施等，建筑的固定资产产权归乙方全部。合同期满后，乙方无偿交给甲方运用。(4)承包期内甲方许可乙方在不变更地貌的前提下，对田间水利工程进行疏通改造。(5)乙方必需在承包土地上种植稻麦，有示范效应的新品种，水稻必需实行机插秧，田间建筑配套要齐全，土地必需统一平整形成高标准田块。2、义务：(1)在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营有关活动，根据合同规

5、定按时足额交纳土地承包费和水电费，其他的税费与乙方无关。全部涉农补贴归甲方全部，水电费、农业保险由乙方担当。对出租土地不得擅自变更用途，不得抛荒，对出租的土地进行有效爱护。(2)乙方在承包期内必需加强区域内的渠道、道路的修理、改造、管理，承包区内的路、渠由乙方管理运用。(3)种植用工，原则上运用当地农夫(可以由甲方帮助组织劳动力合作社进行运作)。七、其他约定事项1.合同期满后，根据国家政策、依据市场行情，重新商定租赁费标准，乙方有优先续承租权。2.合同期未满，因其他因素造成合同不能接着履行时，承包区内的建筑物、田间设施等经估价后甲方补偿给乙方。3.乙方的注册资金不低于500万美元。八、违约责任

6、1.合同生效后，甲、乙双方在不违反本合同的前提下，任何一方不得单方面解除、变更合同条款，否则违约方赔偿对方一年双倍的承包金，计150万元。2.乙方不按合同约定交纳承包金，视为违约甲方有权解除合同，并要求乙方刚好清理田间物资，逾期不清理完毕的视为乙方自动放弃，甲方有权处理，同时收回土地承包权。九、遇国家建设开发征用土地，合同双方必需无条件听从。因履行合同发生纠纷，先由甲乙双方协商解决，协商不成，由乡人民政府农村承包合同管理委员会调解，不同意调解或调解达不成协议，可向县农村承包合同仲裁委员会申请仲裁，也可干脆向人民法院提起诉讼。十、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法后，形成书面补充协

7、议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙各一份，乡农村土地管理部门备案一份。自甲、乙双方签字盖章后生效。甲 方(盖章)：法定代表人(签章)：乙 方(签章)：签约时间： 年 月 日签字地点：土地承包经营权租赁合同 2甲方(承让方):乙方(承包方)：为发展村庄经济，维护当事人合法权益，本着自愿、同等、有偿的原则，经双方协商一样，特订立此合同。一、租赁土地位置及面积甲方将位于柳五村范围内的土地承包给乙方，其四至为：东至 ;西至 ;北至 ;南至 ， 共计 亩二、租赁期限及用途1、租赁期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、租赁的土地只能用于苗木、花卉种植及农林综合开发项目。

8、三、甲方的权利和义务1、依法获得享有土地承包经营权的租赁价款。2、监督乙方合理利用租赁土地及农业资源。3、本合同生效后十日内交付约定租赁的土地。由双方验收交接，并办理土地验收交接单。4、维护乙方的生产经营权，不得非法变更合同。5、敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方合法进行正常的生产经营活动。6、法律、行政法规规定的其他权利和义务。7、帮助乙方解决农业用电，用电设施及用电费用由乙方负责，乙方享有本村村民用水浇地的同等权利。四、乙方的权利和义务1、乙方享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2、乙方所承包的土地仅限于种植业，依法爱护合理利用土地，不准取土，不得损坏农田水利设施，不得变更土地

9、用途，不得给土地造成永久性损害等，若乙方自行变更土地用途，则视为乙方违约，由甲方无偿收回土地，损失由乙方自行担当。3、按时向甲方支付约定的租赁款。4、土地租赁期间，乙方不得将土地对外转包，如需转包，必需取得甲方的书面同意，有关事项由甲方进行把关。5、租赁期满，刚好向甲方交还租赁的土地，甲方收回土地对外租赁，若乙方确需接着租赁，需征得甲方同意后方可办理，并应当在租赁期满60日前向甲方提出书面申请。6、法律、行政法规规定的其他权利和义务。7、租赁期间，乙方如需临时建筑，需征得有关部门同意，办理相关手续。五、租赁价款及支付方式1、租赁价款：每年每亩 元。根据省级高新区补偿价格为准，租赁价款随省级高新

10、区土地补偿标准而调整。2、支付方式：于每年的12月31日前付清当年度的租赁价款。六、违约责任任何一方违反合同约定，应当根据本合同约定的当年租赁款的5%支付对方违约金并赔偿地上附着物损失。乙方应按时交纳租赁费，如逾期按每天2.5%交纳滞纳金，逾期壹个月，甲方有权终止合同，造成一切损失由乙方负责。七、合同到期后条款地上附着物及相关设施的处理租赁期满，如甲方不再租赁，乙方应在2个月内将地上附着物清除，如逾期不清理或清理不净，视为放弃，由甲方负责清理，造成的损失由乙方负责。如乙方接着租赁，同等条件下，乙方有优先权，协议内容另行协商。八、其他事项1、租赁期内，因国家、上级各级政府征用该宗土地，双方应终止

11、合同。地上附着物经评估并取得乙方同意后，补偿归乙方全部，土地补偿费归甲方全部，拆除方法根据第七条规定执行。若遇国家土地政策调整，甲乙双方都应共同遵循，根据调整后的国家土地政策执行合同。2、合同双方发生纠纷，应当依法协商解决。协商不成的，可以向人民法院起诉。3、本合同一式四份，甲方、乙方各执一份，镇经管中心存档两份。4、本合同自签订之日起生效。合同在履行期间如有未尽事宜，经双方协商一样可以签订补充协议，补充协议与本合同具有相等法律效力。甲方(签名)： (盖章)：乙方(签名)： (盖章)：年 月 日土地承包经营权租赁合同 3甲方：_,身份证号：_乙方：_,身份证号：_为了发展高效农业，经双方共同协

12、商，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、承包_土地面积共为_亩，四至界限为东至：_，西至_，北至：_，南至_。二、租赁期限：土地租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。三、租赁价格及租赁方式：每亩每年租金为_，合同期内承包金一年一结，以每年的_月_日为限，付款时间为每年_月_日。四、合同生效后，甲方既失去土地运用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。五、甲方必需对乙方生产经营活动供应优良投资环境和社会治安环境，并供应必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿运用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。

13、在承包期内乙方有权转让土地运用权。六、流转土地在国家或集体运用该土地时，乙方应听从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。七、有下列状况之一的，本合同可以解除或终止。经双方当事人协商一样，可以解除本合同。订立的本合同依据国家政策发生重大改变。一方违约，使合同无法履行的。乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。、因不行抗力的重大自然灾难使本合同无法履行的。、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。八、违约责任乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，假如发生拖欠行为，甲方有权收回土地。因变更或解除本合同使一

14、方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严峻的将依法处理。九、合同期满后，若甲方接着流转该土地的运用权，乙方有优先承包的权利，若不接着流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一样后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日土地承包经营权租赁合同 4甲方（转包方、出租方）：居处：联系电话：乙方（接包方、承租方）：居处：联系电话：依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承

15、包经营权流转管理方法、湖南省实施方法、中华人民共和国合同法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就土地承包经营权转包（租赁）事宜，订立本合同。一、转包（租赁）土地基本状况及用途：甲方情愿将其承包的位于乡（镇）村组的亩土地（详见下表）承包经营权转包（租赁）给乙方，从事（主营项目）生产经营。流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得：1、以家庭承包方式取得的耕地；2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证；3、土地承包经营权证号为。二、转包（租赁）期限若在其次轮承包期结束后，因土地

16、政策缘由导致甲方不再拥有该地承包经营权，土地转包（租赁）期限为年，自年月日起至20xx 年月日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于年月日之前将土地交付乙方。若在其次轮承包期结束后，甲方接着拥有该地的承包经营权，则土地转包（租赁）期限为自年月日至下轮承包期最终一年的 月日。三、转包（租赁）价格与支付方式转包（租赁）价款按下列第种方式计算：1、每亩每年支付（实物名称）公斤，共公斤。2、每亩每年支付人民币元，共元（大写：）。3、考虑物价等因素的约定：。转包（租赁）价款按下列第种方式支付：1、提前1年支付，即于上年月日之前支付，且每年递增%（约定不递增的填写零）。2、 逐年支付，即于每年月日

17、之前支付%，每年月日之前支付%，且每年递增%（约定不递增的填写零）。3、 一次性支付，即于年月日之前全部支付完毕。四、甲方的权利和义务1、甲方将其土地承包经营权转包或出租后，甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方接着向发包方担当原土地承包合同规定的权利和义务。2、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权根据本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。3、有权监督乙方合理利用、爱护转包（租赁）土地，制止乙方损坏转包（租赁）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。5、敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙

18、方依法进行正常的生产经营活动。6、法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1、 依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。3、依法爱护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。4、流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应听从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；5、转包（租赁）到期时，刚好向甲方交还转包（租赁）的土地或者协商接着转包（租赁）。6、法律法规规定的其他权利和义务。六、合同的解除或终止1、有下列状况之一者，本合同可以解除或终止：经当事人双方协商一

19、样可以解除本合同；订立的本合同所依据的国家政策发生重大改变的；一方违约，使合同无法履行的；乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的；因不行抗力（重大自然灾难）使合同无法履行的。合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任。不按合同规定用途运用土地；荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施；逾期交纳土地流转费，经催告后在合理期限内仍未支付的。七、违约责任1、因变更或解除本合同使一方遭遇损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。2、甲方非法干预乙

20、方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。3、乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的%担当违约金。4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的%担当违约金。5、乙方不按合同约定运用土地，变更土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权要求乙方停止侵害、复原原状或者赔偿损失。八、其他约定1、本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案；乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。2、合同期满后，若甲方接着流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不接着流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营须要而设立的相关设施及地上附

21、着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商实行作价补偿或复原原状等方法进行处理；假如拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价赐予乙方经济补偿。3、其他需说明的事项：。4、 本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成， 可以恳求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人一样同意选择以下第方式解决纠纷：（1）提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会进行仲裁；（2）干脆向有管辖权的人民法院提起诉讼。5、本合同自双方签字后生效。经协商，确定（是或否）鉴证。未尽事宜，双方经协商一样后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。6、本合同一式份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。甲方（签字）： 乙方（签字）：身份证号： 身份证号：年 月 日 年 月 日鉴证单位：（签章） 鉴 证 人：（签章）年 月 日 年 月 日