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1、南宁市房屋租赁合同南宁市房屋租赁合同1甲方：乙方：现经过甲、乙双方充分协商一样，达成以下几条租房条约，供双方共同遵守。1、 甲方将自有宾州镇永武街85号左面一间房屋(约4.4米8.4米)面积给乙方作商店运用，每年租金肆万伍仟元(￥45000元)，租期为壹年，付款方式为两次付款，第一次付款20xx年4月10日前付25000元，其次次付款20xx年7月10日前付清20xx0元，假如乙方不按时付款，甲方有权终止合同，不退还租金。2、 乙方在租期运用期间，门店一切税杂费和水电费由乙方负责。3、 在租期内乙方不得转让它用，假如转让，须征得甲方同意下才能转让。租期内不能更改原有设备，如要更改须征得甲方同意
2、下才能更改。否则甲方有权提前终止合同，不退租金。4、 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，双方共同遵守执行。甲方：乙方：年 月 日南宁市房屋租赁合同2出租方：(甲方)承租方：(乙方)乙方为了发展业务，租用甲方座落在南宁市北湖南路52号银珠大厦8层808房(面积30)，经双方友好协商，特订立如下合同。一、 租赁期时间从20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，共壹年整。二、 租金、交纳时间：每月租金600元，季度租金1800元。本着先付款后运用的原则，按每季度交付租金(即季度月底的25日交付下季度的租金，如此类推，支付方法)三、 押金为壹仟元整(￥1000.00元)租期完
3、后，甲方无条件的退回押金。不计利息。如乙方违约，甲方不退还押金，如甲方违约，双倍退回押金。四、 乙方租期间，在不破坏总体结构的原则下，乙方可对房屋进行合理的分隔和装修。费用乙方负责。五、 租赁期间房屋和所附属的设施及损耗品的装修，更换均由乙方负责，因水、电、火灾及其他事故造成的房屋的损坏或损失全部由乙方担当。(除自然灾难外)六、 租用期间的水、电费、卫生费、税收及全部的一切费用均由乙方负责。七、 乙方要按时交纳租金，不能以任何理由拖欠租金，假如逾期十天不能交纳的租金，每天收取1%滞纳金。并保留追偿所欠租金的权利，乙方应无条件地搬离，甲方可实行措施收回房屋。八、 乙方假如提前终止合同，应提前一个
4、月书面通知甲方。九、 合同期满后，乙方如需接着租用，在同等的条件下赐予优先，但要重新签订合同十、 出租方、承租方双方签字，并乙方交完押金、及第一季度租金后，合同生效。十一、此合同如有不相宜，双方友好协商解决，在协商解决不了的状况下，诉之法院。十二、本合同一式四份，双方各执两份。甲方(签字)： 乙方(签字)： 电话： 电话：年月日：南宁市房屋租赁合同3出租方： 身份证号：承租方： 身份证号：依据中华人民共和国合同法及南宁市有关房产管理的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同，以资共同遵守。第一条 租赁房屋出租房屋座落于XX市 路 号 小区 号房，面积为 平方米，出租
5、房屋内属出租人全部的设施、物品暂由承租人运用保管，租赁期满与出租房屋一起收回（设施、物品清单详见本合同第八条）。其次条 租赁期限和权利义务1、租赁期为_年，出租方从_年_月 日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日收回。租赁期满后，如出租方仍接着出租房屋的，同等条件下承租方享有优先权，但承租方若续租应在合同期满前30日提出，逾期不提出，出租方有权转让他人。2、承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋，造成经济损失的须赔偿出租方：a。承租人擅自将房屋转租、转让或转借他人的；b。承租人利用承租房屋进行违法活动；c、承租人擅自更改承租房屋结构和装修的；d、承租人毁坏出租房屋及房屋内设
6、施、物品的；e、承租人不按约定支付租金的。3、如承租方到期未续签租赁合同又逾期不搬迁的，出租方有权对承租方实行一切合法有效措施，出租方因此所受一切损失由承租方负责赔偿。第三条 租金和租金的交纳期限1、租赁房屋租金每月为人民币 元，承租方须于合同签订当日一次性向出租方支付一年租金 元。2、如承租方续签合同，承租方应于租期届满前十五日即 年 月 日前一次性支付清下一年租金（月租金另定），否则视为违约，出租方有权马上收回出租房屋。3、承租方交纳租金时，出租方应出具收条，出租房屋的有关税费由承租方负担，承租方可在付清税费后取得发票。第四条 租赁房屋的用途为 。第五条 承租方负责支付出租房屋的水费、电费
7、、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费以及在租赁期间，政府部门需征收的费用，承租方自行按时按规定向相关部门支付，如逾期支付，后果由承租方自行担当，给出租方造成损失的，承租方应负责赔偿，后果严峻的，出租方还有权马上解除合同。第六条 承租方应自行负担费用，对租赁房屋进行修理。第七条 承租方任何时候非经出租方书面同意均不允许擅自对租赁房屋进行装修或自行装修。第八条 出租房屋内的设施、物品清单及运用义务截止 年 月 日，水表底度为 度，电表底度为 度。承租方应在房屋交付之日同时对房屋质量及房屋内设施、物品进行确认，双方对本协议一经签字，即视为承租方已经确认完好及验收，以上设施及物品已随出租房
8、屋一并交由承租方保管运用，承租方应尽保管维护之义务，租赁期满保持原状归还出租方，如有损坏，由承租方负担费用修理至完好，若不能复原原状则由承租方照原价赔偿。承租方应在交纳第一次租金时向出租方交纳押金5000元，租赁期满，承租方依据书面确认书保持原状完好返还出租物的， 押金退还承租方。如有损害，应先从押金扣除，不足部分，由承租方付足。第九条 合同终止如双方不再续签时，承租方应在本合同到期之日把租赁房屋钥匙、房内设施物品交还出租方，经出租方验收无误后，方可将属于其个人物品带离，合同期满超过三日不搬离其物品的，出租方有权自行处理。第十条 违约责任1、承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，还应向出
9、租方支付违约金5000元，出租方并有权选择马上解除合同；2、出租方未按时交付出租房屋给承租方运用的，应向承租方支付违约金5000元；3、承租方违反本合同其次条第2项a至e各条款规定的，应支付违约金5000元，如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿出租方一切相关损失；4、租赁期间，如承租方确因特别状况须要退房，必需提前30日书面通知出租方。承租方提前解除合同，应付给出租方违约金5000元。第十一条 免责条件租赁房屋如因不行抗力的缘由导致毁损或造成承租方损失的，双方互不担当责任第十二条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院起诉。第十
10、三条 本合同未尽事宜或有变动，按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商，可以签订补充协议并以补充协议为准。第十四条 本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。出租方： 承租方电话： 电话：地址： 地址：年 月 日 年 月南宁市房屋租赁合同4出租方：身份证号：承租方：身份证号：依据中华人民共和国合同法及南宁市有关房产管理的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁房屋出租房屋座落于xx市路号小区号房，面积为平方米，出租房屋内属出租人全部的设施、物品暂由承租人运用保管，租赁期满与出租房屋一起收回（设施、物品清单详见本合同第八条）。其
11、次条租赁期限和权利义务1、租赁期为_年，出租方从_年_月日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日收回。租赁期满后，如出租方仍接着出租房屋的，同等条件下承租方享有优先权，但承租方若续租应在合同期满前30日提出，逾期不提出，出租方有权转让他人。2、承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋，造成经济损失的须赔偿出租方：a、承租人擅自将房屋转租、转让或转借他人的；b、承租人利用承租房屋进行违法活动；c、承租人擅自更改承租房屋结构和装修的；d、承租人毁坏出租房屋及房屋内设施、物品的；e、承租人不按约定支付租金的。3、如承租方到期未续签租赁合同又逾期不搬迁的，出租方有权对承租方实行一切合法
12、有效措施，出租方因此所受一切损失由承租方负责赔偿。第三条租金和租金的交纳期限1、租赁房屋租金每月为人民币元，承租方须于合同签订当日一次性向出租方支付一年租金元。2、如承租方续签合同，承租方应于租期届满前十五日即年月日前一次性支付清下一年租金（月租金另定），否则视为违约，出租方有权马上收回出租房屋。3、承租方交纳租金时，出租方应出具收条，出租房屋的有关税费由承租方负担，承租方可在付清税费后取得发票。第四条租赁房屋的用途为。第五条承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费以及在租赁期间，政府部门需征收的费用，承租方自行按时按规定向相关部门支付，如逾期支付，后
13、果由承租方自行担当，给出租方造成损失的，承租方应负责赔偿，后果严峻的，出租方还有权马上解除合同。第六条承租方应自行负担费用，对租赁房屋进行修理。第七条承租方任何时候非经出租方书面同意均不允许擅自对租赁房屋进行装修或自行装修。第八条出租房屋内的设施、物品清单及运用义务1、截止年月日，水表底度为度，电表底度为度。承租方应在房屋交付之日同时对房屋质量及房屋内设施、物品进行确认，双方对本协议一经签字，即视为承租方已经确认完好及验收，以上设施及物品已随出租房屋一并交由承租方保管运用，承租方应尽保管维护之义务，租赁期满保持原状归还出租方，如有损坏，由承租方负担费用修理至完好，若不能复原原状则由承租方照原价
14、赔偿。承租方应在交纳第一次租金时向出租方交纳押金5000元，租赁期满，承租方依据书面确认书保持原状完好返还出租物的，押金退还承租方。如有损害，应先从押金扣除，不足部分，由承租方付足。第九条合同终止如双方不再续签时，承租方应在本合同到期之日把租赁房屋钥匙、房内设施物品交还出租方，经出租方验收无误后，方可将属于其个人物品带离，合同期满超过三日不搬离其物品的，出租方有权自行处理。第十条违约责任1、承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，还应向出租方支付违约金5000元，出租方并有权选择马上解除合同；2、出租方未按时交付出租房屋给承租方运用的，应向承租方支付违约金5000元；3、承租方违反本合同其
15、次条第2项a至e各条款规定的，应支付违约金5000元，如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿出租方一切相关损失；4、租赁期间，如承租方确因特别状况须要退房，必需提前30日书面通知出租方。承租方提前解除合同，应付给出租方违约金5000元。第十一条免责条件租赁房屋如因不行抗力的缘由导致毁损或造成承租方损失的，双方互不担当责任第十二条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院起诉。第十三条本合同未尽事宜或有变动，按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协商，可以签订补充协议并以补充协议为准。第十四条本合同一式两份，双方各执一份，经双方签
16、字后生效。出租方：承租方电话：电话：地址：地址：年月日年月日南宁市房屋租赁合同5第一章 总则第一条 为加强城市房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，爱护租赁当事人的合法权益，依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本方法。其次条 本方法所称房屋租赁是指房屋全部权人将房屋出租（包括室内设施、设备就地出租）给承租人运用，由承租人向出租人支付租金的行为。第三条 本方法适用于本市行政区域国有土地范围内的房屋租赁管理。第四条 公民、法人或者其他组织对享有全部权的房屋和经国家授权经营管理的房屋可以依法出租。承租人经出租人同意，可以依照本方法将承租房屋转租。第五条 有下列情
17、形之一的房屋，不得出租：（一）无权属证明或者权属有争议的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、确定查封或者以其他形式限制房屋产权的；（三）属于违法建筑的；（四）擅自变更房屋结构和运用功能的；（五）共有房屋未取得共有人同意的；（六）不符合房屋平安标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）已依法实施拆迁的；（九）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（十）法律、法规、规章制度规定禁止出租的。第六条 南宁市房产管理局主管本城市房屋租赁管理工作，公安、工商、土地、物价、税务、财政、环保、卫生等行政管理部门应当根据各自职责参加房屋租赁管理有关的工作。市辖县（郊）负责房屋管理的行政管理部门负责本
18、辖区的房屋租赁管理工作。第七条 房屋租赁应当遵循自愿、公允、诚恳信用原则。其次章 租赁合同第八条 房屋租赁，当事人双方应当签订书面租赁合同。第九条 房屋租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人的姓名或者名称及地址；（二）房屋的座落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租赁金额及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任及解决争议的方式；（十）当事人约定的其他条款。第十条 合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。第十一条 租赁期间，出租人拟将出租房屋出售的，应当提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租
19、人有优先购买权。承租人放弃购买的，房屋全部权转移后，房屋受让人应当接着履行原租赁合同，原租赁当事人另有约定的除外。第十二条 房屋全部权人将其出租房屋抵押的，应当书面通知承租人，并将租赁状况告知抵押权人，抵押期间租赁期满，出租人需接着出租的必需经抵押权人同意。第十三条 已依法公告列入拆迁范围的房屋在公告前已签订租赁合同的，拆迁公告规定期限内可以按租赁合同的约定出租，但租赁合同期限不得超过拆迁公告规定期限。已依法公告列入拆迁范围的房屋，公告时没有设定租赁关系的，不得出租。第十四条 经市规划部门批准建设的临时建筑符合条件出租的，其租赁期限，不得超过被批准的临时建筑的运用期限。第十五条 房屋租赁期间，
20、法人或者其他组织作为当事人一方发生分立、合并、解散、被撤销的，由变更后的当事人接着履行原租赁合同；出租人死亡的，其合法继承人或者受遗赠人应当接着履行原租赁合同；承租人死亡的，与其生前共同居住的人可以接着承租。法律、法规、规章另有规定或者租赁当事人另有约定的除外。第十六条 房屋租赁期满，租赁合同终止。出租人接着出租的，原承租人在同等条件下有优先承租权，重新签订租赁合同，办理租赁登记手续。第十七条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人允许变更或者解除租赁合同：（一）符合法律、法规规定或者合同约定可以变更或者解除合同条款的；（二）因不行抗力致使租赁合同不能接着履行的；（三）当事人协商一样的。因变更或者解
21、除租赁合同使一方当事人遭遇损失的，除依可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第三章 租赁登记第十八条 房屋租赁，当事人应当自签订或变更租赁合同之日起三十日内，到市房产管理局申请登记备案。国有直管公房的租赁和单位自管住房出租给本单位职工的，不适用前款规定。第十九条 申请房屋租赁登记，应当提交下列证件；（一）租赁双方登记备案申请书；（二）房屋全部权证明文件；1、房屋全部权证、房屋共有权证；2、尚未办理房产权属登记的，有国有土地运用证等合法用地文件和建设工程规划许可证及附图；3、正在办理房产权属登记的，有市房产管理局出具的收件收据等证明文书；4、经市房产管理局鉴证的购房合同或买卖合同或商品房预售
22、合同及房地产开发经营单位出具的购房证明、购房发票等；5、经市房屋拆迁主管部门鉴证的房屋拆迁补偿协议和房屋交付运用的证明；6、市房产管理局出具的其他房产权属证明。（三）房屋租赁合同；（四）当事人身份证件、法人或者其他组织资格证明；托付人的托付证明；（五）出租共有房屋应当提交其他有人同意出租的证明；出租托付代管房屋，应当提交房屋全部权人授权出租的证明；出租已抵押的房屋，应当提交抵押权人同意出租的证明；承租人将承租的房屋转租的，应当提交出租人同意转租的证明。其次十条 办理房屋租赁登记手续，按以下程序进行：（一）受理登记；（二）现场勘察；（三）租赁合同登记备案；（四）发放房屋租赁证。市房产管理局应当自
23、受理租赁登记申请之日起十五日内，对符合本规定的，发给房屋租赁证；不符合本规定的，不予登记并答复申请人。其次十一条 房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。禁止伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。其次十二条 房屋租赁证实行年审制度，由市房产管理局负责实施。第四章 当事人的权利义务其次十三条 房屋出租人应当遵守下列规定：（一）根据合同约定的时间向承租人供应房屋；（二）根据合同约定的标准收取租金，不得收取租金以外的其他费用；（三）依法缴
24、纳税费；（四）按规定与公安部门签订治安责任保证书，担当治安责任；（五）按规定与安排生育部门签订安排生育责任书，帮助安排生育部门做好安排生育工作；（六）不得对承租人正常、合理运用房屋进行干扰和阻碍；（七）根据合同约定的责任，检查修理房屋及其设施，保证房屋平安；（八）改建、扩建或者装修房屋，应当提前三个月通知承租人，造成承租人损失的，应当赐予适当补偿；出租人未根据约定刚好修缮房屋，经承租人书面通知仍不修缮房屋的，或者房屋紧急险情影响房屋平安或正常运用的，承租人可以自行修缮，由此发生的费用，由出租人支付；出租人违反前款第（七）项规定，给承租人或者他人造成人身、财产损害的，应当依法担当民事责任。其次十
25、四条 房屋承租人应当遵守下列规定：（一）根据合同的约定向出租人支付租金；（二）根据合同的约定合理运用房屋，不得擅自变更房屋的结构和用途；确需变更房屋用途或者进行装修或增设他物，应当征得出租人的同意，经有关部门批准，并担当由此发生的费用；（三）遵守租赁房屋治安管理有关规定；（四）遵守安排生育有关法规；（五）遵守环境爱护有关法规，并担当造成污染治理的责任。承租人违反前款规定，给出租人或他人造成人身、财产损害的，应当依法担当民事责任。其次十五条 承租人有下列行为之一的，出租人可以提前解除房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿经济损失：（一）利用房屋进行违法活动的；（二）擅自变更房屋用途或者擅自拆改房屋及其
26、附属设备的；（三）未经出租人同意，擅自将承租房屋转租、转让、转借他人或者擅自调换运用的；（四）无正值理由未支付或者拖延支付租金，在出租人要求期限内仍未支付的；（五）无正值理由闲置公有住房累计六个月以上的；（六）法律、法规、规章规定的其他情形。其次十六条 出租人有下列行为之一的，承租人可以提前解除房屋租赁合同，并要求赔偿经济损失：（一）未根据合同约定的时间向承租人供应房屋或所供应房屋不符合约定的；（二）房屋危及承租人的平安与健康的；（三）未根据合同约定修理房屋，影响承租人正常运用和居住平安的；（四）干扰、阻碍承租人正常运用房屋的；（五）法律、法规、规章规定的其他情形。其次十七条 租赁房屋期满，承
27、租人未经出租人同意或未与出租人达成续租协议而逾期不搬出的，属非法侵占，给出租人造成损失的，应担当赔偿责任。第五章 转租其次十八条 承租人在房屋租赁期间，征得出租人书面同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。其次十九条 出租人可以与转租人协商约定转租收益的归属或者安排比例，转租人应当就转租行为依法缴纳税费。第三十条 房屋转租，应当订立转租合同，办理登记备案手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期。第三十一条 转租合同生效后，转租人享有并担当转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租方与转租
28、双方另有约定的除外。第三十二条 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。第六章 罚则第三十三条 有下列情形之一的，由市房产管理局赐予惩罚：（一）违反本方法第十八条第一款、第三十条第一款规定，不办理房屋租赁登记备案手续的，租赁行为无效。除责令暂停房屋租赁行为，限期补办有关手续外，对公民个人处以二千元以下罚款，对法人或者其他组织处以一万元以下罚款。（二）违反本方法其次十一条其次款规定，伪造、涂改房屋租赁证的，注销其证书，并对公民个人处以二千元以下罚款，对法人或者其他组织处以一万元以下罚款。第三十四条 当事人对行政惩罚确定不服的，可以依法申请复议或者提起行政诉
29、讼。当事人逾期不申请复议，也不向法院起诉，又不履行惩罚确定的，由市房产管理局申请人民法院强制执行。第三十五条 房屋租赁管理工作人员玩忽职守、滥用职权徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关赐予行政处分；情节严峻、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第七章 附则第三十六条 以营利为目的，房屋全部权人将以行政划拨方式取得土地运用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当到土地行政主管部门申请他项权利登记，并将租金中所含的土地收益上缴国家。第三十七条 涉外房屋租赁，除法律、法规另有规定外适用本方法。第三十八条 本方法详细运用问题由南宁市房产管理局负责说明。第三十九条 本方法自发布之日起施行。南宁市房屋租赁合同
30、6出租方：_(以下简称甲方)承租方：_(以下简称乙方)依据中华人民共和国民法典及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1.甲方将其合法拥有的座落于_街_款待所以_门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米;2.内附属设施：_.二、租赁房屋用途1.乙方租赁房屋作为商业门面运用;2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年
31、租金为_元人民币，大写_圆整。其次年租金经双方协商约定_.租金支付方式_.五、甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;2.甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷;4.在甲方将房屋交付给乙方运用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其全部权归甲方全部;5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用
32、达成一样协议;6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施_.乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利与义务1.乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任;2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行担当;4.按本协议约定支付租金。六、房屋运用要求和修理责任1.在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾
33、期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当;2.乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当;3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责;4.在租赁期间，甲方须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设
34、备的，必需事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。八、房屋返还时的状态1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费;2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;2.乙方
35、向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。十、合同的变更和解除1.乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金，超过_天以上的;(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的;(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及
36、房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的;(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;(4)租赁房屋主体结构村在缺陷，危及平安的。3.在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同;(2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的;(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;(4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应
37、按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：(一)该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的;(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十一、违约责任及赔偿1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济
38、损失的，还应赔偿经济损失;3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十二、其他条款1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方;2.甲、乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金;3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力;4.本合同连补充条款及附件共_页，壹式_份。其中，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。十三、其他约定租赁期间的水费、电费(其中水_元/吨，电_元/度)无特别状况约定不变。出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_联系地址：_联系地址：_电话：_电话：_证件号：_证件号：_产权证号：_代表人/代理人：_签约日期：_签约日期：_