购房意向书汇总.docx

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1、 购房意向书 购房意向书 1一、购房意向书的法律性质购房意向书是开发商与拟购房者为将来正式签订房屋买卖合同而签订的预约合同。合同法第九条规定当事人订立合同应当具有相应的民事权利实力和民事行为实力，民法通则第五十五条规定民事法律行为应当具备意思表示真实，所以开发商与拟购房者签订意向书时双方在同等自愿、充分告知的状况下，应当能够签订购房意向书。中介机构当时组织你与客户签订“购房意向书”，并无不当。因为法律关系总得通过合同等形式来明确。至于在合同履行过程中产生的争议，首先由各方依合同进行解决。但假如各方对是否违约、合同是否有效等问题产生争议，且各方又无法形成一样看法时，则只能通过法院、仲裁机构来裁决

2、，也就是我们平常所说的通过法律途径解决。二、购房意向书的法律效力开发商与拟购房者在签订购房意向书时应当特别慎重，购房意向书签订在开发商尚未取得商品房预售许可证之前。那么在什么状况下签订购房意向书合法有效?本人认为开发商应在取得规划部门的建设用地规划许可证之后，由开发商对拟购房者进行充分告知后，双方经自愿签订购房意向书。从法律角度讲，意向书具有双重属性，第一重属性是对签订正式合同的预约性，意向书的内容并不涉及买卖关系双方的详细权利与义务，该意向书属于预约合同，双方当事人取得的也只是签订正式合同的优先权，最终以双方签订的正式合同(本约)为准，即使违约，担当的也只是缔约过失责任，而非违约责任。其次重

3、属性，在意向书的内容已具备本合同的构成要件时，它就是一份有效的合同，一旦当事人一方违约，即须要担当违约责任。三、购房意向书的基本内容购房意向书的内容不必像房屋预售合同的内容那样具体，购房意向书只是预约合同，只要具备合同基本条款即可，建议意向书有以下基本内容：双方当事人的基本状况、认购面积、认购价格、认购时间、违约责任等条款。假如开发商同客户签订的所谓购房意向书完全具备售房合同的条件，即应视为房屋买卖合同，其性质不再是购房意向书。购房意向书三年成废纸20xx年7月12日，仲先生与金轩公司签订商铺认购意向书，仲先生向金轩公司支付购房意向金20xx元，取得该公司所开发的一小区商铺的优先认购权。20x

4、x年6月30日，金轩公司取得该小区房屋的预售许可证，但在销售商铺时却未通知仲先生前去认购。去年年初，等待了3年半的仲先生却被告知因商铺价格上涨，金轩公司不再认可双方原先约定的价格，而且商铺已全部销售完毕，买卖合同无法实际履行，公司只愿向仲先生退还意向金。交涉未果，仲先生于去年年末向法院提起诉讼。购房意向书有没有法律效力法院依据预约合同的性质，结合金轩公司的过错程度，以及仲先生在履约中的支付对价和可能造成信任利益的损失等，判决解除双方签订的商铺认购意向书；由金轩公司向仲先生返还意向金20xx元并赔偿经济损失1万元。一审宣判后，双方均提出上诉。上海市二中院认为，原审法院基于双方无法接着履行意向书等

5、客观状况，依法解除双方的预约合同，并由金轩公司返还意向金的判决并无不当，二审予以维持，但判决中1万元赔偿金额难以补偿守约方的实际损失。在综合考虑上海市近年来房地产市场发展的态势以及双方当事人履约状况的基础上，酌情确定15万元赔偿金额。 购房意向书 2 签了购房意向书还交了定金,对方违约怎么办为确定双方购房买卖，一般在房屋交易时就会要求签订购房认定书、购房意向书这种有合同性质的协议书，关键是在签好协议好，开发商还会要求支付肯定的购房定金。可是，交上购房定金后，还不能确保买房合同能够顺当进行，一旦出现开发商违约，像不愿将房出卖的状况。那么，此时，房子不卖了大可不要了，但是耗了那么长时间确定好的房子

6、说没就没了，这是没有道理的，因此此时还是能要求肯定的违约金的。而对于违约金，实际中也有相关的规定。在交了定金并签订了购房意向书的状况下，对方还违约的，此时可以要求对方方退还定金，甚至还可要求对方退还双倍定金。假如对方不情愿返还定金或者双倍定金的，购房房可以依据购房意向书的约定向相关仲裁机构提出仲裁或向相关法院提出诉讼，以达到解决纠纷的目的。另外，作为购房意向书来说，其性质只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些详细问题都没有包括进去，须要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。另外，购房认定书的性质也是如此。但是，在定金纠纷中，购房意向书也可以

7、作为证据，向法院提交。购房意向书是不能作为正式合同的，它与正式的购房合同是有区分的：1、购房意向书是开发商在不具备签订正式商品房买卖合同条件之前的一种协议，一般具备担保正式商品房买卖合同签订的担保效力。假如协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应根据协议书约定享有权利，履行义务。2、符合相关法律要求的认购书是与商品房买卖合同具有同等法律效力的。假如认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同，正式的商品房买卖合同只是对于认购书内容做出了更

8、为详细的约定;而假如认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。另外，即使购房意向书不同于正式的购房合同，但是其本身也属于一种合同，因此，购房者在签订认购书时，应细致斟酌其中的各项条款，并重点关注关于定金的条款、签订正式商品房买卖合同的时间及认购书协议的生效、失效时间等内容。同时，应特殊留意其中有无超出法律、法规范畴的“霸王条款”，避开自己的合法权益受到侵害。 购房意向书 3 托付方：代理方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司购房意向书托付方： （简称甲方） 代理方： 中视选房网（北京）房地产经纪有限公司（简称乙方） 服务监督电话：400-881-

9、5000经甲乙双方友好协商，双方在自愿同等协商一样的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。第一条 甲方托付乙方拟为其购买房屋的概况：北京市区/县（以下简称“该房产”），房屋建筑面积 平方米（以产权证为准），户型为 ，成交价格为人民币（大写） 元整 （小写 ）。其次条 双方责任：1甲方应于本意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大写）： 元整（小写），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖购房意向书后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）。2乙方依据甲方的托付内容与该房产全部权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后 日内与乙方签定相关购房购房意向书，以确定

10、付款.房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格 %做为代理费用，即人民币（大写）元整（小写）。3乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房购房意向书，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）。4本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本购房意向书第一条确定的价格的 %支付乙方酬劳。5本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的状况下，与该房产全部权人（其托付代理人）或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。6由于非甲乙双方自

11、身缘由或因不行抗力因素导致本意向书不能接着履行时，双方免责。第三条 本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公允解决。本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。第四条 本意向书在双方签定该房产购房购房意向书时由乙方收回，如在双方签定该房产购房购房意向书时乙方未能刚好将本意向书收回，则本意向书自动失效。第五条 补充协议：甲方： 乙方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司身份证号： 经办人： 电话： 电话： 地址： 地址：本购房意向书于 年 月 日在北京签署 购房意向书 4 卖方（以下简称甲方）：姓名：xxxxx身份证号：xxxx住址：xxx邮编：xxx

12、xxxxxxx联系电话：xxx买方（以下简称乙方）：姓名：xxx身份证号：xxxxxx住址：xxxxxx邮编：xxx联系电话：xxx第一条甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于xxxxx；房屋建筑面积xxxx平方米（其中套内建筑面积xxx平方米），房屋用途为xxx；该房屋附属物（地下室）面积xxxxxxxxxx平方米；（房屋全部权证号、土地运用权证号）房地产权证号为xxxx。其次条该房屋相应的土地运用权取得方式为国有土地出让，土地运用权年限至xx年xx月xx日止。第三条该房屋（包括附属物）总价款为人民币xxxxxxxxxx元整。第四条本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币xxxxxxxxxx

13、整。第五条甲乙双方约定于xx年xx月xx日前签订正式房地产买卖合同或类似合同。第六条房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币xxx元整，乙方依据本意向书支付的定金转作等额首付款；其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30个工作日内办妥。第七条房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起10个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并供应相关材料帮助乙方办理贷款手续。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第九条因

14、本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。第十一条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。第十二条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十四条本意向

15、书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。第十五条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：xx年xx月xx日xx年xx月xx日签于xxxx签于xx 购房意向书 5 合同编号：-购房意向书托付方：代理方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司购房意向书托付方： （简称甲方） 代理方： 中视选房网（北京）房地产经纪有限公司（简称乙方） 服务监督电话：400-881-5000经甲乙双方友好协商，双方在自愿同等协商一样的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。第一条 甲方托付乙方拟为其购买房屋的概况：北京市区/县（以

16、下简称“该房产”），房屋建筑面积 平方米（以产权证为准），户型为 ，成交价格为人民币（大写） 元整 （小写 ）。其次条 双方责任：1甲方应于本意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大写）： 元整（小写），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）。2乙方依据甲方的托付内容与该房产全部权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款.房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格 %做为代理费用，即人民币（大写）元整（小写）。3乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房

17、合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）。4本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格的%支付乙方酬劳。5本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的状况下，与该房产全部权人（其托付代理人）或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。6由于非甲乙双方自身缘由或因不行抗力因素导致本意向书不能接着履行时，双方免责。第三条 本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公允解决。本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双

18、方各执一份，具有同等法律效力。第四条 本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能刚好将本意向书收回，则本意向书自动失效。第五条 补充协议：甲方：乙方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司身份证号： 经办人： 电话：电话： 地址：地址：本合同于 年 月 日在北京签署 购房意向书 6 刘先生高校毕业快三年了，在郑州某证券公司的工作也渐渐稳定，于是打算买房子结婚。在郑州高新区，刘先生看到一个在建的小区很不错，就在上周带着女友去售楼中心看了看。由于开发商还没有取得商品房预售许可证，所以售楼小姐建议刘先生先签订一份购房意向书，说是便于驾驭购房信息。刘先生有些迟疑：

19、购房意向书是咋回事？有法律约束力吗？是不是签了购房意向书自己就必需买这里的房子？现实中，遇到和刘先生一样状况的人不在少数。在商品房开发过程中，一些开发商为了更好地驾驭市场状况，获得稳定的购买群体，在取得商品房预售许可证之前，会实行与有购房意向者签订购房意向书的做法。然而，须要留意的是，这种购房意向书是不能随意签的。就法律性质来说，购房意向书是开发商与拟购房者为将来正式签订房屋买卖合同而签订的预约合同。合同法第九条规定：“当事人订立合同应当具有相应的民事权利实力和民事行为实力。”民法通则第五十五条规定：“民事法律行为应当具备意思表示真实。”所以，若开发商充分履行了告知义务，在双方同等、自愿的状况

20、下与拟购房者签订了意向书，这种意向书就是有效的，受到法律的认可与爱护。通常状况下，购房意向书的签订是在开发商取得建设用地规划许可证之后，取得商品房预售许可证之前。购房意向书只是预约合同，其内容不必像房屋预售合同那样具体，只要具备合同基本条款即可，一般包含的内容有：双方当事人的基本状况、认购面积、认购户型等。拟购房者在与开发商签订购房意向书时应当特别慎重。因为假如开发商同客户签订的购房意向书已完全具备售房合同的条款，就应视为房屋买卖合同，对双方都具有法律约束力，假如违约，就要担当相应的责任。所以，假如你确有诚意要买房，可以与开发商签订购房意向书，但要细致核对其中的条款，避开遭遇不必要的损失。 购

21、房意向书 7 甲方(出卖人)_房地产开发有限公司 联系电话：_乙方(买受人)_ 身份证件号：_ 联系电话：_甲乙双方本着同等、自愿、诚恳信用的原则，经协商一样，达成如下条款：第一条 预定房屋状况：乙方经过了解，有意购买甲方开发销售的_号楼名义第_层_号房(以下简称该商品房)，建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米。认购价建筑面积每平方米_元人民币，套内面积每平方米_ 元人民币，总房价金额_元人民币(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元人民币)付款方式为：_ .实际总房款中不含国家及重庆市规定的乙方应担当的相关税费，乙方应根据国家及重庆市有关规定在签订重庆市商品房买卖合同时由乙方一次性付清交纳相关税费

22、，以办理房地房权证时政策规定进行结算多退少补。其次条 乙方付款时间：1、定金：乙方选定详细房屋后向自愿支付_元人民币(大写：_万_仟元人民币)给甲方作为认购该商品房的定金。_2、付款时间：乙方于_年_月_日前到甲方綦城雅筑售房部签订重庆市商品房买卖合同，交纳房款、大修基金、契税及其它代收费用，并带上如下证件和资料：(1)本认购书;(2)身份证明复印件和原件;(3)定金收据。若为按揭，则同时还要带上以下证件和资料：(1)结婚证(或未婚证明);(2)收入证明原件;(3)户口薄原件和复印件。(4)已婚者配偶的身份证、户口薄原件和复印件，收入证明原件;(5)离异者离婚证、离婚协议、婚姻证明原件。第三条

23、 双方的权利、义务l、乙方须持本协议并根据协议其次条第2款之约定时间及款额到甲方指定地点交首付款(或全款)，并签订重庆市商品房买卖合同;如乙方办理按揭贷款，应于重庆市商品房买卖合同签订当日交齐银行所需相关资料，由甲方代办按揭贷款的相关手续;受国家政策及银行贷款政策的调整，乙方所申请的按揭贷款利率、年限等改变，参照所签订的按揭贷款合同处理。若由于签订重庆市商品房买卖合同延期或交件不刚好而造成银行划款延迟，参照本合同第三条第2款处理。2、若乙方未按其次条第2款之约定的时间及款额交纳首付款(或全款)并签订重庆市商品房买卖合同，每延期一日，按应交纳房款的5%(日息)向甲方支付违约金;逾期5日不交齐首付

24、款(或全款)的，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行销售，乙方所交定金不予返还。3、若乙方在签订本协议后要求退房的，则甲方不再返还乙方定金，并有权将该房屋另行销售;若乙方要求调房，须经甲方书面同意。若经过甲方书面同意，乙方应按甲方最新售价补齐房款差额。4、本协议所属第一条约定之实际总房款为最终确定之事项，乙方在签订重庆市商品房买卖合同时不应再要求变更，如因乙方此项要求导致甲乙双方最终未能签订重庆市商品房买卖合同，则甲方有权解除本协议，乙方所交定金不予返还。5、在签订重庆市商品房买卖合同之前，若遇不行抗力/意外事务导致乙方所购房屋不能出售，甲方有权撤销协议，甲方撤销本协议30天内应将所收款项无息退

25、回乙方，甲方不再担当其他任何责任。6、若乙方因为个人缘由不能办理按揭贷款，此定金不退还，所造成的一切损失由乙方自行担当。第四条 甲乙双方在签订本协议时已确认双方依据本协议约定即将签订的重庆市商品房买卖合同内容及项下相关约定，且对此双方无任何异议，若乙方以此为由终止本协议的，则视为乙方违约，乙方所交定金不予返还。第五条 如在履行本协议的过程中发生纠纷，甲乙双方应本着友好的看法协商解决，协商不成，双方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。第六条 本认购书一式两份，甲方、乙双方各持一份，甲、乙双方签字或盖章后马上生效，具有同等法律效力。在签订重庆市商品房买卖合同后，本协议自动作废。甲方：_房地产开发有限

26、公司乙方(签字)_销售代表(签名)_年_月_日 购房意向书 8 （以下简称承购房）拟购买由上海千叶房地产经纪有限公司（以下简称代理房）所介绍的位于的物业，并认可以下条款：一承购方情愿接受的购房条件为：1.购房总价：_.2.包含设施：_.3.签约时间：_.4.付款时间：_.5.其他条件：_.二承购方为表示购房诚意同意向代理方支付的意向金，托付代理方于年月日时之前去争取出让方的确定意向，一旦出让方全部接受承购方的上述购买条件并在意向书上签字，则承购方授权代理方在不通知的状况下将意向金作为购房定金付给出让方，假如期限内出让方未能接受承购方条件的，则意向金马上无息返还给承购方。出让方在本意向金书上签字

27、后，承购方反悔不购买或变更购买条件等其他行为致使交易不胜利的，定金（原意向金）将由出让方没收。三本意向书一式叁份，承购方代理方各执一份，双方签字即生效，若出让方接受并签字，则出让方执一份。承购方：代理方：日期：日期：四出让方确认：本人作为本意向书的出让方已细致阅读上述条款，并情愿全部接受承购方的上述购买条件将上述物业出售给承购方，假如本人反悔不卖或变更出售条件等其他行为致使交易不胜利的，愿双倍返还承购方定金，特签字确认。出让方：代理方：日期：日期： 购房意向书 9 卖方（以下简称甲方）：姓名：_ 身份证号：_ 住址：_ 联系电话：_买方（以下简称乙方）：姓名：_ 身份证号：_ 住址：_ 联系电

28、话：_第一条 甲方房屋坐落于；房屋建筑面积平方米（其中套内建筑面积_平方米）;房屋用途为；该房屋附属物_面积平方米。其次条 该房屋（包括附属物）总价款为人民币元整。第三条 该房屋为济南铁路局职工房改房，房屋产权证尚未正式办理下来，甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。有关抵押债务、税项及物业水电费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第四条 甲方负责该房屋产权证办理手续并担当相关的办理费用，该房屋的面积如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。第五条 甲乙双方以诚意负责的看法进行该房屋的产权交易事宜，并为规避交易风险，就交易步骤作如下约定。第一步、甲乙双

29、方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明。其次步、甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关状况，并在确认后，由乙方向甲方支付定金人民币元整，同时甲乙双方签订本意向书。第三步、甲方应在收取定金后，于年月日之前办理完结该房屋的房屋产权证。第四步、甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方。然后，甲乙双方约定时间办理网签和过户手续，同时乙方向甲方支付人民币元整先行款。第五步、甲方应于收到乙方先行款后日内向乙方交房，乙方在收房查验后将尾款人民币元整支付给甲方。第六条 因本房屋全部权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳，其他费用，依据政府

30、规定各自担当。第七条 如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方负担。第八条 本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出之日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。第九条 本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条 本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十一条 本意向书经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条 本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日 购房意

31、向书 10 甲方：乙方： ， 身份证： 通信地址：固定电话： ，手机号码：甲、乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就乙方向甲方意向购买商品房事宜，达成如下条款：第一条 乙方意向购买商品房位于 _幢（号）_单元_层_室（以下简称该房屋）。现经 房产测绘有限公司预料，该房屋建筑面积为_平方米，其中，套内建筑面积_平方米。（实际面积，以交房实测为准，户型图见后附页）其次条 乙方意向购买的该房屋每平方米买卖单价（建筑面积单价）为人民币 元（大写： ），总房价款为人）。 民币元（大写：第三条（大写： 本意向书签订时，乙方向甲方缴纳诚意金人民币 元），在乙方与甲方签订商品房买卖购房意向书后，该诚意

32、金抵作乙方购房款。第四条 乙方选择以下第 种付款方式支付购房款：1、一次性付款，在签订商品房买卖购房意向书当日支付房款的90%，领取钥匙时支付剩余的10%房款；2、分期付款，在签订商品房买卖购房意向书当日支付房款的60%，主体完工时付至总房款的90，领取钥匙时付至100；3、按揭贷款，在签订商品房买卖购房意向书时支付首付款，余款办理银行按揭贷款。第五条 乙方应在接到甲方通知签署商品房买卖购房意向书后，五日内到甲方售楼地点签署商品房买卖购房意向书及其他相关文件并交付房款。在甲方通知乙方签署商品房买卖购房意向书前，甲方为乙方保留该房屋。如乙方逾期不签订购房意向书的，视为放弃认购，甲方有权将该房屋销

33、售给他人。第六条 商品房买卖购房意向书中的实际买受人必需和本意向书上乙方姓名、身份证号码一样，乙方不得将本意向书项下权利义务转让第三人，否则，视为乙方放弃认购该房屋。甲方有权拒绝与其签订商品房买卖购房意向书及相关文件，并有权将该房屋另行出售。第七条 乙方对认购房屋的位臵、房号、面积、价格、误差计算、付款方式、结构、预料交付时间已经充分了解，乙方确信甲方对所售的该房屋没有应当告知而未告知的事项。第八条 乙方确认上述个人信息中联系方式和通讯地址，甲方电话或书面方式通知乙方均为有效通知。第九条 本意向书未注明的商品房买卖各类税费、修理基金等其它费用，按国家法律法规的规定，待正式购房意向书签订后，由甲

34、、乙双方各自担当相应部分的费用。第十条 本意向书在正式商品房买卖购房意向书生效的同时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。第十一条 本意向书一式贰份，甲乙双方各持各执壹份，具有同等法律效力。甲方代表（签字）：乙方（签字）：_ _年_月_日_ _年_月_日 购房意向书 11 购房人：（以下简称承购房）房地产开发公司：（以下简称房产开发商）承购方拟有意购买房产开发商位于xx西cc社区幼儿园楼房的购房意向，并认可以下条款：一 承购方情愿接受的购房条件为：1. 购房总价确认：2. 包含设施确认：3. 签约时间：4. 付款时间：5. 其他条件：二承购方为表示购房诚意及详细意向，购房合作方式如下：承购

35、意向方案一：由承购方向房产开发商支付 元的意向金（作为定金），双方签订相应的合同，承购方与20xx年4月30日前向开发商续交 购房款额，20xx年10月30日前其次次续交 购房款。20xx年12月30日前交齐购房的60%的房产购买首付款款额，房产开发商协调关系，帮助承购方办理相应的房产全部权手续。承购意向方案二：房产开发商将此幼儿园楼梯以每年 元的租金租给承购方一年，一年后即20xx.1.1日，由承购方一次性交齐购买该房产的首付款，办理相应的房产全部权手续。承购意向方案三：开发商以每年 元的租金将房屋租赁给承购方两年，与20xx.1.1日，承购方全款购买该房。考虑到幼儿园的装修和20xx年的春

36、季招生工作，恳请房产开发商于 年 月 日 时之前确定意向，一旦房产开发商接受承购方的上述购买意向和购买条件并在意向书上签字，则购房合作生效。在相应的承购方案规定的期限内，如承购方不能按期交付房款，开发商将有权收回房屋的全部权和运用权，发生的款项一律不退反给承购方。假如开发商在本意向金书上签字后，房产开发商反悔不出售或变更出售条件等其他行为致使交易不胜利的，开发商双倍返还承购方支付的意向金或其它租赁费用。三 本意向书一式两份份，承购方房产开发商各执一份，双方签字即生效，承购方： 日 期：房产开发商 日 期： 购房意向书 12 托付方：_（简称甲方） 代理方：_（简称乙方） 服务监督电话：_ 经甲

37、乙双方友好协商，双方在自愿同等协商一样的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。 第一条 甲方托付乙方拟为其购买房屋的概况： 北京市 区/县 号（以下简称“该房产”），房屋建筑面积 平方米（以产权证为准），户型为 ，成交价格为人民币（大写） 元整（小写 ）。 其次条 双方责任： 1甲方应于本购房意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大写）： 元整（小写 ），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）。 2乙方依据甲方的托付内容与该房产全部权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后 日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款

38、.房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格 %做为代理费用，即人民币（大写） 元整（小写 ）。 3乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）。 4本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格的 %支付乙方酬劳。 5本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的状况下，与该房产全部权人（其托付代理人）或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。 6由于非甲乙双方自身缘

39、由或因不行抗力因素导致本意向书不能接着履行时，双方免责。 第三条 本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公允解决。本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。 第四条 本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能刚好将本意向书收回，则本意向书自动失效。 第五条 补充协议： 甲方： 乙方： 身份证号： 经办人： 电话： 电话： 地址： 地址： 本合同于 年 月 日在 签署 购房意向书 13 甲方：乙方：安徽众邦房地产营销策划有限公司甲方托付乙方代为介绍物业事宜，经双方友好协商，订立如下协议；1、甲方_确定购买位于合

40、肥市_房屋，建筑面积_平方，房屋总价款为_，房屋在房产局发生的过户费及房屋煤气、电、有线、电话的过户费由_方担当，中介费为_方担当。2、甲方在签订本协议时交给乙方定金_元，并保证在_日之前在乙方见证下与卖方签订正式房屋购房意向书，否则，甲方定金不退。3、在本协议规定签订正式购房意向书的期限内，如卖方缘由导致不能签订正式买卖合同；乙方将定金退还甲方。4、双方商定的其他事项_。5、本意向书壹式贰分，甲、乙双方各执壹份，经双方签字后生效。甲 方： 乙 方：联系电话： 联系电话：日 期： 日 期： 购房意向书 14 甲方：乙方：甲、乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就乙方向甲方意向购买 商品

41、房事宜，达成如下条款：第一条乙方意向购买中山翠亨兰溪谷 栋 层商业1100平方米， 栋 层公寓 平方米，上述面积均为为建筑面积，实际面积以交房实测为准。其次条乙方意向购买的该商业每平方米买卖单价（建筑面积单价）为人民币元（大写： ），公寓部分每平方米单价14800元（大写： ）总房价款为人民币 元（大写：）第三条乙方选择以下第 1 种付款方式支付购房款：1、一次性付款，在签订商品房买卖合同当日支付房款的90%，领取钥匙时支付剩余的10%房款；2、分期付款，在签订商品房买卖合同当日支付房款的60%，主体完工时付至总房款的90，领取钥匙时付至100；3、按揭贷款，在签订商品房买卖合同时支付首付款，

42、余款办理银行按揭贷款。第四条乙方应在接到甲方通知签署商品房买卖合同后，五日内到甲方售楼地点签署商品房买卖合同及其他相关文件并交付房款。在甲方通知乙方签署商品房买卖合同前，甲方为乙方保留该房屋。如乙方逾期不签订合同的，视为放弃认购，甲方有权将该房屋销售给他人。第五条商品房买卖合同中的实际买受人必需和本意向书上乙方姓名、身份证号码一样，乙方不得将本意向书项下权利义务转让第三人，否则，视为乙方放弃认购该房屋。甲方有权拒绝与其签订商品房买卖合同及相关文件，并有权将该房屋另行出售。第六条乙方对认购房屋的位置、房号、面积、价格、误差计算、付款方式、结构、预料交付时间已经充分了解，乙方确信甲方对所售的该房屋

43、没有应当告知而未告知的事项。第七条甲方电话或书面方式通知乙方均为有效通知。第八条本意向书未注明的商品房买卖各类税费、修理基金等其它费用，按国家法律法规的规定，待正式合同签订后，由甲、乙双方各自担当相应部分的费用。第九条本意向书在正式商品房买卖合同生效的同时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方。第十条本意向书一式贰份，甲乙双方各持各执壹份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）： 购房意向书 15 甲 方：上海房地产开发有限公司乙 方：甲、乙双方经友好协商，就乙方选定甲方开发的水岸二期房屋的有关事宜，经协商一样，达成如下条款：一、乙方已选中并确定购买甲方开发的位于上海市松江区路号楼室房屋（以下简称“该房屋”），情愿与甲方签订本意向书，并同意按本意向书要求与甲方签订正式的商品房预售合