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1、简单购房协议书简洁购房协议书1甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米，贮存室 平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该
2、房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方担当。七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办
3、理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )，热水器(型号： )，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号： )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：甲方(签章)：乙方(签章)：地 址：地 址：日 期：日 期：简洁购房协议书2甲方：乙方：甲乙双方经协商一样、在诚恳信用的基础上达成以下协议，双方共同严格遵守。一、甲方托付乙方以乙方名义为
4、甲方购买号房屋一套，乙方同意接受甲方的托付。二、以乙方名义所代理购买的号房屋全部权归甲方全部，甲方对该房屋享有占有、运用、收益及处分的权利，乙方对受甲方托付购买的该房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方托付购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。三、因甲方占用了乙方购买第一套房的名义，会给乙方实际购买第一套商品房带来如提高首付比例等诸多不便。因此作为补偿，当乙方实际购买第一套房时，甲方自愿无息借款八万元给乙方，还款期限在实际借款时双方自行约定，但不得低于三年。四、由甲方以乙方名义签订商品房买卖合同、申请银行按揭贷款及办理购房的全部相关手续，乙方自愿予以协作，为甲方供应身份证件
5、及帮助办理全部相关手续，但由此给乙方造成的各种费用由甲方负担。五、购房首付款、抵押费、保险费等全部购房相关费用均由甲方支付，全部交款凭据由甲方保管，乙方有义务帮助甲方办理交款手续，由此给乙方造成的损失及费用由甲方负担。六、甲方完成贷款手续后，需按贷款合同如期足额偿还贷款，不得因偿还贷款问题影响乙方信用记录。如发生上述状况甲方必需赔偿由此给乙方造成的损失。如因甲方恶意拒不归还银行贷款而造成乙方无法购买商品房的状况，乙方将干脆享有本合同约定购买的商品房的全部权。因上述状况发生而使乙方享有该房产全部权时的该房产市场价高于甲方购买商品房时总价款的，乙方向甲方支付购买该房产的首付款及甲方已经偿还的贷款，
6、甲方还须向乙方支付10万元违约金；若乙方享有该房产全部权时该房产的市场价低于甲方购买商品房时总价款的，乙方以该房产市场价按比例向甲方支付购房首付款和已经偿还的贷款部分，甲方还须向乙方支付10万元违约金。（该房产市场价由法定房产评估机构的评估确定）七、号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在合适的时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方有义务帮助甲方办理相关手续，不得拒绝，由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担。八、甲方如需在房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当帮助甲方办理更名手续，由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担。九、开发商交付房屋时，由甲方收房，甲方对该房
7、屋进行的装修及在该房屋内添置的全部家具、家电及物品均归甲方全部。十、乙方应将本协议代理购房事宜通知乙方的利害关系人（包括但不限于配偶、子女及其债权人、债务人），保证其利害关系人不得主见对号房屋全部权利。十一、甲方有权解除本协议，解除本协议后，乙方有义务帮助将受甲方托付购买的房屋更名到甲方指定名下。但本合同第三条约定的内容不因本合同的解除而失去效力。十二、乙方因履行本协议确定的供应各种证件帮助购房、帮助收房、办理产权变更手续等各项义务而产生的合理的交通费、误工费等费用由甲方负担。十三、乙方应当恪守诚信，受甲方托付购买的房屋在其名下期间不得侵害甲方的利益，假如乙方对受甲方托付购买的房屋进行毁损，由
8、此造成的损失乙方应当负责全额赔偿；如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按上述侵权行为发生时该房屋市场价格对甲方全额赔偿。十四、乙方应依诚信原则履行本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的帮助义务，不得随意解除本协议或拒绝、拖延履行本协议。十五、本协议是双方真实意思表示，其内容合法有效。十六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方：乙方年月日年月简洁购房协议书3甲方(卖方)：_注册地址：_邮编：_营业执照号码：_资质证书号码：_法定代表人：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_托付代理机构：_资质证书号码：_注册地址：_邮编：_法定代表人：_联系电话：_乙方(买方)：_
9、：_国籍：_通讯地址：_邮编：_联系电话：_：_国籍：_地址：_邮编：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房订立本合同：第一条本商品房土地运用权状况及项目名称本商品房项目的土地运用权为方式取得，并依法进行了土地运用权登记，取得房地产权证，证书号为_该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限至_年_月_日止(其中住宅用地运用年限为_年，非住宅用地运用年限为_年)。本商品房项目_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。其次条本商品房销售依据甲方销售的商品房为下列第_项：1.现房。
10、房地产权证号：_。2.预售商品房。商品房预售(预租)许可证号：_，预售商品房批准机关：_。第三条乙方所购商品房的基本状况座落：_区县(市)镇_路_街、巷_号_幢_号;总层数_;单元_;所在层次_;房号_;结构_(按说明填写);户型_(按说明填写);用途_(按说明填写);建筑面积(m2)_;套内单价_(元/m2);轴线范围_。说明：1.该商品房户型图见本合同附件一;2.有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二;3.该商品房阳台是封闭式非封闭式;4.该房屋形态是平层错层跃层退台式花园洋房;5.结构分类：钢结构钢筋混凝土混合结构砖木结构其他结构;6.户型分类：单间单间配套一室一厅二室一厅二室二
11、厅三室一厅三室二厅三室三厅四室一厅四室二厅四室三厅五室以上;7.用途分类：住宅类：经济适用房一般成套住宅独立别墅联排别墅高档公寓;非住宅类：办公用房摊位门面商场车位仓储用房工业用房其他用房。第四条计价方式与价款甲方与乙方约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1.按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为_元整，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2.按套(单元)计算，该商品房总价款为_元整，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条付款方式及期限本项目商品房预售资金监管银行为_。乙方按下列第_种方式按期付款：1.一次性付款：_2.分期付款：_3.按揭付款：_第六条交房期限及交付条件属
12、现售商品房的，甲方应当在_年_月_日前，将商品房交付乙方运用。属预售商品房的，甲方应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方运用。如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：1.遭受不行抗力，且甲方在发生之日起_日内告知乙方的。2._。3._。第七条交房手续的办理商品房达到交付运用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示商品房竣工验收备案登记证，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝
13、交接，由此产生的延期交房责任由甲方担当。由于乙方缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：1._2._3._第八条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按下列方式处理(不作累加)：1.逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行;2.逾期超过_日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。乙方情愿接着履行合同的，经甲方同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_(该比率应不
14、小于上款中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。甲方逾期交房的违约责任。第九条甲方逾期交房的违约责任除本合同第六条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方运用，按逾期时间，按下列方式处理(不作累加)：1.逾期不超过_日，自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_的违约金，合同接着履行;2.逾期超过_日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起_日内退还全部已付款，并按
15、乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。第十条面积确认及面积差异处理依据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，照实测面积与合同约定面积有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1.合同约定房屋总面积与实测面积误差在3%以内(含3%)的，据实结算，多退少补。2.合同约定房屋总面积与实测面积误
16、差超过3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由乙方补足;超出3%部分的房屋差价由甲方担当，产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由甲方据实返还乙方;超出3%部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。实测面积-约定面积 100%面积误差比= 约定面积经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。第十一条甲方关于房屋产权状况的承诺甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权
17、债务纠纷。因甲方缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。第十二条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、运用功能或运用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方：1.该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;2._;3._;4._;5._。甲方未在本合同约定时限内通知乙方的，乙方有权退房。乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的，视同
18、接受变更。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。如双方在30日内未能达成补充协议的，双方同意解除本合同，并按上款退房的约定处理。第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任甲方交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方根据下述第_种方式处理：1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。2._3._第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为_m2，位于_幢_单元_房号_，轴线范围_。甲方承诺与该商品房干脆关联的下
19、列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1.于_年_月_日前通水;2.于_年_月_日前通电;3.于_年_月_日前通气;4._;5._。假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理：1._2._第十五条关于合同登记和产权登记的约定现售商品房的，自本合同签订之日起30日内，向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和房地产权证。预售商品房的，自本合同签订之日起10日内向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案;在商品房交付运用后60日内，应办理房地产权证。办理合同登记备案和房地产权证，由到房地产交易管理部门办理。如由单方办理的，另一方应予以无条件协
20、作。如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：1.乙方退房，甲方在乙方提出退房书面要求之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方赔偿损失。2.乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金。3._。第十六条保修责任乙方购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。甲方自商品住宅交付运用之日起，根据住宅质量保证书承诺的保修范围和保修期限担当相应的保修责任。乙方购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等
21、内容。因不行抗力或者非甲方缘由造成的损坏，甲方不担当责任，但可帮助修理，修理费用由乙方担当。第十七条附则该商品房所在楼宇的屋面运用权、外墙面运用权、楼宇的命名权按有关规定执行。乙方在运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部分和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。甲方不得擅自变更本项目根据规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途，如甲方随意变更公共建筑和共有设施用途，应根据国家有关规定担当法律责任。乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即将
22、所购房屋交甲方在前期物业管理服务合同中托付的物管企业统一进行管理并遵守房屋运用公约。乙方应根据有关规定缴纳物业专项修理资金。第十八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_种方式解决：1.申请重庆仲裁委员会仲裁。2.依法向_人民法院起诉。第十九条合同效力本合同自双方签订之日起生效。未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同连同附件共_页，一式_份，其中甲、乙双方各持一份、合同登记机关一份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_：_：_：_：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_简洁购房协议书4卖方：
23、_(简称甲方)身份证号码：_地址：联系方式：买方：_(简称乙方)身份证号码：_地址联系方式依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_房产住宅，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。该房房龄_年。其次条上述房产的交易价格为：总价人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应马上到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。第四条付款时间
24、与方法：乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币_元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。第五条交房时间和交房条件：交房时间。在收房时，必需确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。第六条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由_方担当。第七条违约责任本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。第八条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：甲方应帮助乙方办理更名手续，如物业修理基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。甲方(签字)乙方(签字)(盖章) (盖章)日期：_年_月_日_年_月_日