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1、债务借款合同债务借款合同1出借方（甲方）：身份证号码：借款方（乙方）：身份证号码：本合同双方依据有关法律、法规，在同等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协本商一样签订本合同，并保证共同遵守执行。第一条 借款金额为：人民币（大写）：_元整，（小写）_元（大小写不一样时，以大写为准，下同）。其次条 借款期限为：_个月，自_年_月_日起到_年_月_日止。第三条 借款利率：借款期限内利率为_。借款方每个还息日除按上述规定支付利息外，还应按合同借款金额的_向出借方支付服务费。第四条 还款方式借款方选择以下第_种还款方式：、到期一次还本付息，利随本清；、按月结息，利息支付日为每月_日，借款到期利
2、随本清。第五条 借款方提前还款应征得出借方的同意。出借方同意借款方提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际运用期限计收利息及相应的服务费，合同双方另行约定的除外。第六条 出借方提前收回借款应征得借款方同意，利息及本金偿付方法由双方另行约定。如出现下列情形，出借方有权要求借款方在肯定的期限内提前清偿部分或全部借款本息：、借款方将所借款项用于非法活动；、抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同抵押之目的；借款方不能供应出借方可予接受的其他抵押物的；第七条 借款方的权利和义务、照实供应有关证件、证明和其他材料，并接受出借方的监督和检查；、保证本借款不用于非法活动；、根据本合同的约定取得借款本金，并按时偿还
3、借款本息及相关费用。第八条 出借方的权利和义务：、有权对本合同项下抵押的房产进行查询和核实；、在本合同项下的抵押物办理抵押登记完毕后_日内，足额向借款方发放借款；、有权根据本合同的约定收取借款本金、利息及相关费用，有权根据约定行使抵押权。第九条 为确保借款方正值履行还款义务，借款方自愿以其拥有全部权并有权处分的位于_的合法房产（房屋全部权证号：_，建筑面积_平方米）以及相应的土地运用权（以下简称房地产）抵押给出借方，作为借款方归还借款的担保。借款方保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押等状况；和他人共有的，共有方应出具书面证明，同意将该房地产抵押给出借方，并同意受本合同约束。第
4、十条 经评估公司评估，并经本合同双方确认，上述用于抵押的房地产价值为人民币_（大写）元整，（小写）：_元。第十一条 本合同自签订后当日（遇法定节假日顺延），双方当事人应持房屋全部权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。第十二条 抵押担保范围本合同项下的借款本金、利息、服务费、逾期利息、违约金以及出借方实现债权的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费。当借款方未根据本合同约定履行其还款义务时，无论借款方对本合同项下的债权是否拥有其它担保，出借方均有权干脆要求借款方以该房地产担当担保责任。第十三条 抵押期间，未经出借方书面同意，不得将该抵押物出租、转让、抵债或给予其它负担。
5、第十四条 出借方应在借款方偿还全部款项后三日内（遇法定节假日顺延）协同办理抵押注销登记。第十五条 违约责任下列状况均构成违约，违约方应担当违约责任：、借款方供应的证件、证明等有虚假、非法的状况，出借方可要求借款方马上偿还全部借款及相应利息和费用，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权；、借款方在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严峻违约，应另行向出借方支付全部借款本金_的违约金，并担当出借方为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费、公证费、交通费、保全费；、出借方不能根据本合同的约定向借款方发放借款的，视为严峻违约，应担当其他方所付出的干脆费用，并向借款方另行支付全部借款本金%的
6、违约金；、因出借方的以下行为，致使不能依据本合同的约定办理抵押注销手续的，出借方应向借款方支付全部借款本金_的违约金：（）出借方无正值理由在借款方全部偿还本金、利息和费用三日内（如遇法定节假日顺延）拒绝办理抵押注销手续的；（）因出借方保管不善，造成房屋全部权证或他项权利证明丢失、损坏，不能刚好办理抵押注销手续的；（）因出借方变更地址、电话等无法联系，不能如约办理抵押注销手续的。第十六条 生效、变更、解除、终止。、在签订本合同前，合同双方已完全理解并接受本合同的内容，并承诺在本合同项下全部意思表示均真实有效；、合同双方签字后生效；、本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止；、本合同
7、如须要变更或提前解除，应由合同双方共同达成书面协议。第十七条 本合同履行过程中发生纠纷的，由当事人各方共同协商解决，协商不成的.，可向法院提请诉讼。第十八条 本合同一式_份，合同双方各执_份，（部门或单位）留存_份。具有同等法律效力。出借方（签字）：年 月 日借款方（签字）：年 月 日债务借款合同21.第三人取得债务人的法律地位。债务转让有效成立后，第三人取代原债务人，成为新债务人;原债务人脱离债的关系，由第三人干脆向债权人担当债务。嗣后第三人不履行债的义务，债权人不得再恳求原债务人担当债务，只能恳求第三人担当债务不履行之损害赔偿责任或者诉请人民法院强制执行，原债务人对第三人的偿还实力并不负担
8、保责任。2.抗辩权随之移转。依据合同法第85条的规定，债务人转移义务的，新债务人可以主见原债务人对债权人的抗辩。债务存在无效缘由的，第三人作为新债务人，可以向债权人主见无效;履行期尚未届满的，新债务人对债权人的履行恳求也可以抗辩。此外，在双务合同中，也可以主见同时履行抗辩权。但应留意的是，由于债务担当的无因性，没有特殊约定，第三人不能基于缘由行为的事由对债权人进行抗辩，只能基于所担当的债务本身所具有的抗辩事由向债权人行使抗辩权。3.从债务一并随之移转。依合同法第86条规定，债务人转移义务的，新债务人应当担当与债务有关的从债务。例如附随于主债务的利息债务，随着主债务的移转而移转于第三人。但从债务专属于原债务人自身的除外。如保证债务不当然随主债务移转于第三人，除非保证人同意。