租赁房屋营业合同最新.docx

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1、租赁房屋营业合同租赁房屋营业合同1出租人（甲方）：承租人（乙方）：中国移动通信集团浙江有限公司分公司依据中华人民共和国合同法、浙江省房屋租赁管理条例及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就本合同项下房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况：1、出租房屋坐落地址；2、建筑面积：，房屋间数：；3、结构、装修和设施状况：4、产权证号：；5、其他：。其次条房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方协商房屋租金实行以下方式确定：1、租赁期限内房屋租金固定不变，每年租金元，税金元，合计人民币元（￥）。2、租赁期限内房屋租金每年，详细如下：年月日起至年月日租金元，税金元，

2、合计人民币元（￥）；年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）；年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）；年月日起至年月日租金元，税金元，合计人民币元（￥）。3、上述税金按合同签订时的税率%计算，由承租方担当；租赁期内税率或计算方式如有调整，按税务主管部门公布的标准重新计算。4、本合同房屋租金（含税）总计为元人民币（￥）。第三条双方选择以下第种付款方式：在租赁期内每年等额付款，即每年的月日之前，乙方向甲方支付元人民币（￥）；第四条甲方须于年月日前交付该房屋。第五条乙方租赁房屋用于开办中国移动通信营业厅、手机卖场或开展其他业务营销活动。第六条租赁房屋的水电费由乙方担当，双方按供

3、水供电部门的正式发票进行结算，每年的月日结算一次。房产税、土地运用费、物业管理费和其他费用由甲方担当。第七条甲方同意接受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他费用，甲方在收款前，必需开具以乙方为抬头的正式发票。甲方不能供应符合乙方要求的发票的，乙方有权推迟付款，相应责任由甲方担当。第八条租赁房屋出现问题，影响乙方运用的，甲方负责修理，甲方修理房屋，不得影响乙方正常运用。乙方通知之日起五日内，甲方未为修理的，乙方有权自行或聘请他人修理。所发生合理费用，由甲方担当或在乙方应付甲方房租中扣除。租赁房屋出现的问题，影响乙方正常运用的，乙方受影响期间的租金相应扣除。第九条甲方允许乙方或其他合法承租人对

4、租赁房屋进行装修、改善、安装设备或增设他物。有关装修费用由乙方自行担当。乙方在装修、施工过程中要保证甲方房屋设施平安，乙方房屋装修、改善以不损坏甲方房屋总体结构为原则，假如由于乙方的缘由造成房屋损坏的，乙方负责修理或赔偿。甲方在乙方装修、施工期间，应供应水电及进出房屋方面的便利，应供应通信线缆、电源线路等设施顺当进入甲方房屋的帮助。在乙方维护故障及抢修期间，也应供应同样便利与帮助。第十条甲方承诺本合同项下房屋系甲方全部（附甲方房屋全部权证、土地运用权证）或已获产权人充分授权签署本合同，在本合同签订前未将该房屋或土地作抵押，房屋适于合同约定的租赁用途，并且有合法的权利将房屋出租。因甲方违反有关法

5、律法规、在前合同义务、无权处分或超越权限等导致本合同无效、可撤销或无法实际履行的，甲方应退还全部已收款项，并按合同总金额的向乙方支付违约金，违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失和相关费用。本合同整体被人民法院或其他有权部门判定无效或可撤销的，本条仍对双方具有约束力。第十一条租赁期间，甲方如将房屋全部权转让给第三人，应告知该第三人房屋租赁的事实，同时应通知乙方。房产全部权转移给第三人后，该第三人即成为本合同的当然甲方，承受原甲方的权利义务。第十二条租赁期间，乙方有权不经甲方同意而干脆转租、分租该房屋。第十三条除因电力部门停电、因甲方电力设备检修外，甲方保证向乙方24小时连续

6、供电。电力部门通知停电或甲方电力设备检修时，甲方应提前通知乙方，以保证乙方有足够时间做好应付停电的打算工作。第十四条甲方不得提前终止合同。租赁期满，甲方承诺优先与乙方接着合作。在情愿支付同等的年租金的状况下，乙方有优先承租权。第十五条乙方由于经营、技术、法律等方面的缘由，须要提前终止租赁合同的，应提前个月通知甲方，在此期间的租金照付，多付部分的租金由甲方退还乙方。双方确认乙方额外支付的租金已涵盖了乙方提前终止合同给甲方造成的全部损失（包括但不限于房屋空臵损失、再次招租所需费用、租赁发票税金等），乙方无需担当其他任何违约责任。第十六条违约责任：1、乙方拖延支付租金或其他费用的，对拖延支付的金额，

7、应按同期银行利率向甲方支付拖延履行违约金。2、甲方拖延交付房屋的，按元/天支付拖延履行违约金。拖延十天以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿年租金10%的违约金。3、因房屋质量问题、产权纠纷或其他可归责于甲方的缘由造成乙方不能正常运用该房屋的，甲方应免收乙方受影响期间的租金，且每日应按当年日租金的倍向乙方支付违约金。乙方受影响期间超过日的，乙方有权提前终止合同，甲方应退还当年已收租金，并按当年租金的向乙方支付违约金。4、双方有其他违约行为，在对方规定的合理期间内没有更正或不予答复的，守约方有权解除合同，并有权要求赔偿损失。第十七条因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按下列第种

8、方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁；2、向乙方所在地法院起诉；第十八条本合同一式份，双方各执份。第十九条本合同自双方签署之日起生效。甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：乙方：中国移动通信集团浙江有限公司分公司授权代表（签字）：日期：租赁房屋营业合同2出租方(甲方)：身份证号：_ 联系方式：_承租方(乙方)：_身份证号：_ 联系方式：_乙方在运用期间，未与甲方协商同意，不得随意更改房屋内部结构以及损坏房屋设施(依据国家有关法律、法规之规定，甲、乙双方就乙方租赁甲方位于_市_路_小区第_栋_层_号房屋壹套，承租给乙方。在同等、自愿、协商一样的基础上，为明确甲、乙双方的权力与义务关系，签订本合同，共

9、同遵照执行。第一条 租赁物概况及用途甲方将位于_市_路_小区第_栋_层_号楼房壹套，房屋面积_._平米。屋内水、电、暖齐全，承租给乙方，该房屋作为乙方经营运用。其次条 租赁期限租赁期三年，自20_年6月15日起至20_年8月14日止。第三条 租金标准及付款方式1、第一年该楼房租金为N000元，租期12个月(20_年_月_日至20_年_月_日);2、其次年20_年_月_日-20_年_月_日(租期12个月)。其次年起租金根据同等租赁条件随行就市(就高不就低);3、第三年为20_年_月_日-20_年_月_日(租期12个月);第三年起租金根据同等租赁条件随行就市(就高不就低);4、 第一年付款时间为合

10、同签订之日，其次年付款时间为20_年_月_日。第三年付款时间为20_年_月_日。第四条 经营方式乙方在租赁期内实行独立核算，自负盈亏、自主经营、照章纳税的经营方式。第五条 甲方的权利及义务甲方不得阻碍乙方的正常经营，也不得以各种理由干预乙方正常的经营活动，在合同期内甲方严格遵守合同各类条款。第六条 乙方的权利和义务1、 在租赁期内因乙方经营活动而产生的一切费用如水、电、暖、物业费、员工的薪金、福利和工商费、税金等由乙方支付，并按时缴纳。否则造成一切经济责任和法律纠纷均由乙方独自担当，且甲方有权追究乙方的责任。如有随意更改、损坏，一经发觉，甲方有权责令乙方复原原样，所发生的一切费用由乙方自行担当

11、。3、 在运用过程中因乙方运用不当造成的设施损坏费用由乙方担当，因为物业要求对房屋整体修理、维护的费用由甲方担当。4、 乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方全部，乙方有权拆除。第七条 终止合同的约定第一条 因乙方责任终止合同的约定1、乙方未经甲方同意擅自将承租的楼房，转让、转租及转借他人运用，甲方有权终止合同，收回房屋;2、乙方拖欠租金累计达十五天，甲方有权终止合同，收回房屋;3、乙方利用房屋进行违法活动的，损害公共利益的;甲方有权终止合同，收回房屋;其次条 甲、乙双方终止合同的约定1、 租赁期满后，本合同终止，如乙方要求接着租赁则须提前一个月书面对甲方提出，在同等条件下，乙方有优先权。

12、2、 非甲乙双方缘由解除合同，乙方租赁房屋期间的装修物、增加的设施属乙方全部.乙方有权拆除。甲方应根据实际租赁时间折算租金，将未运用期间的租金退还给乙方。3、 如甲方违约，应向乙方交纳租金的20%违约金;如乙方违约，应向甲方交纳租金的20%违约金。本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，任何一方可干脆向伊宁垦区法院起诉。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份自双方签订之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日租赁房屋营业合同3甲方：_市场地址：_电话：_法定代表人：_乙方：_地址：_电话：_法定代表人（负

13、责人）：_甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法等相关法律法规，本着诚恳信用、友好合作的原则，就乙方承租甲方_市场（下简称_市场）商铺营业房（以下简称为营业房）一事，商定以下合同条款：一、承租的营业房乙方承租甲方_（层/厅/排）_号营业房，面积_平方米；库房位置为_（层/厅/排）_号，库房面积_平方米。二、租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月。三、租金乙方承租的营业房月租金为_元/平方米，库房月租金为_元/平方米。乙方每月/季/年应支付甲方营业房的租金为_元（_万_仟_佰_拾_元_角_分）。每月/季/年的1日至7日为付款期（法定节假日顺延至假期结束

14、后第一个工作日）。四、经营质量保证金为了广阔经营户的共同利益，为了保证_市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的管理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时，自愿向甲方交纳经营质量保证金（下简称保证金），作为履行本合同、营业房折旧提取及供应商品服务质量的担保。依据乙方承租的面积，乙方按_元/平方米应向甲方缴纳保证金共计_元（_万_仟_佰_拾_元）。甲乙双方关于保证金的权利义务如下：（一）甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。（二）保证金应用于以下几种状况：1、本合同终止后，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补

15、偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。2、本合同履行期间，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或担当先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权运用保证金及利息进行支付。5、乙方违反本合同第八条、第九条的约定，应当向甲方支付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。6、甲方每年按保证金的_%计提营

16、业房折旧费。（三）在租赁期限内甲方根据本条（二）的约定运用乙方保证金及利息的，必需提前3日书面通知乙方。在本合同终止后甲方根据约定运用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。（四）在租赁期限内运用乙方保证金的，乙方应在收到甲方通知后10日内将保证金补足。（五）本合同终止后180日内，经甲方确认乙方不存在本条（二）约定之状况且依照本合同第十二条的约定办理完工商行政注销、变更登记时，甲方依照本条（二）第5项的约定提取折旧费后，将保证金及利息余额返还乙方。五、保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_、_。乙方自行投保的范围为：_、_、_。六、甲方权利义务（一）依法制订市场有关治安、消防、卫生、

17、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。（二）帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿。（三）应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。（四）除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。（五）应对市场进行商业管理，维护并提高市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；_；_。（六）应保证市场的供水、供电，对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地

18、）的管理及修理保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；_；_。（七）做好市场的整体广告宣扬，并保证每年广告宣扬费用不低于市场当年租金总额的_%。七、乙方权利义务（一）应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围依法领取证照经营。遵守甲方的市场规定，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，维护店容卫生。有权监督甲方履行合同约定的各项义务。（二）应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，听从甲方的监督管理。（三）应按期支付租金，依法缴纳各项税费

19、。（四）不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。（五）与甲方平安部门签订平安防火责任书。（六）必需爱惜营业房及配套设备，在租赁期间如有损坏，必需担当修复或赔偿责任。乙方确需装修、改建时应先征得甲方书面同意。因乙方对营业房及配套设备的装修、改建给市场或其他经营户带来不便时，应当向甲方交纳肯定的施工管理费。合同期满，乙方不再续租的，甲方对乙方的装修、改建不予补偿。（七）应爱惜并合理运用市场内的各项设施，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。（八）应根据约定的.用途，本着公允合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。（九）将营业房转

20、让给第三人或和其他承租人交换营业房的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。（十）应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。（十一）营业房外立面及内部非乙方承租范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬。八、违约责任（一）除水电供应者的缘由外，甲方未按约定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。（二）乙方未按本合同其次条的约定如期向甲方支付租金或水电等费用的，每逾期一日按应付租金的5%向甲方交纳违约

21、金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款义务并交纳违约金时，甲方有权停止向乙方承租的营业房供应水、电、冷气或暖气的供应。九、合同的解除甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方。经协商一样后签订解除协议，并根据承租营业房年租金的20%向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据承租营业房年租金的20%向甲方支付违约金。该项违约金不足以赔偿甲方的损失时，应当赔偿甲方的实际损失。（一）在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。（二）未根据约定的用

22、途运用营业房，经甲方三次书面通知未改正的。（三）利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。（四）进行其他违法活动累计达三次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。（五）将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。（六）逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、电等费用的。（七）违反本合同保证金的有关约定的。（八）除法定节假日外，未经甲方同意连续15日未按时开展经营活动的。（九）违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。十、免责条款（一）因不行归责于双方的缘由，使营业房不适于运用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如营业房无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违

23、约责任。（二）因国家建设开发、拆迁安置及其他不行抗力因素，致使甲方无法履行合同义务时。乙方的经济损失根据国家有关法律、法规及政策规定办理，甲方不予补偿。十一、续租乙方有意在租赁期满续租营业房的，应在合同履行期届满前六十日书面通知甲方，甲方应当在收到乙方书面通知后十日内对是否同意续租进行面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意依照原合同的条款续租，续租期限为一年。十二、营业房的交还合同期满未能续约或合同提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的营业房及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施

24、予以收回，由此造成的损失由乙方担当。合同终止，乙方不再续租时，应向原登记的工商行政管理部门办理注销或变更登记手续。十三、合同形式及附件双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。十四、争议解决因本合同及补充合同发生的一切争议，双方协商解决，协商不成时，交xx仲裁委员会仲裁。十五、其他本合同一式四份，双方各执两份，经甲、乙双方签字并盖章后生效。甲方（章）：乙方（章）：居处：居处：营业执照号码：营业执照号码：法定代表人

25、：法定代表人（负责人）：市场登记证号码：身份证号码：托付代理人：托付代理人：电话：电话：签订时间：_年_月_日签订地点：_租赁房屋营业合同4甲方：乙方：为搞活经济，爱护甲乙双方的权益，本着友好合作的原则，甲乙双方经过协商，特达成以下协议：1、甲方租给乙方的地址经营面积为平方米的房屋，租赁给乙方作日用品店运用。2、租赁时间：从年月日至年月日止，共 4 年。3、月租金及押金：每月租金为人民币元。乙方需向甲方缴交人民币 2200 元作保证金，该保证金在租约期满时乙方交还甲方之财产及交齐相关费用后，可收回剩余全部押金。4、缴交租金：乙方必需在每月10日前向甲方缴交当月租金，如有拖欠租金，甲方有权取消合

26、同，收回铺位，押金不予退还。5、乙方责任：乙方在租赁期内所产生的费用应全部负担并刚好缴交(包括：水、电、电话费、电视费等)。6、财产爱护：乙方必需爱护甲方财产，保持清洁、和谐邻居，不得变更铺位原有的结构，如有损坏应刚好修理。7、法律责任：乙方必需遵守有关法律规定，如有违法行为应负全部责任。8、本合同一式两份，甲乙双方签字后即时生效，双方各执一份。 如本合同有未尽事宜，以双方协商为准。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日租赁房屋营业合同5合同编列第XXXX号出租方：XXXXX局(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)依据中华人民

27、共和国城市房地产管理法及城市房屋租赁管理方法有关规定，乙方因经营须要承租甲方店面，为明确甲、乙双方权利与义务的关系，经双方协商一样，特签订如下合同，共同信守。第一条、房屋基本状况房屋坐落XX县XX镇XX路XX号，房屋结构：砖混，产权性质：国有店面建筑面积20.13夹层面积0.00阁楼面积0.00附属设施状况其次条、租赁期限及合同租金标准1、该营业店面租赁期限为二年，自_年_月_日起至_年_月3_日止。合同租金为元/月。2、租金缴交方式：本合同签定之日起支付半年租金，即元整，之后每半年缴纳一次租金，详细是：其次次缴租时间为_年_月_日之前，第三次缴租时间为_年_月_日之前，依次类推。如有拖欠不交

28、者，每天按欠款总金额千分之二加收滞纳金。第三条、房屋押金本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整，退租时交清全部租金且阅历收店面各项设备不受损坏状况下可如数退回。第四条、房屋管理与维护1、甲、乙双方应遵守国家政策、法律、法规及房地产有关管理规定。2、乙方对承租的房屋及附属设备，应负责日常维护并合理运用，留意平安防火，合同期内如因乙方运用不当，造成火灾、被盗等状况后果自负，对造成房屋及设备非正常损坏，影响原有建筑物外观及运用功能等行为，一律由乙方照价赔偿。3、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自更改房屋结构和附属设施，乙方因经营须要对店面进行结构上或其它方面的修改，应征得甲方同意，且费用由乙方负担

29、，不行抵扣租金。租赁期满后房屋一切附属设施均归甲方全部，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式进行补偿。4、乙方承租多间店面，在承租期间为便利经营需拆除隔墙的，应报甲方同意后方可拆除，并且退租时应刚好复原原状。5、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，没收押金，并依据中华人民共和国合同法的相关条、款进行处理，因此而造成的损失，由乙方赔偿，并追究相关责任，情节严峻者报相关部门依法处理。(1)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换运用的;(3)将承租的房屋擅自拆改结构或变更用途的;(4)拖欠租金累计三个月以上的;(5)利用承租房屋进行违法活动的;(6)有意损

30、坏承租房屋的;(7)法律、法规规定其他可以收回的。6、甲方工作人员要常常深化检查房屋的平安与运用状况，乙方不得阻挠刁难，双方要共同爱惜，维护房屋的合理平安运用。乙方发觉房屋损坏或危急，应刚好用书面对甲方申请报修，甲、乙双方应相互协作刚好修复。因乙方过错造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。7、合同期间，甲方若中途停租，应提前两个月以书面形式通知乙方，除退还已收未到期租金，还应支付乙方三个月租金额的违约金。乙方若中途退租，应提前两个月向甲方提出书面申请并办理退租手续，同时支付甲方三个月租金额的违约金。8、合同期满后，店面由甲方无条、件收回重新面对社会公开招租。若乙方未能取得承租权，应如

31、期腾退公房，若逾期腾退公房，乙方应赔偿甲方房屋占用费，按原房屋租金三倍计算，直至退还公房为止。甲方：乙方：时间：租赁房屋营业合同6出租人(下称“甲方”)：个人出租人：姓名 身份证号码承租人(下称“乙方”)：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房屋租赁管理方法等有关法律、法规规定，甲、乙双方就房屋租赁事宜，经协商达成以下协议条款，共同遵照履行：第一条 租赁标的：1.1乙方向甲方承租的房屋的基本状况如下：座落位置：房屋编号：房屋用途：商业用房产权登记建筑面积：清水房。其次条 租赁用途：2.1乙方承租本合同房屋及附属设施、设备用于办公和经营，并可依据办公和经营须要确定本合同

32、房屋及附属设施、设备的详细用途。2.2乙方应平安、合理运用本合同房屋及附属设施、设备，不得损毁。2.3乙方不得利用本合同房屋及附属设施、设备进行犯罪活动。第三条 租赁期限：3.1本合同房屋及附属设施、设备租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。3.2甲方逾期交付本合同房屋及附属设施、设备租的，逾期交付时间予以扣除，租赁期限予以相应顺延。3.3租赁期间，乙方因非己方缘由不能运用本合同房屋及附属设施、设备的，若本合同接着履行，则不能运用时间予以扣除，租赁期限予以相应顺延。3.4租赁期限届满后，甲方接着出租的，乙方有同等条件下的优先承租权。第四条 标的交付：4.1甲方应于 年 月 日之前将本合同房

33、屋及附属设施、设备交付乙方运用，并保证本合同房屋及附属设施、设备符合本合同第2.1条约定的用途。第五条 租金费用：5.1本合同房屋及附属设施、设备的租金合计为每月人民币 ，物业管理费为人民币 (物业管理费由乙方担当)。乙方应于本合同签订之日起向甲方交纳保证金伍万元整。保证金不计利息。5.2乙方租金支付方式按季支付，应于每季度第一个月月初10个工作日内向甲方支付下一个月的租金。5.3甲方收到乙方支付的租金后5个工作日内应向乙方开具租赁业税务发票。5.4租赁期间，乙方运用本合同房屋产生的水费、电费，按乙方实际运用数量以及经物价行政主管部门依法核准的供水、供电单位制定的水、电价格计算，由乙方担当。5

34、.5其他涉及运用本合同房屋的相关税、费均由甲方全部担当。第六条 标的修饰：6.1租赁期间，甲方负责本合同房屋及附属设施、设备的维护、保养和修理，以保持其符合本合同第2.1条约定的用途，并担当维护、保养和修理费用。6.2租赁期间，甲方应在接到乙方修理本合同房屋或者附属设施、设备要求后3日内进行修理;甲方逾期未修理的，乙方可自行修理，但修理费用由甲方担当。6.3因乙方有意损坏或者运用不当损坏本合同房屋或者附属设施、设备的，其修理由乙方负责，修理费用亦由乙方担当。6.4甲方同意乙方在租赁期间可对本合同房屋进行装饰装修或者增设他物，但不得变更房屋的主体结构，亦不得影响房屋的平安，且因此发生的费用由乙方

35、担当。第七条 相关事项：7.1甲方同意乙方在租赁期间可免费运用本合同房屋的外墙面和本合同房屋所在大楼屋顶安置招牌或者广告，相关审批手续由乙方负责办理，甲方同意予以主动协作，因此发生的费用由乙方担当。7.2甲方同意乙方可免费在本合同房屋所在大楼屋顶安置卫星接收天线。7.3甲方同意免费为乙方供应一间不少于 平方米的场所，用于摆放柴油发电机组。7.4甲方同意乙方及其员工、客户的机动车和非机动车可在甲方全部的或者有权运用的本合同房屋门前场地、院落或者地下场地免费停放。第八条 违约责任：8.1甲方逾期交付本合同房屋或者附属设施、设备的，每逾期一日，应按本合同房屋及附属设施、设备年租金的万分之二向乙方支付

36、违约金，并赔偿乙方损失。8.2甲方不履行或者不刚好履行维护、保养或者修理义务的，应按本合同房屋及附属设施、设备年租金的20%向乙方支付违约金，并赔偿乙方损失。8.3甲方未刚好开具发票的，或者违反本合同第七条约定的，应赔偿乙方损失。8.4乙方违反本合同第2.2条约定，造成本合同房屋或者附属设施、设备损毁的，应负责修复，并担当修复费用。乙方根据本合同第2.1条约定用途和依据本合同房屋及附属设施、设备的性质合理运用，造成本合同房屋及附属设施、设备损耗的，不担当任何责任。8.6乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期未付租金的万分之二向甲方支付违约金。第九条 不行抗力：9.1不行抗力是指不能预见、不能

37、避开并不能克服的客观状况，包括斗争、政变、动乱、罢工和地震、台风、海啸、洪水等严峻自然灾难及因非甲、乙任何一方责任造成的爆炸、火灾。9.2甲、乙任何一方因不行抗力拖延履行或者不能履行本合同的，不担当违约责任;但拖延履行本合同后遭遇不行抗力的，不免除违约责任。9.3甲、乙任何一方遭遇不行抗力的，应刚好实行相关措施避开损失的进一步扩大，并应刚好通知对方，同时供应相应的证明文件;否则，应对对方因此遭遇的扩大损失担当赔偿责任。第十条 合同解除：10.1经甲、乙双方协商一样，可解除本合同。10.2本合同因不行抗力不能履行的，可依法解除。10.3有下列情形之一的，甲方可解除本合同：(一)乙方有意损毁本合同

38、房屋或者附属设施、设备，危及本合同房屋平安;(二)乙方逾期支付租金达6个月及以上。10.4有下列情形之一的，乙方可解除本合同：(一)甲方不履行或者不刚好履行修理义务致使乙方无法正常运用本合同房屋或者附属设施、设备;(二)乙方因国家法律、法规、政策改变或者中国证券监督管理委员会等相关管理部门的确定等调整经营;(三)乙方因经营须要，但应提前一个月通知甲方。第十一条 争议处理：11.1因本合同发生的任何争议，由甲、乙双方友好协商解决;不愿协商或者协商解决不成的，甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起诉。第十二条 合同附则：12.1本合同经甲、乙双方签字盖章后即生效。12.2下列附件为本合

39、同组成部分，与本合同具有同等法律效力：(一)甲方对本合同房屋及附属设施、设备拥有合法的和完整的全部权或者出租权的证明文件(如本合同房屋及附属设施、设备的全部权证书或者由本合同房屋及附属设施、设备全部权人出具的同意出租或者转租的书面证明);(二)随本合同房屋一并出租的附属设施、设备(如有)。12.3本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，每份具有同等法律效力。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：法定代表人或代理人(签名)： 负责人或代理人(签名)：本合同签订时间： 年 月 日租赁房屋营业合同7出租方(以下简称甲方)_(本人)(授权代表)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)_地址：_;邮政编码

40、：_联系电话：_;传真：_;E-mail：_承租方(以下简称乙方)_(本人)(授权代表)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)_地址：_;邮政编码：_联系电话：_; 传真_;E-mail：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_ 套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋的土地运用权以出让划拨方式取得;该房屋平面图见本合同附件

41、一，该房屋附着设施见附件二;房屋全部权证号、土地运用权证号房地产权证号为：_.其次条 房屋用途 该房屋用途为_. 除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金 该房屋租金为( 币)_万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_万_千_百_拾 _元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条

42、 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第一范文 网法律快车合同范本频道整理该文章第八条 修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理由_方担当。 因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。 租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条 关于装修和变更房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需