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1、装修委托合同装修托付合同1托付方(下称甲方)：(业主)身份证件号：联系地址/电话：受托方(下称乙方)：联系地址/电话： 东莞市南城区鸿福路200号第一国际5号楼16层/22800222 乙方购买海悦世家花园之单元并已向发展商东莞市广源房地产开发公司提出改造申请。现甲乙双方经友好协商，就甲方托付乙方对该房改造装修的相关事宜达成如下协议，共同遵守。一、托付事项1、甲方托付乙方对该房进行相关改造，使其作为一套住房，且改造涉及套内结构及外延之部分公共面积进行改造。同时甲方认可该改造可能会造成房屋产权登记面积与实际运用面积产生差异，但无需乙方及发展商为此改造产生之差异担当责任。2、甲方同意该房合并按一套
2、住房标准配备相关配套设施并交付运用。同时甲方认可合并后配套设施会与该房之商品房买卖合同约定之交付配套设施产生差异，但无需乙方及发展商为此合并配套设施之差异担当责任。二、交付时间1、乙方确认于付甲方运用。2、甲方同意全权托付乙方代甲方与发展商进行该房改造前毛坯状态的交接，并于交接后干脆按本协议约定进行改造装修，唯应按本条第1款确认时间将该房按本协议标准交付乙方运用。三、工程质量及保修1、乙方保证严格根据约定要求和相关规范进行改造装修施工，质量标准以现行国家或行业的质量标准为依据。2、改造装修部份按国家相关规范招行保修，但若因甲方或运用人运用不当及第三人缘由造成的质量问题，则由相关责任人担当。四、
3、其他1、本协议由甲乙双方共同签署后，于甲方与发展商签署之该房商品房买卖合同生效时一并生效。本协议相关约定与商品房买卖合同有冲突的，以本协议为准。2、甲乙双方均同意该房之商品房买卖合同无效、撤销、终止或解除的，本协议亦自动无条件终止。3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，每份具同等效力。托付方(甲方)：受托方(乙方)：签订日期： 年 月 日签订地点：装修托付合同2托付方：身份证/营业执照号码：联系地址：联系电话：受托方：联系地址：联系电话：(托付方和受托方，以下合称双方，独称一方。)鉴于：托付方与受托方于_年_月_日签订上海市商品房预售合同(下称预售合同)，约定托付方向受托方预购上海市杨浦区闸殷
4、路889弄盛世豪园(下称盛世豪园二期)_幢_号_层_室(下称该房屋)。双方依据有关法律规定，经友好协商一样，就托付方托付受托方对该房屋进行装修以及其他事宜，达成如下协议，以资遵守。第一条 关于该房屋装修之托付1. 托付方不行撤销地托付受托方根据本协议附件一规定的装修设计平面示意图及附件二规定的装修和设备标准对该房屋进行装修。托付方承诺，前述托付是独家的，托付方不得另外托付任何第三方对该房屋进行装修外，也不得自行对该房屋进行装修。2. 受托方有权选聘受托方认为合适的任何装修公司对该房屋进行装修，并且无需经托付方同意或认可，但本协议下该房屋装修工程的保修责任仍由受托方依据本协议规定担当。其次条 装
5、修工程款双方确认和同意除托付方应当依据预售合同支付预售合同下的全部购房款之外，托付方无需就该房屋的装修工程向受托方支付任何价款。第三条 装修质量及保修1. 受托方承诺根据本协议附件一的装修设计平面示意图及附件二的装修和设备标准对该房屋进行装修。如该房屋的装修、设备标准达不到本协议附件一及附件二规定的标准，托付方有权要求受托方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价0.5倍赐予补偿。2. 托付方同意在该房屋装修施工过程中，如因装饰材料、设备生产、供应、选购等方面的缘由，导致该装修不能满意本协议附件二规定的，受托方有权按实际状况以同等品质建筑材料及设备代替。3. 在托付方遵守上海市新建住宅质量保证
6、书、上海市新建住宅运用说明书的前提下，受托方对于该房屋装修工程(但该房屋内的全部电器和设备除外，电器和设备的保修期和保修方法按本条第4款执行)的保修期为2年(下称保修期)，保修期自受托方完成该房屋装修并将装修后的该房屋移交给托付方之日或者根据本协议约定视同移交给托付方之日的其次日起计算。4. 在保修期内若因该房屋装修工程的质量问题发生装修损坏的，托付方有权要求受托方免费修复。但双方同意，对于该房屋内的电器设备，包括但不限于：厨房电器、卫浴五金、照明电器、空调、地暖、弱电设备以及其他电器和设备等，均由电器、设备厂商或供应商干脆供应保修服务，详细保修方法及保修期以电器、设备厂商或供应商供应的保修文
7、件为准，受托方应将该等保修文件完整交接给托付方。5. 双方进一步同意：1) 本协议所指修复是指受托方在保修期内对该房屋的装修工程出现的质量问题进行修复、更换(但正常损耗、人为因素等缘由造成的问题不在保修范围之内)，以达到本协议约定的标准。同时，托付方已获知并同意，受托方选用的某些材质因矿物成分、密度等缘由，将可能存在纹理颜色的差别。2) 如因托付方的责任、运用不当、曾经改动或因其他不行归责于受托方的事由而出现的装修损坏或问题，受托方均不担当任何保修责任和其他责任。但受托方可在托付方担当修复费用的前提下，为托付方支配修复。3) 托付方同意和认可：(1) 自然石材是含有不同色调和纹理的，由于其困难
8、的矿物成份和其中混合的杂质，会呈现出颜色差别和斑点;(2) 木材是含有纹理和不同色调的自然材料，因此在筛选和安装中其颜色和纹理不会完全一样;(3) 光源、玻璃等易耗品的任何损坏不属于保修范围。双方同意，若发生以上任何状况均不属于质量问题，受托方不担当任何保修责任。4) 若因非受托方缘由导致无法采纳各项装修、设施、设备的品牌、材料、颜色时，受托方将运用同等品质、档次的材料、颜色予以替代。5) 因自然石材和花岗岩的硬度等缘由易出现微小裂纹等状况，为保证石材自然色泽等效果，托付方同意受托方进行修复、抛光等处理。6) 该房屋内的墙纸、软包、木饰面、墙砖、地砖等，均以实际装修结果为准。7) 该房屋内的局
9、部结构、管道、线路、接口、开关、插座、可视对讲、小五金等因设计优化的须要，详细安装位置将由受托方自主做适当调整，均以实际装修结果为准。8) 受托方有权在不违反本协议的前提下，对本协议及其附件未明确规定的部位、装修标准和状况，根据受托方认为合适的方式进行装修处理，托付方认可和接受该等装修处理。6. 托付方知悉并同意，该房屋所在楼盘的样板房仅作为商品房装修后的空间布局展示，不作为，也不得被视为，该房屋的装修装饰标准。前述的样板房内的布艺装饰、家用品、家具、灯饰用品等仅作为用品摆放指导，不包含在受托方的装修范围内。第四条 关于该房屋的验收、交付和移交装修1. 托付方不行撤销地托付授权上海方达物业经营
10、公司(以下简称为方达公司)代为办理下列全部事项：(1) 代为接收受托方发出的交付该房屋通知;(2) 代为依据预售合同约定的标准对该房屋进行验收(下称毛坯房验收(3) 代为认可和接受该房屋的验收结果;(4) 代为接收和接受受托方交付的该房屋;(5) 代为将该房屋交给受托方进行改造和装修;(6) 代为签署上述事项所涉及的全部法律文件，包括但不限于房屋交付书等;代为签收上述事项所涉及的相关法律文件，包括但不限于：新建住宅质量保证书、新建住宅运用说明书等。2. 方达公司代理托付方进行验收、接收和接受该房屋后，将代理托付方保管该房屋的钥匙以及其他相关物品，并将该房屋移交受托方进行改造和装修。第五条 装修
11、期限、装修工程验收、装修后移交以及物业服务费用1. 双方同意，受托方将在托付方将该房屋移交给受托方进行装修后的个月内完成该房屋的装修，并将装修后的该房屋移交给托付方。2. 该房屋装修完成后，受托方应当通知托付方对该房屋的装修工程进行验收和移交(下称首次通知)，验收的标准为本协议及其附件规定的装修标准。假如托付方在收到首次通知后未在首次通知规定的期限内办理该房屋装修工程的验收和移交手续并且签署验收和移交确认书的，则受托方有权再通知托付方一次，以催告托付方前来办理该房屋装修工程的验收和移交(下称催告通知)。若托付方未在催告通知规定的期限内前来办理该房屋装修工程的验收和移交手续并签署验收和移交确认书
12、的，视为托付方已经完成该房屋装修工程的验收和移交并且认可和接受该房屋装修工程符合本协议及其附件的规定，受托方已根据本协议第五条第1款规定完成了该房屋的装修并将装修后的该房屋移交给托付方。3. 自装修后的该房屋移交给托付方或者依据本协议约定视同移交给托付方之日的下一个月的第一日起，该房屋的物业服务费用由托付方担当和缴纳，并且该房屋装修工程的灭失和毁损的风险亦由托付方担当。托付方不得以任何理由要求延长该房屋装修工程的保修期。4. 若托付方于验收交接该房屋的装修工程过程中提出对该房屋装修工程的书面整改要求，或者假如该房屋的装修不符合本协议约定的，托付方不得以任何理由不接受该房屋的装修工程，托付方仍应
13、当马上接受装修后的该房屋并且受托方不担当延期移交装修后的该房屋的违约责任。但是受托方应当依据本协议约定的标准刚好自行或通过第三方对该房屋装修工程进行整改。第六条 特殊约定1. 托付方承诺，托付方不得因为本协议的任何争议或者本协议的签订、变更或解除而解除预售合同或要求向受托方退还该房屋。2. 假如托付方尚有预售合同项下应付而未付的购房款，则受托方有权相应顺延移交装修后的该房屋，并且本条并不损害受托方依据适用法律规定和预售合同而享有的任何权利和救济。假如受托方依据前述规定确定顺延移交装修后的该房屋的，则自该等顺延期间起先之日的前一日起，该房屋的物业服务费由托付方担当和缴纳，并且该房屋装修工程的灭失
14、和毁损的风险亦由托付方担当。3. 如本协议因预售合同无效、被撤销、解除或终止而终止的，托付方不得依据本协议向受托方提出任何权利要求或主见。4. 托付方已经充分知悉和了解，该房屋所在楼盘经上海市地名管理办公室注册的标准地名为盛世豪园，推广名为盛世御珑湾，其建设工程规划许可证记载的建设项目名称为盛世豪园(原市光路300号地块)二期，其建设工程施工许可证记载的工程名称为盛世豪园(原市光路300号地块)二期项目，其预售许可证记载的楼盘名称为盛世豪园，其在本协议及托付方签署的其他合同中可以称为盛世豪园二期。托付方完全接受该房屋所在楼盘的名称并且不得向受托方提出任何权利要求或主见。5. 托付方充分知悉和理
15、解：(1)在预售合同签订之前，该房屋已经满意预售合同规定的交付条件;(2)上海方达物业经营公司(以下简称为方达公司)已经对该房屋进行验收，依据方达公司的验收结果，该房屋符合预售合同规定的要求和标准;(3)在签订预售合同之前，受托方已经对该房屋进行装修。托付方在此完全接受、认可和同意，该房屋符合预售合同规定的要求和标准，受托方将不会对此提出任何异议或权利要求。托付方完全认可和接受经该房屋依据本协议进行装修后的结果和后果。第七条 违约责任1. 若受托方未根据本协议第五条第1款规定的期限完成该房屋的装修并向托付方移交装修后的该房屋的，则每逾期1日，受托方应当向托付方支付违约金人民币200元。2. 如
16、遇不行抗力或非受托方的缘由导致受托方无法于本协议规定的时间前完成该房屋的装修并向托付方移交装修后的该房屋的，受托方无需对此担当任何违约责任。第八条 其他1. 因本协议产生的或者与本协议有关的任何争议，双方应友好协商以求解决。如协商不成的，该争议应当提交房屋所在地有管辖权的人民法院管辖。2. 本协议自双方签订本协议并且预售合同生效之日起生效。如预售合同无效、被撤销、解除或终止的，本协议自动终止。本协议与预售合同有冲突或冲突的，以本协议为准。3. 本协议一式叁份，每一方各执壹份，方达公司执壹份，具有同等效力。托付方： 受托方：签字盖章： 签字盖章：日期： 日期：装修托付合同3发包方(简称甲方)：_
17、承包方(简称乙方)：_依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱护法、中华人民共和国价格法、连云港市爱护消费者合法权益条例，中华人民共和国建设部(1997)92号文家庭居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况1.甲方装饰住房系合法居住房。乙方为本市经工商行政管理机关登记核准的装饰企业。2.装饰施工地点：_3.住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。4.装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。5.承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。6.总价款：￥_元
18、，大写(人民币)：_7.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，_工期 _天。二、关于材料供应的约定1.甲方供应的材料：详见附件二甲方供应材料、设备表。本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方书面提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2.乙方供应的材料：详见附件三主材料报价单。3.乙方对甲方选购的装饰材
19、料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定1.本工程执行DBJ08 62 97住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T30 1999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2.本工程由_方设计，施工方案。3.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方担当，
20、工期顺延。4.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。5.在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单(详见附件四)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6.工程验收甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲
21、方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五工程质量验收单)。如甲方在规定时间内不能组织验收须刚好通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关平安生产和防火的约定甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任感，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工
22、程价款及结算的约定1.工程款付款方式按下列方式支付： 付款时间 付款百分比 金 额(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付1000元，其次次付款时扣除(2) 其次次 合同签定后开工前二至五天 支付工程总造价50% 合计_元(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_元(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_元(5)增加工程项目款支付方式，当 签订项目变更表时候，一次性支付增加工程项目价格100% 。如因甲方付款而造成停工或未能施工，工期顺延，全部责任由甲方担当2、工程保修期两年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修单(详见附件)，保修期从竣
23、工验收签章之日起算。六、其它事项1、甲方工作：(1)甲方应在开工前_天，向乙方供应经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应实行爱护措施。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意事项。(2)做好施工中临时性运用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。(3)如的确须要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并担当有关费用。2、乙方工作：(1)参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。(2)指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。按
24、要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应刚好书面通知甲方。(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任1.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%_支付违约金。2.由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_ %向甲方支付违约金。3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包
25、括罚款)由甲方负责并担当责任。4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当责任。八、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。九、合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一样后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款10%支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章)： 住 址： 电 话：乙方(签章)： 住 址： 电 话：签订日期： _年 _月_ 日签订地点：