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1、租赁合同起诉状租赁合同起诉状1民事起诉状原告：王，男，住市区街号，电话：被告：张，男，住市区街号，电话：诉讼恳求1、依法判决被告支付原告租金60307。7元及利息（暂计至20xx年12月，共6个月）。2、依法判决被告支付原告违约金32000元。3、依法判决原告不返还被告保证金32000元。4、本案全部诉讼费由被告担当。事实与理由20xx年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金32000元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时
2、约定若一方违约，则应向另一方支付违约金32000元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告便利，但是被告从20xx年10月起先拖欠原告租金共计60307。7元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依旧没有支付拖欠的租金。被告的行为明显严峻损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，恳求法院依法判决。市人民法院具状人：年月日今日热点租赁合同起诉状2原告：张晓生，住址：上海市浦东新区杜鹃路188弄1号1704室，电话被告：姚彬，住址：上海市浦东新区张江镇碧波路328号，电话诉讼恳求一、要
3、求判令原、被告之间签订的上海市房屋租赁合同有效;二、要求被告按原合同赔偿原告违约金7800元，中介费1500元。共计9300元三、本案诉讼费用由两被告担当。事实经过：20xx年9月5号，原告因居住须要，经由上海永轩地产介绍带看了多套房屋后看中了原告产权位于上海市浦东新区龙阳路1880弄53号1602的房屋，并交付租房意向金1500元，中介方在之后几天时间，经过多次和被告代理人李康协商，初步达成原告以月租金7800元，起租日为10月3日，因房屋内有多处设施损坏，合同签订后即把房屋交付原告进行自费修理的租赁口头协议，并约定于9月10日签订到该房屋里面签订合同并当场和上个租客交接水电费。9月10日上
4、午，原告和中介方永轩地产的业务员李亚杰先生一同前往该房屋和房东签订合同，当原告和中介李亚杰到达房间时，被告代理人李康和上个租客于小姐已等待在房屋里面，经过双方租赁条件确认后，中介李亚杰起先书写合同，同时中介李亚杰要求原告代理人李康出现房产证和托付书，代理人李康说明因业主姚彬现在国外，自己手上只有业主身份证复印件，房产证原件被被告姚彬带在国外，只能通过手机微信让业主姚彬把房产证拍图发送过来，随后李康在手机上给原告和中介李亚杰看了微信上业主发过来的房产证图片和被告本人招商银行卡卡号，并声称代理托付书可以在签订合同后让业主写好传真过来，原告通过当场询问上一个租客，得知上个租客已租住1年多，并且租金也
5、是转入业主姚彬的银行账号，原告觉得房租是干脆转账到业主银行卡，应当不存在代理人诈骗的行为，于是便和原告代理人李康签订了该房屋的房屋租赁合同，合同编号1404877。并当场利用手机网银向被告招商银行卡转入三个月房租23400元加租房押金7800元，共计31200元，并和上一个租客结算了水电费后(原告收取上一租客：于洁，补交水电费130元，此款于被告单方终止合同后原告已通过转账归还于洁)，上个租客把房屋钥匙交给原告。合同签订后当天下午，原告接到被告代理人李康电话，声称因被告和上个租客终止合同时出现纠纷，上个租客现在不同意退房，要求住回该房屋，被告姚彬现要求解除和原告今日签订的合同，要求被告当天晚上
6、8点到中介方永轩地产公司办公室协商解除合同事宜，当天晚上原告和被告代理人李康，还有声称是被告妹妹和同学，在中介李亚杰调解下未能达成和解，被告于9月13日用手机微信书面告知原告单方解除合同收回该房屋，通过银行转账退回原告交付的房租及押金31200元，并要求原告次日交回房屋钥匙，原告无奈在收到退回的资金后在9月14日把钥匙交回给被告妹妹，并当场表示假如被告不支付违约金7800元，原告将把此事诉之法律诉讼理由：在整个合同签订过程，原告通过被告代理人李康的表述，及所供应的微信闲聊记录原告供应的产权证相片及银行账号相片，后经多方求证和确认(通过和现场询问前一租客和就收款方银行账号与产权人姓名一样性推断)
7、，信任被告代理人持有代理权而签订合同。这符合典型的“表见代理”构成因素。依据合同法第四十九条:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由信任行为人有代理权的，该代理行为有效。综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告知请。附件3张原合同复印件一张李康微信转发被告供应的银行账号和产权证图片闲聊记录截图一张原告给被告转账银行交易凭证一张租赁合同起诉状3原告：王xx，男，住x市x区x街x号，电话：x被告：张xx，男，住x市x区x街x号，电话：x诉讼恳求1、依法判决被告支付原告租金60307。7元及利息（暂计至20xx年12月，共6个月）。2、依法
8、判决被告支付原告违约金32000元。3、依法判决原告不返还被告保证金32000元。4、本案全部诉讼费由被告担当。事实与理由20xx年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金32000元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金32000元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告便利，但是被告从20xx年10月起先拖欠原告租金共计60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维
9、护自己的合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依旧没有支付拖欠的租金。被告的行为明显严峻损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，恳求法院依法判决。xx市人民法院具状人：xxxx年xx月xx日租赁合同起诉状4原告：住址：被告：住址：诉讼恳求：风险提示：诉讼恳求必需详细明确，该写的肯定要写，因为其事关法院审查的范围。但千万不行不加思索地乱要求，假如无相应的证据来支持你的主见，势必遭到败诉的后果，通常还会因此而向法院支付相应的诉讼费。另外，诉讼恳求应提出详细的数额，不能笼统地说“赔偿原告的一切损失”之类。虽然这是没有争议的，但并不等于在提出诉
10、讼恳求时多多益善，比较切合实际的恳求数额，不仅可以减收诉讼成本，降低诉讼风险，而且有利于法院的调解和双方当事人的和解，削减讼累。1、依法判令被告支付租金_元，违约金_元，以上共计_元。2、本案诉讼费用由被告担当。事实与理由：风险提示：诉状是个利剑，挑起斗争。假如没有写好，那么势必倒过来伤到自己。因此，要摆事实，讲明道理，引用有关法律和政策规定，为诉讼恳求的合法性供应足够的依据。摆事实，是要把双方当事人的法律关系，发生纠纷的缘由、经过和现状，特殊是双方争议的焦点，实事求是地写清晰。讲道理，是要进行分析，分清是非曲直，明确责任，并援引有关法律条款和政策规定。_年_月_日，原告与被告在同等自愿的基础
11、上，经友好协商签定了场地和房屋租赁合同，双方约定合同期自_年_月_日起至_年_月_日止，租赁费为每年_元，并约定租金每半年交纳一次，下半年租金在_月底前交清。合同生效后，被告于_年前欠交租金_元，_年和_年各欠交租金_元，累计欠交租金_元。依据合同约定：单方违约由违约方赔偿总租赁额_%的违约金，因此被告应当支付_元的违约金（即总租赁额_元的_%计_元）。以上款项经原告多次催要，但被告始终拖延不交，为了维护原告的合法权益不受损害，现向贵院提起诉讼，恳求法院支持原告的诉讼恳求。此致_人民法院起诉人：_年_月_日风险提示：提起民事诉讼的原告负有举证责任，要能够举出证明案情事实，支持自己诉讼主见的各种
12、证据等等。留意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要照实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处；列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着；列举证人，要写明证人的姓名、住址，他能证明什么问题等。另外，证据和证据来源，虽然法律规定必需提交，但提交时的说明应能简就简，尽可能在法律许可的范围内保留自己的杀手锏，在庭审辩论中占据主动。附：起诉状副本_份；证据材料副本_份。租赁合同起诉状5原告：_，男，汉族，_年_月_日诞生，住_，公民身份号码：_，联系方式_。被告：_，男，汉族，_年_月_日诞生，住_，公民身份号码：_，联系方式_。诉讼恳求：1、判令解除原、被告签订的租赁协议
13、；2、判令被告返还房屋剩余租金_元及押金_元，并根据银行同期贷款利率支付自_年_月_日起至返还完毕之日的利息；3、本案诉讼费用由被告担当。事实与理由：_年_月_日，原告与被告签订租赁协议一份，约定被告将_出租给原告，租赁期为_年，自_年_月_日至_年_月_日止，租金为_元。协议签订之日，原告足额支付租金并交纳押金_元。原告在运用过程中，被告无故终止合同，拒不退还押金，致使原告遭遇损失。原告认为，原被告签订的租赁协议合法有效，双方应当根据合同全面履行义务。原告足额交纳租金，被告应当根据合同期限向原告供应房屋，但被告违反约定，已构成违约。故被告应当返还原告剩余租金，退还原告缴纳押金，并支付利息。综
14、上，为维护自身合法权益，依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国民事诉讼法相关规定，向贵院提起诉讼，望判令所请。此致人民法院具状人：_年_月_日附：原告企业法人营业执照复印件、组织机构代码证及其副本复印件法定代表人身份证明复印件各一份。租赁合同起诉状6原告：xx，男，xx岁，汉族，居处地：辽宁省沈阳市xx电话：xxx被告：刘xxx，男，xx岁，汉族，居处地：天津市南开区xx电话：xx案由：租赁合同纠纷诉讼恳求：1.判令被告马上腾出所租赁的房屋；2.判令被告支付违约金xxx元整；3.判令被告担当诉讼费用。事实与理由：20xx年2月xx日，原告与被告签订了房屋租赁合同，因双方对有关约定事项发生异议
15、，于是经双方协商，在20xx年xx月初，对原合同有关条款进行了修改，从新签定了房屋租赁合同，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违反房屋租赁合同第十条第7款（即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，甲方有权收回房屋并不退还押金，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。）和第十一条第一款第一项（即租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的10%向甲方支付违约金。A：变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营的。）的约定，运用明火和进行无照违法经营。20xx年2
16、月xx日，原告向被告送达了告知书，要求被告停止运用煤气罐，被告不予理睬，拒不接受。20xx年3月xx号，物业向被告送达了通知函，要求被告停止运用煤气罐，被告仍旧不予理睬，拒不接受。被告的行为严峻违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，起诉至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和肃穆性。此致北京市xx区人民法院起诉人：附：本诉状副本一份；证据材料五份。租赁合同起诉状7原告：XX市XX股份有限公司，地址XX市XX路XX号。法定代表人：XXX，总经理。被告：XXX，男，X族，19XX年X月XX日诞生，住址XXX市XX区XX号X栋X单元XX室。身
17、份证号45XXXXXXX70311。电话：136XXXXX23。被告：XXX，女，X族，19XX年X月XX日诞生，住址住址XXX市XX区XX号X栋X单元XX室。身份证号45XXXXXXX72211。电话：135XXXXX29。诉讼恳求：1、判决被告腾空、搬离并向原告交还其所占用的位于XX市XX小区XX栋X、X层楼的场地。2、判决被告向原告支付场地占用费XXXX元(从20xx年X月X日计算至20xx年X月XX日，实际应计算至被告交还占用场地之日止)。3、判决被告担当本案全部诉讼费用。事实和理由：20xx年XX月X日，原告与被告签订租赁合同，约定：被告向原告租赁XX市XX小区X栋XX层楼的场地(面
18、积约XXX平方米)，每月租金XXXX元，租赁期间自20xx年XX月X日起至20xx年XX月XX日止。合同期满后，拒不交还场地的，须担当占用门面期间双倍的租金。合同签订后，原告向被告交付了租赁场地。20xx年XX月X日，合同期满前，原告向被告发出通知，告知被告在租赁合同期满后，不再续签租赁合同，请被告在合同到期时，将门面腾空交还原告。但在合同期满后，被告没有将租赁场地交还原告。依照合同约定，被告应向原告每月支付门面占用费XXXX元。但被告在20xx年XX月份每月只支付XXXX元，从20xx年X月X日起则分文不付。至今也没有把租赁场地交还给原告。综上所述，被告在租赁合同期满后，拒不交还场地，严峻损
19、害原告的合法权益。为此，原告特提起诉讼，恳求人民法院依法判如原告所请。此致XXX市XX区人民法院具状人：XXXXXXXXXXXXXX20xx年X月X日租赁合同起诉状8原告：王，男，住市区街号，电话：被告：张，男，住市区街号，电话：诉讼恳求：1、依法判决被告支付原告租金60307.7元及利息（暂计至20X年12月，共6个月）。2、依法判决被告支付原告违约金32000元。3、依法判决原告不返还被告保证金32000元。4、本案全部诉讼费由被告担当。事实与理由：20xx年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日
20、前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金32000元作为保证金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保证金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金32000元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告便利，但是被告从20xx年10月起先拖欠原告租金共计60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付租金，但是，被告至今依旧没有支付拖欠的租金。综上所述，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效的，原告向被告供应符合合同要求房屋，被告理应依约刚好支付租金给原告。但是，被告却无理拒不支付租金至今。
21、由于被告不能依约支付租金给原告，致使原告合同目的无法实现。被告的行为明显严峻损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，恳求法院依法判决。此致市人民法院具状人：20xx年6月25日租赁合同起诉状9原告 XXX，男，汉族，_年_月_日诞生，住址：_被告 XXX，男，汉族，_年_月_日诞生，住址：_被告 XXX，男，汉族，_年_月_日诞生，住址：_诉讼恳求一、要求判令解除原、被告之间签订的上海市房屋租赁合同;二、要求判令两被告返还租用房屋;三、要求判令两被告支付房屋租金人民币156，000元;四、要求判令两被告支付拖延支付租金的违约金人民币55，836元(按每天所欠租金的3暂计
22、至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日);五、要求判令两被告支付房屋运用费人民币12，000元(暂计至20xx年4月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日);六、要求判令两被告支付运用承租房屋产生的水、电和燃气等费用(暂计)人民币60，676.68元(实际要求计算至被告返还所占用房屋之日);七、要求判令两被告支付物业管理费人民币2，290.86元(20xx年01月至03月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日);八、本案诉讼费用由两被告担当。事实与理由20xx年4月20日，被告因(饭店)店铺经营须要而与原告签订上海市房屋租赁，合同约定：原告将其位于松江区XXX镇XXX北路XXX号、XXY号
23、和XXZ号的房屋(以下简称“该房屋”)出租给被告毛XXX、叶XXX.该房屋的租期为20xx年4月20日至20xx年5月31日止，其中，20xx年4月20日至20xx年5月31日为免租期。该房屋月租金为人民币36，000元(叁万陆仟圆整)，且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的3支付违约金。此外，租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告担当。合同签订后，被告在租赁
24、期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严峻损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，依据上海市房屋租赁合同第九条其次款之规定，原告于20xx年4月09日发出解除合同通知书。综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告知请。此致人民法院具状人：年 月 日租赁合同起诉状10原告：冯某某，男，1988年2月7日生，汉族，住安徽省安庆某路。被告：武汉某有限公司，居处地武汉市汉阳区XX。法定代表人：马某某，联系电话诉讼恳求：1、解除并终止原被告20xx年2月11日订立的织袜机租赁合同;2、判令被告返还原告的织袜机押金27.6万元并担当织袜
25、机的托运费13080元;3、被告担当本案全部诉讼费用。事实与理由：20xx年2月11日，原被告签订了织袜机租赁合同。20xx年2月11日、2月18日，原告依据合同的约定，先后用现金和建设银行转帐方式向被告交纳了织袜机设备押金共计27.6万元。20xx年2月17日、2月29日，被告先后通过快邦物流公司将6-3型织袜机设备共计28台及配件发送到原告处，托运费共计7080元由原告支付。然而，被告供应的28台织袜机是旧机器，并且是三无产品，也没有电机。被告的织袜机生产出的产品是半成品，还须要另外配套缝纫机、拷边机等相关设备，才能生产出成品袜。在订立织袜机租赁合同前，被告方代表人黄某承诺：“免费向原告供
26、应原材料、我方供应的织袜机是合格产品的新机器”。然而，织袜机发送到原告处，机器是旧的。原告质疑时，被告方杨经理声称，“我方是租赁机械，不是卖机械给你，织袜机新旧不影响生产;原材料不是免费供应，是要向我方购买原材料”。原告通过核算成本，假如原材料不是被告方免费供应，按合同约定的价格回收成品袜，原告没有利润，只能是亏损。再者，被告方派出的技术人员到原告处，只是对织袜机设备进行了检查，并没有进行织袜机技术指导。原告方试生产10多双样品袜发送到被告处，被告不置可否。原告通过市场调查，被告缺失诚信。之前，重庆市中县XX镇万井村一组周某与被告签订的织袜机租赁合同。在合同履行过程中，被告以产品质量不合格等种
27、种理由拒绝回收成品袜，阻挡合同的履行。在合同目的不能实现的状况下，原告依据双方订立的织袜机织租赁合同第四条其次款，“乙方若中途退出，双方可结算各项余额，返还甲方设备，解除并终止合同”的约定。原告多次与被告方洽谈解除并终止织袜机租赁合同事宜，被告方不置可否。原告多次打电话告之被告方解除并终止租赁合同，将全部织袜机发送给被告，被告要求原告以书面形式说明自己无实力生产。万般无奈，20xx年3月22日，原告通过圆通快递向被告方发出了解除并终止织袜机租赁合同律师函。并于3月24日，通过天鹅快运将全部织袜机设备及配件运输到被告处，并电话通知了被告方签收，被告方拒绝签收。天鹅快运公司无奈将货物退回了原告处，
28、给原告造成了损失。更进一步证明被告的目的就是骗取租金。综上所述，被告为了达到自己骗取租金的非法目的，缺少诚信，未尽合理留意义务，用欺瞒的方法，骗取原告与之订立合同，应担当缔约过失责任。原告在合同目的不能实现的状况下，依据合同的约定和相关法律、法规的规定，原告有权解除并终止织袜机租赁合同。被告拒收全部织袜机设备及配件，不影响全部织袜设备及配件机已退还给被告的事实。原告有权要求被告退还织袜机设备押金并担当原告的托运费损失。双方不能达成协议，特诉请你院依法判决。此致湖北省武汉市汉阳区人民法院起诉人：二一二年三月二十七日证人出庭佐证申请书租赁合同起诉状11原告：_，男，_岁，汉族，居处地：辽宁省沈阳市
29、_电话：_被告：_，男，_岁，汉族，居处地：天津市南开区_电话：_案由：租赁合同纠纷诉讼恳求：1.判令被告马上腾出所租赁的房屋；2.判令被告支付违约金_元整；3.判令被告担当诉讼费用。事实与理由：_年_月_日，原告与被告签订了房屋租赁合同，因双方对有关约定事项发生异议，于是经双方协商，在_年_月初，对原合同有关条款进行了修改，从新签定了房屋租赁合同，原合同作废并已销毁。被告在合同履行期间，违反房屋租赁合同第十条第7款（即乙方保证承租甲方的房屋为无明火商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，甲方有权收回房屋并不退还押金，由此给甲方造成的
30、损失由乙方负责赔偿。）和第十一条第一款第一项（即租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的10%向甲方支付违约金。A：变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法经营的。）的约定，运用明火和进行无照违法经营。_年_月_日，原告向被告送达了告知书，要求被告停止运用煤气罐，被告不予理睬，拒不接受。_年_月_日，物业向被告送达了通知函，要求被告停止运用煤气罐，被告仍旧不予理睬，拒不接受。被告的行为严峻违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，起诉至贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和肃穆性。此致北京市_区
31、人民法院起诉人：附：本诉状副本一份；证据材料五份。租赁合同起诉状12一、房屋租赁纠纷起诉书应包含的内容：(1)当事人的基本状况。包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、居处等。假如当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、居处、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。假如原告有托付代理人(律师或其他托付人)参与诉讼，还应当写明代理人的基本状况以及与被代理人的关系。(2)诉讼恳求事项。也就是说要写明诉请人民法院依法爱护其合法权益的详细要求。例如要求被告方担当某种民事责任，恳求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。(3)诉讼恳求所依据的事实和理由
32、。在诉讼状中必须要严谨、具体地叙述清晰诉讼事务存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。例如，目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与合同注明的不相符合等几个问题上。假如是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔，填写诉状时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清，并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定。(4)提出诉讼的证据和证据来源。法院受理诉讼案件必需要依据足够的实事依法进行判决，这就要求原告提出诉讼恳求时，必需尽可能地供应证明自己享有法院给予的权益，对方
33、应担当法律责任的证据材料。比如属于商品房交易纠纷的，当事人应供应的证据就要包括：房屋买卖协议(合同)、房屋权属证明、房款给付状况等方面的证明，以及对方未兑付约定事项的证据材料。二、房屋租赁应留意的事项：1、低价虚假广告要留意当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起留意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正值利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。2、房东个人状况查细致承租房屋时，租房者对于房东的个人状况要验查细致。假如是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;假如是帮助挚友出租房屋，那么肯定要有出租托付书、挚友的房产证、身份证或
34、复印件;假如房产证没有办下来则肯定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及供应该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。3、承租房屋家电、家具清点好租房者在承租房屋时肯定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作状况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明假如出现故障时修理费用由谁来担当，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病修理时与房主产生冲突，责任划分不清。4、仔细签订房屋租赁合同租房者在签订房屋租赁合同时，肯定要看清晰合同上面所规定的
35、条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一样，以免在日后租房过程中产生争吵，引发不必要的苦恼。5、物业杂费等合同附件写清晰租赁双方达成协议，除了签署正规的房屋租赁合同之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业修理基金等相关费用的结算与担当也要具体写清晰并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。6、房屋押金问题看明白租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造
36、成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的状况下，业主应退还押金。7、依据自身条件谋求合适房屋旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可依据自身需求，特殊是在租金承受实力有限的状况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。租赁合同起诉状13原告 ：_，性别：_，民族：_，诞生日期：_年_月_日， 身份证 号码：_，电话：_，地址：_。被告 ：_，性别：_，民族：_，诞生日期：_年_月_日，身份证号码：_，电话：_， 地址 ：_。诉讼 恳求：一
37、、判令被告向原告支付 违约金 共计_元；二、判令被告赔偿原告装修损失_元；三、判令被告赔偿原告经营损失_元；四、判令被告担当本案的 诉讼费用 。事实与理由：原告与被告于_年_月_日签订_市 房屋租赁合同 （以下简称租赁合同），被告将坐落于_市_区_庄园_楼的_房出租给原告，合同约定房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计36个月。租金为每月_元，支付时间分别为_年_月_日、_年_月_日、 _年_月_日；付款方式为“一年一付，付十二押一”。_年_月_日，原告向被告交付_年_月_日至_年_月_日房屋租金_元及押金_元，并起先装修、营业，装修共花费_元元。_年_月，在原告忙于其他业务期间，被告擅
38、自解除合同，将房屋租给他人，致使原告原定的业务无法开展。在此期间原告多次要求被告接着履行租赁合同，但对方拒不接着履行，对原告的要求束之高阁。原告与被告签定的合同事实清楚、有效，被告违约事实清晰。恳求法院依法维护原告的合法权益。此致_区人民法院具状人：_年_月_日租赁合同起诉状14原告： xx，男，23岁，汉族，身份证：371xxxxxx地址：xx路xx 号，电话：1562788xxxx被告： xx，男，xx岁，汉族，省份证：3728xxxxx，地址：xx路 xx号 电话：15899xxxxx诉讼恳求：1:被告返还原告的房屋保证金1000元。2：被告返还原告自20xx年xx月31日始剩余3个月
39、20天的房屋预付款xxx元。3:被告担当整本案诉讼费。事实与理由：xx年xx月xx日原告与被告签订了xx号楼x单元xx室的房屋租赁合同，被告一次性收取原告6个月房租4200元和保证金1000元，共计5200元。（见证据1.2）原告因工作缘由不能接着承租此房，原告20xx年一月份起先多次联系被告协商退房事宜，被告多次推拖，直到20xx年1月31日才同看法面，20xx年1月31日被告强行收回原告全部房屋钥匙，并且把原告赶出门外，把门反锁将钥匙带走（见证据3）。原告与被告协商要回钥匙接着租住或退还剩余部分房款和押金，被告坚持不再返还原告钥匙，不再让原告接着租住，不退还任何预付款和押金。被告违反了双方所签订的房屋租赁合同条款中的第五条和第六条，详情条款见证据1。被告在原告合法有效租住期内收走钥匙，强行更改原告的合法租住期限使原告无法接着居住，并且不再退还任何房款和押金，严峻影响了原告的合法权益，特向法院提出诉讼，恳求法院贵院依法作出公正裁决。证据和证据来源，证人姓名和住址：1.房屋租赁合同一份。2.房屋押金收据和房租费收据各一份。3.录音此致 xx市xx区人民法院附：本诉状副本1 份起诉人： xx