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1、项目委托管理合同项目托付管理合同1工程项目名称：wto探讨中心楼和外籍老师款待所托付人：上海xxxxx学院管理人：上海xxxxx询问有限公司签定地点：上海市签订日期： 年 月 日建设工程托付项目管理服务合同托付人 上海对外贸易学院 与项目管理人 上海建科建设监理询问有限公司 经双方协商一样，签订本合同。一、 托付人托付管理人管理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：wto探讨中心楼和外籍老师款待所工程地点：古北路620号工程规模： 建筑面积8，000平方米总投资： 1，256万元人民币二、 项目管理服务内容：1、 前期管理： 办理建设工程规划许可证； 负责项目各个阶段可研性报告、设计
2、文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工许可证； 协作学校做好设计、施工、监理等招标的监督、协调，并供应相关服务； 帮助学校进行设计工作的协调，供应优化建议，使其成果符合学校要求； 帮助学校对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和实力考察； 项目的其他前期管理工作；2、 全过程项目协调 编制项目管理的工作内容和限制方法； 负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作； 负责协调投资监理工程监理之间的工作； 其他项目管理工作。3、 合同管理 负责施工监理及询问等合同的起草修订和初步审查； 负责合同之条款费用和付款方式的初步审核； 负责全部合同履行合同相关义务和权利
3、的行使； 负责合同纠纷的处理； 负责与本项目有关的合同管理工作。4、 后期管理： 负责组织工程竣工验收 负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料刚好审核； 负责各配套专业部门、职能部门 和物业运用部门验收手续的办理； 负责本工程项目的竣工决算事宜并协作做好项目审计工作； 负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交； 负责工程项目运用说明书的编制； 负责项目的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交； 其他有关的后期管理工作。三、 下列文件均为本合同的组成部分：1、 项目管理建议书（投标书）；2、 本合同标准条件；3、 本合同专用条件；4、 在实施过程中双方共同签署的
4、补充与修正文件。四、 管理人向托付人承诺，根据本合同的规定，担当本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经托付人书面许可，管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。五、 托付人向管理人承诺根据本合同注明的期限、方式、币种，向管理人支付酬劳。六、 项目管理费用1、 计算依据 依据财政部基础建设财务管理若干规定和上海市财政局上海市地方国有建设单位若干财务问题补充规定等有关规定； 借鉴浦东新区财政局的浦财城（XX）11号文浦东新区政府投资项目代理建设单位管理费计取标准的若干规定，计算本项目的管理费。2、 建安投资额及管理费费率建筑安装工程投资额（暂估）1256 万元，管理费费率 3%，
5、管理费用为37.68万元：（大写：人民币 叁拾柒万陆千捌佰元）。若建安工程造价出现调整（上下浮动超过20%的，则增减部分的项目管理费用及费率由双方另行协商确定。但双方另行协商确定的项目管理费率最高不得超过3%）。3、 支付方式 合同签订后七天内预付管理费20%； 管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算； 支付时间：按月支付； 托付人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作酬劳和额外工作酬劳：（酬劳=附加工作日数200元/人日）。七、 履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成立的，由工程所在地人民法院管辖。本合同自 年 月 日起先实施，至 年 月 日完成。本合同一式 陆 份，具有
6、同等法律效力，双方各执 叁 份。托付人：（签章） 托付人：（签章）居处： 居处：法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮编： 邮编：电话： 电话：本合同签订于 年 月 日项目托付管理合同2托付方： (以下简称甲方) 受托付方： (以下简称乙方)本着友好合作互利互惠的原则，甲乙双方对 工程施工托付管理达成以下协议，双方信守。一、甲方将 项目托付乙方进行施工管理。甲方按工程竣工结算总造价_%的比例支付给乙方，作为托付乙方施工管理的酬金和现场经费。二、甲方和乙方共同组织项目经理部对现场施工质量、进度、平安等进行管理。三、工期：执行双方确认的实际施工工期。四、质
7、量标准：五、甲方责任：1、甲方负责与设计单位、监理单位、政府有关部门等公共关系的对接与协调，并担当相应的费用，确保乙方顺当开展各项施工管理工作。2、甲方负责各施工队施工内容及承包范围的划分，并与乙方、各施工队签订三方施工合同。3、甲方负责甲供材料选购合同的签订，并对现场大宗材料的品牌、厂家赐予指定和选择。4、甲方担当工程招投标所发生的各项费用。六、乙方责任1、乙方负责工程的进度、质量、平安的管理。2、乙方负责管理工程资料的归档、帮助整理交工资料。3、乙方负责审核施工组织设计。4、乙方负责定期组织召开生产例会。5、乙方在现场代表甲方监督执行甲方与各施工队所签合同的履行。七、酬金及现场经费的支付酬
8、金及现场经费依据工程形象进度按月收取，由乙方每月报甲方审批后支付。其中，现场经费标准暂按工程合同总造价_%计取，待竣工结算完按最终结算价调整。八、项目工程款的支付流程各施工队每月编制已完工程进度报表，经乙方、监理分别审核后，报甲方审批，甲方按审批金额将工程款拨付到乙方账户，由乙方支付给各施工队。九、违约责任：1、由于未按约定支付各施工队工程款，造成乙方、各施工队和现场施工的一切损失由甲方担当。2、若甲方未按本协议约定支付酬金及现场经费，造成的损失由甲方担当。3、若乙方不履行管理职责，造成的损失乙方担当相应的责任(非乙方缘由除外)。十、对于甲方、乙方、各施工队签订的三方施工合同、乙方不担当经济责
9、任。十一、本协议未尽事宜另行签订补充协议。甲方和乙方、各施工队签订的三方施工合同作为本合同附件。十二、本协议书共陆份，甲、乙双方各叁份，经双方签字盖章后生效。甲方(章) 乙方(章)单位地址： 单位地址：法定代表人： 法定代表人：签约日期： 签约日期：托付代理人： 托付代理人：电话： 电话：开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮政编码： 邮政编码：项目托付管理合同3托付方（甲方）：受托方（乙方）：甲方托付乙方实施项目。在合法、同等、自愿的基础上，依据中华人民共和国合同法有关规定，经双方友好协商达成以下协议：一、甲乙双方的权利和义务：1、甲方为乙方供应完成项目所必要的条件和资料。2、未经双方协商一
10、样，均不得无故变更合同条款。3、甲方不得托付乙方从事违法的托付事项。4、乙方在甲方指导看法下，负责托付项目的详细实施。并严格根据甲方的要求完成项目其他各方面工作。5、乙方应根据合同约定方式和标准，交付项目试验成果。二、相关酬劳及赐予方式：双方约定本项目合格完成后，甲方转让百分之三十的公司股权给乙方，自项目完成后个月之内完成股权交割登记。三、违约责任：假如因一方缘由导致项目不能按期完成，则由其担当相应违约责任，如有约定违约金应根据约定进行赔偿。四、合同纠纷的解决方式：合同履行中假如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。假如双方不能协商解决，则由进行仲裁或向法院提起诉讼。如对项目完成质量发生争议，
11、应由双方共同约定的鉴定机构进行鉴定。五、其它：1、本合同自签订之日起生效，合同履行期间，双方均不得随意变更或解除合同。2、如有未尽事宜，双方本着诚恳信用、公允友好的原则共同协商，以书面形式做出补充规定，补充规定与合同具有同等法律效力。本合同壹式份甲方执份，乙方执份，从正式签订之日起生效。托付方： 受托方：日期： 日期：项目托付管理合同4工程项目名称：_探讨中心楼和_托付人：_学院管理人：_询问有限公司签定地点：_市签订日期：_年_月_日建设工程托付项目管理服务合同托付人_对外贸易学院与项目管理人_建科建设监理询问有限公司经双方协商一样，签订本合同。一、托付人托付管理人管理的工程（以下简称“本工
12、程”）概况如下：工程名称：_探讨中心楼和_工程地点：_工程规模：建筑面积_平方米二、项目管理服务内容：1、前期管理办理建设工程规划许可证；负责项目各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工许可证；协作学校做好设计、施工、监理等招标的监督、协调，并供应相关服务；帮助学校进行设计工作的协调，供应优化建议，使其成果符合学校要求；帮助学校对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和实力考察；项目的其他前期管理工作；2、全过程项目协调编制项目管理的工作内容和限制方法；负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作；负责协调投资监理工程监理之间的工作；其他项
13、目管理工作。3、合同管理负责施工监理及询问等合同的起草修订和初步审查；负责合同之条款费用和付款方式的初步审核；负责全部合同履行合同相关义务和权利的行使；负责合同纠纷的处理；负责与本项目有关的合同管理工作。4、后期管理负责组织工程竣工验收负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料刚好审核；负责各配套专业部门、职能部门和物业运用部门验收手续的办理；负责本工程项目的竣工决算事宜并协作做好项目审计工作；负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交；负责工程项目运用说明书的编制；负责项目的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交；其他有关的后期管理工作。三、下列文件均为本合同的组
14、成部分：1、项目管理建议书（投标书）；2、本合同标准条件；3、本合同专用条件；4、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、管理人向托付人承诺：根据本合同的规定，担当本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经托付人书面许可，管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。五、托付人向管理人承诺：根据本合同注明的期限、方式、币种，向管理人支付酬劳。六、项目管理费用：1、计算依据依据财政部基础建设财务管理若干规定和_市财政局_市地方国有建设单位若干财务问题补充规定等有关规定；借鉴浦东新区财政局的浦财城（20xx）11号文浦东新区政府投资项目代理建设单位管理费计取标准的若干规定，计算本项
15、目的管理费。2、建安投资额及管理费费率3、支付方式合同签订后七天内预付管理费20%；管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算；支付时间：按月支付；托付人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作酬劳和额外工作酬劳：（酬劳=附加工作日数x_元/人日）。七、履行本合同发生争议应协商解决，协商不成立的，由工程所在地人民法院管辖。本合同自_年_月_日起先实施，至_年_月_日完成。本合同一式陆份，具有同等法律效力，双方各执叁份。托付人：（签章）_托付人：（签章）_居处：_居处：_法定代表人：（签章）_法定代表人：（签章）_开户银行：_开户银行：_账号：_账号：_邮编：_邮编：_电话：_电话：
16、_本合同签订于_年_月_日项目托付管理合同5甲方：乙方：甲乙双方在同等 、自愿 、协商一样的基础上就托付建设xx镇xx村卫生室、xx村卫生室的有关事宜达成如下协议：第一条：依据关于下达20xx年xxx市政府投资项目安排的通知(xxxx20xx139号)文件精神，20xx年甲方需按乙方规划建设xx村卫生室、xx村卫生室，每个村卫生室x平方米左右，总投资x万元(含地戡、设计、建设、水电暖配套) 。其次条：乙方按县政府相关建设项目管理要求和本地规划，按甲方供应的平面图、效果图，尽快与乙方的建设项目统筹完成红蓝线、设计、施工图等项目，并依据安排进行施工建设。第三条：甲方按依据县政府相关建设项目管理要求
17、，报县招标中心依据项目进展和乙方要求，由县财政转移支付建设资金。第四条：乙方按甲方要求完成村卫生室建设，并结合规划完成村卫生室的供水、电、暖等基础设施，于9月底投入运用。第五条：本合同自双方签订之日起生效 。甲方(签章)： 乙方(签章)：年 月 日 年 月 日项目托付管理合同6托付人：法定代表人：地址： （以下简称：甲方）受托人：法定代表人：地址： （以下简称：乙方）鉴于：1、甲方依法开发建设了 项目。因债务不能刚好清偿，项目被法院依法查封、冻结，项目进展遇到建设、策划、融资、债务重组等方面的经营逆境。需托付乙方接盘管理。2、乙方具备丰富的房地产询问、融资、管理、销售、处置阅历，并拥有大量优秀
18、管理人才，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力气。乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方创建更高的效益。3、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理实力和阅历，同意托付 乙方全面负责项目的融资、管理、销售、处置等管理工作，乙方也同意接受该项托付。为此，甲乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，本 着诚恳信用、同等、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。第一部分 协议书一、项目概况1、项目名称： .2、项目地点：见国有土地运用权出让合同附件出让宗地界址图 .3、土地运用权获得方式为 ,用地性质为 .4、地块面积：宗地面积 平方米，其中建设用地
19、面积 平方米，最终以国有土地运用证上登载的面积为准。5、主要规划建设指标：容积率为 .6、与项目有关的合同文件及审批文件：国有土地运用权出让合同、国有土地运用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证商品房预售许可证。二、托付方式及期限1、甲方现托付乙方负责项目融资、管理、销售、处置等管理工作。2、托付期限自本合同签订之日起至本项目的房产出售及回款完毕。三、项目托付管理的基本原则1、乙方依据本协议的约定履*托职责，获得协议约定的收益。2、乙方组建项目管理团队，对甲方董事会负责，依据本合同的约定或甲方董事会的特殊授权许可行使项目日常经营管理权。四、甲方托付乙方开发管理工作内容1、帮助甲方进行项
20、目融资、管理、销售、处置的全过程管理。2、负责项目策划、推广、销售管理。五、项目管理团队1、为便利项目的开展，乙方同意派驻相关专业管理人员组成管理团队，负责详细实施本合同约定的管理事项。2、乙方派驻人员履行甲方经营管理班子的相关职责，并以甲方名义对外开 展工作。3、乙方代表为 ,即项目负责人。六、托付管理的相关费用乙方完成本合同项下的托付事项，甲方应担当或向乙方支付以下几个方面的 费用：1、乙方管理团队的基本酬劳（含基本工资、社保和住房公积金）由甲方担当 .2、甲方应按项目房产预估销售额的 %向乙方支付项目托付管理费 元。房产预估销售额的确定方法为：托付项目预售许可证核定的面积与项目开盘均价（
21、16000元/）之乘积（项目预估销售额为 亿元）。支付时间：自本合同签订之日起，以按托付管理费总额，按三年计算等额分次于每年的前五日内支付，即每次甲方应向乙方支付 元。3、托付管理费由甲方支付给乙方或其指定单位。4、在项目建设过程中，发生额外工作的，依据实际状况和乙方实际工作量， 依据本合同约定或甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式。七、其他事项1、本合同中的第一部分 协议书其次部分 合同条件为本合同的有机组成部分，不行分割，具有同等法律效力。2、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，各文本具有同等法律效力。其次部分 合同条件第一条 甲方的权利和义务1、甲方有权依据本合同规定，对托付管理项目
22、的资金运用、工程建设进度、 质量进行综合性监督、限制、检查，对违规行为予以订正。2、甲方有权对因技术、水文、地质等缘由造成的设计变更进行核准。3、参加托付管理项目工程中招投标活动。4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会聘请的不称职员 工。5、甲方应负责协调乙方及与项目有关的各政府行政主管部门的关系，负责 帮助乙方办理项目前期相关审批手续。6、甲方应监督和指导项目的建设实施，并参与项目的竣工验收和移交。7、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设 标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。8、甲方负责筹措建设资金，应按相关合同约定刚好核拨建设资
23、金。9、甲方应在 1 个工作日内就乙方书面提交并要求做出确定的一切事宜给 予书面答复。甲方没有在规定时间答复的，乙方不担当责任。10、按时支付本合同约定的各项费用。其次条 乙方的权利和义务1、乙方应恪尽职责，根据法律对于代理人的规定，不遗余力履行受托管理义务，维护甲方的合同权益，并享有下列权利：（1）有权要求甲方支付本合同约定的各项费用。（2）有权拒绝甲方提出的本合同约定之外的要求。 无论因何种缘由解除合同的，甲方应向乙方人员支付人员的基本管理费。2、乙方应履行以下义务：（1）在项目托付管理实施过程中，乙方应依据乙方开发和管理阅历，结合甲方和项目实际状况，为甲方建立公司基础管理制度和项目管理制
24、度，包括人力资源和薪酬福利制度、财务管理制度、行政管理制度、工程营造制度、成本管理和招投标制度等，经甲方审批后执行，作为详细开展受托管理工作的依据。（2）按要求向甲方报送安排、财务、工程、销售等工作状况报告，如遇方案、开发安排、成本等重大调整，须刚好向甲方汇报。（3）帮助甲方做好项目建设中与有关专业工作单位的结算工作。（4）帮助和监督监理方进行相关的工程监理工作。（5）组织竣工验收。（6）负责督促、审核承包方编制的项目竣工报告。（7）竣工验收通过后，刚好与甲方办理移交手续。（8）乙方应建立完整的项目建设档案，在项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不
25、得泄露与本工程有关的保密资料。（9）涉及款项支付的合同在签署前应征求甲方指定的项目负责人对价格及 付款方式的看法。上述涉及款项支付的合同在签订后 3 个工作日内，乙方应当将合同副本报甲方负责人处备案。（10）负责项目的融资、管理、销售、处置等。第三条 项目营销管理1、乙方负责项目营销策划管理，主要工作包括：（1）拟定项目推广案名，经甲乙双方协商共同确定。（2）编制营销策划书，包括：项目市场定位，项目营销总体思路，各分期、 阶段营销推广策略和安排。2、销售管理工作（1）乙方负责依据项目开发安排制订销售安排，经甲方审批后执行。（2）乙方负责日常销售管理工作：3、销售价格管理工作（1）乙方负责供应价
26、格定位建议包括：总体价格策略制定、项目单价设定、 项目总价设定等。（2）项目实惠方案制定，包括开盘折扣方案、持续销售期折扣方案制定等。（3）由乙方依据甲方对外负债状况，与债权人进行谈判，达成债权债务重组协议，在销售价格管理的框架范围内，处置项目房产销售。第四条 财务和资金管理1、托付管理项目应单独建帐，受托人处理太和广场所得的房款及其他收益，均存入该账户，该账户内全部款项的支出，必需经乙方书面同意。2、项目建设所需资金由甲方负责。乙方也可充分利用其融资资源，为项目融资，详细事宜另行协商。项目融资到帐后，必需全部用于项目的开发建设，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。3、项目实现销售收入后，由乙方确
27、定用途、方式和金额。第五条 合同变更、解除和终止1、甲乙双方经协商，可以协议变更本合同。2、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：（1）由于甲方拒绝或怠于帮助合同约定义务导致乙方管理工作发生困难的。（2）其他因甲方缘由导致合同履行目的不能实现或者难以实现的。3、解除合同的程序当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前30日以书面形式通知其他 各方，另一方应在20个工作日内赐予答复，另一方未答复的，合同自动解除。因解除合同使其他各方遭遇损失的，除依法可以免除责任的状况外，应由责任方负责赔偿。第六条 违约责任1、甲方的违约责任：（1）甲方未能按约定向乙方支付任何费用的，应根据应付金额担当30%的违
28、约金。2、乙方的违约责任（1）因甲方同意的变更设计导致管理期限、工程成本总额发生改变的，乙方不担当法律责任。（2）因乙方管理缘由造成的管理费用超支，超支部分由乙方担当。第七条 争议的解决在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一样，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，任何一方均可向原告所在地 人民法院起诉。甲方（签章）：法定代表人（签章）：乙方：本合同于 年 月 日在 签订。项目托付管理合同7托付方：受托方：托付方_建设工受托方_对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺当交付托付方，特订立合同如下，以资共同遵
29、守。一、工程概况1、工程名称：2、立项批文：3、建设地点：4、建设规模：二、双方权力与义务1、受托方权力与义务（1）受托方接受托付方托付担当本项目建设期法人，代表托付方对本工程项目组织实施进行全过程管理及服务，担当本项目建设过程中建设单位责任与权利。（2）按项目立项批复，组织项目方案论证，可行性探讨，充分考虑托付方运用须要、建设功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报托付方批准。（3）负责根据批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。（4）编制适应于本工程实际的资金及进度安排，报托付方批准。（5）负责申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。（
30、6）在公开招标原则下，受托付选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。（7）负责设立本工程建设所需项目资金专户，依据审批的年度安排和工程进度领取建设资金，并按规定运用。（8）严格按批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，如有超出“三限制”范围的调整看法和重大设计变更，报托付方审批执行。（9）严格按批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。（10）定期向托付方汇报工程进度，接受托付方的监督和管理。（11）组织各单项工程的质量验收，申报项目竣工验收。工程验收合格后，向托付方刚好送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门
31、移交完整的建设档案资料。（12）负责工程竣工后保修事宜。2、托付方权力与义务（1）托付方作为本工程基本建设程序的管理部门，对该项目行使业主职责。（2）合同签订后，刚好向受托方移交前期工作手续，帮助受托方做好工程建设过程中涉及有关部门单位相关工作，为受托方的工作创建良好的外部条件。（3）审核受托方项目建议书、可行性探讨、初步设计（概算）、施工图设计（预算）、工程进度安排、资金运用安排并赐予刚好回复。（4）负责按批准后的工程进度安排、资金运用安排支配建设资金，并督促建设资金按期支付至受托方项目资金专户。（5）参加项目建设过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作。（6）根据建设进度安排，稽查
32、工程质量、进度规模、标准及资金运用状况，刚好审核实施过程中重大设计变更及资金调整安排。（7）协调解决工程中重大问题，为受托方供应必要的现场办公场所，帮助受托方办理施工用水、用电等有关手续。（8）负责组织竣工结算验收，在竣工验收后刚好与受托方办理接收手续。三、工程投资及合同价款1、受托方应将本项目方案、论证、可行性探讨、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用限制在规定额度以内。2、受托方项目管理费按工程结算审计后造价的_计取。3、规划、城市管理和其他政策性各种缴费，经双方与有关部门交涉认可后，受托方提前申报，托付方刚好支付。四、工程质量设计质量：施工质量：五、受托方应不遗余力地
33、工作，尽量满意业主工程进度需求。本工程工期为_ , 其中开工时间为_，施工工期为_。六、奖惩方法1、受托方通过实行科学管理方法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在达到设计要求，满意运用功能和“三控二保”的前提下，托付方赐予受托方_嘉奖。2、由于受托方未按合同约定完成管理内容，未经托付方批准擅变更项目建设方案（规模、标准和内容等），超出托付方审批的规模、内容、标准造成投资增加或因组织不力致使工期延迟，托付方有权扣减管理费，并由受托方自有资金弥补损失。七、其它1、托付方任命的本工程实施管理协调总代表为_，受托方总代表为_，双方不论哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。2、现场管理方法及专业管
34、理细则由双方现场总代表协商制定。3、本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。4、本合同双方签字后盖章后生效。本协议一式捌份，正本二份，双方各执一份；副本陆份，双方各执三份。正副本具有同等效力。托付方（公章）： 受托方（公章）：法定代表人： 法定代表人：托付代表人： 托付代表人：电话： 电话：地址： 地址：帐户： 帐户：年 月 日项目托付管理合同8托付人：受托人：托付人系工程的业主，受托人是一家具有相应建设工程项目管理阅历的公司，托付人现托付受托人担当该项目的工程管理工作，双方依照中华人民共和国合同法等有关法律、法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，就工程的托付管理事项经友好协商，达成如下一样
35、看法并订立本合同，以资共同遵守。一、工程概况工程名称：地点：工程建设规模：投资规模：目前工程形象进度：（工程概况的详细内容由双方依据项目所处的不同建设阶段的不怜悯况进行填写）二、托付工作范围和内容托付管理工作范围和内容由双方在合同条款中详细约定。二、项目管理费项目管理费总额大写：。小写：。该项目管理费总额为受托人根据本合同约定完成工程项目管理的正常工作所收取的管理费，受托人完成工程项目管理的附加工作和额外工作所发生的费用由双方在合同中另行约定。四、组成本合同的文件：1本合同协议书。2本合同通用条款及其附件。3本合同专用条款及其附件。4本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。5双方在
36、履行合同过程形成的会议纪要、来往函件等书面文件。五、本协议书中的有关词语定义与本合同其次部分通用条款中分别给予它们的定义相同。六、受托人向托付人承诺，依据托付人的托付，全面履行本合同约定的义务，全面实现本合同确定的管理目标，维护托付人合法权益。七、托付人向受托人承诺，全面履行本合同约定的义务，刚好向受托人支付本合同确定的项目管理费。八、本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完合同约定的义务之日终止。九、合同订立合同订立时间：年月日合同订立地点：。托付人（盖章）：受托人（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：托付代理人（签字）：托付代理人（签字）：单位地址：单位地址：邮政编码：邮政
37、编码：联系电话：联系电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：其次部分合同通用条件第一章词语定义、适用范围和法律第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（1）“工程”是指托付人托付受托人进行管理的工程。（2）“托付人”是指担当干脆投资责任的一方及其合法继承人。（3）“受托人”是指担当项目管理责任的一方及其合法继承人。（4）“项目管理部”是指受托人组建的担当项目管理任务的机构。（5）“项目管理部经理”是指经托付人同意，受托人的法定代表人任命，并依据受托人授权范围、期限和内容，代表受托人履行项目管理合同并具备相应管理资质和实力的人员。（6） “项目管理费”是指托付人和
38、受托人在合同中约定的，受托人根据约定应收取的管理酬劳总额。包括受托人员工的工资、职工福利费、交通费、办公费、办公设备折旧费、邮电通信费、物料消耗摊销、交际应酬、受托人聘请顾问的顾问费、其他办公费用及受托人应付税费。（7）“工程项目管理”是指从事工程项目管理的企业受业主或其他合法主体托付，按合同约定，代表业主或其他合法主体对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。（8）“工程项目管理的正常工作”是指双方在专用条款中约定的，托付人托付的项目管理工作范围内的工作。（9）“工程项目管理的附加工作”是指托付人托付项目管理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；或和由于非受托人缘由，使项
39、目管理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（10）“工程项目管理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，但为了实现项目管理目标受托人必需完成的工作，或因非受托人缘由而暂停或终止项目管理业务产生的善后工作及复原项目管理业务的工作。（11）不行抗力：指因不行避开、不行预见、不行克服的客观缘由对工程造成损害的因素。诸如斗争、严峻的火灾、洪水、台风、地震、政府行为等。（12）书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电传、电报、传真、电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。（13）“日”是指任何一天零时至其次天零时的时间段。（14）“月”是指依据公历从一个月份中任何一天起先到下一个
40、月相应日期的前一天的时间段。其次条本合同适用中国法律、行政法规，以及专用条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件运用中文汉语语言文字书写、说明和说明。如专用条款中约定运用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为说明和说明本合同的标准语言文字。第四条合同文件的说明、沟通：1当合同文件内容出现模糊不清或不相一样时，应以最有利于推动本工程进展为原则双方按如下依次说明：（l）本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。（2）本合同协议书。（3）本合同专用条款及其附件。（4）本合同通用条款及其附件。（5）双方在履行合同过程中形成的会议纪要、来往函件等书面文件。2本合同
41、项下发出的文件、通知、要求或其他通信，在下述状况下应被视为已经有效送达。1）若由专人递交，在递交时即为送达。2）若用书信发出，收件人在挂号回执或签收凭证上签字即为送达。3）若用传真或电传发出，则在有效发送时即为送达。其次章托付管理工作范围和内容第五条托付管理工作范围包括如下部分或全部范围，详细管理范围由双方在合同专用条款中约定：项目的范围管理、进度管理、质量管理、合同管理、选购管理、成本管理、环境管理、职业健康平安管理、资源管理、信息管理、风险管理、沟通管理及收尾管理等。第六条托付管理工作内容包括工程建设过程中的若干阶段或全过程中的项目管理工作，详细包括如下部分或全部内容，具体的管理内容由双方在合同专用条款中约定：（1）帮助托付人进行项目前期策划、经济分析、专项评估与投资确定。（2）帮助托付人办理土地征收、规划许可等有关手续。（3）帮助托付人提出工程设计要求、组织评审工程设计方案、组织工程勘察设计招标、签订勘察设计合同并监督实施，组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资限制。（4）帮助托付人组织工程监理、施工、设备材料选购招标。（5）帮助托付人与工程项目总承包企业或施工企业及建筑材料